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辦理反擔保的過程中需要注意哪些事項

王學瑞律師2022.02.09271人閱讀
導讀:

反擔保又可稱為求償擔保,償還約定書獲反保證書。反擔保中的內容不符合特殊抵押權登記,自然將反擔保抵押登記認定為一般性抵押登記。擔保合同另有約定的,按照約定。在工作中我們應將本擔保合同,即債權人與債務人簽訂的借款合同識為主合同。但是,在反擔保抵押登記中,銀行既不是抵押權人,也不是申請人,要注意反擔保合同與本擔保合同之間的關系?!稉7ā返谌鍡l規定:抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。那么辦理反擔保的過程中需要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

反擔保又可稱為求償擔保,償還約定書獲反保證書。反擔保中的內容不符合特殊抵押權登記,自然將反擔保抵押登記認定為一般性抵押登記。擔保合同另有約定的,按照約定。在工作中我們應將本擔保合同,即債權人與債務人簽訂的借款合同識為主合同。但是,在反擔保抵押登記中,銀行既不是抵押權人,也不是申請人,要注意反擔保合同與本擔保合同之間的關系?!稉7ā返谌鍡l規定:抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。關于辦理反擔保的過程中需要注意哪些事項的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

反擔保又可稱為求償擔保,償還約定書獲反保證書。是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務人的追償權的實現而設定的擔保。今天催天下小編針對這些問題為解答。

1、實際工作中辦理反擔保應當注意的問題

(一)反擔保抵押合同類別的認定

抵押權可以分為一般抵押權和特殊抵押權。反擔保中的內容不符合特殊抵押權登記,自然將反擔保抵押登記認定為一般性抵押登記。

(二)抵押權人應該為擔保公司

《擔保法》第五條規定:擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。擔保合同另有約定的,按照約定。在工作中我們應將本擔保合同,即債權人與債務人簽訂的借款合同識為主合同。

而本擔保合同項下的反擔保合同識為從合同。抵押合同中的主體是擔保公司和本擔保中的債務人或債務人之外的其他人。但是,在反擔保抵押登記中,銀行既不是抵押權人,也不是申請人,要注意反擔保合同與本擔保合同之間的關系。所以抵押權應當是擔保公司一方。

(三)抵押登記權利金額認定

在實踐中,本擔保合同的金額由動產、不動產、銀行票據等一并構成本擔保合同的主債權。而房屋抵押從合同僅僅是主合同中的一部份?!稉7ā返谌鍡l規定:抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

《城市房地產抵押管理辦法》第二十二條規定:設定房地產抵押時,抵押房地產的價值可以由抵押當事人協商議定,也可以由房地產價格評估機構評估確定。法律、法規另有規定的除外。

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  • 代駕需要注意哪些事項

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    代駕需要注意哪些事項

    內容:代駕需要注意哪些事項代駕就是當車主不能自行開車到達目的地時由專業駕駛人員駕駛車主的車將其送至指定地點并收取定費用的行為。2010年7月1日起施行的浙江省高級人民法院關于審理道路交通事故損害賠償糾紛案件若干問題的意見(試行)第千百條規定為機動車使用人提供泊車、代駕等服務過程中發生道路交通事故致人損害的由保險公司在機動車強制保險責任限額范圍內予以賠償。第千百條規定未參加機動車強制保險發生道路交通事故致人損害的由機動車所有人在相應的機動車強制保險責任限額范圍內先行賠償機動車所有人與使用人不是同人的對機動車強制保險責任限額范圍內的損害賠償承擔連帶責任。那么代駕需要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10907人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理繼承權公證書需要注意準備以下材料:1.被繼承人的死亡證明;2.被繼承人遺留的財產證明;3.繼承人的身份證明;4.親屬關系證明;5.遺囑繼承的,應當提供合法、有效的遺囑。法律依據:《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
  • 房屋過戶需要哪些手續資料,房屋過戶注意事項

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋過戶需要哪些手續資料,房屋過戶注意事項

    內容:辦理房產過戶手續的程序如下:1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,并申報成交價格,一、房屋過戶需要辦理哪些手續首先,要簽訂房屋買賣合同或轉讓合同,二、房屋過戶的注意事項有哪些1、如果是單位采購私房,還需提交單位法人或其它安排資歷證實(營業執照或安排機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口收取),受托人身份證原件及復印件,那么房屋過戶需要辦理哪些手續,房屋過戶需要辦理哪些手續,房屋過戶完成后,購房者才能辦理新的不動產權證書。

    姚平律師
    2023.01.0935人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 書寫借條需要注意的事項分別有:借款合同雙方的主體身份和意思表示;借款合同的合同標的、價格、使用期限、使用范圍和使用限制等;借款合同雙方的違約責任和爭議解決方法等;法律規定的其他注意事項等。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
  • 辦理反擔保要注意什么事項

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    辦理反擔保要注意什么事項

    內容:辦理反擔保要注意什么事項一、實際工作中辦理反擔保應當注意的問題(一)反擔保抵押合同類別的認定。反擔保中的內容不符合特殊抵押權登記,自然將反擔保抵押登記認定為一般性抵押登記。但是,在反擔保抵押登記中,銀行既不是抵押權人,也不是申請人,要注意反擔保合同與本擔保合同之間的關系。反擔保最終目的是確保第三人追償權的實現。金融機構與企業或個人簽訂《借款合同》,合同中要求某一家擔保公司為其債務提供擔保,金融機構與擔保公司再次簽訂《保證合同》。那么辦理反擔保要注意什么事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.08641人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 護照異地辦理流程及注意事項

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    護照異地辦理流程及注意事項

    內容:二、注意事項在異地辦理護照時,需要注意以下事項:1. 辦理前咨詢:由于不同地區的規定可能會有所不同,建議事先咨詢當地的出入境管理部門,了解具體的辦理要求和流程,提前了解辦理流程、準備好所需材料、遵守規定,可以幫助順利辦理護照手續,一、護照異地辦理的流程護照異地辦理的具體流程可能會因地區和具體情況而有所不同,一般包括以下幾個步驟:1. 在線預約:訪問公安部出入境管理局的官方網站或相關移動應用程序,在線預約辦理護照的時間和地點,3. 預約時間:根據當地出入境管理部門的規定,提前進行在線預約,確保能夠在指定時間和地點辦理護照,護照是國際旅行的重要證件,對于需要在異地辦理護照的人來說,了解辦理流程和注意事項非常重要,護照是國際旅行的重要證件,異地辦理護照需要遵循一定的流程和注意事項。

    陳宗瓊律師
    2023.09.01837人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題?

    內容:房產抵押反擔保不動產登記需要注意抵押的時間,房地產抵押權登記屬于房屋他項權利登記,房屋他項權利登記則是房屋權屬登記的一個種類。建設部《城市房地產抵押管理辦法》規定:以共有的房地產抵押的,抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。因而,建設部做出這一規定是必要的。只是在簽訂買房合同和辦理權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代理。但是,由于各種原因,有許多購房者在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押,無論是將房屋出賣還是抵押,都是對房屋所有權的處分,法定代理人可以代為購買房屋,但無權隨意處理被監護人的房屋。登記機構并不要求未成年人的父母對此舉證。那么房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10936人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 辦理協議離婚的注意事項及離婚需要多長時間

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    辦理協議離婚的注意事項及離婚需要多長時間

    內容:辦理協議離婚登記時有哪些注意事項?協議離婚雙方當事人去婚姻登記機關申請辦理離婚登記時應注意以下幾點協議離婚雙方當事人必須親自當場申請辦理離婚登記不允許他人代理更不能一人包辦協議離婚雙方應向婚姻登記機關提交相關的證件以及證明材料包括這些材料的原件和復印件必須攜帶雙方擬定好的離婚協議書。協議離婚需要多久才能辦完?婚姻登記條例第十三條規定“婚姻登記機關應當對離婚登記當事人出具的證件證明材料進行審查并詢問相關情況。對當事人確屬自愿離婚并已對子女撫養財產債務等問題達成一致處理意見的應當當場予以登記發給離婚證。那么辦理協議離婚的注意事項及離婚需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.01365人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 租賃合同需要注意以下幾點事項:1、租賃期限不得超過二十年;2、租賃期限在六個月以上的,應當采用書面形式;3、合同一般需包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金等條款等。法律依據:《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。 租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。 第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。 第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 親子鑒定需要注意哪些事項

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    親子鑒定需要注意哪些事項

    內容:親子鑒定涉及到夫妻雙方及子女的人身、財產、名譽等諸多方面的問題。同時,作親子鑒定時一定要做到程序合法,即整個鑒定過程都必須符合法律的有關規定,不能走捷徑。關于親子鑒定需要注意哪些事項有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.14388人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 抵押擔保合同簽訂需要注意的事項分別有:注意抵押擔保合同雙方是否有相關資質和意思表示是否真實;注意抵押擔保合同的合同標的、價格、履行期限、履行方式等;注意抵押擔保合同雙方的違約責任和爭議解決方法等;法律規定的其他注意事項等。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點和方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
  • 在辦理異地結婚登記手續時需要注意的事項

    龍珊律師

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    龍珊

    在辦理異地結婚登記手續時需要注意的事項

    內容:申請結婚登記前,請到男方集體戶口所在地派出所提取戶籍卡。那么在辦理異地結婚登記手續時需要注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.25168人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 辦理婚前財產公證需要注意的問題如下:1.夫妻應當向具有公證資格的機關提出申請;2.當事人是否已經結婚并不影響辦理婚前財產公證;3.申請提供的證明材料應當真實、合法、充分,且不不存在爭議;4.辦理婚前財產公證需要注意的其他問題。法律依據:《中華人民共和國公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。 第三十條 公證機構經審查,認為申請提供的證明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內。 第三十五條 公證機構應當將公證文書分類立卷,歸檔保存。法律、行政法規規定應當公證的事項等重要的公證檔案在公證機構保存期滿,應當按照規定移交地方檔案館保管。
  • 辦理結婚登記需要注意什么事項

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    辦理結婚登記需要注意什么事項

    內容:4.雙人照需要三張,且為藍底近期免冠照。如果事先沒準備好照片,也可到婚姻登記處的證件處直接照相,快照馬上可以出來,費用約20元。1.要求結婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住戶口的區、縣級市民政局的婚姻登記機關提出申請。2.雙方當事人親自到婚姻登記機關提出申請,各填寫一份《申請結婚登記聲明書》。3.雙方當事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請結婚登記聲明書》中“聲明人”一欄簽名或按指印。4.婚姻登記機關對雙方提交的證件、聲明進行審查,符合結婚登記條件的,準予登記。)的;5.患有醫學上認為不應當結婚的疾病的。那么辦理結婚登記需要注意什么事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.25154人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 交易二手房時,賣方需要注意查驗買方身份信息,注意二手房的轉售是否經過共有人、承租人、抵押權人同意,注意二手房合同的約定尤其關于違約條款的約定是否明確等。法律依據:《城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓: (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的; (五)權屬有爭議的; (六)未依法登記領取權屬證書的; (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
  • 反擔保辦理的注意事項有哪些

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    反擔保辦理的注意事項有哪些

    內容:反擔保辦理的注意事項有哪些(一)反擔保抵押合同類別的認定。反擔保中的內容不符合特殊抵押權登記,自然將反擔保抵押登記認定為一般性抵押登記。擔保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔保合同無效。擔保合同另有約定的,按照約定。但是,在反擔保抵押登記中,銀行既不是抵押權人,也不是申請人,要注意反擔保合同與本擔保合同之間的關系。也就是說,在債務清償期屆滿,債務人未履行債務時,由第三人承擔擔保責任后,第三人即成為債務人的債權人,第三人對其代債務人清償的債務,有向債務人追償的權利。反擔保最終目的是確保第三人追償權的實現。那么反擔保辦理的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07541人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理二手按揭貸款需要注意的事項

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    辦理二手按揭貸款需要注意的事項

    內容:銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數,即為房產的最高貸款額度。注意事項三:貸款成數和利率目前武漢地區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%的政策。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。希望通過以上八點注意事項能對近期準備貸款購房的朋友們有所幫助,能夠淘得如意好房。那么辦理二手按揭貸款需要注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.04146人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,感謝你的信任和咨詢,針對你咨詢的問題有如下建議,1你可以詳細講述一下事情的經過和原因,以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們,我們有專業人員幫你解答。
  • 辦理反擔保的過程中需要注意哪些事項

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    辦理反擔保的過程中需要注意哪些事項

    內容:反擔保又可稱為求償擔保,償還約定書獲反保證書。反擔保中的內容不符合特殊抵押權登記,自然將反擔保抵押登記認定為一般性抵押登記。擔保合同另有約定的,按照約定。在工作中我們應將本擔保合同,即債權人與債務人簽訂的借款合同識為主合同。但是,在反擔保抵押登記中,銀行既不是抵押權人,也不是申請人,要注意反擔保合同與本擔保合同之間的關系?!稉7ā返谌鍡l規定:抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。那么辦理反擔保的過程中需要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些

    內容:個人抵押貸款的時候更應該注意反擔保合同的簽訂,明確三方的權利義務。下面小編就為大家總結一下簽訂個人抵押反擔保合同的時候需要注意的事項。在由債務人自己充當擔保人的抵押、質押、定金擔保中,擔保合同的當事人與主合同當事人發生競合,均為債權人與債務人。在有關當事人未另外訂立擔保合同、委托合同,而只在主合同中訂明有關內。那么個人抵押反擔保合同的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 新生兒身份證辦理流程及注意事項

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    新生兒身份證辦理流程及注意事項

    內容:2. 前往派出所或公安局:家長需攜帶準備好的材料前往當地派出所或公安局戶籍科,辦理新生兒身份證的申請,一、新生兒身份證辦理流程辦理新生兒身份證的流程一般包括以下幾個步驟:1. 準備材料:家長需要準備好以下材料:新生兒出生證明、父母雙方的身份證、結婚證(如適用)、戶口簿(如適用)、照片等,為了確保新生兒能夠及時獲得身份證,家長需要了解辦理流程和注意事項,3. 填寫申請表:在派出所或公安局,家長需要填寫新生兒身份證的申請表格,并提交所需材料,家長需要提前準備好所需材料,按照辦理流程前往當地派出所或公安局辦理申請,二、注意事項在辦理新生兒身份證時,家長需要注意以下事項:1. 辦理時限:根據規定,新生兒的身份證應在出生后30天內辦理,否則可能會受到相應的處罰。

    于海明律師
    2023.09.011104人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 抵押借款需要注意什么,抵押貸需要注意事項

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    抵押借款需要注意什么,抵押貸需要注意事項

    內容:辦理抵押貸款的房屋不能過于陳舊,地段也不能太偏僻,這已經成為了業內一個通用的法則了,如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者裝修存在極大隱患的,也不能成功辦理抵押貸款,辦理抵押貸款的房屋不能過于陳舊,地段也不能太偏僻,這已經成為了業內一個通用的法則了,如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者裝修存在極大隱患的,也不能成功辦理抵押貸款,辦理房屋抵押貸款的注意事項有哪些,房產抵押需要是借款人名義的房產,如果有第三人共有,則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書,5、房屋抵押貸款要注意什么,房屋抵押貸款應注意事項有哪些。

    周春花律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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王學瑞律師

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