欠款還不上,可以用房屋抵債嗎?

導讀:
如果要向他人進行借貸,可能需要用一些東西進行抵押,這個時候就會涉及到抵押合同,那么,欠款還不上,可以用房屋抵債嗎?《中華人民共和國擔保法》第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后,借款人不履行生效判決確定的金錢債務,出借人可以申請拍賣買賣合同標的物,以償還債務。那么欠款還不上,可以用房屋抵債嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
如果要向他人進行借貸,可能需要用一些東西進行抵押,這個時候就會涉及到抵押合同,那么,欠款還不上,可以用房屋抵債嗎?《中華人民共和國擔保法》第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后,借款人不履行生效判決確定的金錢債務,出借人可以申請拍賣買賣合同標的物,以償還債務。關于欠款還不上,可以用房屋抵債嗎?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
在現實生活中,很多人可能會因為缺錢而進行借貸。如果要向他人進行借貸,可能需要用一些東西進行抵押,這個時候就會涉及到抵押合同,那么,欠款還不上,可以用房屋抵債嗎?
《中華人民共和國擔保法》
第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》
第二十四條當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,借款到期后借款人不能還款,出借人請求履行買賣合同的,人民法院應當按照民間借貸法律關系審理,并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。
按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后,借款人不履行生效判決確定的金錢債務,出借人可以申請拍賣買賣合同標的物,以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額,借款人或者出借人有權主張返還或補償。
房屋產權抵押注意事項?
1、房屋產權清晰。房產抵押貸款是建立在房屋上的,房屋的產權要清晰,必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件,可進入房地產市場流通,并且在貸款之前未做過認可抵押貸款。另外需要注意房屋的房齡加上貸款期限不能超過40年。
2、借款人的要求。房屋抵押貸款也會涉及到今后每月還款的問題,所以貸款機構會審核借款人的還款能力,借款人要有穩定的經濟收入,信用良好,并且有還款能力;沒有違法的行為合逾期還款記錄;能夠提供銀行認可的有效的權利質押擔保或者合法有效的房產做抵押擔保貸款。
房屋抵押流程是多種多樣的,有一些人在房屋抵押的時候,覺得手續太過于麻煩,因此失去了抵押房子的動力。另外在房屋抵押的時候,也要多關注房屋抵押注意事項,因為有一些糾紛可能就是由于在抵押之前沒有商討清楚而導致的。如果可以多多關注這些房屋抵押糾紛的問題,做好預防的準備,一般都能夠維護好自己的權益。




