建設(shè)工程合同解除后,工程價(jià)款該應(yīng)該怎么處理?

導(dǎo)讀:
建設(shè)工程合同解除后,工程價(jià)款該應(yīng)該怎么處理?
正常情況下,合同約定的事情已經(jīng)完工,且工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,支付工程款后雙方的權(quán)利和義務(wù)就沒(méi)有了,就意味著合同終止。那么建設(shè)工程合同解除后,工程價(jià)款該應(yīng)該怎么處理?
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建設(shè)工程合同解除后,工程價(jià)款該應(yīng)該怎么處理?
四川法奧(綿陽(yáng))律師事務(wù)所楊凡律師解答:
建設(shè)工程合同被法定解除后工程價(jià)款是否應(yīng)當(dāng)支付,需要看已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量是否合格。即比如說(shuō)合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。
《民法典》第八百零六條第三款規(guī)定,合同解除后,已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款;
已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的,參照本法第七百九十三條的規(guī)定處理。
(《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日)
四川法奧(綿陽(yáng))律師事務(wù)所楊凡律師解析:
我國(guó)現(xiàn)行價(jià)款結(jié)算的主要方法:
1、按月結(jié)算
實(shí)行旬末或月中預(yù)支,月終結(jié)算,竣工后清算的方法。
2、竣工后一次結(jié)算
建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以?xún)?nèi),或者工程承包價(jià)值在100萬(wàn)元以下的,可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支,竣工后一次結(jié)算。
3、分段結(jié)算
即當(dāng)年開(kāi)工,當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。
4、目標(biāo)結(jié)算方式
即在工程合同中,將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面,以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程款的前提條件。
5、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式
建設(shè)工程施工合同無(wú)效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的,不予支持。
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