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律師在建設(shè)工程質(zhì)量管理法律服務(wù)
張旭律師2021.10.2699人閱讀
導(dǎo)讀：
律師在建設(shè)工程質(zhì)量管理法律服務(wù)
律師在建設(shè)工程質(zhì)量管理法律服務(wù)
1、施工階段質(zhì)量管理法律服務(wù)
質(zhì)量責(zé)任是施工企業(yè)在施工合同中的核心責(zé)任。施工企業(yè)的根本目的就是通過建設(shè)成合格的建筑產(chǎn)品而獲得收益。律師在參與這個階段的法律服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)提醒施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料;在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議。律師應(yīng)提醒施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗，檢驗應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字;未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進(jìn)行檢測。提示施工企業(yè)應(yīng)對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。
2、竣工驗收階段
律師應(yīng)提醒施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在工程完工后及時向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)參加建設(shè)單位組織的竣工驗收。施工企業(yè)對竣工驗收不合格或者有缺陷的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。
3、質(zhì)量保修期
律師應(yīng)提醒施工企業(yè)在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。在正常使用條件下，建設(shè)工程的除已明確規(guī)定的最低保修期限的，比如：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算
工程建筑
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