工程未完工如何結(jié)算工程款

導(dǎo)讀:
工程款結(jié)算一直是建設(shè)工程中核心的要素,也是最容易發(fā)生糾紛的。
工程款結(jié)算一直是建設(shè)工程中核心的要素,也是最容易發(fā)生糾紛的。
工程未完工如何結(jié)算工程款一、結(jié)算工程款的基本原則
1、依據(jù)合同約定:根據(jù)施工合同中關(guān)于工程款結(jié)算的條款,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守施工合同中規(guī)定的工程款結(jié)算規(guī)定。
2、依據(jù)施工進(jìn)度:根據(jù)施工進(jìn)度,可以將施工階段分為不同的部分,對不同階段進(jìn)行不同的付款。如在竣工前就可以付一部分尾款;在竣工時(shí)付全部尾款。
3、依據(jù)施工質(zhì)量:根據(jù)施工質(zhì)量,可以將施工階段分為不同的部分,對不同階段進(jìn)行不同的付款。如在竣工前就可以付一部分尾款;在竣工時(shí)付全部尾款。如有質(zhì)量問題,應(yīng)請發(fā)包方承包商對問題進(jìn)行整修或者補(bǔ)償。
1、協(xié)商一致處理:由發(fā)包方與承包商協(xié)商一致處理未實(shí)際實(shí)施的施工內(nèi)容并作出相應(yīng)處理辦法。
2、申請退出權(quán)力:如發(fā)包方與承包商協(xié)商無法解決未實(shí)際實(shí)施的施工內(nèi)容時(shí),發(fā)包方有權(quán)申請退出權(quán)力并要求其對此作出相應(yīng)處理辦法。
3、保留權(quán)力開始訴訟:如承包商未能遵循上述協(xié)商或者退出權(quán)力要求而開始訴訟時(shí), 發(fā)包方有權(quán)保留權(quán)力并根據(jù)情況作出相應(yīng)處理辦法。
4、申請裁決:如承包商在上述協(xié)商或者退出權(quán)力要求之后, 依然未能遵循要求耐, 此時(shí), 發(fā)包方可申請裁決。
5、采用其他處理方式:根據(jù)情況, 發(fā)包方也可采用其他處理方式。
按合同的結(jié)算條款對已經(jīng)完成的部分進(jìn)行結(jié)算,如果有包干的措施費(fèi),比如外腳手架使用費(fèi),可按實(shí)際完成比例折算。
建設(shè)工程合同價(jià)款的確定一般有三種方式:
一是固定總價(jià);
二是固定單價(jià);
三是可調(diào)價(jià)格。
工程未完工,工程款的結(jié)算
工程款結(jié)算一直是建設(shè)工程中核心的要素,也是最容易發(fā)生糾紛的。如果工程未完工,工程款該如何結(jié)算?根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī),未竣工的工程,一般情況不能辦理結(jié)算。但有些特殊情況可以按合同的結(jié)算條款對已經(jīng)完成的部分進(jìn)行結(jié)算,如果有包干的措施費(fèi),比如腳手架使用費(fèi)等,可按實(shí)際完成比例折算。結(jié)算方式可以采取以下三種:
1、單價(jià)結(jié)算方式。根據(jù)合同約定,可以分段結(jié)算,也可以按照已經(jīng)完成的工程量結(jié)算,但是必須經(jīng)過驗(yàn)收合格。
2、總價(jià)結(jié)算方式。按照承包合同約定的總價(jià),對已完成部分,進(jìn)行折算,確定價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。如能繼續(xù)工程施工,完成所有工程內(nèi)容,并驗(yàn)收合格,按合同約定的總價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
3、協(xié)商結(jié)算方式。經(jīng)雙方協(xié)商同意的,可以按實(shí)際完成的工程數(shù)量辦理結(jié)算。也可以協(xié)商分項(xiàng)計(jì)價(jià),以分項(xiàng)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。




