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租賃合同終止無糾紛協(xié)議
李楠楠律師2021.10.29277人閱讀
導(dǎo)讀：
如今，住房壓力越來越大，租房市場引發(fā)的糾紛也是很多，因為合同、房屋質(zhì)量等問題，租房者與中介公司發(fā)生的糾紛。那么，租賃合同終止無糾紛協(xié)議是怎樣的呢，下面看下大律網(wǎng)專業(yè)律師對此問題的內(nèi)容整理。
租賃合同終止無糾紛協(xié)議
xx先生：
我與你于 年 xx月 xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街xx號xx區(qū)xx號樓底商xxxx的房屋簽訂的《租賃合同》，現(xiàn)依據(jù)《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10 日內(nèi)，遷出該房屋。
否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行承擔(dān)?！ √卮送ㄖ?
出租人：
合同終止的條件是什么
合同的權(quán)利義務(wù)終止的情形有：
(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務(wù)相互抵銷(抵消是指二人互付債務(wù)時，各以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)之清償，而使其債務(wù)與對方的債務(wù)在對等額內(nèi)相互消滅);
(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存(提存是指指由于債權(quán)人的原因而無法向其交付合同標(biāo)的物時，債務(wù)人將該標(biāo)的物交給提存機關(guān)而消滅債務(wù)的制度);
(五)債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止); (六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);
(七)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。
合同終止的后果是什么
合約解除的法律后果依合同解除有無溯及力而不同。
合約解除有溯及力，是指解除是合同關(guān)系溯及既往的消滅，合約如同自始未成立。
合約解除無溯及力，是指合約解除僅僅使合同關(guān)系向?qū)硐麥?，解除之前的合同關(guān)系仍然有效。
合約解除有無溯及力應(yīng)視具體情況而定。
根據(jù)我國法律，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，合同解除效力溯及于合同解除之時，但合同已部分履行的，除當(dāng)事人另有約定外，解除效力不及于已履行部分。
相關(guān)問答：
租房合同沒到期房東可以終止合同嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃合同沒到期的，不能單方終止合同，如果雙方協(xié)商一致的，可以終止合同，如果單方終止的，要承擔(dān)違約的責(zé)任。
《中華人民共和國合同法》
第九十三條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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