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怎樣能保證好房不掉價有什么小訣竅

馮清琴律師2022.02.07364人閱讀
導讀:

怎樣能保證好房不掉價有什么小訣竅1、相信大品牌的開發商每一個大品牌的開發商對待自己的項目都有自己嚴格的底線和標準,不會輕易砸招牌。房屋質量有保證,后期的物業等服務也不會有失水準。買房“抱個大腿”其實也挺好,當然房價也是要貴一些。這都是未來生活舒適的保障之一。那么怎樣能保證好房不掉價有什么小訣竅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

怎樣能保證好房不掉價有什么小訣竅1、相信大品牌的開發商每一個大品牌的開發商對待自己的項目都有自己嚴格的底線和標準,不會輕易砸招牌。房屋質量有保證,后期的物業等服務也不會有失水準。買房“抱個大腿”其實也挺好,當然房價也是要貴一些。這都是未來生活舒適的保障之一。關于怎樣能保證好房不掉價有什么小訣竅的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

怎樣能保證好房不掉價有什么小訣竅

1、相信大品牌的開發商

每一個大品牌的開發商對待自己的項目都有自己嚴格的底線和標準,不會輕易砸招牌。房屋質量有保證,后期的物業等服務也不會有失水準。買房“抱個大腿”其實也挺好,當然房價也是要貴一些。

2、買房挑地段遵循“路燈明亮”原則

如果一個區域在夜晚依然燈火通明,那么這里就是置業的好選擇,這就是所謂的路燈明亮原則。夜晚也能有著明亮的燈火,說明這里車來車往,交通便利,附近的商業一定較為繁華。這都是未來生活舒適的保障之一。

3、專家的話不能全信

首先專家肯定是具備一定專業素養和專業能力的,之所以說他們的話不能全信,不是因為他們的能力有問題,而是說專家在發表對某一樓盤或項目的評價時,常常都是或多或少與之有些利益上的關系,這時他們的評價就會顯得不那么客觀。所以,我們在咨詢專家意見時,一定要看他所處的利益關系。其實最主要的還是自己要學會鑒別。

4、成熟的項目可以省去更多的麻煩

很多人都說一期二期的房子品質更好,而且項目在后期的房價也是越來越貴。但是一個沒有發展成熟的小區,除了在配套上需要不斷完善外,由于項目本身的近一步開發,你還需要和建筑工地呆在一起一兩年,每天忍受噪音,起風時的揚塵,這些都是需要考慮到的。

購房前學習更多的買房知識,可以讓自己的買房之路越走越順。

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  • 律師回復中...
  • 擔保人與保證人有何區別以及他們有怎樣的關系

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    擔保人與保證人有何區別以及他們有怎樣的關系

    內容:但是提到擔保人,不得不提保證人。但是從法律上來說,擔保人與保證人有著十足的區別。(四)同一債權既有保證又有物的擔保時,如果債權人放棄物的擔保,則保證人在債權人放棄權利的范圍內免除保證責任。這一規定則僅適用于物的擔保是由債務提供的情形。在第三人提供物的擔保時,因物的擔保與人的擔保處于同等地位,債權人有權選擇行使物的擔保或保證。如當事人沒有特別約定,兩者均有承擔擔保責任的義務。因此,確切的可以說:擔保人應當包含保證人。債權人無權要求保證人或物的擔保人在合同對其確定的責任范圍之外承擔責任。那么擔保人與保證人有何區別以及他們有怎樣的關系。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔保中保證的性質是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    擔保中保證的性質是怎樣的

    內容:按照《擔保法》第六條規定,保證是指保證人與債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。并分析定期保證費期間和不定期保證責任期的差別。對一般保證,應當在約定的保證期間或法定的6個月保證期間提出訴訟,以保護自己的合法權益不受損失。那么擔保中保證的性質是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 保證人還款追償管轄權是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    保證人還款追償管轄權是怎樣的

    內容:保證人清償債務后,應當向債務人追償。保證人還款追償管轄權根據《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第一百二十九條主合同和擔保合同發生糾紛提起訴訟的,應當根據主合同確定案件管轄。擔保人行使追償權超過訴訟時效期間的,人民法院應當駁回其請求。債務人向債權人履行債務后,應當及時通知保證人,若債務人違反通知義務導致保證人無過失地重復向債權人履行的,保證人可行使追償權,債務人不能免除補償的義務,債務人可請求債權人返還不當得利部分。那么保證人還款追償管轄權是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 怎樣確定保證期間的起算點

    崔玉君律師

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    崔玉君

    怎樣確定保證期間的起算點

    內容:怎樣確定保證期間的起算點1、根據保證合同成立時主債務履行期限是否已經屆滿若屆滿則從保證合同生效時計算。若屬于分期履行的債務應當自最后筆債務履行期屆滿之日起計算。那么怎樣確定保證期間的起算點。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 抵押擔保和保證擔保的除斥期間是怎樣規定的

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    抵押擔保和保證擔保的除斥期間是怎樣規定的

    內容:然而,法律基于公平原則,同時也規定了抵押擔保和保證擔保的除斥期間,在法律規定的期間內,債權人不向擔保人主張權利,則擔保權將歸于消滅。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間,債權人未要求保證人承擔保證責任的,保證人免除保證責任。所以根據擔保法25條第1款和26條的規定,無論是一般保證還是連帶保證,除斥期間的算法是一樣的:均為有約定的話從約定,無約定的話為主債務履行期限屆滿之日起六個月。那么抵押擔保和保證擔保的除斥期間是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 征地過程中農民保證自身合法權益的方法是:以正確的態度面對征地拆遷問題,注意了解征地流程、了解補償項目,積極要求并監督是否給予公平、合理的補償,面對不法侵害,依法提起行政復議或者行政訴訟。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
  • 連帶責任保證合同訴訟時效中斷是怎樣的

    吳夢云律師

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    吳夢云

    連帶責任保證合同訴訟時效中斷是怎樣的

    內容:因此主合同訴訟時效中斷并不必然導致保證合同保證時效。因此,本案保證人林某的保證債務已經超過保證期間,主債務訴訟時效雖發生中斷,但保證期間并沒有發生中斷,保證人林某可免除保證責任,法院應當判決駁回原告要求保證人林某承擔保證責任的訴訟請求。那么連帶責任保證合同訴訟時效中斷是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10228人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 工程質保金由發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。法律依據:《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。 缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件,以及承包合同的約定。 缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、承包雙方在合同中約定。
  • 保證期間和保證訴訟時效具體內容是怎樣的

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    保證期間和保證訴訟時效具體內容是怎樣的

    內容:保證期限是指保證人根據擔保合同當事人的約定,在主債務履行期屆滿后,允許債權人主張權利的最長期限。在保證期間,債權人應當向債務人提起仲裁訴訟,向保證人主張權利,對此下面催天下小編為大家具體闡述。一般保證,則在對債務人提起訴訟或者申請仲裁的判決或者仲裁裁決生效之日起算保證的訴訟時效。②債權人在保證期間內要求連帶保證人承擔保證責任的,從債權人要求保證人承擔保證責任之日起,開始計算保證合同的訴訟時效。那么保證期間和保證訴訟時效具體內容是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 連帶責任保證的特點為是由保證人和債權人在合同中約定的,保證人對債務承擔連帶責任等,當債務人不履行到期債務的時候,債權人可以請求債務人償還債務也可以請求保證人承擔保證責任。法律依據:《民法典》第六百八十八條當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時,債權人可以請求債務人履行債務,也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。第六百八十六條保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。
  • 保證債務的保證期間和訴訟時效是怎樣的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    保證債務的保證期間和訴訟時效是怎樣的

    內容:在實踐中,保證期限容易與保證債務的訴訟時效相混淆。關于保證期間保證期間為保證責任的存續期間,是債權人向保證人行使追索權的期間。保證期間性質上屬于除斥期間,不發生訴訟時效的中止、中斷和延長。但是一旦債權人在保證期間主張權利,保證期間的后半部分就消失,保證的訴訟時效期間開始計算。一般保證,在對債務人提起訴訟或者申請仲裁的判決或者仲裁裁決生效之日起算保證的訴訟時效。那么保證債務的保證期間和訴訟時效是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.0967人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 多個連帶保證追償是怎樣追償的

    龍珊律師

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    龍珊

    多個連帶保證追償是怎樣追償的

    內容:沒有約定保證份額的,保證人承擔連帶責任,債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任,保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人,有權向債務人追償,或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。因此,所受損失可參照雙方的收益比例,合理劃分追償份額。在區分過錯程度時,根據責任人的主觀能動性區分故意和過失。對一些損失較小,被追償入主觀惡性大的賠償,追償人可行使全部的追償權。那么多個連帶保證追償是怎樣追償的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 擔保抵押要注意哪些問題,沒有約定保證期限怎樣處理

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    擔保抵押要注意哪些問題,沒有約定保證期限怎樣處理

    內容:債權債務關系中,可能需要由債務人或其他第三人提供擔保抵押,這是出于對債權的保護。日后,要是債務人到期不能履行債務的,則可以執行擔保抵押物或者要求擔保人承擔責任。以免其他股東對抵押的效力提出質疑;二、沒有約定保證期限怎樣處理1、屬于一般保證的,保證期限為主債務履行期限屆滿之日起6個月。那么擔保抵押要注意哪些問題,沒有約定保證期限怎樣處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 融資保證金比例公式是怎樣計算的?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    融資保證金比例公式是怎樣計算的?

    內容:保證金比例用于控制投資者初始資金的放大倍數,投資者進行的每一筆融資、融券交易交付的保證金都要滿足保證金比例要求。在投資者保證金金額一定的情況下,保證金比例越高,投資者向證券公司融資、融券的規模就越小,財務杠桿效應越低。那么融資保證金比例公式是怎樣計算的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 簽訂保證合同的當事人是指保證人和債權人,機關法人、以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人,但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。保證合同是為保障債權的實現,保證人和債權人約定,當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時,保證人履行債務或者承擔責任的合同。法律依據:《民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權的實現,保證人和債權人約定,當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時,保證人履行債務或者承擔責任的合同。第六百八十三條機關法人不得為保證人,但是經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。
  • 保證人的預先追償權是怎樣的以及行使預先追償權的條件

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    保證人的預先追償權是怎樣的以及行使預先追償權的條件

    內容:保證人有追償權,在特殊情況下,保證人可以提前行使追償權,但不履行保證責任的,保證人享有追償權的除外。在保證擔保情形下,保證人依法或依約承擔保證責任后在保證限額內便取代債權人的地位而成為新的債權人,有權行使追償權,向債務人主張債權。因此,法律為避免保證人在承擔保證責任后不能實現某一追償權,特別規定了預先追償權制度,以使保證人在存在一定的法定事由時,得在未清償保證債務前即向主債務人就自己將要承擔的保證責任向主債務人求償。那么保證人的預先追償權是怎樣的以及行使預先追償權的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09145人收看
  • 于海明律師

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  • 2018年1月8日,深圳市住房和建設局關于調整招標工程履約保證金額度的通知,為了貫徹國家相關法律規定,現將我市施工招標文件范本中的履約擔保金額修改為:中標價與標底之間的差額,且不高于中標價的10%。2017年6月20日,住房城鄉建設部、財政部印發了《關于印發建設工程質量保證金管理辦法的通知》,明確保證金的預留、返還等內容應在招標文件中明確約定。法律依據:1、《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十八條 招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。2、《中華人民共和國招標投標法》第四十六條 招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。招標文件要求中標人提交履約保證金的,中標人應當提交。
  • 怎樣能保證好房不掉價有什么小訣竅

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    怎樣能保證好房不掉價有什么小訣竅

    內容:怎樣能保證好房不掉價有什么小訣竅1、相信大品牌的開發商每一個大品牌的開發商對待自己的項目都有自己嚴格的底線和標準,不會輕易砸招牌。房屋質量有保證,后期的物業等服務也不會有失水準。買房“抱個大腿”其實也挺好,當然房價也是要貴一些。這都是未來生活舒適的保障之一。那么怎樣能保證好房不掉價有什么小訣竅。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 龍珊律師

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  • 訴訟時效屆滿后保證責任是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    訴訟時效屆滿后保證責任是怎樣的

    內容:也就是說,想要通過法律途徑如訴訟來維護權益的債權人,必須在保證期間內向保證人提出履行責任的要求,超過期限沒有提出要求的,法院就不予受理了,也就沒有訴訟時效的問題。此外,當有意外情況發生時,訴訟時效也可根據法律規定中斷或延長,但保證期間則不可以。綜上所述,就保證責任當中的訴訟時效來說條件內容等都是需要符合法律規定的,而且在保證其內應該及時的提出承擔責任的要求,訴訟時效的期限非常重要,如果過了法律規定的訴訟時效期限,則法院不再受理該案件。那么訴訟時效屆滿后保證責任是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 陳明月律師

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    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    融資保證金比例是怎樣的

    內容:保證金比例用于控制投資者初始資金的放大倍數,投資者進行的每一筆融資、融券交易交付的保證金都要滿足保證金比例要求。在投資者保證金金額一定的情況下,保證金比例越高,投資者向證券公司融資、融券的規模就越小,財務杠桿效應越低。根據《上海證券交易所融資融券交易試點實施細則》,投資者融資買入證券時,融資保證金比例不得低于50%。融券保證金比例是指投資者融券賣出時交付的保證金與融券交易金額的比例。那么融資保證金比例是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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馮清琴律師

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