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工程拖欠款的現(xiàn)象如何預(yù)防

郭銘芝律師2022.02.071054人閱讀
導(dǎo)讀:

工程拖欠款的現(xiàn)象如何預(yù)防一、跳出三個誤區(qū)全面防范風(fēng)險1.工程在我手上,不怕你逃債。在連續(xù)催討無果或拖欠漸增的情況下,對在建項目應(yīng)及時分析,采取相應(yīng)自我保護(hù)措施。那么工程拖欠款的現(xiàn)象如何預(yù)防。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

工程拖欠款的現(xiàn)象如何預(yù)防一、跳出三個誤區(qū)全面防范風(fēng)險1.工程在我手上,不怕你逃債。在連續(xù)催討無果或拖欠漸增的情況下,對在建項目應(yīng)及時分析,采取相應(yīng)自我保護(hù)措施。關(guān)于工程拖欠款的現(xiàn)象如何預(yù)防的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

工程拖欠款的現(xiàn)象如何預(yù)防

一、跳出三個誤區(qū)全面防范風(fēng)險

1.工程在我手上,不怕你逃債。而今眾多工程至今土地或在建項目被業(yè)主抵押,施工企業(yè)贏了官司無法執(zhí)行的現(xiàn)實告訴我們,此種計劃經(jīng)濟(jì)的思維定勢是極其危險的。

2.放松對有“政府背景”的工程款的清欠,認(rèn)為有政府作后臺,支付只是時間問題。豈不知,現(xiàn)今投資關(guān)系復(fù)雜,政府并不直接承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甚至業(yè)主蓄謀以重組破產(chǎn)關(guān)閉陷阱使施工企業(yè)討債無門的事例亦非罕見。

3.認(rèn)為自己是國有企業(yè),陷入最終的困境后,政府總會救一把。現(xiàn)實是,建筑業(yè)已是開放的競爭性行業(yè),即使國企面臨倒閉,指望政府或銀行來拯救的時代已一去不復(fù)返了。

二、運(yùn)用法律手段防止風(fēng)險擴(kuò)大

1.控制工程款拖欠風(fēng)險的關(guān)鍵是控制項目的在建過程。在發(fā)生拖欠初期,除了口頭催討,更要善于運(yùn)用國際上通行的函告催討方式。在連續(xù)催討無果或拖欠漸增的情況下,對在建項目應(yīng)及時分析,采取相應(yīng)自我保護(hù)措施。

2.首先應(yīng)放慢施工進(jìn)度,對后繼資金明顯不落實的則應(yīng)堅決停建。對資金遇有一時困難,業(yè)主要求墊資的,則應(yīng)協(xié)商要求建設(shè)方對已欠資金提供第三方的信用擔(dān)保。如果無法提供,則應(yīng)選擇由建設(shè)方提供實物抵(質(zhì))押的做法。

3.與此同時,施工企業(yè)應(yīng)爭取與建設(shè)方達(dá)成拖欠資金利息補(bǔ)償?shù)臅鎱f(xié)議;對長期拖欠又未能辦妥有關(guān)抵押擔(dān)保手續(xù)的,要跟蹤建設(shè)方的動向;對拖欠款較大的房產(chǎn)開發(fā)項目還應(yīng)不失時機(jī)地實行訴訟保全,以防止其在施工企業(yè)不知情的情況下,將建設(shè)項目抵押給第三者。

三、按照國際慣例深化中間結(jié)算

1.建筑產(chǎn)品的結(jié)算周期很長,造價的爭議常導(dǎo)致拖欠款債權(quán)不落實,使施工企業(yè)訴訟無據(jù)。因此,按照估計慣例,加強(qiáng)工程進(jìn)度款的中間結(jié)算就顯得尤為重要。它有兩個方面的意義。

2.按照合同約定,及時結(jié)清每一個階段的工程款。實際上,單純的合同的尾款數(shù)額在整個工程價款中的比例一般不會很高,及時結(jié)清每一個階段的工程款就可以大大降低竣工結(jié)算的壓力。

2.如果進(jìn)度款不能中間結(jié)清,那么施工單位至少要將欠付的工程進(jìn)度款的數(shù)額與業(yè)主確定下來,這對減少竣工結(jié)算的麻煩是有利的,對發(fā)生合同糾紛后施工企業(yè)尋求法律支持也是非常有利的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    龍珊

    防范拖欠工程款風(fēng)險的措施

    內(nèi)容:工程施工墊資成為常態(tài),施工企業(yè)利潤已經(jīng)減少,但一些建設(shè)方不僅不按時支付進(jìn)度款,而且在工程竣工驗收后拖延支付工程款,甚至拖延驗收以逃避付款責(zé)任。下面律師為大家介紹幾種預(yù)防工程款被拖欠的方法。

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    邢穎

    還沒要回工程款 教你幾個最有效的解決方式

    內(nèi)容:給大家介紹幾個最快、最直接的解決方式,提前采取的預(yù)防措施,以最大限度地避免拖欠工程款的發(fā)生,直接溝通和協(xié)商,通過書面信函、電話或面談等方式,與欠款方進(jìn)行積極且明確的溝通,在溝通過程中,可以指出合同條款、工期延誤帶來的影響以及可能進(jìn)行法律訴訟的后果,以促使對方采取行動。

    邢穎律師
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  • 龍珊律師

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  • 建筑施工企業(yè)預(yù)防工程款拖欠可以使用連帶責(zé)任制度對工程款的按時支付給予特殊保護(hù);可以在合同中約定拖欠工程款發(fā)過書面催告后承包人有權(quán)順延工期;可以約定對拖欠的工程款計息。法律依據(jù)《民法典》第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對方可以請求其支付。第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  • 拖欠工程款最快最直接的解決電話,拖欠工程款應(yīng)該如何快速直接地解決

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    拖欠工程款最快最直接的解決電話,拖欠工程款應(yīng)該如何快速直接地解決

    內(nèi)容:拖欠工程款最快最直接的解決電話在遇到拖欠工程款的問題時,除了通過法律途徑解決外,還可以通過撥打以下電話來求助:1、拖欠工資打12345是有用的,勞動者因公司拖欠工資打12345投訴,會轉(zhuǎn)到勞動監(jiān)察處理或者告知向勞動監(jiān)察投訴,施工企業(yè)應(yīng)建立完善的工程款支付監(jiān)管機(jī)制,及時跟進(jìn)建設(shè)單位的支付情況,確保款項及時足額支付,通過加強(qiáng)法律法規(guī)的宣傳和執(zhí)行力度、完善相關(guān)政策和制度、加強(qiáng)監(jiān)督管理和維權(quán)服務(wù)等措施,逐步建立起預(yù)防和解決拖欠工程款問題的長效機(jī)制,為建筑行業(yè)的健康發(fā)展保駕護(hù)航。

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 拖欠工程款怎么討要

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    拖欠工程款怎么討要

    內(nèi)容:工程欠款,是指承包人將工程項目承包給他人后,因各種原因拖欠了工程款,而被發(fā)包人起訴要求支付工程款的現(xiàn)象。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,發(fā)包人未按照約定支付建設(shè)工程價款或者履行債務(wù)不符合約定,發(fā)包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。逾期仍不支付價款的,發(fā)包人可以根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零七條的規(guī)定催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付;經(jīng)催告后發(fā)包人仍未履行債務(wù)的,發(fā)包人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

    段建國律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 拖欠工程款如何起訴

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    拖欠工程款如何起訴

    內(nèi)容:拖欠工程款是一個非常常見的現(xiàn)象,而起訴是是一種有效的解決辦法。當(dāng)施工方和業(yè)主之間出現(xiàn)糾紛時,施工方有權(quán)向法院起訴拖欠工程款,要求業(yè)主支付欠款。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 拖欠工程款怎么辦,怎樣預(yù)防拖欠工程款?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    拖欠工程款怎么辦,怎樣預(yù)防拖欠工程款?

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 建筑公司拖欠工程款怎么處理?

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    建筑公司拖欠工程款怎么處理?

    內(nèi)容:現(xiàn)實生活中,建筑公司拖欠工程款的現(xiàn)象是非常普遍的,而這也是一個老大難問題。但是總有那么一些建筑公司,在工程完工之后卻遲遲不付款給承包人。面對這種情況,作為業(yè)主方和承包人都應(yīng)該怎么做呢?那么今天就給大家詳細(xì)講解一下。

    于海明律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 禁止拖欠工程款(禁止拖欠工程款的政策要求)

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    禁止拖欠工程款(禁止拖欠工程款的政策要求)

    內(nèi)容:要領(lǐng)四:爭取在合同條款中約定建設(shè)單位工程款支付保證,這個條款雖然在目前條件下還比較難以爭取,但是并非不可能,而一旦爭取到該條款對施工企業(yè)墊資款的回收是極其有利的,程序上要求就是對簽約權(quán)的行使要有規(guī)范化的操作流程,實體上要求就是要對合約條款作綜合評審,防止人人跑經(jīng)營、個個都簽約,難以保證簽約質(zhì)量,給企業(yè)帶來很大的風(fēng)險,怎樣預(yù)防工程款拖欠預(yù)防拖欠工程款的方式:1、可以要求負(fù)有支付工程款的一方支付一定數(shù)額的墊資,作為工程的保障。

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  • 發(fā)包人拖欠工程款 施工企業(yè)如何應(yīng)對?

    張旭律師

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    張旭

    發(fā)包人拖欠工程款 施工企業(yè)如何應(yīng)對?

    內(nèi)容:發(fā)包人拖欠工程款已經(jīng)成為建筑行業(yè)的普遍現(xiàn)象,因而工程竣工后如何清收工程款,已經(jīng)成為施工企業(yè)最頭痛的難題。其實不然,示范文本通用條款雖然從各方面規(guī)定了發(fā)包人和承包人的一些權(quán)利義務(wù),但還有很多是通用條款沒有規(guī)定的,需要在專用條款中約定。但是,應(yīng)當(dāng)注意的是,第三人如果在收到法院協(xié)助履行通知后十五天內(nèi)提出了書面異議,則法院不能對其強(qiáng)制執(zhí)行。這時,承包人只能另外提起代位權(quán)訴訟,要求法院判決第三人向其履行債務(wù)。那么發(fā)包人拖欠工程款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 工程拖欠款的現(xiàn)象如何預(yù)防

    趙金保律師

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    趙金保

    工程拖欠款的現(xiàn)象如何預(yù)防

    內(nèi)容:工程拖欠款的現(xiàn)象如何預(yù)防一、跳出三個誤區(qū)全面防范風(fēng)險1.工程在我手上,不怕你逃債。在連續(xù)催討無果或拖欠漸增的情況下,對在建項目應(yīng)及時分析,采取相應(yīng)自我保護(hù)措施。那么工程拖欠款的現(xiàn)象如何預(yù)防。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 甲方拖欠工程款(甲方拖欠工程款導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資)

    許瑞林律師

    許瑞林

    甲方拖欠工程款(甲方拖欠工程款導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資)

    內(nèi)容:2、規(guī)范價款支付,源頭預(yù)防款項拖欠通過規(guī)范施工過程結(jié)算的各個環(huán)節(jié)、在實踐層面明確施工過程結(jié)算的程序和標(biāo)準(zhǔn),《意見》致力于解決傳統(tǒng)模式下價款調(diào)整過多導(dǎo)致結(jié)算復(fù)雜、過程管理薄弱引發(fā)結(jié)算糾紛、結(jié)算時間過長造成工程款拖欠等問題,從源頭解決工程結(jié)算難題,建設(shè)工程結(jié)算始于預(yù)付款結(jié)算,終于竣工結(jié)算,施工過程結(jié)算則在其間引入了動態(tài)機(jī)制:依據(jù)《意見》,施工過程結(jié)算是指工程項目施工過程中,發(fā)承包雙方對約定周期內(nèi)完成的工程量(含變更、簽證、索賠等),分階段進(jìn)行價款計算、確認(rèn)和支付的活動。

    許瑞林律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 如何預(yù)防建設(shè)工程勞務(wù)分包糾紛?

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    如何預(yù)防建設(shè)工程勞務(wù)分包糾紛?

    內(nèi)容:建設(shè)工程勞務(wù)分包糾紛的預(yù)防的方法如下,小編為您詳細(xì)介紹。再次,要建立勞務(wù)分包合格名單。雙方簽訂合同時,應(yīng)明確雙方權(quán)利和義務(wù),作為工程承包方,在合同生效后,應(yīng)主動履行合同中承諾的義務(wù),為勞務(wù)分包單位創(chuàng)造施工條件。(二)做到勞務(wù)分包用工合法、規(guī)范為了避免勞動合同糾紛發(fā)生,職工勞務(wù)作業(yè)隊招用農(nóng)民工必須規(guī)范操作,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定先報批后使用,嚴(yán)禁擅自招用農(nóng)民工。“包工頭”私拉濫招、非法用工、違法勞務(wù)分包、拖欠民工工資等行為,是發(fā)生勞務(wù)分包糾紛的根源。因此,禁止使用“包工頭”以及無資質(zhì)的勞務(wù)隊伍是杜絕勞務(wù)分包糾紛的根本,也是大勢所趨。那么如何預(yù)防建設(shè)工程勞務(wù)分包糾紛?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 如何預(yù)防建設(shè)單位拖欠工程款

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    如何預(yù)防建設(shè)單位拖欠工程款

    內(nèi)容:比如說可以約定發(fā)包人逾期支付工程款的,可以約定逾期一日應(yīng)按逾期金額的1%支付違約金。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣,建筑工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。那么如何預(yù)防建設(shè)單位拖欠工程款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.02414人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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郭銘芝律師

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