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林艷英律師2021.10.25425人閱讀
建筑工程承包合同發包方人名與房產證人名不一致是否
1995年12月15日，原建設部和原國家計委印發《工程建設監理規定》的通知，自1996年1月1日起實施。同時廢止原建設部1989年7月28日發布的《建設監理試行規定》。
法律咨詢：建筑工程承包合同發包方人名與房產證人名不一致是否有效
律師回答：
效力待定。
相關法律知識：
建筑法中有關規定
第三十八條建筑施工企業在編制施工組織設計時，應當根據建筑工程的特點制定相應的安全技術措施;對專業性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設計，并采取安全技術措施。
第三十九條建筑施工企業應當在施工現場采取維護安全、防范危險、預防火災等措施;有條件的，應當對施工現場實行封閉管理。
工程建筑
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北京天用律師事務所
內容：建筑工程承包合同書發包單位： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽訂本合同,發包單位（甲方）（蓋章）授權代理人（簽字或蓋章） ： 聯系電話：承包人（簽字或蓋章）： 聯系電話：年 月 日 建筑工程承包需要繳納的稅款建筑行業，涉及的稅金有營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業所得稅、房產稅、土地使用稅等。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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內容：3、轉包、分包(包括違法分包)工程因工程質量引起的糾紛，如發包人只起訴承包人或者發包人只起訴實際施工人的，可依當事人的申請，將實際施工人或者承包人追加為共同被告,在處理該類案件中，較為常見的有以下六種情況：1、因轉包、違法分包合同發生糾紛，實際施工人只起訴承包人索要工程款的，應予準許，原則上不將發包人列為案件當事人,合同一經轉讓(轉包)，承包人即退出承包合同關系，受讓人(實際施工人)取得原合同當事人的法律地位，其起訴索要工程款，應當直接起訴發包人。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三，按照合同上面的金額乘以萬分之三，如果印花稅額不足1角的，是免印花稅的，如果是一角以上的尾數則四舍五入。那么建筑工程承包合同印花稅的納稅地點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：而建設工程施工合同屬要式合同，應當以書面方式訂立。而根據《建筑法》和《招標投標法》的規定，建設工程施工合同的訂立一般應當經過招標投標程序，還應接受有關行政監督部門依法對招標投標活動的監督。那么建筑工程承包合同與加工承攬有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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內容：趙明祖主張必須首先查清所謂的建筑工程施工承包合同是否成立,到底是誰投資.然后才能審理原告的各項主張。實際上,這樣做是完全正確的,這是審理建筑工程承包合同糾紛和一切合同糾紛的唯一正確方法。(三)關于各個爭議焦點所涉事實的認定與分析1.蘇和平要起訴全部工程款,其前提必須基于建筑工程承包合同成立并合法有效，而趙明祖則主張雙方并未簽訂真正意義上的建筑工程承包合同，也就是說蘇和平主張的所謂建筑工程承包合同并未成立，當然談不到有效無效。蘇和平作為建筑建筑承包合同主體不合法。那么該案是否屬于建筑工程承包合同糾紛?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：建筑工程內部承包合同有沒有效，主要看內部承包的承包方是否具有建筑工程承包的資質，不具有資質的合同無效。第二條 建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。工程質量不符合合同規定，發包方有權要求限期無償修理或者返工、改建，經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方償付逾期的違約金。那么建筑工程承包合同怎么簽有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：第四條：價格及付款方式1、工程總承包價為 元。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發生的費用，均由乙方承擔。如驗收不合格，乙方應負責無償返工。那么建筑工程承包合同條例廢除日期。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：同時，無論合同示范文本或現有法律規定，都是在考慮了一般工程承包活動中共性的基礎上，對相關問題所作出的原則規定。在工程承包合同的簽訂中，如果雙方當事人不能結事個案實際對其加以細化和補充，往往造成簽訂的合同漏洞多、爭議多。因此，注重合同特別條款的訂立，在承包單位的合同管理活動中處于十分重要的地位，也是判斷一個合同訂立質量的重要標志之一。那么建筑工程承包合同中不應忽視的條款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容：結合省市相關部門的政策和條例與本工程的實際情況，特定立本合同條款，供雙方相互監督執行。雙方確認價每平方按建筑面積壹佰貳拾圓人民幣，管道層按標準層同等單價計算。嚴禁在建工程內明火做飯與使用電磁爐、電熱棒并保證做好環境衛生。乙方必須遵守建筑工程有關安全條例并配合當地治安工作與工程施工現場的規章制度。在乙方承包的范圍外如甲方需要向乙方調度臨時用工，乙方應積極配合。那么建筑工程勞務承包合同書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：達不到要求時，提出整改要求，直至勒令退場。由此造成的經濟損失甲方從乙方已完工程量中扣回。如乙方自行接線所發生安全事故的責任和經濟損失由乙方負責。那么建筑工程勞務承包合同書范圍。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：交通事故
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內容：本條分為兩款，分別對建筑工程的發包與承包雙方應當依法訂立合同及全面履行合同義務的原則作了規定。據此規定，由國有單位投資建設的經營性的房屋建筑工程，由依法設立的項目法人作為建設單位，負責建設工程的發包。在建筑活動中，要求當事人應當依法訂立合同，以合同的形式明確約定雙方的權利義務，并以法律保障其實施，對于建立和維護建筑市場的正常秩序，維護建筑活動各方當事人的合法權益，具有重要意義。那么對建筑工程發包方與承包方應當依法訂立合同的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：建設工程、債權債務
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內容：二、工程分包糾紛起訴狀民事起訴書（工程糾紛）原告：xxx，男，漢族，1978年6月出生，住北京市豐臺區長辛店玉皇莊，身份證號，聯系電話13426077088被告：巴中市建筑安裝工程有限公司，住所四川省巴中市巴州區，法定代表人周某，系該公司董事長，電話被告：江蘇紙業有限公司，住所江蘇省淮安市金湖縣，法定代表人俞某麗，系該公司總經理，電話案由：建設工程分包合同糾紛訴訟請求：1、依法判令被告立即支付原告工程款254408元。
任冰峰律師
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內容：建筑工程承包合同發包方人名與房產證人名不一致是否
張蕓律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：建設工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機構或在冊的項目經理等企業職工個人承包施工，承包人對工程施工過程及質量進行管理，對外承擔施工合同權利義務的，屬于企業內部承包行為;發包人以內部承包人缺乏施工資質為由主張施工合同無效的，不予支持。《最高人民法院研究室關于人民法院可否受理企業內部承包合同糾紛案件問題的電話答復》規定“大部分應由企業或上級主管機關調處，極少數違反法律必須由人民法院受理的，人民法院應予受理。在受理此類案件時，應嚴格審查，從嚴掌握，而不宜鋪得過寬。那么建筑工程內部承包合同的處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：建筑安裝工程的印花稅率是萬分之三，按照合同上面的金額乘以萬分之三，如果印花稅額不足1角的，是免印花稅的，如果是一角以上的尾數則四舍五入。那么建筑工程承包合同印花稅計稅依據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚后沒有分居，孩子由雙方共同撫養，分居后主張該期間的撫養費，法院不會支持。
相愛容易卻相處難？婆媳關系難調和？不知道如何挖掘孩子天賦？10月21日9:00，優天賦講座現場給你答案！一場講座，教你破譯生命密碼、看懂人生說明書！讓家庭更和諧、工作更順暢，成就更好的自己！
雙方均為中國國籍，但結婚證是在國外領取，感情破裂后如何離婚？這種情況下可以通過法院訴訟離婚，若雙方達成一致意見的，也可以申請法院調解離婚
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
欠工程款耍賴不給怎么辦 1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話，詢問工程款進度，并且注意做好錄音工作，防止對方鉆法律空子，提前保留 證據 ，有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發催收函并留底，以阻斷時效。 2、親自到對方公司上門催收。 如果電話和函件效果不理想，就應該經常去對方公司上門催收，可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結款也是有可能的，所以應該積極主動上門。 3、 委托律師代為催收。 如果自己手段方法不湊效或者精力有限，可以委托專業 律師 處理，他們會用他們所學的專業知道幫你排憂解難。 4、委托正規合法的催債公司催收。 除了律師，現在也有一些靠專門收債的公司，不過找這種公司要注意找正規的公司，對其催收手段也應了解，如果是非法手段則不能委托。 5、向法院提起訴訟 ，提供擔保凍結對方資產。 如果協商、催收函等各種方法都試過仍不湊效的情況，可以向法院提起訴訟，如果想掌握主動權，最好是提供相應的擔保請求法院凍結對方相應的資產，以免贏了官司輸了錢。
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