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律師在建設工程質量管理法律服務
張旭律師2021.10.2699人閱讀
導讀：
律師在建設工程質量管理法律服務
律師在建設工程質量管理法律服務
1、施工階段質量管理法律服務
質量責任是施工企業在施工合同中的核心責任。施工企業的根本目的就是通過建設成合格的建筑產品而獲得收益。律師在參與這個階段的法律服務時，應當提醒施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料;在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錯的，應當及時提出意見和建議。律師應提醒施工企業必須按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字;未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。隱蔽工程在隱蔽前，施工企業應當通知建設單位和建設工程質量監督機構。施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。提示施工企業應對建設工程的施工質量負責，施工單位應當依法取得相應等級的資質證書。
2、竣工驗收階段
律師應提醒施工企業應當在工程完工后及時向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。施工企業應當參加建設單位組織的竣工驗收。施工企業對竣工驗收不合格或者有缺陷的建設工程，應當負責返修。
3、質量保修期
律師應提醒施工企業在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務。在正常使用條件下，建設工程的除已明確規定的最低保修期限的，比如：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算
工程建筑
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