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施工承包合同解除或無(wú)效后能適用建設(shè)工程“優(yōu)先受償”
吳夢(mèng)云律師2021.10.29280人閱讀
導(dǎo)讀：
施工承包合同解除或無(wú)效后能適用建設(shè)工程“優(yōu)先受償”
延誤工期是造成項(xiàng)目虧損的主要原因之一。因?yàn)楣て诘难诱`不僅造成了承包商的經(jīng)濟(jì)損失，使其可能要對(duì)業(yè)主進(jìn)行誤期損害賠償，也影響了承包商的信譽(yù)，甚至還可能出現(xiàn)一些連鎖的分包商向承包商進(jìn)行索賠的情況。
法律咨詢：施工承包合同解除或無(wú)效后能適用建設(shè)工程“優(yōu)先受償權(quán)”嗎
律師回答：
1、關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)，法律規(guī)定的比較原則，有關(guān)這方面問(wèn)題的觀點(diǎn)比較多，仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智。
2、我們認(rèn)為，建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的立法目的在于防止發(fā)包人拖欠工程款，保護(hù)弱勢(shì)地位的承包人利益。因此，凡是與建設(shè)工程承包合同有關(guān)的主體,只要建筑產(chǎn)品是他們的勞動(dòng)和建筑材料物化成的，均可享有建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)，包括直接簽有承包合同的主體，也包括實(shí)行總包后又分包的主體;既包括有效合同的主體，也包括無(wú)效合同的主體;既包括施工合同的主體，也包括提供過(guò)勘測(cè)、設(shè)計(jì)勞務(wù)的主體;還包括承包人權(quán)利的既受取得人。
相關(guān)法律知識(shí)：
《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定
第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第十六條建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。
建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)，本法沒(méi)有規(guī)定的，適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。
第十七條發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。
承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。
第十八條建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開(kāi)招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。
發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。
工程建筑
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