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最高額抵押登記應在哪里辦理以及需要的材料

許瑞林律師2022.02.09146人閱讀
導讀:

最高額抵押是指債務人第三人在一定期限內為連續債權提供擔保物權,債務人不履行到期債務,當事人約定實現抵押,抵押權人對擔保物權享有優先權的情形在債權的最高限額內,那么最高額抵押權的登記應該在哪里辦理呢?所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權限額內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。如果抵押合同登記的存續期間過長,當事人均有權提出確定合理的決算期。那么最高額抵押登記應在哪里辦理以及需要的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

最高額抵押是指債務人第三人在一定期限內為連續債權提供擔保物權,債務人不履行到期債務,當事人約定實現抵押,抵押權人對擔保物權享有優先權的情形在債權的最高限額內,那么最高額抵押權的登記應該在哪里辦理呢?所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權限額內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。如果抵押合同登記的存續期間過長,當事人均有權提出確定合理的決算期。關于最高額抵押登記應在哪里辦理以及需要的材料的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

最高額抵押是指債務人第三人在一定期限內為連續債權提供擔保物權,債務人不履行到期債務,當事人約定實現抵押,抵押權人對擔保物權享有優先權的情形在債權的最高限額內,那么最高額抵押權的登記應該在哪里辦理呢?對于這個問題很多人不清楚,下面催天下小編為大家解答。

什么情況下需要申請最高額抵押登記?

所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權限額內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。

最高額抵押登記要去哪里辦理

不動產的最高額抵押登記一般是去不動產登記事務中心

辦理最高額抵押登記時應提交的材料

以房屋設定最高額抵押的,當事人應當申請最高額抵押權設立登記。申請最高額抵押權設立登記,應當提交下列材料:

1、登記申請書;

2、申請人的身份證明;

3、房屋所有權證書;

4、最高額抵押合同;

5、一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登記原因證明材料;

6、其他必要材料。

最高額抵押的明確規定

對于被擔保的債權的最高限額應當明確規定。

如果沒有約定最高限額,則應當認為最高額抵押合同不成立。決算期是最終確定最高額抵押所擔保的債權的實際數額的日期。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。

如果當事人在合同中未約定決算期,如果最高額抵押合同中訂有存續期間并已經登記的,此項期間屆滿之時即為決算期。

如果抵押合同登記的存續期間過長,當事人均有權提出確定合理的決算期。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 辦理房產抵押登記要提交以下材料:1、房地產抵押登記申請書。2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。3、抵押合同。4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》。5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料。6、可以證明抵押房地產價值的資料。7、登記機關認為必要的其他文件。《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
  • 房屋抵押登記需要哪些材料

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房屋抵押登記需要哪些材料

    內容:登記機關應當對申請進行審核,凡權屬清楚,證明材料齊全的,應當在受理登記之日起15日內作出是否準予登記的書面答復。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執,并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產抵押登記。那么房屋抵押登記需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10514人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 哪些財產需要辦理抵押物登記

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    哪些財產需要辦理抵押物登記

    內容:《中華人民共和國擔保法》第四十二條規定了下列抵押物應當辦理抵押物登記1、以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門。抵押財產歸抵押權人的限制條件如下:1、在民事活動中,當事人應當遵守公平原則和誠實信用原則。那么哪些財產需要辦理抵押物登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09186人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 辦理抵押權登記的材料有:抵押人、抵押權人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》;抵押人、抵押權人的主體資格證明文件;以及抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明等。法律依據:《動產抵押登記辦法》第三條 動產抵押登記的設立、變更和注銷,可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理,也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機關辦理。 當事人應當保證其提交的材料內容真實準確。 第四條 當事人設立抵押權符合本辦法第二條所規定情形的,應當持下列文件向登記機關辦理設立登記: (一)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》; (二)抵押人、抵押權人主體資格證明或者自然人身份證明文件; (三)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的身份證明。
  • 房產抵押登記費用是多少?需要什么材料?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房產抵押登記費用是多少?需要什么材料?

    內容:找專長律師:損害賠償律師 婚姻家庭律師 合同事務律師 債權債務律師 勞動工傷律師一、房產抵押登記費用房管局收取的抵押登記費都是固定的,住宅每件80元。各銀行收取的抵押登記費卻不一樣,銀行收取的抵押登記費中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶,而工銀則是根據登記的房價標準收費,100萬以下收300元。關于銀行收取房屋抵押登記費,各銀行的收費標準會報銀監局核批,然后銀行在收費標準中公示。那么房產抵押登記費用是多少?需要什么材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10708人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 船舶的抵押登記需要的材料有漁業船舶所有權的登記證書,抵押合同以及主合同,抵押權人和抵押人的戶口簿或者企業法人的營業執照以及農業部規定的其他資料等。法律依據:《中華人民共和國漁業船舶登記辦法》第二十七條抵押權人和抵押人共同申請漁業船舶抵押權登記,應當填寫漁業船舶抵押權登記申請表,并提交下列材料:(一)抵押權人和抵押人的戶口簿或企業法人營業執照;(二)漁業船舶所有權登記證書;(三)抵押合同及其主合同;(四)農業部規定的其他材料。登記機關準予登記的,應當將抵押權登記情況載入漁業船舶所有權登記證書,并向抵押權人核發漁業船舶抵押權登記證書。
  • 二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    內容:申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10587人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 辦理房產抵押登記需要什么資料

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    辦理房產抵押登記需要什么資料

    內容:以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執,并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產抵押登記。駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記,并通知抵押當事人。那么辦理房產抵押登記需要什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.10971人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產抵押登記需要哪些手續和材料

    段建國律師

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    段建國

    房產抵押登記需要哪些手續和材料

    內容:房產抵押登記手續需要的材料很多,根據我國擔保法的規定,房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續,抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序,也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);10、辦理房產抵押登記終審,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見。那么房產抵押登記需要哪些手續和材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.07115人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 質押權怎么辦理登記手續?需要什么材料?

    馮清琴律師

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    馮清琴

    質押權怎么辦理登記手續?需要什么材料?

    內容:很多人只知道有質押這種擔保方式的存在,卻不知道質押權怎么辦理登記手續?動產質押,一般不需要登記,只需簽訂質押合同,將質物交付給質權人占有,質權即設立。以其他股權出質的,質權自工商行政管理部門辦理出質登記時設立。那么質押權怎么辦理登記手續?需要什么材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.101044人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記

    內容:房屋抵押合同是否必須進行抵押登記抵押合同需要登記才可以生效。違反強制性規定的合同無效。《中華人民共和國擔保法》的規定,該法第四十一條規定:當事人以本法四十二條規定的抵押財產的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。陳某與劉某簽訂的以房屋為抵押物的借款合同,應當依照《中華人民共和國擔保法》第四十二條第二款的規定,到縣級以上地方人民政府規定的部門登記,未經登記,只能說明抵押合同成立,但合同并未生效。第一百八十七條規定:以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。那么房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 首次參加兵役登記的適齡青年,需自行打印《男性公民兵役登記/應征報名表》和《男性公民兵役登記/應征報名表存根》各1份,持上述兩個表及本人身份證、戶口簿、畢業證(學歷證明)和3張近期一寸免冠紅底照片,可前往戶口所在地街道武裝部進行現場確認。《中華人民共和國兵役法》 第三條 中華人民共和國公民,不分民族、種族、職業、家庭出身、宗教信仰和教育程度,都有義務依照本法的規定服兵役。有嚴重生理缺陷或者嚴重殘疾不適合服兵役的人,免服兵役。依照法律被剝奪政治權利的人,不得服兵役。
  • 辦理股權質押登記申請書所需要的材料

    于海明律師

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    于海明

    辦理股權質押登記申請書所需要的材料

    內容:對于已經被人民法院凍結的股權,在解除凍結之前,不得申請辦理股權出質登記。那么辦理股權質押登記申請書所需要的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 預購商品房申請抵押登記需要的材料是:1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、抵押合同;4、主債權合同;5、預購商品房預告登記證明;6、當事人關于預告登記的約定;7、其他必要材料。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第七十八條 申請預購商品房抵押登記,應當提交下列材料: (一)抵押合同與主債權合同; (二)預購商品房預告登記材料; (三)其他必要材料。 預購商品房辦理房屋所有權登記后,當事人應當申請將預購商品房抵押預告登記轉為商品房抵押權首次登記。
  • 辦理房屋抵押登記需要什么資料

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    辦理房屋抵押登記需要什么資料

    內容:辦理房屋抵押需準備材料:1、登記申請書的原件,抵押申請人的身份證明,房屋權證的原件及其復印件。辦理房屋抵押的流程:2、受理以后會對申請進行編號并給申請人回執。那么辦理房屋抵押登記需要什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10380人收看
  • 趙金保律師

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  • 最高額抵押登記應在哪里辦理以及需要的材料

    任冰峰律師

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    任冰峰

    最高額抵押登記應在哪里辦理以及需要的材料

    內容:最高額抵押是指債務人第三人在一定期限內為連續債權提供擔保物權,債務人不履行到期債務,當事人約定實現抵押,抵押權人對擔保物權享有優先權的情形在債權的最高限額內,那么最高額抵押權的登記應該在哪里辦理呢?所謂最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權限額內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。在最高額抵押合同中通常必需明確規定決算期。如果抵押合同登記的存續期間過長,當事人均有權提出確定合理的決算期。那么最高額抵押登記應在哪里辦理以及需要的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09146人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 擔保公司辦理抵押登記借款人需要提供什么材料

    趙金保律師

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    趙金保

    擔保公司辦理抵押登記借款人需要提供什么材料

    內容:擔保公司辦理抵押登記借款人需要提供什么材料1、法人營業執照(年檢)及法人代碼證2、法人代表證明書3、法人代表授權書4、法人代表及委托代理人身份證5、注冊資本驗資報告6、貸款卡及貸款卡回執單7、資信證明8、公司章程及公司合同9、借款申請書10、申請借款和擔保的董事會決議11、當期財務報表及近3年的財務報表和經合法機構出具的審計報案報表主要包括資產負債表、損益表、現金流量表等。抵押權自登記時設立。第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立未經登記不得對抗善意第三人。那么擔保公司辦理抵押登記借款人需要提供什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.30421人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 房產抵押貸款準備資料:1.借款人和配偶的身份證原件及復印件;2.借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件;3.婚姻狀況證明;4.購房協議書正本;5.房價30%或以上預付款收據原件及復印件;6.收入證明;7.銀行流水;8.學歷證明;9.銀行存單;10.其他財力證明;11.開發商的收款帳號;12.銀行規定的其他材料。《中華人民共和國民法典》第四百一十七條 建設用地使用權抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使用權實現抵押權時,應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分。但是,新增建筑物所得的價款,抵押權人無權優先受償。
  • 辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料?需要

    許瑞林律師

    許瑞林

    辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料?需要

    內容:不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);10、 辦理房產抵押登記終審 ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見。那么辦理房地產抵押登記手續時需要什么材料?需要。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 辦理房產抵押貸款需要什么材料

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    辦理房產抵押貸款需要什么材料

    內容:房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10259人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 申請無抵押貸款需要哪些材料?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    申請無抵押貸款需要哪些材料?

    內容:銀行流水,包括現金存入及打卡工資。一般指單身證明和離婚證明。申請無抵押信用貸款的步驟流程如下:一、個人申請1、向銀行提出貸款申請;2、銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;3、簽定借款合同等;4、辦理房地產抵押登記事宜;5、銀行放款。那么申請無抵押貸款需要哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.09294人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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許瑞林律師

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