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民間借貸抵押風險防范

趙金保律師2022.02.06546人閱讀
導讀:

民間借貸抵押風險防范一、民間借貸的雙方當事人在借款時以住房作為抵押的,應簽定房地產抵押合同,并到房管部門辦理抵押登記手續。僅以口頭約定或將《房屋所有權證》和《國有土地使用證》交付債權人抵押是存在很大風險的。目前,銀行紛紛要求債務人提供第二住所證明,但對于民間借貸的當事人來說,操作過程中圖省事,導致不能執行到抵押人作為擔保債務的房產。因此,提醒民間貸款當事人一定要慎對抵押,充分考慮債權實現的風險。那么民間借貸抵押風險防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

民間借貸抵押風險防范一、民間借貸的雙方當事人在借款時以住房作為抵押的,應簽定房地產抵押合同,并到房管部門辦理抵押登記手續。僅以口頭約定或將《房屋所有權證》和《國有土地使用證》交付債權人抵押是存在很大風險的。目前,銀行紛紛要求債務人提供第二住所證明,但對于民間借貸的當事人來說,操作過程中圖省事,導致不能執行到抵押人作為擔保債務的房產。因此,提醒民間貸款當事人一定要慎對抵押,充分考慮債權實現的風險。關于民間借貸抵押風險防范的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

民間借貸抵押風險防范

一、民間借貸的雙方當事人在借款時以住房作為抵押的,應簽定房地產抵押合同,并到房管部門辦理抵押登記手續。僅以口頭約定或將《房屋所有權證》和《國有土地使用證》交付債權人抵押是存在很大風險的。根據《擔保法》規定,抵押人和抵押權人應簽訂書面抵押合同;房地產抵押應當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。不簽訂抵押合同,一但發生法律糾紛,當事人的主張存在法律上的舉證困難,即便到法院訴訟,有時也很難保護自己的合法權益;不辦理抵押登記,有可能導致抵押無效。

二、第三人以自己的所有的住房為債務人的借款作擔保,也應簽訂房地產抵押合同,并到登記部門辦理抵押登記,待抵押登記生效后才能貸款。同時,第三人為債務人提供擔保,也應要求債務人向自己提供反擔保,這樣,才能督促債務人及時還款,保障自己的住房不至于債務人的過錯而被查封凍結、強制執行。

三、大部分民間貸款房屋抵押均以自己的住房(許多是唯一的住房)提供擔保,這有可能導致事前的約定,甚至債權的不能實現。2005年1月1日起實行的《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中第六條指出,“被執行人及其所撫養家屬生活所必須的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣,變賣或者抵債”。目前,銀行紛紛要求債務人提供第二住所證明,但對于民間借貸的當事人來說,操作過程中圖省事,導致不能執行到抵押人作為擔保債務的房產。

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  • 民間借貸中出借人有哪些風險需要防范

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民間借貸中出借人有哪些風險需要防范

    內容:民間借貸是指自然人之間、自然人與法人之間、自然人與其他組織之間的沒有金融機構參與的借貸關系?,F在民間金融市場上,有很多借貸的渠道,對于債權人來說,即借貸關系中的出借人,首要目標是保證本金的安全,其次才是追求較高的收益,在選擇借款人時需要慎之又慎,借款人資質的優劣,將直接決定此次借貸行為結果的好壞。在簽訂借貸合同的同時,出借人應當爭取取得借款人的其他財產的抵押權或者他人的財產保證或抵押,以為該借款提供擔保。至此出借人在此次借貸行為中的主要工作已經完成,但是在借款期間內,出借人仍需注意借款人及其資產情況的重大動向,出現問題,盡早采取措施,降低損失。那么民間借貸中出借人有哪些風險需要防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09136人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸是什么,民間借貸中有哪些風險,怎樣防范?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    民間借貸是什么,民間借貸中有哪些風險,怎樣防范?

    內容:民間借貸是指公民與公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。在雙方當事人意見表示真實的情況下即可認定借貸關系有效,因借貸產生的抵押相應有效,但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。對于這種借貸關系,我國法律明確規定:出借人明知借款人是為了從事非法活動而借款的,其借貸關系不予保護。只要出借人在借貸過程中注意上述幾個問題,就能做到有效的防范和化解風險,保障自己的合法權益。那么民間借貸是什么,民間借貸中有哪些風險,怎樣防范?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.06425人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸中出借人的法律風險防范

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    民間借貸中出借人的法律風險防范

    內容:民間借貸中出借人的法律風險防范 民間借貸是指自然人之間、自然人與法人之間、自然人與其他組織之間的沒有金融機構參與的借貸關系。首先需要明確的是,依法形成的民間借貸關系是受我國法律保護的民事法律關系,其在法律規定范圍內形成的利息金額可以得到法律的支持。在簽訂借貸合同的同時,出借人應當爭取取得借款人的其他財產的抵押權或者他人的財產保證或抵押,以為該借款提供擔保。至此出借人在此次借貸行為中的主要工作已經完成,但是在借款期間內,出借人仍需注意借款人及其資產情況的重大動向,出現問題,盡早采取措施,降低損失。那么民間借貸中出借人的法律風險防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.06538人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸風險防范措施有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    民間借貸風險防范措施有哪些

    內容:根據新的民間借貸司法解釋,約定高額利息的,對于年利率超過24%的部分,不予保護。出借人應當采用抵押等法定的擔保方式,擔保債務的履行。出借人僅僅與借款人簽訂商品房買賣合同或者扣留房產證等方式擔保借款的,一般應按民間借貸關系處理。民間借貸一般只需考察房產證明及還貸能力等并簽了合同即可。民間借貸一般僅需要3至5天甚至更短的時間就可以獲得所需的資金。那么民間借貸風險防范措施有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.09410人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民間借貸風險正確防范方法!

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    民間借貸風險正確防范方法!

    內容:生活中我們經常借錢給別人,有時候也會有機會得不到借出去的錢,防范民間借貸風險應該在把錢借出去之前對一些必要的事項進行審查,那么民間借貸風險正確防范方法!公平、自愿、合法是民法與合同法的基本原則。出借人不但得不到債權,而且還要依據有關法律予以民事制裁和行政制裁,甚至追究其刑事責任。為了保護出借人的合法權益,出借人必須注意妥善保存書面協議等證據,以便日后發生糾紛時有所憑據?!逗贤ā返?08條規定:借款人提前償還借款的,除當事人另有約定的以外,應當按照實際借款期間計算利息。這一規定雖然使借款人的提前還款行為有了法律依據。那么民間借貸風險正確防范方法!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09522人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 借貸風險如何防范,民間借貸起訴有什么后果?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    借貸風險如何防范,民間借貸起訴有什么后果?

    內容:民間借貸關系每天都在發生,它也幫助一些債務人解決掉了經濟上需求,債權人也能夠有一定的利息收益。但大家也不能夠忽視它里面存在的風險,不要認為它絕對有利,下面為大家詳細介紹:借貸風險如何防范,民間借貸起訴有什么后果?盡量要求對方提供身份證、戶口本復印件。需要注意的是抵押和擔保都需要簽訂書面協議,如果作車輛、房產抵押的,別忘記向法定的登記部門辦理抵押登記手續。那么借貸風險如何防范,民間借貸起訴有什么后果?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.09796人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民間借貸抵押風險防范

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    民間借貸抵押風險防范

    內容:民間借貸抵押風險防范一、民間借貸的雙方當事人在借款時以住房作為抵押的,應簽定房地產抵押合同,并到房管部門辦理抵押登記手續。僅以口頭約定或將《房屋所有權證》和《國有土地使用證》交付債權人抵押是存在很大風險的。目前,銀行紛紛要求債務人提供第二住所證明,但對于民間借貸的當事人來說,操作過程中圖省事,導致不能執行到抵押人作為擔保債務的房產。因此,提醒民間貸款當事人一定要慎對抵押,充分考慮債權實現的風險。那么民間借貸抵押風險防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.06546人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 民間借貸風險防范該怎么做!

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    民間借貸風險防范該怎么做!

    內容:下面為大家詳細介紹:民間借貸風險防范該怎么做!在整個民間借貸風險總結中主要有哪些風險:1、借款方自身的信譽度和償還貸款的能力。公平、自愿、合法是民法與合同法的基本原則。出借人不但得不到債權,而且還要依據有關法律予以民事制裁和行政制裁,甚至追究其刑事責任?!逗贤ā返?08條規定:借款人提前償還借款的,除當事人另有約定的以外,應當按照實際借款期間計算利息。這一規定雖然使借款人的提前還款行為有了法律依據。那么民間借貸風險防范該怎么做!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.09593人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 民間借貸抵押風險如何防范

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    民間借貸抵押風險如何防范

    內容:盡管法律上允許民間借貸,合法的民間借貸行為也受到法律的保護,但是,實踐中,民間借貸也存在較大的風險,比如抵押風險等,但是對于這個風險如何防范呢?民間借貸抵押風險防范1、民間借貸的雙方當事人在借款時以住房作為抵押的,應簽定房地產抵押合同,并到房管部門辦理抵押登記手續。目前,銀行紛紛要求債務人提供第二住所證明,但對于民間借貸的當事人來說,操作過程中圖省事,導致不能執行到抵押人作為擔保債務的房產。那么民間借貸抵押風險如何防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09247人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典民間借貸如何防范逾期風險

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典民間借貸如何防范逾期風險

    內容:第三百八十八條設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。那么民法典民間借貸如何防范逾期風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.07801人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 預防民間借貸風險防范的八大提示

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    預防民間借貸風險防范的八大提示

    內容:民間借貸應當符合法律對利率的最高限制,出借人在出借資金時,約定高額利息的,對于年利率超過24%的不予保護。出借人在出借款項時應當調查借款人的資信狀況,審查借款人是否從事非法集資活動。出借人應當采用抵押等法定的擔保方式,擔保債務的履行。出借人僅僅與借款人簽訂商品房買賣合同或者扣留房產證等方式擔保借款的,一般應按民間借貸關系處理。當事人主張將買賣合同標的物拍賣,以償還借款的,可以支持。對于查明屬于虛假訴訟的,法院可以采取罰款、拘留等強制措施,構成犯罪的,還應承擔刑事責任。那么預防民間借貸風險防范的八大提示。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.09447人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 民間借貸常見的各種法律風險及防范措施

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    民間借貸常見的各種法律風險及防范措施

    內容:因為屬于非法借貸,其借貸關系不受法律保護,甚至有可能還要接受法律的制裁。為確保民間借貸利息的合法性,建議雙方在借條中作合法、公道的利息約定。那么民間借貸常見的各種法律風險及防范措施。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09314人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 如何防范民間借貸風險

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    如何防范民間借貸風險

    內容:如何防范民間借貸風險1、要考慮借款人的信譽和償還能力2、要看借款用途是否合法3、不能收取高額利息4、應有借款擔保和抵押5、謹防非法集資6、注意訴訟時效7、追討欠款要依法1、要考慮借款人的信譽和償還能力不但要看對方的固定資產、經濟收入等情況如何,還要看對方平時為人怎樣,信譽如何,如果借款人有過賴賬的劣跡,就要堅決拒絕。為了防止超過訴訟時效,出借人可以在時效屆滿前,讓借款人寫出還款計劃或催要證明,這樣可以造成訴訟時效的中斷,訴訟時效就可以從新的協議訂立之日重新計算。那么如何防范民間借貸風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.07450人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 民間借貸的擔保合同風險該如何防范?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    民間借貸的擔保合同風險該如何防范?

    內容:在日常生活中,我們會遇到一些突發狀況急需用錢,大多數人會向家人,朋友求助,但也一些人會選擇貸款公司,在這樣的情況下會需要簽訂相應的合同,下面為大家詳細介紹:民間借貸的擔保合同風險該如何防范?但有法人書面授權的企業法人分支機構,可以在授權范圍內提供擔保。債權人未在約定的保證期限內向保證人主張權利的,保證人不再承擔保證責任。保證期間,保證人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔保證責任。那么民間借貸的擔保合同風險該如何防范?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09439人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 民間借貸糾紛的法律風險防范

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    民間借貸糾紛的法律風險防范

    內容:民間借貸糾紛的法律風險防范出借人要想維護自身的合法權益,在借貸關系中,應注意4點??梢?,民間借貸糾紛案件收案數量及涉案金額總體呈逐年上升趨勢。民間借貸糾紛中,借款人通常用房屋作抵押,但由于相關行政部門對個人之間的房屋抵押不予辦理抵押登記,導致無法對抗第三人,借款人經常在抵押期間將房屋轉賣給他人,致使出借人的合法債權得不到保護。那么民間借貸糾紛的法律風險防范。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.06992人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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趙金保律師

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