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離婚房產有爭議怎么辦
段建國律師2022.02.11688人閱讀
導讀：
人民法院審理離婚案件時，對房屋問題的爭議，多集中在帶有福利政策性質的房改房上。離婚時，雙方對這類房屋的價值及歸屬問題如果無法達成一致意見，從而產生糾紛。關于離婚房產有爭議怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
人民法院審理離婚案件時，對房屋問題的爭議，多集中在帶有福利政策性質的房改房上。離婚時，雙方對這類房屋的價值及歸屬問題如果無法達成一致意見，從而產生糾紛。關于離婚房產有爭議怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
離婚房產有爭議怎么辦
在我國，常見的離婚房產爭議是什么呢?目前人民法院審理離婚案件時，對房屋問題的爭議，多集中在帶有福利政策性質的房改房上。隨著國家住房制度改革的推行，當事人購買原來分給職工的房屋的情況已經十分普遍。由于當事人購買此類房屋時享受了國家規定的福利政策，所花費的購房費用遠遠低于同類房屋的市場價格。離婚時，雙方對這類房屋的價值及歸屬問題如果無法達成一致意見，從而產生糾紛。
常見的離婚房產爭議應該如何處理
關于房屋價值及歸屬問題雙方達不成協議時如何處理的問題，婚姻法司法解釋根據不同情況，作出了明確規定：一是一方主張房屋所有權的，應當按照市場價格對房屋作出評估，不宜以當初購房時的房款為依據，取得房屋一方給對方相對應的補償;二是雙方均主張房屋所有權歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競價取得，未得到房屋的，可以獲得相對應的補償;三是雙方都不主張房屋所有權的，根據當事人的申請對房屋進行拍賣，就所得價款進行分割。
離婚房產糾紛該怎樣避免
法律對離婚房產的分割作了明確的規定，因此，在掌握了證據的前提下，只要熟諳法律，對號入座，就可以合理地分割離婚房產，避免房產分割糾紛。在實際的買房過程中，婚前個人名義購買的房產有以下幾種情形：
1、婚前以個人名義購買，并且已經支付全額房款，則該房產在婚后仍屬于個人財產。
2、婚前以個人名義并且利用按揭貸款購買，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產婚后還貸部分和房屋升值部分屬共有財產。婚前所償還銀行部分的按揭款及計息屬于婚前個人財產。
3、婚后以個人名義購買，該房屋屬夫妻共有財產。
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