夫妻共有財產(chǎn)的物權(quán)規(guī)則適用(一)物權(quán)公示規(guī)則與夫妻共有財產(chǎn)的認定物權(quán)公示規(guī)則是為了維護物權(quán)秩序和交易安全而設立的，具有極為重要的意義。b.對于夫妻關系存續(xù)期間所得的房屋，依婚姻法的規(guī)定，在既無約定也無法律特別規(guī)定的情形下，應當認定為夫妻共有財產(chǎn)。因此，一方面，在夫妻離婚的時候，法院仍然應當將此類房屋認定為夫妻共有財產(chǎn)從而予以分割；另一方面，如果未登記的一方向法院起訴要求確認房屋為夫妻共有財產(chǎn)，則法院一旦查明符合婚姻法關于夫妻共有財產(chǎn)的規(guī)定，就應當對此項訴訟請求予以支持。關于夫妻共有財產(chǎn)的物權(quán)規(guī)則適用的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

夫妻共有財產(chǎn)的物權(quán)規(guī)則適用

(一)物權(quán)公示規(guī)則與夫妻共有財產(chǎn)的認定

物權(quán)公示規(guī)則是為了維護物權(quán)秩序和交易安全而設立的，具有極為重要的意義。因為物權(quán)是具有支配性、對世性及排他性效力的權(quán)利，在現(xiàn)實社會中，以一定的方式將物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅公開、透明，既可以明確物權(quán)人的權(quán)利并加以保護，也有利于維護善意第三人的利益，避免對交易安全的妨害。物權(quán)公示是指以一定的公開的、外在的、易于查知的形式展示物權(quán)存在和變動的情況。《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”第二百一十七條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。”

從《民法典》婚姻家庭編的情況看，第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。根據(jù)這一規(guī)定，在一般情況下，婚姻關系成立后解除前，夫妻任何一方以各種方式所得的財產(chǎn)，均視為夫妻共同財產(chǎn)，為夫妻共有，除非出現(xiàn)了特殊情況即夫妻雙方對婚后所得財產(chǎn)為個人所有還是共有已有明確的約定。以此推斷，夫妻在婚姻關系期間所得房屋，即使登記在一人名下，只要無特別約定或法律的特別規(guī)定，就應當認定為夫妻共有財產(chǎn)。這一結(jié)論在司法實踐中也得到了認可。《婚姻法》司法解釋(二)第十九條就明確規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

根據(jù)上述規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)變動采登記生效要件主義，不動產(chǎn)登記簿是確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的依據(jù)。如此一來，未登記的夫或妻是否還能取得房屋的共有權(quán)就成為一個令人困惑的問題。對此，有人認為這種情況下只能認定房屋歸登記名義人所有，而不能認定為夫妻共有財產(chǎn)。但是，本文認為，對這一問題不能這么絕對，可以根據(jù)不同的情況予以具體分析：

1、物權(quán)公示對夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)部的影響

(1)若夫妻雙方以書面的形式明確約定房產(chǎn)歸一人所有并登記在該方的名下，則房屋屬于登記名義人所有而不為夫妻共有財產(chǎn)。因為根據(jù)《民法典》第1065條的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。將婚姻關系存續(xù)期間所得房屋約定歸一人所有，是雙方意思自治的體現(xiàn)，具有法律效力。

(2)在沒有約定(或約定不明)也沒有法律特別規(guī)定的情況下，則應認定婚姻關系存續(xù)期間取得的、登記在一方名下的房屋歸夫妻雙方共有。因為：a.雖然不動產(chǎn)登記簿在很大程度上能夠反映不動產(chǎn)的實體權(quán)利關系，但這并不能排除登記的物權(quán)與真實的狀態(tài)不一致情況的出現(xiàn)。就此而言，依不動產(chǎn)登記簿確定的物權(quán)的歸屬，實際上只是一種權(quán)利的推定，一旦有反證證明登記發(fā)生錯誤，就應當推翻登記從而重新確定物權(quán)的歸屬。b.對于夫妻關系存續(xù)期間所得的房屋，依婚姻法的規(guī)定，在既無約定也無法律特別規(guī)定的情形下，應當認定為夫妻共有財產(chǎn)。這是法律對此類財產(chǎn)權(quán)屬的規(guī)定，是真實的物權(quán)狀態(tài)。如果登記簿上僅登記為一個人的名字，就與真實的物權(quán)狀態(tài)不一致，屬于登記錯誤，而錯誤的登記不能作為判斷物權(quán)歸屬的依據(jù)，對物權(quán)歸屬的確定仍應以真實的物權(quán)狀態(tài)為依據(jù)。因此，一方面，在夫妻離婚的時候，法院仍然應當將此類房屋認定為夫妻共有財產(chǎn)從而予以分割；另一方面，如果未登記的一方向法院起訴要求確認房屋為夫妻共有財產(chǎn)，則法院一旦查明符合婚姻法關于夫妻共有財產(chǎn)的規(guī)定，就應當對此項訴訟請求予以支持。

2、物權(quán)公示對善意第三人的影響

將登記在一方名下的房屋認定為夫妻共有財產(chǎn)并不意味著未登記一方的“隱性”共有權(quán)就會絕對受到法律的保護。在登記名義人擅自將房屋處分給第三人的情形，雖然登記名義人系無權(quán)處分，但由于登記具有公信力，第三人有理由信賴登記簿的記載。民法典第三百一十一條規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。因此，一旦善意第三人完成登記，就可以取得房屋的物權(quán)(包括所有權(quán)、抵押權(quán)等)未登記一方并不能以未經(jīng)自已同意為由主張?zhí)幏中袨闊o效。只能向無權(quán)處分的夫妻一方請求賠償損失。因此盡管根據(jù)相關的規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間取得的、登記在一方名下的房屋原則仍然屬于夫妻共有財產(chǎn)，但由于登記公信力的作用，這種情形對于未登記一方而言存在著極大的法律風險。為防范此類風險，未登記一方也應當使自已的權(quán)利體現(xiàn)在登記簿上。具體途徑有兩個：其一，其可以向登記機構(gòu)要求更正登記，如果登記名義人書面同意更正，則登記機構(gòu)應當予以更正，從而將房屋登記在雙方的名下；其二，如果登記名義人不同意更正，則未登記一方可以向法院起訴，法院一旦查明符合婚姻法關于夫妻共有財產(chǎn)的規(guī)定，就應當認定房屋屬于夫妻雙方共有。勝訴方可持判決書向登記機構(gòu)辦理更正登記。同時，為防止在訴訟過程中登記名義人處分房屋，未登記一方可以先行辦理異議登記。

(二)物權(quán)所有權(quán)規(guī)則與夫妻共同財產(chǎn)的處理

所有權(quán)的原則性規(guī)定是民法典第二百四十條，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。并且對私人所有的財產(chǎn)項目進行了列舉，規(guī)定了嚴格的保護制度。民法典還規(guī)定“私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。”“私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。”“私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。”

但是，從民法典的角度看，如前所述，民法典對夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所形成的大部分財產(chǎn)都認定為是共同所有的，把在一般看來得個人所得，比如工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承和贈與所得等，都認定為夫妻雙方共同所有。這似乎和前述物權(quán)法的規(guī)定存在著法律的矛盾和沖突。對此，本文認為，婚姻法作為一種家庭法，對于夫妻財產(chǎn)共有的規(guī)定的立法的理由在于：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間的收益，首先應當滿足于維系婚姻關系的需要，如扶養(yǎng)子女、贍養(yǎng)老人、家庭生活和滿足消費等社會功能。因此，民法典物權(quán)編對于私人的收入、房屋、生活用品等個人所有權(quán)的規(guī)定與民法典婚姻家庭編里關于婚后所得共同共有的規(guī)定是不矛盾的。但是，這種不矛盾的這種認識也可能在具體案例里會出現(xiàn)一些法律沖突。投資本身是個人財產(chǎn)，但是在投資的過程中間結(jié)婚，按照民法典婚姻家庭編的規(guī)定，投資產(chǎn)生的收益要按夫妻共同所有來分配。另外，住房工積金這類財產(chǎn)收益，是民法典物權(quán)編中確定的合法收益，是勞動者個人的合法財產(chǎn)。但依民法典婚姻家庭編的規(guī)定婚后的住房工積金是勞動收益屬于夫妻共同財產(chǎn)。還有婚前的銀行存款婚后所產(chǎn)生的利息的歸屬問題。依民法典物權(quán)編，原物所產(chǎn)生的孳息的所有權(quán)屬于原物所有權(quán)人，銀行存款的本金是個人的，它所產(chǎn)生的利息也應該是個人的。但按民法典婚姻家庭編，存款本金是婚前財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，婚后所產(chǎn)生的利息應是夫妻共同財產(chǎn)。本文認為，銀行利息不能與勞動者的勞動收益相提并論，應該適用民法典物權(quán)編來處理這個問題，儲蓄存款利息應當歸屬于本金的所有權(quán)人，不論其是婚前還是婚后產(chǎn)生。