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抵押擔保是指貸款人和第三人的什么行為？
林艷英律師2022.02.10987人閱讀
導讀：
抵押權(quán)的行使必須以債務人不履行債務為前提。債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。抵押權(quán)是在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔保物權(quán)。對抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)是指當債務人屆期不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價抵充債務。那么抵押擔保是指貸款人和第三人的什么行為？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
抵押權(quán)的行使必須以債務人不履行債務為前提。債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。抵押權(quán)是在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔保物權(quán)。對抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)是指當債務人屆期不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價抵充債務。關(guān)于抵押擔保是指貸款人和第三人的什么行為？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
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一、抵押擔保是指貸款人或第三人的怎樣行為
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照擔保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
由此可以看出抵押擔保的特點在于：抵押人可以是第三人，也可以是債務人自己。這與保證不同，在保證擔保中，債務人自己不能作為擔保人。抵押物是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動產(chǎn)。抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。抵押擔保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。抵押權(quán)的行使必須以債務人不履行債務為前提。
二、抵押權(quán)
抵押權(quán)是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人未履行債務時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權(quán)人。
抵押權(quán)(Pledge)是擔保物權(quán)。抵押權(quán)是針對財產(chǎn)的交換價值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價值權(quán)，其目的在于以擔保財產(chǎn)的交換價值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看，抵押權(quán)是擔保物權(quán)。
抵押權(quán)是在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的擔保物權(quán)。債權(quán)人無須為了自己債權(quán)的清償而在自己的財產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)是為擔保債權(quán)的清償而設(shè)定的，它只能存在于債權(quán)人以外的債務人或者愿意提供財產(chǎn)為債務人履行債務作擔保的第三人。
抵押權(quán)屬約定擔保物權(quán)而非法定擔保物權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》[1] 第181條、185條以及《擔保法》[2]第33條、38條至43條規(guī)定，抵押權(quán)系由當事人的抵押合意而設(shè)定。當事人可以自由地就抵押財產(chǎn)、抵押期限、抵押擔保范圍以及當事人認為需要約定的其他事項進行約定，并在抵押合同或者主債權(quán)合同中的抵押條款中予以明確。
抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標的物占有的物權(quán)，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立與存續(xù)，只需登記即可，不必轉(zhuǎn)移標的物的占有。
抵押權(quán)的內(nèi)容是變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩項：一是抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán);二是就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)。對抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)是指當債務人屆期不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價抵充債務。就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)系指：有抵押權(quán)擔保的債權(quán)，債權(quán)人能就抵押財產(chǎn)賣得的價金優(yōu)先于債務人的普通債權(quán)人而受清償;就抵押財產(chǎn)賣得價金的優(yōu)先受償權(quán)還表現(xiàn)在兩物權(quán)之間，即如果同一抵押物上設(shè)定兩個以上的抵押權(quán)，先次序之抵押權(quán)人優(yōu)先于后次序抵押權(quán)人而受清償;抵押權(quán)人在債務人破產(chǎn)等程序中享有別除權(quán)，即抵押財產(chǎn)應從債務人的破產(chǎn)財產(chǎn)中除去，抵押權(quán)人對此別除出來的抵押財產(chǎn)賣得的價金有優(yōu)先受償權(quán)。
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