.png)
離婚時怎么面對隱匿房產行為
馮清琴律師2022.02.11128人閱讀
導讀：
在離婚時，購房者絕口不提另有房產的事，該房產自然也不在共同財產分割之列。在夫妻關系存續期間，以他人的名義購買房產，但卻是實際房產的擁有者。等到離婚之后，再將該房產過戶到自己名下。那么離婚時怎么面對隱匿房產行為。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
在離婚時，購房者絕口不提另有房產的事，該房產自然也不在共同財產分割之列。在夫妻關系存續期間，以他人的名義購買房產，但卻是實際房產的擁有者。等到離婚之后，再將該房產過戶到自己名下。關于離婚時怎么面對隱匿房產行為的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、離婚時哪些情形是隱匿房產
1、瞞天過海，私自隱匿擁有不動產的信息。當事人一方如果擁有較為豐裕的收入，如月薪在五千元以上，很多人的不動產可能不止一處。有些頗有心計的當事人，在面臨離婚之前，就已經私下購買了另處不動產，而另一方卻不得而知。在離婚時，購房者絕口不提另有房產的事，該房產自然也不在共同財產分割之列。
2、移花接木，私自將產權交易過戶到他人名下。對于產權證上只有一方姓名，不能排除一方將房產擅自過戶到他人名下，套取、轉移現金的可能。
采用這種方式隱匿轉移財產，并不是一種很高明的方式。因為對于交易過程及交易對象，整個線索流程在房地產交易中心一查即知。但一方仍采用的目的，在于套取現金后，找消耗的理由進行脫身，不能不說，這是一種雖然笨拙、但仍然有效的轉移方式。
3、金蟬脫殼，以他人名義購買房產。在夫妻關系存續期間，以他人的名義購買房產，但卻是實際房產的擁有者。等到離婚之后，再將該房產過戶到自己名下。此種方式最為“高超”，成本也較大，因為多要支付交易契稅。一般適用于夫妻感情長期不合，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。
4、以逸待勞，婚前雙方出資購房記在一人名下。由于不愿意失去購房機會，在還沒有領取結婚證的情況下，雙方出資購房，但在辦理購房手續時，精明的一方，以貸款不方便或沒有領結婚證就不能共有房屋等為借口，將房產辦在自己一人名下，而等到面臨離婚時，卻矢口否認共同出資的事實，任憑另一方痛心和淚流，笑將全部房產權利收納，甚至借助于法院之手，達到上述目的。
二、離婚時怎么面對隱匿房產行為
處理對策：
1、由于購房手續和周期較長，在夫妻平時相處時，難免購房者可能會泄露一些購房方面的痕跡，因此，如果一方的行為詭秘或異常，另一方應注意查找一方的票證或存款往來記錄，看一段時間有沒有大額支付，以及向房產公司匯款的記錄等等。
2、如果一方行為不露聲色，沒有蛛絲馬跡可查，就要采用推理的方式來確定一方是否購買了房產。比如：假設一方購買了他處房產，其購房的目的何在?如果有可能會給情人居住，就可以設法調查情人住處，查到門牌號后，到房地產交易中心查該套房屋的產權情況。如果可能會給親屬使用，就可以先確定排查范圍，然后再一個個排除。即使以上調查全部落空，還要密切注意一方是否與房地產中介公司往來，也就是說，可能存在出租的可能。
處理成本：一般情況下，靠另一方當事人自己的力量和能力很難完成以上調查事宜，因此，聘請有專業經驗的律師以及其他相關人員，就顯得尤為重要。當然，會另有一筆不菲的支出，但不動產價值幾十萬元時，相對可能得到的收入，這筆支出就值得了。
3、一般來說，另一方在離婚時，會發現一方擅自過戶的事實。因此，應該到房地產交易中心，查詢交易的時間以及交易的對象。確定交易時間，是為了收集證據，對抗一方可能提出賣房款已消耗殆盡的事由。確定交易對象，是要看交易的下家是否有惡意，是否知道或應當知道交易的產權為共同財產的事實。
4、所謂產權人有無泄露真相的可能。因為房產價值巨大，一般當事人不會將該房產以一般朋友的名義購買，而最常見的是以父母兄妹的名義購買。因此，如果一方并不寬裕的父母或兄妹擁有巨值的房產，就有可能存在這種情況。根據不同的人制訂不同的調查對策及方式，就有可能會有所收獲。
5、從交易時間，摸查出資線索。根據購房付款的時間，回憶一方在此期間財務上有無重大支出或異常，有條件的，還要查詢一方銀行存折上的資金流向，在確有把握的情況下，查詢打入房地產公司購房款的銀行出處，也有可能獲得柳暗花明的收獲。
點贊
收藏
