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房屋保修期從哪些時候開始算
翁玉素律師2022.04.02387人閱讀
導讀：
基礎設施工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限，防水工程為五年，給排水管道和電氣管線等為兩年，其他項目的保修期限可以約定。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。也就是說，房屋保修的起算年限從交付之日起計算。
一、房屋保修期從哪些時候開始算
1、房屋保修期一般是從竣工驗收合格之日起計算?；A設施工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限，防水工程為五年，給排水管道和電氣管線等為兩年，其他項目的保修期限可以約定。
2、法律依據：《建筑工程質量管理條例》
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
二、房屋保修期的起算點
1、房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用后，對業主承擔保修責任的期限。
2、建設部的房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算?！币簿褪钦f，房屋保修的起算年限從交付之日起計算。
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