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欠款還不上,可以用房屋抵債嗎?

元甲交通律師律師2022.02.09480人閱讀
導讀:

如果要向他人進行借貸,可能需要用一些東西進行抵押,這個時候就會涉及到抵押合同,那么,欠款還不上,可以用房屋抵債嗎?《中華人民共和國擔保法》第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后,借款人不履行生效判決確定的金錢債務,出借人可以申請拍賣買賣合同標的物,以償還債務。那么欠款還不上,可以用房屋抵債嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果要向他人進行借貸,可能需要用一些東西進行抵押,這個時候就會涉及到抵押合同,那么,欠款還不上,可以用房屋抵債嗎?《中華人民共和國擔保法》第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后,借款人不履行生效判決確定的金錢債務,出借人可以申請拍賣買賣合同標的物,以償還債務。關于欠款還不上,可以用房屋抵債嗎?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

在現實生活中,很多人可能會因為缺錢而進行借貸。如果要向他人進行借貸,可能需要用一些東西進行抵押,這個時候就會涉及到抵押合同,那么,欠款還不上,可以用房屋抵債嗎?

《中華人民共和國擔保法》

第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第二十四條當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,借款到期后借款人不能還款,出借人請求履行買賣合同的,人民法院應當按照民間借貸法律關系審理,并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。

按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后,借款人不履行生效判決確定的金錢債務,出借人可以申請拍賣買賣合同標的物,以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額,借款人或者出借人有權主張返還或補償。

房屋產權抵押注意事項?

1、房屋產權清晰。房產抵押貸款是建立在房屋上的,房屋的產權要清晰,必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件,可進入房地產市場流通,并且在貸款之前未做過認可抵押貸款。另外需要注意房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。

2、借款人的要求。房屋抵押貸款也會涉及到今后每月還款的問題,所以貸款機構會審核借款人的還款能力,借款人要有穩定的經濟收入,信用良好,并且有還款能力;沒有違法的行為合逾期還款記錄;能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔保或者合法有效的房產做抵押擔保貸款。

房屋抵押流程是多種多樣的,有一些人在房屋抵押的時候,覺得手續太過于麻煩,因此失去了抵押房子的動力。另外在房屋抵押的時候,也要多關注房屋抵押注意事項,因為有一些糾紛可能就是由于在抵押之前沒有商討清楚而導致的。如果可以多多關注這些房屋抵押糾紛的問題,做好預防的準備,一般都能夠維護好自己的權益。

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  • 房屋買賣欠款糾紛案

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋買賣欠款糾紛案

    內容:雙方還約定,房價為30萬元的契約只是為了應付辦理房屋產權過戶,不作為雙方正式的房屋買賣契約。被告杜xx辯稱:其為了向原告購房,確與原告訂立二份房屋買賣契約。而房價為58萬元的房屋買賣契約,未獲有關部門批準,是無效的,現原告已得到45萬元,其中15萬元屬不當得利,應予返還。現房價為30萬元的房屋買賣契約雖經房產交易所審核批準,但該契約乃當事人瞞報房價所致,其偷逃國稅的行為損害了國家利益。鑒于本案的實際情況,本院責令當事人按58萬元的房屋買賣契約補辦有關手續。那么房屋買賣欠款糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 沒辦理登記的房屋抵押有效嗎?

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    沒辦理登記的房屋抵押有效嗎?

    內容:法院最后判決王某歸還借款,張某無權以趙某的房產抵債。但王某無力支付,而趙某被判決不承擔責任,因此張某無法拿回欠款,蒙受了重大損失。根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條的規定,“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”從法律上來講,未辦理登記手續的抵押合同是不生效的,其法律后果就是所簽訂的抵押合同對于雙方當事人均不具有約束力。在上述案例中,趙某之所以未被追究責任,其主要原因就是張某未將趙某用于擔保的房屋辦理抵押登記,以致于抵押合同未發生法律效力。那么沒辦理登記的房屋抵押有效嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 案外人共有房屋可以被執行抵債嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    案外人共有房屋可以被執行抵債嗎

    內容:案外人共有房屋可以被執行抵債嗎目前我國法律對案外人共同房屋可不可以用于抵債有不同的觀點,而普遍認為只要在不損害共有人利益的情況下,是可以執行共有房屋抵債的。共有人協議分割共有財產,并經債權人認可的,人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結,人民法院應當裁定予以解除。訴訟期間中止對該財產的執行。債權人無正當理由拒絕債務人履行義務,債務人將履行的標的物向有關部門提存的,應當認定債務已經履行,被執行人可以此為由對抗申請執行人請求權的行使。那么案外人共有房屋可以被執行抵債嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 網貸3萬欠款逾期(3萬網貸逾期兩年了)

    崔玉君律師

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    網貸3萬欠款逾期(3萬網貸逾期兩年了)

    內容:欠款逾期未還,首先會有違約金,網貸機構會市場催債并且可以向法院起訴,如若當事人無償還能力,可分期償還,如有其它資產,可進行資產抵債,當然,若客戶還款能力不足,一時無法還清三萬元欠款的話,只能嘗試聯系客服進行協商,將個人情況說明,表示并非惡意逾期,而是實在沒有還款能力(注意可以提供相應的佐證資料,比如失業在家的可以提供失業證、解除勞動合同證明等 ...,網貸欠三萬逾期不還怎么判刑,首先不要去以貸養貸,那樣只會使網貸越還越多,所有的平臺逾期就逾期了。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 合法。農村房屋用于抵債可以過戶,但需要房屋有房產證。《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
  • 個人資不抵債怎么償還欠款

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    個人資不抵債怎么償還欠款

    內容:《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條人民法院采取本法第二百四十二條、第二百四十三條、第二百四十四條規定的執行措施后,被執行人仍不能償還債務的,應當繼續履行義務。多個債權人的債權種類不同的,基于所有權和擔保物權而享有的債權,優先于金錢債權受償。一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行,執行的財產不足清償全部債務的,各債權人對執行標的物均無擔保物權的,按照各債權比例受償。那么個人資不抵債怎么償還欠款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 欠款五萬可以查封50萬房產嗎(欠五萬元會查封房產嗎)

    吳夢云律師

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    吳夢云

    欠款五萬可以查封50萬房產嗎(欠五萬元會查封房產嗎)

    內容:可分為以下幾種情況:1、對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權,第三人書面確認該財產屬于被執行人的,人民法院可以查封、扣押、凍結,對被執行人及其所撫養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債,人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結:執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品,法律分析法律上并未明確規定欠多少錢可以查封房產,兩者并沒有直接的關系,一般情況下只要欠債并且有房產可以執行的,那么對方在申請了強制執行的就可以由法院查封房產,并依據實際來進行還債處理。

    吳夢云律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 以物抵債協議具備哪些要素和條件

    陳明月律師

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    陳明月

    以物抵債協議具備哪些要素和條件

    內容:對于買受人而言。在通過以物抵債的方式取得房屋時,一定要注意簽訂的以房抵債協議書是否載明法定要素,即房屋坐落位置、面積、價款、房地產權屬證書名稱和編號、地產、四至界限、地宗地號、土地使用權取得方式及年限、違約責任等事項。若未載明上述法定要素的,一定要與房地產開發商簽訂以房產管理部門發放的帶有條形碼的制式商品房買賣合同為準,以期達到符合排除強制執行的書面買賣合同的形式要件。

    陳明月律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 欠款難收怎么辦(欠款要不來怎么辦)

    李孟陽律師

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    李孟陽

    欠款難收怎么辦(欠款要不來怎么辦)

    內容:欠債太多無力償還的注意事項欠債太多無力償可以與債權人要求分期還款,延期還款或者減免債務,缺席判決后,盡管債務人下落不明,但經 債權人 申請,法院可以采取拍賣債務人房屋或財產的辦法為債權人清償 債務,如果對方不同意延期或者減免債務,要起訴債務人,那么在起訴后,需要積極應訴,爭取在法庭上達到分期還款或限期還款的目的,債權人要求債務人履行債務發生的重大困難情形,包括債務人下落不明、移居境外,且無財產可供執行,欠款難收應怎么辦1、訴前 財產保全 建議當事人先查對方的財產,如果有房產或車子等資財在欠債人的名下,可先向法院提起訴前財產保全,將欠債人的財產先查封,為日后執行階段做好準備,也可以通過這種方式逼迫欠債人現身。

    李孟陽律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 欠款10萬無力償還坐牢抵債可以嗎

    龍珊律師

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    龍珊

    欠款10萬無力償還坐牢抵債可以嗎

    內容:欠款10萬無力償還坐牢抵債可以嗎如在借款時并不是以非法占有為目的的,則屬于民事糾紛,涉及不到刑事責任問題。暫時無力償還的,經債權人同意或者人民法院裁決,可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的,由人民法院判決強制償還。由此可見,債務人必須償還債務是肯定的。根據《民事訴訟法司法解釋》相關規定,經過財產調查未發現可供執行的財產,在申請執行人簽字確認或者執行法院組成合議庭審查核實并經院長批準后,可以裁定終結本次執行程序。依照前款規定終結執行后,申請執行人發現被執行人有可供執行財產的,可以再次申請執行。再次申請不受申請執行時效期限的限制。那么欠款10萬無力償還坐牢抵債可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 于海明律師

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  • 工程官司輸了會不會封房子(官司輸了只有一套房產會怎樣)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    工程官司輸了會不會封房子(官司輸了只有一套房產會怎樣)

    內容:你好,我父親因打官司輸了賠11萬,請問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會查封,一般情況下,被執行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執行人及其所扶養家屬的生存權,官司輸了只有一套房產會怎樣1、不一定拍賣但會查封,一般情況下,被執行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執行人及其所扶養家屬的生存權,家有官司樓會咋樣法律主觀:樓上漏水的官司的判決需要根據情形而定:在保修期內,開發商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定,需視情況而定:(1)在保修期內,開發商對房屋本身設計不合理而導致滲水漏水承擔賠償責任,法院只會根據判決書的內容,對這套房子進行一次強制執行,以賠償兩個官司中的債權人,3、不會的,如果是唯一住房,一般不會,但是會凍結你的其它資產 信用卡欠款會被拍賣唯一住房嗎 如果該房產對被執行人及其所扶養家屬為生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

    張嘉娛律師
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  • 周春花律師

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  • 信貸欠款被起訴沒錢還怎么辦(欠款被起訴沒錢還會怎么樣)

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    信貸欠款被起訴沒錢還怎么辦(欠款被起訴沒錢還會怎么樣)

    內容:欠款逾期未還,首先會有違約金,網貸機構會市場催債并且可以向法院起訴,如若當事人無償還能力,可分期償還,如有其它資產,可進行資產抵債,被起訴后借款者除了要積極應訴以為,還需要和銀行協商一個分期還款計劃,并向銀行申請減免滯納金和逾期利息,等借款者和銀行達成一個協定后盡快還完借款即可,(二)如果貸款機構起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強制執行,(一)確實沒有償還能力的,應當與貸款機構進行協商,寬展還款期間或者分期歸還。

    邢穎律師
    2023.04.20369人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 債務人跑路能直接將代為保管的車子拿來抵債嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    債務人跑路能直接將代為保管的車子拿來抵債嗎

    內容:債務人跑路能直接將代為保管的車子拿來抵債嗎其實債權人要是發現債務人跑路失蹤了的想要將代為保管的車子占為己有因為不是對方抵押的東西對方要是不同意的不能直接將車子劃為自己所有。因為借款人下落不明法院在立案后般采用公告送達的形式傳喚借款人應訴。缺席判決后出借人勝訴的即使借款人人下落不明但是出借人申請執行時法院可以采取拍賣債務人房屋或財產的辦法為債權人清償債務。那么債務人跑路能直接將代為保管的車子拿來抵債嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10373人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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