夫妻離婚房子名字怎么更改

導(dǎo)讀:
根據(jù)法院規(guī)定,夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,(3)離婚反鏟過(guò)戶(hù)需要由離異雙方共同提出申請(qǐng),如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(shū)(此判決書(shū)中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請(qǐng)),(1)如果夫妻雙方通過(guò)協(xié)議方式離婚,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以直接到民政部門(mén)辦理,但務(wù)必要及時(shí)處理,耽誤時(shí)間過(guò)久會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩。
一、夫妻離婚房子怎么更名?
1、當(dāng)事人雙方應(yīng)各自帶上本人的有效身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)等證件
2、共同去該房屋所在地的管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名并根據(jù)工作人員的提示辦理相關(guān)手續(xù)即可。
3、根據(jù)房屋登記辦法(建設(shè)部令第168號(hào)),
第十三條,共有房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料,
(1)登記申請(qǐng)書(shū)
(2)申請(qǐng)人身份證明
(3)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)
(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料
(5)其他必要材料。
前款第(5)項(xiàng)材料可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
二、離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下
1、準(zhǔn)備材料
2、辦理過(guò)戶(hù)
申請(qǐng)人準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料之后,到房管部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),流程如下1.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書(shū)則無(wú)需辦理,同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。2.房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。4析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。5.取證。
2、繳納稅費(fèi)
納稅包含契稅按房產(chǎn)價(jià)格2,印花稅5元繳費(fèi)包含登記費(fèi)80元,交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)價(jià)格2,工本費(fèi)20元。
(1)如果夫妻雙方通過(guò)協(xié)議方式離婚,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以直接到民政部門(mén)辦理,但務(wù)必要及時(shí)處理,耽誤時(shí)間過(guò)久會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩。
(2)協(xié)議離婚時(shí)雙方可以簽訂離婚協(xié)議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請(qǐng)法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協(xié)議書(shū),那么在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易時(shí),雙方務(wù)必都要到場(chǎng)簽字。
(3)離婚反鏟過(guò)戶(hù)需要由離異雙方共同提出申請(qǐng),如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(shū)(此判決書(shū)中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請(qǐng))。
進(jìn)行房屋的產(chǎn)權(quán)登記更名的申請(qǐng)然后按照相關(guān)程序辦理手續(xù)就可以進(jìn)行更名了。還有就是要提供法院的財(cái)產(chǎn)分割書(shū)才能進(jìn)行辦理。
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
有下列情形之一,導(dǎo)致離婚的,無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償:(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;(三)實(shí)施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的。
網(wǎng)簽購(gòu)房合同更名后夫妻離婚先由夫妻雙方協(xié)商分割,如果協(xié)議不成的,可以向人民法院起訴分割,人民法院一般會(huì)判決給一方,獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)不分割。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
夫妻離婚不一定需要找律師。根據(jù)法院規(guī)定,夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。完成離婚登記即解除婚姻關(guān)系。
法律依據(jù):
《民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿(mǎn)一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。




