工程未完工如何結算工程款

導讀:
工程款結算一直是建設工程中核心的要素,也是最容易發生糾紛的。
工程款結算一直是建設工程中核心的要素,也是最容易發生糾紛的。
工程未完工如何結算工程款一、結算工程款的基本原則
1、依據合同約定:根據施工合同中關于工程款結算的條款,雙方當事人應當遵守施工合同中規定的工程款結算規定。
2、依據施工進度:根據施工進度,可以將施工階段分為不同的部分,對不同階段進行不同的付款。如在竣工前就可以付一部分尾款;在竣工時付全部尾款。
3、依據施工質量:根據施工質量,可以將施工階段分為不同的部分,對不同階段進行不同的付款。如在竣工前就可以付一部分尾款;在竣工時付全部尾款。如有質量問題,應請發包方承包商對問題進行整修或者補償。
1、協商一致處理:由發包方與承包商協商一致處理未實際實施的施工內容并作出相應處理辦法。
2、申請退出權力:如發包方與承包商協商無法解決未實際實施的施工內容時,發包方有權申請退出權力并要求其對此作出相應處理辦法。
3、保留權力開始訴訟:如承包商未能遵循上述協商或者退出權力要求而開始訴訟時, 發包方有權保留權力并根據情況作出相應處理辦法。
4、申請裁決:如承包商在上述協商或者退出權力要求之后, 依然未能遵循要求耐, 此時, 發包方可申請裁決。
5、采用其他處理方式:根據情況, 發包方也可采用其他處理方式。
按合同的結算條款對已經完成的部分進行結算,如果有包干的措施費,比如外腳手架使用費,可按實際完成比例折算。
建設工程合同價款的確定一般有三種方式:
一是固定總價;
二是固定單價;
三是可調價格。
工程未完工,工程款的結算
工程款結算一直是建設工程中核心的要素,也是最容易發生糾紛的。如果工程未完工,工程款該如何結算?根據現行的法律、法規,未竣工的工程,一般情況不能辦理結算。但有些特殊情況可以按合同的結算條款對已經完成的部分進行結算,如果有包干的措施費,比如腳手架使用費等,可按實際完成比例折算。結算方式可以采取以下三種:
1、單價結算方式。根據合同約定,可以分段結算,也可以按照已經完成的工程量結算,但是必須經過驗收合格。
2、總價結算方式。按照承包合同約定的總價,對已完成部分,進行折算,確定價格進行結算。如能繼續工程施工,完成所有工程內容,并驗收合格,按合同約定的總價進行結算。
3、協商結算方式。經雙方協商同意的,可以按實際完成的工程數量辦理結算。也可以協商分項計價,以分項單價進行結算。




