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婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務嗎

邢穎律師2022.02.07548人閱讀
導讀:

婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務嗎男方婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。那么婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務嗎男方婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。關于婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務嗎

男方婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務。

《民法典》第一千零六十四條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。

夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

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  • 婚前按揭房產是不是夫妻共同財產

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    婚前按揭房產是不是夫妻共同財產

    內容:購房者向銀行償還借款的行為,屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為,并不影響所購房屋所有權的歸屬。根據我國民法典的規定除夫妻雙方另有約定外,婚前個人財產屬于夫妻一方所有,并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記,按照不動產登記的原則,該房產應為一方的婚前財產。筆者認為,如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款,可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務,因此,離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有,同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么婚前按揭房產是不是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11860人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 你好,一般情況下,除非有特別約定,保險應當認定為夫妻共同財產。 【法律依據】 《婚姻法》第十七條規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產、經營的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。
  • 婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務嗎

    內容:婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務嗎男方婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。那么婚前購買的房屋屬于個人財產,所產生的按揭債務應屬其個人債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.07548人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 新婚姻法規定:婚前購買的房屋屬于個人財產

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    新婚姻法規定:婚前購買的房屋屬于個人財產

    內容:我在1994年用自己的錢買了一套房子,我妻子提出該房子為共有財產,要一人一半,請問法律對此有何規定?如果沒有約定,根據2001年4月28日新修改的《中華人民共和國婚姻法》第18條規定,一方的婚前財產為夫妻一方的財產,即你婚前取得的房屋屬于你的個人財產。2001年12月27日施行的最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規定:“婚姻法第18條規定為夫妻一方的所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。”因此,你妻子無權要求房子一人一半。那么新婚姻法規定:婚前購買的房屋屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11707人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產

    王熙律師

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    王熙

    婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產離婚時不屬于夫妻共同財產。婚前以按揭方式購買了房產并取得了產權證因此從法律上說該房產應當屬于婚前個人財產當然銀行的貸款也屬于婚前個人債務。婚后由兩人共同償還了購房的銀行貸款而且在婚姻存續期間該房產增值了但這并不影響房產的歸屬。用夫妻雙方共同財產向銀行還貸只是屬于償還債務的行為并不影響房屋所有權婚前取得的性質。那么婚前按揭買房,離婚時是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.31918人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 你好,根據你的描述,還需具體分析。如女方母親未明確贈與的對象,不應根據權屬登記推定受贈人,而應視為是對夫妻雙方的贈與,屬于夫妻共同財產。對于婚姻存續期間父母贈與的動產,推定為夫妻共同財產,只有一方提供證據證明該動產僅是對一方個人的贈與,方可阻卻對方參與對該動產的分配。
  • 離婚時婚前按揭婚后還款的房產歸誰

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚時婚前按揭婚后還款的房產歸誰

    內容:購房者向銀行償還借款的行為屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為并不影響所購房屋所有權的歸屬。根據我國民法典的規定除夫妻雙方另有約定外婚前個人財產屬于夫妻一方所有并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記按照不動產登記的原則該房產應為一方的婚前財產。筆者認為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務因此離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么離婚時婚前按揭婚后還款的房產歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.02219人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚后無個人財產償還婚前債務時可以與債權人協商,按照協商方案對婚前債務進行償還。債務人還可以與配偶進行協商,請求予以幫助。配偶不予幫助的,債務人可以請求分割共同財產,以分得的財產份額對婚前債務進行償還。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
  • 婚前一方支付首付婚后拿到房產證的還屬于婚前個人財產嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚前一方支付首付婚后拿到房產證的還屬于婚前個人財產嗎

    內容:婚前一方支付首付婚后拿到房產證的還屬于婚前個人財產嗎依據我國《婚姻法司法解釋》的規定,男女雙方婚前一方以個人財產支付首付款購買房屋的,并且登記在購房人名下的,是屬于個人財產。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么婚前一方支付首付婚后拿到房產證的還屬于婚前個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.11803人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 離婚時婚前按揭房產如何判定

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚時婚前按揭房產如何判定

    內容:所謂婚前按揭房產是指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買婚后由夫妻共同償還貸款的房產。購房者向銀行償還借款的行為屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為并不影響所購房屋所有權的歸屬。根據我國民法典的規定除夫妻雙方另有約定外婚前個人財產屬于夫妻一方所有并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。筆者認為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務因此離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么離婚時婚前按揭房產如何判定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.01984人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 婚前按揭房算個人財產嗎

    黃東潔律師

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    黃東潔

    婚前按揭房算個人財產嗎

    內容:婚前按揭房算個人財產嗎簡單地說,該房產歸購房一方所有,如果婚后共同還貸,對應增值部分屬于夫妻共有財產,離婚時應當分割。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。婚后哪些財產是個人財產夫妻個人財產,是指夫妻婚前個人財產或婚姻關系存續期間所得具有較強的個人專屬性或他人不能使用的財產。離婚時,夫妻個人財產歸夫妻各自所有。婚后夫妻一方具有人身性質的補助金、福利財產、人身保險費、傷殘補償費、人身傷害賠償金等。那么婚前按揭房算個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11538人收看
  • 趙金保律師

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  • 婚前買房婚后還貸 房屋仍屬個人財產

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前買房婚后還貸 房屋仍屬個人財產

    內容:婚姻法專家劉偉民答復:夫妻一方婚前以個人財產按揭貸款購買房屋,產權證登記在自己名下的,該房屋為其個人財產,按揭貸款為其個人債務。婚后其配偶一方參與共同還貸,并不改變該房為個人婚前財產的性質。因此,在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩余未歸還的債務為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分,應當予以返還。那么婚前買房婚后還貸 房屋仍屬個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.22450人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 婚前購買的房屋屬于個人財產嗎

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    婚前購買的房屋屬于個人財產嗎

    內容:新婚姻法婚前財產的規定新《婚姻法》規定:“夫妻一方取得的婚前財產歸其所有,除非書面約定,不會轉化為夫妻共同財產。”這部法律規定,結婚前,男女雙方應當依法到公證機關對各自的財產、債務的范圍、權利歸屬問題進行公證,經過公證的財產約定將會得到法律直接認可。我國現行的《婚姻法》關于夫妻財產是“共同財產”與“約定財產”的解釋已經不能滿足公民維護個人財產權益的要求,應當進行必要的修改。婚姻法學專家還提出應當規定“夫妻財產告知義務”,使男女雙方互相掌握彼此的收入,包括隱形收入。那么婚前購買的房屋屬于個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11358人收看
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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:第一千零六十四條 【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產

    內容:婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產結婚以后男方用婚前財產購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產因為婚前財產本身就是男方的個人財產男方用個人財產購買的房子也是個人房產除非產權證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產權歸屬肯定是以產權證上的登記為準的。夫妻對共同財產有平等的處理權。民法典第千零條夫妻個人財產下列財產為夫妻方的個人財產()方的婚前財產()方因受到人身損害獲得的賠償或者補償()遺囑或者贈與合同中確定只歸方的財產()方專用的生活用品()其他應當歸方的財產。那么婚后夫妻方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.08513人收看
  • 張旭律師

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  • 與您的愛人簽夫妻財產協議書,寫明是您個人財產,或者新辦一張銀行卡,將賣房子的錢全部存進這個卡里,然后學區房金額不夠向父母借錢,寫明借款原因及用途,表明該筆錢用于購買學區房且屬于你,拿銀行卡里的錢去買房,不要有其他流水混入該銀行卡
  • 本案中的房產是屬于共同財產還是屬于個人財產

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    本案中的房產是屬于共同財產還是屬于個人財產

    內容:2008年,男方以夫妻感情不和為由向人民法院提起了離婚訴訟,女方同意離婚但要求分割男方名下的房產,雙方在該房產是否屬于夫妻共同財產的問題上產生了爭議。男方認為其名下的房產是其父母在其婚前為其出資購買的,且婚后由于女方無工作,自己個人收入用于兩人生活開銷,一直由其父母為其清償房屋貸款,應屬于婚前個人財產,不應進行分割。因此,本案涉及的爭議房產應是男方個人財產。那么本案中的房產是屬于共同財產還是屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11429人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 《民法典》規定二婚婚前財產屬于個人財產。婚前財產包括婚前全款購買的房產、汽車、股權、知識產權等,婚前財產再次離婚時是不能分割的,同時不能分割的還有遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產以及一方專用的生活用品。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。第一千零八十六條離婚后,不直接撫養子女的父或者母,有探望子女的權利,另一方有協助的義務。行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應當恢復探望。
  • 婚前購買的房屋是否屬于個人財產

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    婚前購買的房屋是否屬于個人財產

    內容:問:我1995年結婚,現因夫妻感情不和,準備離婚。我在1994年用自己的錢買了一套房子,我妻子提出該房子為共有財產,要一人一半,請問法律對此有何規定?——讀者大明答:如果你們事先對房子的權屬有約定,則按照約定處理。如果沒有約定,《民法典》第1063條的規定,一方的婚前財產為夫妻一方的財產,即你婚前取得的房屋屬于你的個人財產。因此,你妻子無權要求房子一人一半。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作為共同財產的處理原則。婚前個人財產不因為婚姻的存續轉化為共同財產。那么婚前購買的房屋是否屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11613人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 你好,如果婚前明確了屬于個人財產,那么婚后也是屬于個人財產,如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產

    內容:婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產結婚以后男方用婚前財產購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產因為婚前財產本身就是男方的個人財產男方用個人財產購買的房子也是個人房產除非產權證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產權歸屬肯定是以產權證上的登記為準的,民法典第一千零六十三條夫妻個人財產下列財產為夫妻一方的個人財產(一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產,民法典第一千零六十三條夫妻個人財產下列財產為夫妻一方的個人財產(一)一方的婚前財產(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(四)一方專用的生活用品(五)其他應當歸一方的財產,結婚以后男方用婚前財產購買的房子通常情況下不屬于夫妻共同房產因為婚前財產本身就是男方的個人財產男方用個人財產購買的房子也是個人房產除非產權證上登記的是夫妻兩個人的名字那房子的產權歸屬肯定是以產權證上的登記為準的,關于婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋是否屬于共同財產的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家,民法典第一千零六十二條夫妻共同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻的共同財產歸夫妻共同所有(一)工資獎金勞務報酬(二)生產經營投資的收益(三)知識產權的收益(四)繼承或者受贈的財產但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。

    張嘉娛律師
    2022.01.14179人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前個人全款買的房子屬于個人財產,離婚時不需要參與分割。但是如果雙方約定了該房子屬于共同財產,那就需要分割。或者婚前一方全款買的房子,在婚后加了另一方的名字。那該房子就屬于夫妻共同財產。法律依據:《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
  • 婚前財產婚后購買房屋算婚后財產還是婚前

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婚前財產婚后購買房屋算婚后財產還是婚前

    內容:孫先生是2004年結的婚,當時的婚房是他個人出資購買的,屬于個人財產。但是孫先生這兩天一直在想,用婚前財產婚后購房,那么這個新房還算是自己的婚前財產嗎?專家說法孫先生遇到的問題比較特殊,因為家距離工作單位太遠,給生活造成了不便,選擇在單位附近購房,但購房款用的卻是婚前財產,那么這處房產還屬于婚前財產嗎?即便現在房產證上寫著孫先生的名字,將來雙方一旦產生糾紛,法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產。那么婚前財產婚后購買房屋算婚后財產還是婚前。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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邢穎律師

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