房產債務轉移和轉讓的區別

導讀:
房產債務轉移和轉讓的區別1、在債務轉移的情況下債務人、債權人將和第三人達成轉讓協議也就是說債務轉移時必須經債權人同意否則不發生法律效力。但是在第三人代為履行的情況下第三人單方表示代替債務人清償債務或者與債務人達成代替其清償債務的協議但并沒有與債權人達成轉讓債務的協議也就是說即使第三人與債務人之間產生效力且不能對抗債權人債權人也不得直接向第三人請求履行債務。那么房產債務轉移和轉讓的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
房產債務轉移和轉讓的區別1、在債務轉移的情況下債務人、債權人將和第三人達成轉讓協議也就是說債務轉移時必須經債權人同意否則不發生法律效力。但是在第三人代為履行的情況下第三人單方表示代替債務人清償債務或者與債務人達成代替其清償債務的協議但并沒有與債權人達成轉讓債務的協議也就是說即使第三人與債務人之間產生效力且不能對抗債權人債權人也不得直接向第三人請求履行債務。關于房產債務轉移和轉讓的區別的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
房產債務轉移和轉讓的區別
1、在債務轉移的情況下債務人、債權人將和第三人達成轉讓協議也就是說債務轉移時必須經債權人同意否則不發生法律效力。但是在第三人代為履行的情況下第三人單方表示代替債務人清償債務或者與債務人達成代替其清償債務的協議但并沒有與債權人達成轉讓債務的協議也就是說即使第三人與債務人之間產生效力且不能對抗債權人債權人也不得直接向第三人請求履行債務。
2、在債務轉移的情況下第三人將加入原合同或完全代替債務人成為合同關系當事人如果是合同債務的全部轉移則第三人將完全代替債務人成為合同當事人即使是債務部分轉移第三人也將加入合同關系成為合同當事人。但在第三人代為履行的情況下第三人只是履行主體而非合同主體第三人只能作為債務履行的輔助人而不能將其作為合同當事人對待。
3、在債務轉移的情況下由于第三人成為合同當事人故而該債務的履行不符合約定或未完全履行的情況下債權人可以要求第三人承擔履行或違約責任。但在第三人代為履行的情況下由于第三人不是合同當事人當出現債務的履行不符合約定或未完全履行的情況時債權人只能向債務人而不能向第三人請求承擔責任。




