未婚同居對于現(xiàn)代的年輕人來講已經(jīng)不是新鮮事，甚至有些老年人為了避免再婚后引起財(cái)產(chǎn)糾紛也選擇同居。未婚同居關(guān)系是指未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的男女雙方在一起公開共同生活。未婚同居具有兩個特征：第一，沒有進(jìn)行結(jié)婚登記。第二，不以夫妻名義同居。這是未婚同居關(guān)系區(qū)別于事實(shí)婚姻的主要特征。同居關(guān)系對雙方財(cái)產(chǎn)、權(quán)利而言，將會產(chǎn)生和婚姻關(guān)系不同的結(jié)果。對同居發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，同居期間財(cái)產(chǎn)歸屬問題可以按照如下的規(guī)則來解決：

同居前的個人財(cái)產(chǎn)歸個人所有

  未婚同居前的雙方的個人財(cái)產(chǎn)仍歸個人所有，而且不會因?yàn)橥拥臅r間較長而轉(zhuǎn)化為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是在合法的婚姻中，一些價值較大的婚前個人財(cái)產(chǎn)會成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如說，一方婚前個人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在未婚同居的關(guān)系中，無論雙方同居的時間是否超過8年、4年，一方的財(cái)產(chǎn)都不會轉(zhuǎn)化為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

同居期間繼承、受贈的財(cái)產(chǎn)歸個人所有

  同居期間一方所得財(cái)產(chǎn)包括雙方各自繼承和受贈的財(cái)產(chǎn)，一般按個人財(cái)產(chǎn)對待。這一點(diǎn)與合法的婚姻關(guān)系的財(cái)產(chǎn)處理是不同的。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方繼承的遺產(chǎn)或者受贈的財(cái)產(chǎn)，除了被繼承人或者是贈送人明確表示是給一方的財(cái)產(chǎn)，否則就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是對于未婚同居關(guān)系來講，即使沒有明確的說明，一方繼承或是受贈的財(cái)產(chǎn)都?xì)w該方所有。

債權(quán)、債務(wù)區(qū)別處理

而形成的債權(quán)、債務(wù)，一般按共同債權(quán)、債務(wù)處理。但是，一方為個人所需而形成的債權(quán)、債務(wù)則由該方獨(dú)立享受債權(quán)、獨(dú)立承擔(dān)債務(wù)。

一方死亡，他方?jīng)]有繼承權(quán)

  未婚同居生活期間一方死亡的，另一方要求繼承死者遺產(chǎn)的，由于其不具有配偶身份，所以不享有繼承權(quán)。

  但其如果符合我國繼承法第14條的規(guī)定，屬于繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可分給其適當(dāng)遺產(chǎn)。

建議：雙方可以對財(cái)產(chǎn)問題事先作出約定

  簽訂“同居協(xié)議”是時下比較流行的一種做法，具有一定的意義。首先，對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分，因?yàn)檫@些內(nèi)容被物化，在法律上較容易舉證，比如家中的某些物品歸哪一方所有，哪些財(cái)物歸哪一方所有等。另外，在共同資金方面，房租、水電費(fèi)如何支付等條款規(guī)定起來比較有意義，因?yàn)檫@在法律上是可以舉證的，所以簽訂協(xié)議的雙方在履行協(xié)議的時候就可以掌握證據(jù)。

同居期間財(cái)產(chǎn)歸屬問題

(一)未婚型同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)糾紛問題

1、同居雙方之間財(cái)產(chǎn)分割糾紛。處理這類糾紛，可按雙方分別所有來處理，即各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，而無法認(rèn)定歸屬的則由雙方平分。

2、同居雙方之間財(cái)產(chǎn)贈與導(dǎo)致的糾紛。本類糾紛有兩類情形。一是贈與行為發(fā)生后，一方又反悔而產(chǎn)生爭議。該項(xiàng)爭議可直接適用贈與合同的相關(guān)規(guī)定。二是一方贈與行為發(fā)生后，由于本人生活或?qū)胰说膿狃B(yǎng)出現(xiàn)重大困難時，如贈與方喪失勞動能力，本人或家人主張撤銷贈與而與受贈方發(fā)生糾紛。對于這類糾紛有兩種思路，一是按贈與合同之規(guī)定;二是按有利于贈與方來處理。

(二)單婚型同居關(guān)系與雙婚型同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)糾紛問題

1、同居雙方之間的財(cái)產(chǎn)分割糾紛。此類糾紛一般不涉及贈與財(cái)產(chǎn)的問題，其處理思路可參考前述未婚型同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)分割糾紛。

2、同居一方與對方配偶或家人之間的財(cái)產(chǎn)糾紛。此類糾紛一般與同居雙方財(cái)產(chǎn)贈與有關(guān)。在單婚型同居關(guān)系中，因未婚方贈與已婚方財(cái)產(chǎn)而生糾紛可參考上述未婚型同居關(guān)系中的贈與處理模式。

已婚方贈與對方財(cái)產(chǎn)引發(fā)的爭議主要出現(xiàn)在受贈方與已婚方配偶之間，當(dāng)前法律實(shí)踐傾向于保護(hù)已婚方配偶。立法者與司法者在對待這類財(cái)產(chǎn)糾紛時應(yīng)綜合考慮以下幾點(diǎn)：

一是已婚同居方配偶在婚姻關(guān)系中有無重大過錯；

二是已婚同居方與其配偶在婚前對雙方財(cái)產(chǎn)歸屬是否有明確約定；

三是與已婚同居方同居的相對方是否是未婚善意同居方；

四是女性同居方的身體是否因同居而受到了損傷；

五是已婚同居方是否得到過對方在財(cái)產(chǎn)上的幫助；

六是同居雙方是否生育小孩。

只有經(jīng)過全面的考量，使法律規(guī)則細(xì)化，并與道德標(biāo)準(zhǔn)相平衡，才可使法律判決說理充分，防止法律適用上的任意性。當(dāng)然代價是使法律更為復(fù)雜。在處理以上各種非婚同居財(cái)產(chǎn)糾紛時，應(yīng)當(dāng)考慮照顧弱勢一方。

總之關(guān)于同居期間財(cái)產(chǎn)及債務(wù)的處理，有專門規(guī)定的，可適用專門規(guī)定；沒有專門規(guī)定的，實(shí)踐中一般是參照《婚姻法》的規(guī)定處理。