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房產債務轉移和轉讓的區別

黃東潔律師2022.01.30136人閱讀
導讀:

房產債務轉移和轉讓的區別1、在債務轉移的情況下債務人、債權人將和第三人達成轉讓協議也就是說債務轉移時必須經債權人同意否則不發生法律效力。但是在第三人代為履行的情況下第三人單方表示代替債務人清償債務或者與債務人達成代替其清償債務的協議但并沒有與債權人達成轉讓債務的協議也就是說即使第三人與債務人之間產生效力且不能對抗債權人債權人也不得直接向第三人請求履行債務。那么房產債務轉移和轉讓的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

房產債務轉移和轉讓的區別1、在債務轉移的情況下債務人、債權人將和第三人達成轉讓協議也就是說債務轉移時必須經債權人同意否則不發生法律效力。但是在第三人代為履行的情況下第三人單方表示代替債務人清償債務或者與債務人達成代替其清償債務的協議但并沒有與債權人達成轉讓債務的協議也就是說即使第三人與債務人之間產生效力且不能對抗債權人債權人也不得直接向第三人請求履行債務。關于房產債務轉移和轉讓的區別的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房產債務轉移和轉讓的區別

1、在債務轉移的情況下債務人、債權人將和第三人達成轉讓協議也就是說債務轉移時必須經債權人同意否則不發生法律效力。但是在第三人代為履行的情況下第三人單方表示代替債務人清償債務或者與債務人達成代替其清償債務的協議但并沒有與債權人達成轉讓債務的協議也就是說即使第三人與債務人之間產生效力且不能對抗債權人債權人也不得直接向第三人請求履行債務。

2、在債務轉移的情況下第三人將加入原合同或完全代替債務人成為合同關系當事人如果是合同債務的全部轉移則第三人將完全代替債務人成為合同當事人即使是債務部分轉移第三人也將加入合同關系成為合同當事人。但在第三人代為履行的情況下第三人只是履行主體而非合同主體第三人只能作為債務履行的輔助人而不能將其作為合同當事人對待。

3、在債務轉移的情況下由于第三人成為合同當事人故而該債務的履行不符合約定或未完全履行的情況下債權人可以要求第三人承擔履行或違約責任。但在第三人代為履行的情況下由于第三人不是合同當事人當出現債務的履行不符合約定或未完全履行的情況時債權人只能向債務人而不能向第三人請求承擔責任。

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  • 律師回復中...
  • 怎么區分債務轉讓和債務轉移

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    怎么區分債務轉讓和債務轉移

    內容:債務轉讓與債務轉移區別債權也是公民民事權利的一項重要內容。債權轉讓即債權讓與,是債權人與第三人協議將其債權轉讓給第三人的雙方法律行為。債務轉移又稱為債務承擔,是指合同的債權人、債務人與第三人之間達成協議將合同債務轉移給第三人承擔。債權轉讓流程包括以下三方面1、簽訂協議債權人與受讓人協商一致后,應當形成債權轉讓協議。法律規定辦理債權轉讓必須經過批準、登記手續的,如果不履行相應手續,債權轉讓無效。那么怎么區分債務轉讓和債務轉移。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 債務轉移與債務承擔區別是什么?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    債務轉移與債務承擔區別是什么?

    內容:欠債還錢是天經地義的事情,如果債權人與債務人存在債權債務關系的話,在一般情況下,合同具有相對性,債權人只能找債務人還錢,但是有債務轉移的情形。下面催天下小編為大家解答。債務轉移是指由第三人取代原債務人的地位,成為合同中新的債務人而向債權人履行債務,原債務人則脫離債的關系。而并存的債務承擔是第三人單方表示代替債務人清償債務,并沒有和債權人或債務人達成轉讓債務的協議。那么債務轉移與債務承擔區別是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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  • 債務轉讓與債務轉移的區別

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    債務轉讓與債務轉移的區別

    內容:但是在第三人代為履行的情況下第三人單方表示代替債務人清償債務或者與債務人達成代替其清償債務的協議但并沒有與債權人達成轉讓債務的協議也就是說即使第三人與債務人之間產生效力且不能對抗債權人債權人也不得直接向第三人請求履行債務。債務轉移又稱為債務承擔是指合同的債權人、債務人與第三人之間達成協議將合同債務轉移給第三人承擔。債務轉移必須三方就債務轉移達成了一致的意思表示。那么債務轉讓與債務轉移的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房產債務轉移和轉讓的區別

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房產債務轉移和轉讓的區別

    內容:房產債務轉移和轉讓的區別1、在債務轉移的情況下債務人、債權人將和第三人達成轉讓協議也就是說債務轉移時必須經債權人同意否則不發生法律效力。但是在第三人代為履行的情況下第三人單方表示代替債務人清償債務或者與債務人達成代替其清償債務的協議但并沒有與債權人達成轉讓債務的協議也就是說即使第三人與債務人之間產生效力且不能對抗債權人債權人也不得直接向第三人請求履行債務。那么房產債務轉移和轉讓的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 1、雙方轉讓標的的稱謂不同,因此主體雙方的權利義務關系有區別 2、二者變更流程不同 3、兩者實質不同,因此兩者轉讓的行為不同。承債式收購指國有企業改制不能逃避改制前企業的債務,應由重組方重組改制后的企業繼續承繼,而不是指由重組方承繼該企業的債務。股權轉讓指公司股東依法將自己的股東權益有償轉讓給他人,使他人取得股權的民事法律行為?!吨腥A人民共和國公司法》 第七十一條 有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。 股東向股東以外的人轉讓股權,應當經其他股東過半數同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意,其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的,視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的,不同意的股東應當購買該轉讓的股權;不購買的,視為同意轉讓。 經股東同意轉讓的股權,在同等條件下,其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。 公司章程對股權轉讓另有規定的,從其規定。
  • 第三人代理履行和債務轉讓有什么區別

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    第三人代理履行和債務轉讓有什么區別

    內容:第三人代理履行和債務轉讓有什么區別1、在債務轉移的情況下,債務人、債權人將和第三人達成轉讓協議,也就是說,債務轉移時必須經債權人同意,否則不發生法律效力。但在第三人代為履行的情況下,第三人只是履行主體而非合同主體,第三人只能作為債務履行的輔助人而不能將其作為合同當事人對待。那么第三人代理履行和債務轉讓有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 第三人代為履行是指合同雙方當事人約定由合同以外的第三人代替債務人向債權人履行合同義務的情形。債務轉移是指債務在不同主體之間的轉移。債務轉移不僅必須由原債務人和新債務人達成協議,而且必須經原債權人同意。《民法典》第五百五十一條。
  • 債權債務轉讓協議中涉及房產的怎么處理

    趙金保律師

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    趙金保

    債權債務轉讓協議中涉及房產的怎么處理

    內容:未經通知該轉讓對債務人不發生效力。第八十四條債權人同意債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的應當經債權人同意。公司分立應當編制資產負債表及財產清單。公司應當自作出分立決議之日起十日內通知債權人并于三十日內在報紙上公告。也就是說公司分立時應對財產進行劃分同時將債務進行分割。但是不論公司之間如何約定債務公司都對債權人負擔連帶還債義務。但是所請求的債權之和不能超過債權人的總債權。那么債權債務轉讓協議中涉及房產的怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.30947人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 債務轉讓和債務轉移的區別是什么

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    債務轉讓和債務轉移的區別是什么

    內容:債權轉讓即債權讓與,是債權人與第三人協議將其債權轉讓給第三人的雙方法律行為。債務轉移又稱為債務承擔,是指合同的債權人、債務人與第三人之間達成協議將合同債務轉移給第三人承擔?!睹穹ㄍ▌t》第91條規定,“債權轉讓如果系法律規定應由國家批準的合同,須經原批準機關批準”。法律規定辦理債權轉讓必須經過批準、登記手續的,如果不履行相應手續,債權轉讓無效。那么債務轉讓和債務轉移的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07739人收看
  • 李孟陽律師

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  • 債權債務轉移和債務承擔區別在哪?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    債權債務轉移和債務承擔區別在哪?

    內容:債權債務概括轉移和債務承擔區別在哪債務承擔,是指在不改變合同的前提下,債權人、債務人通過與第三人訂立轉讓債務的協議,將債務全部或者部分轉移給第三人承擔的法律現象。債權債務概括轉移實際包括了債權讓與和債務承擔兩個行為,但又不是這兩個行為的簡單疊加。債權債務概括轉移生效條件:1、要有合法有效的合同存在;2、該合同應為雙務合同;3、應原合同當事人一方或雙方與第三人達成合同承受的意思表示;4、應經原合同對方當事人同意。那么債權債務轉移和債務承擔區別在哪?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09808人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 債權轉讓與債務轉讓有什么區別

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    債權轉讓與債務轉讓有什么區別

    內容:債務人接到債權轉讓通知時,債務人對讓與人享有債權,并且債務人的債權先于轉讓的債權到期或者同時到期的,債務人可以向受讓人主張抵銷。債務人轉移義務的,新債務人應當承擔與主債務有關的從債務,但該從債務專屬于原債務人自身的除外。當事人訂立合后合并的,由合并后的法人或者其他組織行使合同權利,履行合同義務。那么債權轉讓與債務轉讓有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 債權轉讓合同與債務轉移合同的區別是什么

    許瑞林律師

    許瑞林

    債權轉讓合同與債務轉移合同的區別是什么

    內容:債權轉讓合同與債務轉移合同的區別是什么二者生效時間不同,當事人間法律關系也不同。債務轉移必須三方就債務轉移達成了一致的意思表示?!睹穹ㄍ▌t》第91條規定,“債權轉讓如果系法律規定應由國家批準的合同,須經原批準機關批準”。法律規定辦理債權轉讓必須經過批準、登記手續的,如果不履行相應手續,債權轉讓無效。那么債權轉讓合同與債務轉移合同的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07864人收看
  • 崔玉君律師

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  • 債務轉讓與債務轉移的區別是什么

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    債務轉讓與債務轉移的區別是什么

    內容:債權轉讓即債權讓與,是債權人與第三人協議將其債權轉讓給第三人的雙方法律行為。債務轉移又稱為債務承擔,是指合同的債權人、債務人與第三人之間達成協議將合同債務轉移給第三人承擔?!睹穹ㄍ▌t》第91條規定,“債權轉讓如果系法律規定應由國家批準的合同,須經原批準機關批準”。法律規定辦理債權轉讓必須經過批準、登記手續的,如果不履行相應手續,債權轉讓無效。那么債務轉讓與債務轉移的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.071075人收看
  • 姚平律師

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  • 什么是債權轉讓和債務轉移,債權與債務是否可以轉移

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    什么是債權轉讓和債務轉移,債權與債務是否可以轉移

    內容:3、法律主觀:債務轉移與債權轉讓所具有的區別:債務轉移不僅必須由原債務人和新債務人達成協議,而且必須經原債權人同意,法律主觀:債務轉移與債權轉讓所具有的區別:債務轉移不僅必須由原債務人和新債務人達成協議,而且必須經原債權人同意,以及債權轉讓要通知債務人,而債務轉讓要取得債權人的同意,債權轉讓,是指不改變債權關系的內容,債權人通過協議而將其債權全部或部分轉移于第三人的行為,債權轉讓,是指不改變債權關系的內容,債權人通過協議而將其債權全部或部分轉移于第三人的行為。

    李楠楠律師
    2023.11.20500人收看
  • 王學瑞律師

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  • 債務轉讓與債務轉移有沒有區別

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    債務轉讓與債務轉移有沒有區別

    內容:債權轉讓即是把上述權利轉讓給他人的一種行為,債權轉讓即債權讓與,是債權人與第三人協議將其債權轉讓給第三人的雙方法律行為。債務轉移又稱為債務承擔,是指合同的債權人、債務人與第三人之間達成協議將合同債務轉移給第三人承擔?!睹穹ㄍ▌t》第91條規定,“債權轉讓如果系法律規定應由國家批準的合同,須經原批準機關批準”。法律規定辦理債權轉讓必須經過批準、登記手續的,如果不履行相應手續,債權轉讓無效。那么債務轉讓與債務轉移有沒有區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 債務轉讓與第三人代為履行是什么意思,有什么區別

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    債務轉讓與第三人代為履行是什么意思,有什么區別

    內容:第三人代為履行與債務轉移區別及聯系從債務轉移與第三人代為履行的法律特征分析,二者有明顯的區別。在債務轉移的情況下,第三人已經成為合同關系當事人,如果其未能依照合同約定履行債務,債務人可直接請求第三人履行義務和承擔違約責任。而在第三人代替履行時,當第三人不履行或履行債務不符合約定時,對第三人的履行不適當的行為,仍由債務人承擔債不履行的民事責任。第八十四條規定的“債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的”,在未經債權人同意的情況下將可能形成代為履行的情形。那么債務轉讓與第三人代為履行是什么意思,有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.07245人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    債權債務轉移轉讓區別有哪些,流程是什么

    內容:債權轉讓即債權讓與是債權人與第三人協議將其債權轉讓給第三人的雙方法律行為。債務轉移又稱為債務承擔是指合同的債權人、債務人與第三人之間達成協議將合同債務轉移給第三人承擔。債權轉讓的流程1、簽訂協議。債權人與受讓人協商一致后應當形成債權轉讓協議。根據合同法規定債權人轉讓權利的應當通知債務人未經通知該轉讓對債務不發生效力。民法通則第91條規定“債權轉讓如果系法律規定應由國家批準的合同須經原批準機關批準”。法律規定辦理債權轉讓必須經過批準、登記手續的如果不履行相應手續債權轉讓無效。那么債權債務轉移轉讓區別有哪些,流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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黃東潔律師

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