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民法典中不足額抵押的到期債務如何處理

林艷英律師2022.01.30143人閱讀
導讀:

中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。法定利息或約定利息均無不可只是約定利息不得超過法律允許的范圍。因而實行抵押權的費用只要是合理的就應由債務人負擔。在抵押關系上表現為這筆費用屬于抵押擔保的范圍。那么民法典中不足額抵押的到期債務如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。法定利息或約定利息均無不可只是約定利息不得超過法律允許的范圍。因而實行抵押權的費用只要是合理的就應由債務人負擔。在抵押關系上表現為這筆費用屬于抵押擔保的范圍。關于民法典中不足額抵押的到期債務如何處理的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、民法典中不足額抵押的到期債務如何處理

民法典規定抵押的財物不足以清償債務的不足部門由債務人自己承擔。

中華人民共和國民法典

第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的應當參照市場價格。

第四百一十三條抵押財產變價后的處理抵押財產折價或者拍賣、變賣后其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。

二、抵押擔保的范圍

(1)主債權是指債權人和債務人之間因債的法律關系而產生的債權即抵押權所擔保的債權它既是抵押擔保存在的前提也是抵押擔保的核心如金錢債權勞務債權給付債權等。

(2)利息為由主債權所生的利息。法定利息或約定利息均無不可只是約定利息不得超過法律允許的范圍。利息及起息期、付息期在辦理抵押登記時最好登記清楚。利息系主債權的自然延伸應在抵押擔保的范圍之內。

(3)違約金系在法律有規定或合同有約定的情況下債務人不履行債務所生是主債權遭受損害時的轉化形態自然應在抵押擔保的范圍之內。

(4)損害賠償金系債務人不履行債務所生。在法律未規定違約金和當事人未約定違約金或者雖規定或約定但違約金數額不足以彌補損失的情況下損害賠償金為主債權的轉化形態當然應屬于抵押擔保的范圍。

(5)實現抵押權的費用是指抵押權實行時的申請費用和變賣(包括拍賣)抵押物的費用。抵押權實行的根本原因在于債務人不履行債務。因而實行抵押權的費用只要是合理的就應由債務人負擔。在抵押關系上表現為這筆費用屬于抵押擔保的范圍。

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    民法典債務合同到期還可設立抵押嗎

    內容:第四百條抵押合同設立抵押權當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。在法學上將已過訴訟時效的債務稱為“自然債務”。那么民法典債務合同到期還可設立抵押嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    內容:《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。但是房產抵押未登記公示,所以抵押權未發生,將直接影響抵押權人實現抵押。那么民法典中別人不還錢怎么處理房產抵押。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 處理離婚時未到期的債務的方式如下:如果債務屬于一方個人債務的,則一般歸一方承擔。如果債務屬于雙方共同債務的,離婚時,首先應當由共同財產償還;共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。法律依據:《民法典》第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務,以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務,屬于夫妻共同債務。 夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務,不屬于夫妻共同債務;但是,債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。 第一千零八十九條 離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
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    民法典中債務違約抵押房產如何處理

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民法典中抵押給債權人的房產怎么處理

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    民法典中抵押給債權人的房產怎么處理

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  • 民法典中抵押物消滅怎么處理債務關系

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典中抵押物消滅怎么處理債務關系

    內容:抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的抵押權人有權請求債務人提前清償債務。房地產抵押必須進行登記房地產抵押合同自簽訂之日起30日內抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產登記。房地產抵押登記是房地產抵押合同生效的條件也是房地產抵押權創設的條件。但是未辦理抵押物登記的不得對抗第三人。那么民法典中抵押物消滅怎么處理債務關系。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 離婚時未到期的債務的處理:應首先確定是屬于夫妻個人債務還是夫妻共同債務。對于屬于夫妻一方個人債務的,且根據夫妻的約定由一方負擔的,則為該方個人債務,自己負擔;如果未到期的債務是為了夫妻共同生活、撫養子女、贍養老人或者為家庭成員治病所產生的債務,則為夫妻共同債務,應由夫妻共同財產償還。法律依據:《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。
  • 民法典債務履行期限到期抵押自動注銷嗎

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    民法典債務履行期限到期抵押自動注銷嗎

    內容:民法典規定主債權消滅時抵押權消滅。擔保合同的當事人協商一致后可解除擔保合同需注意的此時如果如債權人不愿意放棄擔保權利此時可由債務人別行提供抵押物或由其他第三人提供抵物押或作保證人訂立新的擔保合同從而解除原本的擔保合同。值得注意的是一般情況下主合同解除后擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔保證責任如擔保合同另有約定的除外。那么民法典債務履行期限到期抵押自動注銷嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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  • 民法典中公司到期債務未還股東處理方法

    孔孟廷律師

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  • 民法典中如何處理債務人的抵押物

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典中如何處理債務人的抵押物

    內容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。第四百一十三條抵押財產變價后的處理抵押財產折價或者拍賣、變賣后其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。損害賠償金指一方當事人因違反合同或者因其他行為給債權人造成的財產、人身損失而給付的賠償額。那么民法典中如何處理債務人的抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 民法典規定建設用地使用權到期可以提前一年提出續期申請,根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權;住宅建設用地使用期間屆滿,自動續期。法律依據:《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續使用的,應當至遲于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金?!睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
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    抵押房屋的債務怎么處理

    內容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。債務人死亡后已喪失民事權利能力喪失民事主體資格。起訴時原告將死亡的債務人列為被告的人民法院應依法通知原告變更適格的主體原告拒絕變更的依法裁定駁回原告的起訴。那么抵押房屋的債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 惡意抵押債務怎么處理

    李楠楠律師

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    惡意抵押債務怎么處理

    內容:中華人民共和國民法典第五百三十八條無償處分時的債權人撤銷權行使債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益或者惡意延長其到期債權的履行期限影響債權人的債權實現的債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。第五百四十條債權人撤銷權行使范圍以及必要費用承擔撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。法律存在的以上漏洞往往被行為人所利用進行惡意逃債。那么惡意抵押債務怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民法典中公司到期債務未還股東如何處理

    吳夢云律師

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    民法典中公司到期債務未還股東如何處理

    內容:債務人不能清償到期債務債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產清算的申請。企業法人已解散但未清算或者未清算完畢資產不足以清償債務的依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產清算。那么民法典中公司到期債務未還股東如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押物品到期能處理不一定可以處理,抵押物品有下列情況之一的,抵押權人有權處分抵押物:(一)債務履行期滿,抵押權人未受清償的,債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;(二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破產的;(四)抵押人違反本辦法的有關規定,擅自處分抵押房地產的;(五)抵押合同約定的其它情況?!吨腥A人民共和國民法典》 第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。第四百零八條 抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求抵押人停止其行為;抵押財產價值減少的,抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值,或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值,也不提供擔保的,抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
  • 民法典中不足額抵押的到期債務如何處理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    民法典中不足額抵押的到期債務如何處理

    內容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。法定利息或約定利息均無不可只是約定利息不得超過法律允許的范圍。因而實行抵押權的費用只要是合理的就應由債務人負擔。在抵押關系上表現為這筆費用屬于抵押擔保的范圍。那么民法典中不足額抵押的到期債務如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    民法典中債務違約抵押物如何處理

    內容:中華人民共和國民法典第四百一十條抵押權的實現債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。損害賠償金指一方當事人因違反合同或者因其他行為給債權人造成的財產、人身損失而給付的賠償額。那么民法典中債務違約抵押物如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 陳宗瓊律師

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    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民法典中債務到期后抵押物如何處理

    內容:中華人民共和國民法典第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。那么民法典中債務到期后抵押物如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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