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婚約財產(chǎn)糾紛的代理詞該如何寫
任冰峰律師2022.02.11600人閱讀
導(dǎo)讀：
婚約財產(chǎn)糾紛的代理詞該如何寫尊敬的審判長、審判員：山東XX律師事務(wù)所接受本案原告**的委托，指派我擔(dān)任他的訴訟代理人。現(xiàn)就案件事實，對本案發(fā)表以下代理意見，供合議庭參考。在巨額財產(chǎn)贈與關(guān)系存在的前提下，沒有出資的一方要取得房屋產(chǎn)權(quán)需符合附帶條件，即以雙方結(jié)婚為前提條件。附條件的民事法律行為在未達(dá)到所附條件時，不能生效。被告以房產(chǎn)證登記屬兩人共有為依據(jù)，主張對房屋的共有權(quán)，對其而言，其享有的這種利益，是不當(dāng)?shù)美Ｒ虼耍姘阜课莓a(chǎn)權(quán)應(yīng)歸原告所獨有。以上事實有錄音證據(jù)、還款單據(jù)、購房合同、購房定金以及首付款收條等證據(jù)予以證明。那么婚約財產(chǎn)糾紛的代理詞該如何寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
婚約財產(chǎn)糾紛的代理詞該如何寫尊敬的審判長、審判員：山東XX律師事務(wù)所接受本案原告**的委托，指派我擔(dān)任他的訴訟代理人。現(xiàn)就案件事實，對本案發(fā)表以下代理意見，供合議庭參考。在巨額財產(chǎn)贈與關(guān)系存在的前提下，沒有出資的一方要取得房屋產(chǎn)權(quán)需符合附帶條件，即以雙方結(jié)婚為前提條件。附條件的民事法律行為在未達(dá)到所附條件時，不能生效。被告以房產(chǎn)證登記屬兩人共有為依據(jù)，主張對房屋的共有權(quán)，對其而言，其享有的這種利益，是不當(dāng)?shù)美Ｒ虼耍姘阜课莓a(chǎn)權(quán)應(yīng)歸原告所獨有。以上事實有錄音證據(jù)、還款單據(jù)、購房合同、購房定金以及首付款收條等證據(jù)予以證明。關(guān)于婚約財產(chǎn)糾紛的代理詞該如何寫的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
婚約財產(chǎn)糾紛的代理詞該如何寫
尊敬的審判長、審判員：
山東XX律師事務(wù)所接受本案原告**的委托，指派我擔(dān)任他的訴訟代理人。代理本案后，經(jīng)查閱了本案案卷材料及參與了今天的法庭調(diào)查情況，對本案有了較全面的了解。現(xiàn)就案件事實，對本案發(fā)表以下代理意見，供合議庭參考。
首先，盡管存在產(chǎn)權(quán)登記人為原被告按份共有的事實，原告將房屋登記在二人的名下，是因為考慮到兩人的戀愛關(guān)系且將來成為夫妻關(guān)系，被告若取得房屋的產(chǎn)權(quán)，是以其二人結(jié)婚作為條件的，但至今二人未能結(jié)婚(注：被告已婚)。況且房屋的購房款、交易稅費(包括營業(yè)稅、個稅、契稅等)、以及月供、等全部費用均是由原告支付。因此，我們認(rèn)為，涉案房屋應(yīng)當(dāng)歸原告所獨有。在巨額財產(chǎn)贈與關(guān)系存在的前提下，沒有出資的一方要取得房屋產(chǎn)權(quán)需符合附帶條件，即以雙方結(jié)婚為前提條件。附條件的民事法律行為在未達(dá)到所附條件時，不能生效。
其次，根據(jù)日常經(jīng)驗法則，原告支付這筆錢購買房屋的目的應(yīng)是為了與被告結(jié)婚后共同居住，因為，如果不是出于結(jié)婚目的，購房者在產(chǎn)權(quán)證上加上另一沒有付出過一分錢的非血緣關(guān)系人士的名字，于情于理都不合。現(xiàn)在，雙方已經(jīng)分手，所附條件已無法實現(xiàn)。根據(jù)《民法通則》第62條規(guī)定：“民事法律行為可以附條件，附條件的民事法律行為在符合所附條件時生效。”由于雙方已經(jīng)失去了結(jié)婚的可能性，被告享有原告單獨出資購買房屋的產(chǎn)權(quán)的附帶條件已經(jīng)無法實現(xiàn)，即使房屋產(chǎn)權(quán)已進(jìn)行了登記，二人為共有人，被告也已失去繼續(xù)擁有房產(chǎn)共有權(quán)的前提條件。被告以房產(chǎn)證登記屬兩人共有為依據(jù)，主張對房屋的共有權(quán)，對其而言，其享有的這種利益，是不當(dāng)?shù)美Ｒ虼耍姘阜课莓a(chǎn)權(quán)應(yīng)歸原告所獨有。
以上事實有錄音證據(jù)、還款單據(jù)、購房合同、購房定金以及首付款收條等證據(jù)予以證明。
綜合上述理由，被告應(yīng)當(dāng)返還原告的房屋產(chǎn)權(quán)。請法庭依法公正裁判。
此致
青島市xx區(qū)人民法院
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