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買賣合同中雙方的義務是什么

陳宗瓊律師2022.02.09221人閱讀
導讀:

簽訂銷售合同的目的是明確雙方的權利和義務。出賣人的主要義務1、交付標的物交付標的物是出賣人的首要義務,也是買賣合同最重要的合同目的。但買受人于訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利時,則出賣人不負權利瑕疵擔保義務。標的物存在權利瑕疵時,買受人可請求出賣人除去權利負擔,并可根據債務不履行的規定,請求出賣人負不履行債務或損害賠償的責任。是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質所負的擔保義務。那么買賣合同中雙方的義務是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

簽訂銷售合同的目的是明確雙方的權利和義務。出賣人的主要義務1、交付標的物交付標的物是出賣人的首要義務,也是買賣合同最重要的合同目的。但買受人于訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利時,則出賣人不負權利瑕疵擔保義務。標的物存在權利瑕疵時,買受人可請求出賣人除去權利負擔,并可根據債務不履行的規定,請求出賣人負不履行債務或損害賠償的責任。是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質所負的擔保義務。關于買賣合同中雙方的義務是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

買賣合同的目的是轉讓標的物的所有權,出賣人有義務將標的物的所有權轉讓給買受人。簽訂銷售合同的目的是明確雙方的權利和義務。是買賣雙方,買賣合同中有相應的義務,對此具體的內容是什么呢?下面催天下小編為大家解答。

出賣人的主要義務

1、交付標的物

交付標的物是出賣人的首要義務,也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現實交付和觀念交付。現實交付是指標的物交由買受人實際占有;觀念交付包括返還請求權讓與、占有改定和簡易交付。

2、轉移標的物的所有權

買賣合同以轉移標的物所有權為目的,因此出賣人負有轉移標的物所有權歸買受人的義務。為保證出賣人能夠轉移標的物的所有權歸買受人,出賣人出賣的標的物應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分;法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定(《合同法》第132條)。

因此,若當事人有此約定,則雖將交付標的物也不轉移所有權。《合同法》第137條規定:出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的,除法律另有規定或者當事人另有約定的以外,該標的物的知識產權不屬于買受人。因此,在買賣的標的物為知識產權的載體時,除法律另有規定或者當事人另有約定外,出賣人僅負有轉移標的物所有權的義務,而不負有轉移知識產權的義務,買受人也不能取得標的物的知識產權。

為保障買受人取得所有權,出賣人應擔保其出賣的標的物的所有權完全轉移于買受人,第三人不能對標的物主張任何權利。除法律另有規定外,出賣人就交付的標的物負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務(《合同法》第150條),這就是出賣人的權利瑕疵擔保義務。但買受人于訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利時,則出賣人不負權利瑕疵擔保義務(《合同法》第151條)。

除法律另有規定外,出賣人交付的標的物上有權利瑕疵,不能完全轉移所有權于買受人的,買受人有權要求減少價款或者解除合同。在買受人未支付價款時,其有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的,買受人有權中止支付相應的價款,除非出賣人提供適當的擔保(《合同法》第152條)。

權利瑕疵擔保義務。權利瑕疵擔保義務是指出賣人就其所移轉的標的物,擔保不受他人追奪以及不存在未告知權利負擔的義務。標的物的權利瑕疵,可表現為出賣人未告知該標的物上負擔著第三人的權利,或者是出賣人未告知標的物無權處分。

根據合同法的規定,權利瑕疵須為在買賣合同成立時即已存在,且于合同成立后仍未能除去,同時買受人不知道權利瑕疵的存在,否則,出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任。標的物存在權利瑕疵時,買受人可請求出賣人除去權利負擔,并可根據債務不履行的規定,請求出賣人負不履行債務或損害賠償的責任。

物的瑕疵擔保義務。是指出賣人就其所交付的標的物具備約定或法定品質所負的擔保義務。即出賣人須保證標的物移轉于買受人之后,不存在品質或使用價值降低、效用減弱的瑕疵。標的物欠缺約定或法定品質的,稱為物的瑕疵。依其被發現的難易程度,物的瑕疵可劃分為表面瑕疵和隱蔽瑕疵。

認定物的瑕疵的標準,合同有約定的,依合同約定;如無約定而由出賣人提供標的物的樣品或有關標的物的質量說明的,以該樣品或說明的質量標準為依據。不存在上述兩種依據時,如當事人事后協商標準,依協商標準;如無協商標準,按照合同的有關條款或交易習慣所確定的標準。如標準仍不能確定的,按照國家標準、行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

標的物瑕疵應由出賣人負擔保義務時,如有瑕疵,買受人可以請求減少價款,也可以要求出賣人更換、修理,或者自行修理,費用由出賣人負擔。因標的物的瑕疵使合同目的不能實現時,買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。

因標的物主物有瑕疵而解除合同時,解除合同的效力及于從物;反之,從物有瑕疵的,僅能部分解除合同,解除的效力不及主物。標的物為數物時,其中一物有瑕疵的,買受人僅得就有瑕疵的物解除合同;數物之價值不能分離的,則可就數物解除合同;買賣標的物是分批交付的,買受人只能就不能達到合同目的的該批標的物部分解除合同,但各批標的物有關聯的,則可就該批以及以后的各批標的物解除合同。

買受人的主要義務

1、支付價款

價款是買受人獲取標的物的所有權的對價。依合同的約定向出賣人支付價款,是買受人的主要義務。買受人須按合同約定的數額、時間、地點支付價款,并不得違反法律以及公共秩序和善良風俗。合同無約定或約定不明的,應依法律規定、參照交易慣例確定。

2、受領標的物

對于出賣人交付標的物及其有關權利和憑證,買受人有及時受領義務。

3、對標的物檢查通知的義務

買受人受領標的物后,應當在當事人約定或法定期限內,依通常程序盡快檢查標的物。若發現應由出賣人負擔保責任的瑕疵時,應妥善保管標的物并將其瑕疵立即通知出賣人。

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    內容:買賣合同是一方轉移標的物的所有權于另一方,另一方支付價款的合同。下面一起來了解一下買賣合同有哪些特點。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權,即出賣人移轉標的物的所有權于買方,買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征,使其與贈與合同相區別。在買賣合同中,買方和賣方都享有一定的權利,承擔一定的義務。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立,不需要交付標的物。通常情況下,買賣合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規定者除外。買賣雙方該履行義務都需要依法履行,權利則要積極的爭取。那么買賣合同有哪些特點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚姻法中規定夫妻雙方的權利和義務有哪些

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚姻法中規定夫妻雙方的權利和義務有哪些

    內容:實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。關于婚姻法中規定夫妻雙方的權利和義務有哪些的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 反擔保合同抵押中雙方的權利義務是什么?

    王熙律師

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    王熙

    反擔保合同抵押中雙方的權利義務是什么?

    內容:這些權利義務在反擔保抵押合同通都是明確規定的,合同簽訂后就有一定的法律效應,并且也能約束雙方。那么反擔保合同抵押中雙方的權利義務是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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陳宗瓊律師

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