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婚前財產怎樣分割
張嘉娛律師2022.02.111013人閱讀
導讀：
婚前財產協(xié)議是指男女雙方對各自婚前所有財產做出的不作為婚后共有財產的約定。關于婚前財產怎樣分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前財產協(xié)議是指男女雙方對各自婚前所有財產做出的不作為婚后共有財產的約定。關于婚前財產怎樣分割的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
婚前財產怎樣分割
市民楊先生來電：2005年，我在市中心附近購買了一套商品房，當時的總價大約為60萬元，我首付了30萬元，向銀行貸款30萬元，并在一年后順利辦理了產權證。自那不久，我便和女朋友結了婚，兩口之家的生活也算甜蜜幸福。誰知，這樣的幸福并未維持多久，結婚才剛剛一年，妻子便因為感情不和，和我鬧起了離婚，而在財產分割的問題上，這套房子也自然而然地成為了最大的焦點。因為房價上漲，這套房子目前的總價至少達到了90萬元左右，按妻子的理解，除去我首付的30萬元和第一年還貸的4萬元左右，剩下的一部分就應該屬于夫妻共有財產，雙方應對半分割，這意味著我要保全這套房子，還得補償她28萬元!在此，我不明白妻子的要求是否合理，希望黨報熱線能幫我解答這個疑惑。
男方觀點：房產應屬于個人財產
楊先生告訴記者，他從資陽來蓉工作已經十多年了，對于并不富裕的他來說，這套房子幾乎就是全部的財產，“為了這套房子，我可是辛勤耕耘了十年，省吃儉用，好不容易才圓了這個夢。誰知好日子還沒過上幾天，卻惹來了一身的煩惱。”
楊先生說，按照妻子的觀點，參照市價90萬元，除去自己首付的30萬元之外，再減去第一年還貸的4萬多元，剩下的56萬元里，就有一半是屬于她的，“她說，如果把這部分補償給她，她便不再過問房屋的產權。當時我就納悶了，既然房屋的產權證我都已經辦理了，這套房子還不算我個人的財產嗎?難道她有權力要求分割我的財產?”
楊先生認為，既然已經辦理了產權，就應該屬于婚前個人財產，妻子無權干涉。但是鑒于兩人結婚的一年里，他們確實也共同償還了幾萬塊錢房貸，楊先生表示愿意退還妻子一部分，以表明自己的誠意，“這樣各人的份額十分清楚，財產分割也合情合理。”
女方觀點：“個人財產”之說不準確
按照楊先生提供的聯(lián)系方式，記者隨后聯(lián)系到了其妻周小姐。對于丈夫的說法，周小姐表示并不贊同。“首先，這套房子是按揭房，他并未償還清貸款，所以把它理解為完整的‘個人財產’，我認為不準確。”周小姐告訴記者，償還貸款的行為，是她和丈夫在結婚后共同完成的，換言之，她也在為取得這套房子而努力，所以即便要離婚了，她也理應享受相應的份額。
“我認為，房子的產權應該由兩部分構成，一是婚前的30萬元和第一年還貸的4萬元，這屬于他個人，我沒有異議;二是婚后的那部分，是我們共同耕耘的結果，所以應該算作夫妻共有財產，按法律規(guī)定我可以享受一半。”周小姐說，他們現在要離婚了，不可能繼續(xù)共享這套房子，所以她打算放棄自己的產權份額，由丈夫給予經濟補償。
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