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房子婚前買的能變成共同財產(chǎn)嗎
周春花律師2022.02.11223人閱讀
導(dǎo)讀：
房子婚前買的能不能變成共同財產(chǎn)房子婚前買的能變成共同財產(chǎn)，如果是一方婚前購房，婚后想要改變房屋的性質(zhì)，有兩種方式，一種是直接變更房產(chǎn)證的的姓名，加上另一方的名字或者直接變成另一方名字，另一種方式是雙方簽署財產(chǎn)約定，可以將房屋約定為共同財產(chǎn)，改變房屋的性質(zhì)，最好再到公證處作一個公正。這里講的“所得”，是指對財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對財產(chǎn)實際占有，如果一方在婚前獲得某項財產(chǎn)例如稿費，但并未實際取得，而是在婚后出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么房子婚前買的能變成共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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房子婚前買的能不能變成共同財產(chǎn)
房子婚前買的能變成共同財產(chǎn)，如果是一方婚前購房，婚后想要改變房屋的性質(zhì)，有兩種方式，一種是直接變更房產(chǎn)證的的姓名，加上另一方的名字或者直接變成另一方名字，另一種方式是雙方簽署財產(chǎn)約定，可以將房屋約定為共同財產(chǎn)，改變房屋的性質(zhì)，最好再到公證處作一個公正。但是第二種方式對另一方來說有一定風(fēng)險，如果房產(chǎn)證一直沒有變更姓名，又沒有作公正，那么擁有所有權(quán)一方是有可能按照贈與協(xié)議將此條款撤銷的。
夫妻共同財產(chǎn)特征
1.夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。
2.夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3.夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財產(chǎn)，當然，法律直接規(guī)定為個人特有財產(chǎn)的和夫妻約定為個人財產(chǎn)的除外。這里講的“所得”，是指對財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對財產(chǎn)實際占有，如果一方在婚前獲得某項財產(chǎn)例如稿費，但并未實際取得，而是在婚后出版社才支付稿費，此時這筆稿費不屬于夫妻共同財產(chǎn)。同理，如果在婚后出版社答應(yīng)支付一筆稿費，但直到婚姻關(guān)系終止前也沒有得到這筆稿費，那么這筆稿費也屬于夫妻共同財產(chǎn)。
4.夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔同等的義務(wù)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對共同財產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當取得對方的同意。
5.不能證明屬于夫妻一方的財產(chǎn)，推定為夫妻共同財產(chǎn)。
6.分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
7.夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將夫妻共同財產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照民法典處理。
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