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人沒有了房子在繼承遺產(chǎn)稅金多少
馮清琴律師2022.01.311155人閱讀
導(dǎo)讀：
人沒有了房子在繼承遺產(chǎn)稅金多少《繼承法》規(guī)定：如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了，則由第1順序的繼承人繼承；在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，在對(duì)外賣時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們所說的遺產(chǎn)稅。第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。那么人沒有了房子在繼承遺產(chǎn)稅金多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
人沒有了房子在繼承遺產(chǎn)稅金多少《繼承法》規(guī)定：如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了，則由第1順序的繼承人繼承；在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，在對(duì)外賣時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們所說的遺產(chǎn)稅。第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。關(guān)于人沒有了房子在繼承遺產(chǎn)稅金多少的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
人沒有了房子在繼承遺產(chǎn)稅金多少
《繼承法》規(guī)定：如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了，則由第1順序的繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，在對(duì)外賣時(shí)需要繳納20%的個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們所說的遺產(chǎn)稅。
《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》中的規(guī)定：
第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。
第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。
第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。
第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。
1、公證繼承
按照我國繼承法規(guī)定，如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋的繼承公證；
2、繳納公證費(fèi)用2%
房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證；
公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對(duì)當(dāng)事人所提供的材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司來評(píng)估、出具相應(yīng)評(píng)估報(bào)告；確認(rèn)沒有錯(cuò)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等來出具公證書；
領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)用2%；
3、房權(quán)變更
繼承人要帶著身份證明、房屋房權(quán)證和公證書到房管部門來申請(qǐng)繼承的變更申請(qǐng)，房管部門工作人員要受理、審批、出證；
手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證；
4、對(duì)外售房過戶
和買方一起準(zhǔn)備好要過戶材料，按程序來測繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi)；
5、繳納個(gè)稅及其他稅
在稅務(wù)部門的契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納，買方繳納；
在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；
在稅務(wù)部門的營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；
國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅；
6、房管部門繳費(fèi)
到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。
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