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婚后房子被單方賣了離婚怎么離

王熙律師2022.02.11211人閱讀
導讀:

在新婚姻法中,做出了這樣的規定,婚后夫妻雙方購買的物品,產權歸屬于雙方共同的,不論是哪一方,在沒有經過另一方同意的時候,都是沒有處置權的。關于婚后房子被單方賣了離婚怎么離的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在新婚姻法中,做出了這樣的規定,婚后夫妻雙方購買的物品,產權歸屬于雙方共同的,不論是哪一方,在沒有經過另一方同意的時候,都是沒有處置權的。關于婚后房子被單方賣了離婚怎么離的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚后房子被單方賣了離婚怎么離

該房產應歸劉某所有。劉某取得房產時是善意的,并以合理的價格受讓,且作了房產登記。根據民法典第三百一十一條規定:無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:

(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;

(二)以合理的價格轉讓;

(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。

因此劉某取得上述房產所有權,王某再找吳某賠償。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 協議離婚后房子歸我,怎么除去她的名字

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    協議離婚后房子歸我,怎么除去她的名字

    內容:2離婚證3身份證原件4不動產權證或者房產證土地證5門牌證這是非必要的如果土地證房產證地址不一致需要6戶口本原件7離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時)一協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚(離婚雙方協商一致)的要辦理離婚后房產證更名需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理1身份證(及復印件)2離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)3離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料4房屋產權變更登記申請表5房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理此外如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間還須提供原結婚證明,二訴訟離婚方式下的房產證更名手續訴訟離婚(通過法院判決離婚)的單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續1身份證(及復印件)2生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料3房屋產權變更登記申請表房屋所有權證(含房屋共有權證),四離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準根據我國民法典的規定夫妻共有房屋屬共同共有財產,四離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準根據我國民法典的規定夫妻共有房屋屬共同共有財產,協議離婚后房子歸我,怎么除去她的名字如果協議離婚房子是歸屬于你的但房產證上卻寫的是對方的名字這種情況你可以去不動產窗口辦理離婚析產帶上以下材料1離婚協議書上面要寫明房子是歸屬于你的,協議離婚后房子歸我,怎么除去她的名字如果協議離婚房子是歸屬于你的但房產證上卻寫的是對方的名字這種情況你可以去不動產窗口辦理離婚析產帶上以下材料1離婚協議書上面要寫明房子是歸屬于你的。

    龍珊律師
    2022.01.1389人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配

    內容:婚后購房一方以婚前財產出資離婚怎么分割婚后一方以個人財產出資,房產登記在一方名下的情形婚后一方以個人財產出資買房,取得房產證的,應該屬于購房者一方的財產,離婚分割房產時,另一方無權請求分割;在此需要提醒的是,如何認定以個人財產買房,需要證據的支撐。關于婚后用婚前財產買的房子離婚了怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.11153人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 婚前買房婚后共同還貸離婚時房子怎么分?

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    婚前買房婚后共同還貸離婚時房子怎么分?

    內容:婚前買房婚后共同還貸離婚時房子怎么分?

    劉曉紅律師
    2023.04.1741人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚后共同還款的房子離婚了分房怎么分配呢

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚后共同還款的房子離婚了分房怎么分配呢

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款并在銀行貸款婚后用夫妻共同財產還貸不動產登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協商處理。依前款規定不能達成協議的人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時由產權登記一方對另一方補償。那么婚后共同還款的房子離婚了分房怎么分配呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.311031人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、男方婚前全款買房,婚后房產證變更為女方名字,應是辦理的析產更名,如果沒有特別約定,該房產屬于共同財產,離婚時按照共同財產分配。假如析產時約定該房產為女方個人所有,則該房產歸屬女方個人所有,不作為共同財產分配。2、法律規定如下:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;不動產權屬證明書是權利人享有該不動產物權的證明。雙方婚后對房屋產權登記的加名行為,視為是一方自愿贈與房屋產權的行為,已發生了變動房屋產權的法律效力。而《婚姻法》規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,屬于夫妻共同財產: (一)工資、獎金; (二)生產、經營的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。所以婚前買房婚后加名字的行為屬于一方對另一方的贈與,那么已經進行了變更登記的房屋就歸男女雙方共同所有。3、如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 婚后房子離婚怎么分割

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    婚后房子離婚怎么分割

    內容:一般情況下,法系中的財產分割分為「協議分割」和「訴訟分割」,在時間點上又存在婚內分割,離婚時分割和婚后分割。也就是說,婚后收入屬夫妻共同財產,不分你我。關于"婚后房子離婚怎么分割"的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭相關的法律知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11204人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    夫妻婚后貸款買房離婚后房子怎么辦

    內容:夫妻貸款買房離婚時怎么分割 法律分析:夫妻婚后貸款買的房,屬于夫妻共同財產,由雙方協議處理,原則上是平均分割,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方,如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經拿到房屋房產證解壓,夫妻雙方可以 把房子賣掉 分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

    翁玉素律師
    2023.12.04471人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 結婚前的房子婚后加名字離婚怎么算

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    結婚前的房子婚后加名字離婚怎么算

    內容:如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的,則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還,已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。關于結婚前的房子婚后加名字離婚怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.11282人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:婚前貸款買房在離婚分割房產時,應考貸款買房所付的錢是一方的財產還是雙方的共同財產、房產證上所有權的歸屬。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11925人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 你好,一般是雙方協商分配,協商不成是可以起訴到法院要求分割的,對于房子歸誰所有,需要知道房子購買的時間、購買的方式、房子產權登記情況以及雙方的出資情況等,還需要了解具體情況分析判斷,您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。 您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分

    內容:婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分1、雙方的意愿優先先于法律的規定。根據人民法院的傾向性意見認為,夫妻婚內共同還貸上漲部分=夫妻共同還貸部分房產上漲率,房產成本則等于購房時房產價格+共同還貸的利息部分+其他費用。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11132人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房子屬于婚后財產離婚要怎么分

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房子屬于婚后財產離婚要怎么分

    內容:夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。關于房子屬于婚后財產離婚要怎么分的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11148人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦

    許瑞林律師

    許瑞林

    一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦

    內容:一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦這個問題有點復雜我們在這里將它分解成幾個小問題1婚前單方買房后的產權歸屬問題2離婚后能否參與房產分割3離婚后是否需要繼續參與還貸。比如雙方婚后共同還貸3年共支出15萬房子在3年中增值了100萬。離婚后雙方的財產已經分割完畢房子的債務將由獲得產權的一方獨立承擔。獲得產權的一方在婚前與銀行簽訂抵押貸款合同銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的其屬于法律意義上的合同相對人故離婚后應由其繼續承擔還款義務。另一方不需要繼續參與還貸。那么一方買房婚后共同還貸離婚后房子怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31693人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產

    內容:夫妻一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應屬于一方的婚前財產,離婚時,另一方無權要求分割。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。請問這時怎么區分個人財產和夫妻共有財產?或者寫明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后將婚前房屋賣掉新買的房子離婚怎么區分個人財產和夫妻共有財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11235人收看
  • 陳明月律師

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  • 婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    李楠楠律師

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    李楠楠

    婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配

    內容:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產登記與首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還部分貸款未不動產權利人的個人債務。關于婚前按揭買房的房子婚后離婚究竟怎么分配的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 姚平律師

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  • 婚后父母出首付買的房離婚時怎么分

    吳夢云律師

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    吳夢云

    婚后父母出首付買的房離婚時怎么分

    內容:在中國,房子一直是家庭資產的重要組成部分。對于許多年輕人來說,買房可能需要耗費他們大部分的積蓄,甚至需要借助父母的支持。然而,如果夫妻在婚姻關系中出現問題,離婚時房產的分割就成了一個復雜的問題。特別是在婚后父母出首付買的房的情況下,離婚時房產該怎么分呢?

    吳夢云律師
    2023.09.11793人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚后房子被單方賣了離婚怎么離

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚后房子被單方賣了離婚怎么離

    內容:在新婚姻法中,做出了這樣的規定,婚后夫妻雙方購買的物品,產權歸屬于雙方共同的,不論是哪一方,在沒有經過另一方同意的時候,都是沒有處置權的。關于婚后房子被單方賣了離婚怎么離的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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