婚前財(cái)產(chǎn)過戶到妻子名下算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

導(dǎo)讀:
婚姻中的男女,為了表示愛意和忠誠的決心,有的男方會(huì)將婚前房產(chǎn)過戶給女方,那么男方婚前房產(chǎn)婚后過戶給女方,就是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了嗎?
婚姻中的男女,為了表示愛意和忠誠的決心,有的男方會(huì)將婚前房產(chǎn)過戶給女方,那么男方婚前房產(chǎn)婚后過戶給女方,就是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了嗎?
男方婚前房產(chǎn)婚后過戶給女方,是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?婚姻中的男女,為了表示愛意和忠誠的決心,有的男方會(huì)將婚前房產(chǎn)過戶給女方,那么男方婚前房產(chǎn)婚后過戶給女方,就是女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了嗎?
不一定!
這個(gè)問題需要分情況討論:看是否簽了完全贈(zèng)與協(xié)議。
1.如果雙方婚后簽財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定男方婚前房產(chǎn)歸女方所有,屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn),然后去不動(dòng)產(chǎn)中心辦理了過戶手續(xù),那么這套房子就完全屬于女方了;
2.如果婚后只是將房產(chǎn)過戶到女方名下,沒有簽什么協(xié)議,那么,這套房子屬于女方婚后取得,雖然登記在女方名下,也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí),男方可以要求分割;
至于分割比例,也不一定是一人一半,法院會(huì)結(jié)合房屋出資貢獻(xiàn)、雙方結(jié)婚時(shí)間長短、有無子女、有無過錯(cuò)等原因進(jìn)行裁量。
生活中常見的情況是,男方婚前房產(chǎn),在婚后加上女方的名字,而不是直接過戶給女方。對于這個(gè)問題的觀點(diǎn)已經(jīng)很明確了,婚后加名的房產(chǎn)都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
也就是說,男方婚前購買的房子,在婚后加上女方的名字,就視為對女方的贈(zèng)與,夫妻雙方對該套房產(chǎn)共同共有。
但是從份額來講,和前面第2點(diǎn)一樣,也不一定是一人一半。從現(xiàn)有的判例中看,女方一般拿不到房產(chǎn)份額的一半,女方分割比例占20%-40%的居多。
將婚前的房屋過戶給配偶,成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
婚姻期間,男方把自己的婚前房屋過戶到女方一人名下,該房屋現(xiàn)在屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
該房屋應(yīng)屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定,男方把婚前房屋過戶到女方名下,構(gòu)成男方對女方的贈(zèng)予,根據(jù)物權(quán)的公示公信效力,女方當(dāng)然是房屋的所有權(quán)人并享有所有財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
法律速遞:《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。《民法典》第一千零六十三條規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。《民法典》第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
婚前財(cái)產(chǎn)可以過戶給妻子嗎
婚前財(cái)產(chǎn)可以過戶給妻子。法律規(guī)定夫妻雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,對雙方具有法律約束力。只要雙方協(xié)商一致,可以將婚前財(cái)產(chǎn)過戶給妻子,過戶后的房產(chǎn)則屬于女方個(gè)人所有。對于共同財(cái)產(chǎn),雙方可以協(xié)商處理,而個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不能進(jìn)行分配。
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。




