最高額抵押登記應在哪里辦理以及需要的材料

導讀:
最高額抵押是指債務人第三人在一定期限內為連續債權提供擔保物權,債務人不履行到期債務,當事人約定實現抵押,抵押權人對擔保物權享有優先權的情形在債權的最高限額內,那么最高額抵押權的登記應該在哪里辦理呢?所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權限額內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。如果抵押合同登記的存續期間過長,當事人均有權提出確定合理的決算期。那么最高額抵押登記應在哪里辦理以及需要的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
最高額抵押是指債務人第三人在一定期限內為連續債權提供擔保物權,債務人不履行到期債務,當事人約定實現抵押,抵押權人對擔保物權享有優先權的情形在債權的最高限額內,那么最高額抵押權的登記應該在哪里辦理呢?所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權限額內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。如果抵押合同登記的存續期間過長,當事人均有權提出確定合理的決算期。關于最高額抵押登記應在哪里辦理以及需要的材料的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
最高額抵押是指債務人第三人在一定期限內為連續債權提供擔保物權,債務人不履行到期債務,當事人約定實現抵押,抵押權人對擔保物權享有優先權的情形在債權的最高限額內,那么最高額抵押權的登記應該在哪里辦理呢?對于這個問題很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。
什么情況下需要申請最高額抵押登記?
所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權限額內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。
最高額抵押登記要去哪里辦理
不動產的最高額抵押登記一般是去不動產登記事務中心
辦理最高額抵押登記時應提交的材料
以房屋設定最高額抵押的,當事人應當申請最高額抵押權設立登記。申請最高額抵押權設立登記,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋所有權證書;
4、最高額抵押合同;
5、一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登記原因證明材料;
6、其他必要材料。
最高額抵押的明確規定
對于被擔保的債權的最高限額應當明確規定。
如果沒有約定最高限額,則應當認為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔保的債權的實際數額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。
如果當事人在合同中未約定決算期,如果最高額抵押合同中訂有存續期間并已經登記的,此項期間屆滿之時即為決算期。
如果抵押合同登記的存續期間過長,當事人均有權提出確定合理的決算期。




