久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

建筑工程法律實務問答二

崔玉君律師2021.10.27600人閱讀
導讀:

建筑工程法律實務問答二

建筑工程法律實務問答二

問:雙方在合同中約定工程質量保證金,并約定如造成損失,保證金不退還,這種約定是否符合法律關系和工程質量保證金的規定是否顯失公平

答:關于工程質量保證金的問題,我國《招標投標法》第46條有相應規定。原文不是叫做保證金,法條原文叫履約保證金,《招標投標法》第46條第二款規定:“招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當提交。”

我的理解,履約保證金是一種擔保方式,這種擔保方式不同于我國《擔保法》現有的五種方式。我們知道《招標投標法》是2000年1月1日實行的,在這之前的《擔保法》里有五種擔保方式:保證、抵押、質押、留置、定金。《擔保法》里并沒有履約保證金這種擔保方式。現在我們討論履約保證金,包括履行合同工期和工程質量的保證金都算履約保證金。因此,設定質量保證金符合《招標投標法》第46條規定。你提出合同約定如果因質量缺陷造成損失,或者有的合同還約定只要出現了質量事故,這個履約保證金不返還了,這是否符合法律規定或者是否顯失公平我認為這個問題要具體分析,按照提問涉及的合同約定來分析,如果違約行為所造成的損失,超過或者相當于履約保證金的數額,那就不應該返還了。但是,假如說,他有2000萬的履約保證金放在那里,違約只造成100萬的損失,你要求2000萬都不還了,這顯然不公平。履約保證金的法律特征及其作用,應該是違約事實所造成的損失由保證金用以彌補。所以,彌補損失后多余的部分應該返還給支付保證金的當事人。

我再說說這個上述法律條款本身值得商榷的地方,我認為,這一條規定是《招標投標法》本身需要修改的內容。因為,國際慣例都稱工程合同履約擔保、或者叫履約保函,國際上并沒有履約保證金這一說。履約保函是保證的一種,是由有支付能力的保證人出具了一個保證擔保的文件,叫保函。國際承包工程都采用履約保函方式。《招標投標法》設定的是履約保證金,保證金就便可以理解為現金,你說它是人保呢還是物保呢我們只能善意的理解為這是人保和物保相結合的新的擔保形式,只能這么理解,因為你不能說法律本身不對嘛,既然法律一經通過就應按照執行。這樣履約保證金在操作實踐中就成了墊資帶資的代名詞了。有了履約保證金,還要墊資干什么,直接要求提交履約保證金不就是了嗎。而且這個法條既沒有規定履約保證金交給誰也沒有規定保證金占總造價的比例最高應該是多少這在法條里面都沒有進一步的規定,我認為這是需要完善的。當然,這也給我們律師提供了非訴訟的保證金監管的服務空間,我們律師可以代行保管履約保證金,當事人完全可以要求將保證金交給律師事務所代為保管,并按照合同保管、處理保證金,你把保證金交給律師才能起到真正的保證的效果,這是引申出來的題外話。所以,現在在法律沒有修改之前,我們只能說履約保證金是法律規定的一種新的擔保方式,是提供現金擔保。

我知道最近建設部正在起草一個履約保證金管理辦法,這個辦法規定了保證金比例及限量,同時,規定這個保證金應該交給保證人,不能交給發包人。這對我們律師而言,是一個開拓業務的好機會。

問:現在在實踐中經常會遇到勞務分包合同,它往往成為轉包的規避手段,請問,勞務分包與轉包的界限是什么

答:勞務分包是合法的,并沒有違反法律強制性規定。因為在現有的法律體系當中,對于什么叫做勞務分包,勞務分包應當怎樣實施沒有相應規定。建設部和國家工商局共同于2003年9月4日頒布了《建設工程合同分包合同》和《建設工程勞務分包合同》,因此,勞務分包是建筑工程分包的又一種形式,勞務分包是合法的,也是有操作性的。在施工實踐中勞務分包廣泛地存在著,勞務分包是指承包人以計件或者計時計算人工的方式,把工程的勞務發包給有資質的勞務承包人承包,由工程承包人支付勞務報酬,這就是勞務分包的法律特征,也就是通常所說的包清工合同。而轉包是違法的,轉包違反了法律強制性規定,轉包是一種違法的承包方式。確定轉包法律界限有四條,這四條都是法律禁令,是法律的強制性禁止的行為:

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 建筑工程掛靠協議受法律保護嗎

    陳凱旋律師

    北京市元甲律師事務所

    陳凱旋

    建筑工程掛靠協議受法律保護嗎

    內容:被掛靠人只收取管理費,不參與工程施工、管理,不承擔工程技術、質量和經濟責任的;(四)被掛靠人與發包人之間沒有實質上工程款收付關系,均是以委托支付、代付等其他名義進行工程款支付,或者僅是過賬轉付關系的;(五)施工合同約定由被掛靠人負責采購主要建筑材料、構配件及工程設備或租賃施工機械設備,實際并非由被掛靠人進行采購、租賃,或者被掛靠人不能提供有關采購、租賃合同及發票等證明,又不能進行合理解釋并提供證據證明的;(六)法律、行政法規規定的其他掛靠情形。

    陳凱旋律師
    2022.03.21102人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
    • 幫助過 47
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建筑工程轉包的法律規定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    建筑工程轉包的法律規定

    內容:法律依據:《建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉包給他人,不得將其承包的全部工程肢解以分包名義轉包給他人,承包單位不得將其承包的全部建筑工程轉包給他人,不得將其承包的全部工程肢解以分包名義轉包給他人,第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包。

    陳明月律師
    2022.04.244196人收看
  • 毋磊穎律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建筑工程法律實務問答四

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    建筑工程法律實務問答四

    內容:建筑工程法律實務問答四

    林艷英律師
    2021.10.28765人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建筑工程法律實務問答一

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    建筑工程法律實務問答一

    內容:建筑工程法律實務問答一

    龍珊律師
    2021.10.22208人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建設工程施工合同糾紛管轄,建筑工程合同法律法規

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    建設工程施工合同糾紛管轄,建筑工程合同法律法規

    內容:法律主觀:建設工程施工合同的管轄法院是適用專屬管轄的規定,由建設工程所在地的人民法院管轄,建設工程合同專屬管轄規定第三十五條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定,建設工程爭議民事訴訟的管轄有哪些規定1、合同當事人如果選擇訴訟作為解決爭議方式,還可以進一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。

    段建國律師
    2023.11.17990人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 按照法律規定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,并具備國家規定的竣工條件有哪些?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    按照法律規定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,并具備國家規定的竣工條件有哪些?

    內容:主要是以下幾點:完成工程設計和合同中規定的各項工作內容,達到國家規定的竣工條件;工程質量符合國家安全規定的標準,如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;符合工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;有建筑材料、設備、購配件的質量合格證件資料和試驗檢驗報告;有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格或優良等;有工程施工單位簽署的工程質量保修書;已辦理工程竣工交付使用的有關手續。那么按照法律規定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規定的建筑工程質量標準,并具備國家規定的竣工條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2021.12.27245人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建筑工程法律實務問答二

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    建筑工程法律實務問答二

    內容:建筑工程法律實務問答二

    李楠楠律師
    2021.10.27600人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 法律規定建筑工程可以轉包嗎?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    法律規定建筑工程可以轉包嗎?

    內容:建筑工程可合法轉包。根據《民法典》、《建筑法》、《招標投標法》的規定,承包人在承接建筑工程后,可以依法將部分建筑工程的轉包出去的。但是建筑工程存在以下行為時,就是屬于違法轉包行為,需要承擔相應的法律責任:1、承包人未經發包人同意或建筑工程合同明確不許轉包的。《建筑法》第28條明文規定,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名義分別轉包給他人。總之,承包人在承接建筑工程后,征得發包人同意,可以將部分非主體工程轉包給有資質的單位,那是合法有效的。那么法律規定建筑工程可以轉包嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2021.12.28751人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建筑工程分包的法律規定

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    建筑工程分包的法律規定

    內容:法律依據:《建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位,分包是指建筑工程總承包單位將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位的行為,分包主體應當具有相應的資質并征得發包人的同意,主體結構施工不得分包、非主體結構工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次進行分包,禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位,2、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程,2、總承包人發包給分包人的工程是總承包工程中工程主體結構以外的部分工程,建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位。

    馮清琴律師
    2022.04.246275人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 法律規定建筑工程違約金比例是多少?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    法律規定建筑工程違約金比例是多少?

    內容:工程合同違約金比例多少合適根據雙方協商約定。換言之,只要當事人無特別約定,支付違約金的行為不能替代履行合同,當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務。對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的計算標準計算逾期付款違約金。如果雙方沒有確定好違約金數額的話,那么可以在事后來進行商議確定。那么法律規定建筑工程違約金比例是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.28311人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
    • 幫助過 1
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建筑工程勞務分包合同的法律效力

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    建筑工程勞務分包合同的法律效力

    內容:用工單位與勞務分包單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的勞動爭議糾紛,而屬于民事合同關系,所以不能夠申請勞動仲裁,應該通過法院訴訟途徑解決。這樣的合同,根據《最高人民法院若干審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條和《合同法》等規定被認定為無效合同。那么建筑工程勞務分包合同的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.23283人收看
  • 榮靜月律師

    主任律師
    • 幫助過 1193
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 最新建筑工程法律法規大全

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    最新建筑工程法律法規大全

    內容:法律依據:《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包,法律依據《建筑法》第二十四條提倡對建筑工程實行總承包,禁止將建筑工程肢解發包,建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位,建筑工程的發包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發包給一個工程總承包單位,建設工程是為生活、生產提供物質技術基礎的各類建筑物和工程設施,建筑工程是對各類房屋建筑及其附屬設施的建造與安裝活動所形成的工程實體,但是,不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。

    王熙律師
    2022.04.24231人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建筑工程相關法律法規有哪些

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    建筑工程相關法律法規有哪些

    內容:《醫療事故處理條例》第一條為了正確處理醫療事故,保護患者和醫療機構及其醫務人員的合法權益,維護醫療秩序,保障醫療安全,促進醫學科學的發展,制定本條例,《醫療事故處理條例》第一條為了正確處理醫療事故,保護患者和醫療機構及其醫務人員的合法權益,維護醫療秩序,保障醫療安全,促進醫學科學的發展,制定本條例,法律依據:《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金,法律依據:《醫療糾紛預防和處理條例》第一條為了預防和妥善處理醫療糾紛,保護醫患雙方的合法權益,維護醫療秩序,保障醫療安全,制定本條例,法律依據《醫療糾紛預防和處理條例》第一條為了預防和妥善處理醫療糾紛,保護醫患雙方的合法權益,維護醫療秩序,保障醫療安全,制定本條例,處罰詐騙罪相關法律法規有哪些處罰詐騙罪相關法律法規有刑法和治安管理處罰法,如果詐騙數額較大的,即在三千元及以上的,一般構成詐騙罪,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金。

    張旭律師
    2022.04.242219人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建筑工程法律實務問答三

    榮靜月律師

    北京市元甲律師事務所

    榮靜月

    建筑工程法律實務問答三

    內容:建筑工程法律實務問答三

    榮靜月律師
    2021.10.26208人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
  • 建筑工程招投標法律法規

    毋磊穎律師

    北京市元甲律師事務所

    毋磊穎

    建筑工程招投標法律法規

    內容:招標公告應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質、數量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項,招標公告應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質、數量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項,招標公告應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質、數量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項,第十七條招標人采用邀請招標方式的,應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書,第十七條招標人采用邀請招標方式的,應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書,法律依據《招標投標法》第十六條招標人采用公開招標方式的,應當發布招標公告。

    毋磊穎律師
    2022.04.242480人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 100%
    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富
崔玉君律師

在線 問題仍未解決?真人1對1咨詢為您解答

  • 213位律師在線
  • 已服務23.5萬人
  • 5分鐘內回復