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張旭律師
2022-07-12
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北京市元甲律師事務所
內容：《合同法》第一百二十二條對侵權責任和違約責任競合的處理作了規定，即“因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。因此，當事人以違約責任為訴訟理由的，無需舉證對方有過錯；以侵權責任為訴訟理由的，則需證明對方有過錯。另外，侵權行為的構成必須以存在損害后果為必要，其所引起的侵權責任也以損害為構成要件，而違約行為和違約責任，均不以損害的實際發生為其構成要件。那么當事人一方的違約行為同時構成侵權，引起糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：合同糾紛案件中如何確定連帶債務當事人連帶責任由法律規定或者當事人約定。在不真正連帶債務中債權人享有兩個選擇權既可以選擇合同當事人起訴也可以選擇起訴侵權行為人。法律規定民法典第三百零七條因共同財產產生的債權債務關系的對外、對內效力因共有的不動產或者動產產生的債權債務在對外關系上共有人享有連帶債權、承擔連帶債務但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外在共有人內部關系上除共有人另有約定外按份共有人按照份額享有債權、承擔債務共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人有權向其他共有人追償。那么合同糾紛案件中如何確定連帶債務當事人。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：廣東省佛山市中級人民法院民事判決書上訴人王xx因商品房認購合同定金糾紛一案，不服佛山市禪城區人民法院佛禪法民一初字第99號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案。合約簽訂同日，原告交付購買粵榮大廈桂花苑509房定金9500元，被告開出了預收憑證給原告。另查明：被告于2002年9月26日將粵榮大廈桂花苑509房出售給他人，并簽訂商品房買賣合同，同年10月17日辦理了登記備案手續。原、被告于2002年9月6日簽訂的粵榮大廈臨時買賣合約，實為約定定金合同，即當事人以交付定金作為訂立合同擔保的定金合同。那么房屋認購合同定金糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：當事人在向法院提起訴訟時，對自己提出的主張，負有提供證據證明其真實性的責任。應提供原件，復制件須經過核對。合同糾紛的訴訟時效是多久?向法院請求保護民事權利的訴訟時效期間一般為2年。但是，還有以下一些特殊的訴訟時效：如果身體受到傷害要求賠償，延付或拒付租金的或寄存財物被丟失或損毀的，訴訟時效就是1年。但如果身體傷害是因環境污染而造成的，就應該適用因環境污染損害賠償中訴訟時效為3年的規定;涉外合同的訴訟時效為4年。但是，有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。但無論如何，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。那么合同糾紛案件起訴時應提交哪些證據材料？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：四、買賣合同糾紛案件怎么處理買賣合同糾紛案件的處理方式主要有以下幾種：1、協商解決：在履行合同過程中出現糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決,三、應對買賣合同糾紛案件的步驟1. 協商解決：當買賣雙方發生爭議時，首先應試圖通過協商解決,3. 選擇可靠的第三方仲裁機構：在合同中加入仲裁條款，約定爭議解決方式，選擇可靠的第三方仲裁機構解決糾紛，減少訴訟成本和時間,買賣雙方當事人可以平等地協商，找出解決問題的最佳方式，或者達成新的協議，以解決現有的糾紛。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：二、相關知識1、本院在使用普通程序審理民事案件時，要求當事人須于收到本院舉證通知書之次日起三十日內完成舉證；在適用簡易程序時，要求當事人須于收到本院舉證通知之次日十五日內完成舉證。那么金融機構借款合同糾紛案件怎么舉證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：當事人就同一建設工程訂立的數份建設工程施工合同均無效，但建設工程質量合格，一方當事人請求參照實際履行的合同關于工程價款的約定折價補償承包人的，人民法院應予支持,其次，根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理,建設工程合同糾紛案件的證據有哪些1、書證:是指以文字、符號、圖形等所記載的內容或表達的思想來證明案件事實的證據。
王熙律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：保險公司以胡某墜樓身故系自殺為由，對該起保險事故作出了拒絕給予賠償的決定。在還貸保證保險項下，保險公司以被保險人胡某因意外傷害事故所致死亡或傷殘，并因此而喪失全部或部分還貸能力，作為該保險公司承擔保險責任的條件。在案涉的還貸保證保險合同中，指定受益人為某銀行是當事人真實意思的表示。還貸保證保險的險種應屬于財產保險中的保證保險。那么還貸保證保險合同中的的法律界定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：此外，根據相應的法律法規的明確規定，融資租賃合同糾紛案件的當事人，可以協議選擇與爭議有實際聯系地點的法院管轄。租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地；3、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百五十二條承租人應當按照約定支付租金。所謂訴訟解決，是指雙方當事人在合同中約定，在合同履行過程中發生爭議由人民法院解決，人民法院經審理作出判決，不服一審判決的，可向上級人民法院上訴。
陳明月律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權益，維護建筑市場秩序，促進建筑市場健康發展，《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，結合審判實踐，制定本解釋,《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權益，維護建筑市場秩序，促進建筑市場健康發展，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，結合審判實踐，制定本解釋,建設工程施工合同的法規有哪些呢建設工程施工合同的法規主要包括《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》、《中華人民共和國建筑法》等,建設工程施工合同的法規有哪些呢建設工程施工合同的法規有：《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》、《中華人民共和國建筑法》等,法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同,法律依據《中華人民共和國民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。
吳夢云律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：合同糾紛案怎么處理處理合同糾紛的方式有：協商、調解、仲裁、訴訟。起訴必須符合法律規定的條件，處理民事糾紛，應當依照法律。《中華人民共和國民法典》第十條處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：僅就擔保合同提起的訴訟管轄如何界定辦今天跟小編學習一下。一般來說,若合同當事人僅就主合同或僅就擔保合同提起的訴訟管轄,只需適用所爭議的合同約定的爭議解決條款,或者在無明確約定的情況下適用法律規定確定管轄法院即可。因此,尤其當主合同和擔保合同中僅其一約定了仲裁條款時,該等仲裁條款是否對另一合同產生擴張約束效力是確定主合同和擔保合同管轄的關鍵所在。那么僅就擔保合同提起的訴訟管轄如何界定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：交通事故
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內容：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權益，維護建筑市場秩序，促進建筑市場健康發展，《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，結合審判實踐，制定本解釋,《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》為正確審理建設工程施工合同糾紛案件，依法保護當事人合法權益，維護建筑市場秩序，促進建筑市場健康發展，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，結合審判實踐，制定本解釋。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：保證期間就是指保證合同當事人在主債務履行期屆滿后，保證人能夠容許債權人主張權利的最長期限。本文帶來從借款擔保合同糾紛案解析保證期間的內容，請閱讀下面的文章了解。合同簽訂后，建行寶坻支行依約履行了放貸義務但合同到期后，借款人及擔保人均未能履行還款義務。本案中，訴爭三方在保證合同中訂有明確的保證期限。因此，保證的訴訟時效已完結，上訴人不應再承擔保證責任。那么從借款擔保合同糾紛案解析保證期間。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：民法典合同編第五百九十二條第二款在吸收《關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條規定的基礎上規定：當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額,根據《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》一共五節：買賣合同的成、、標的物交付和所有權轉移、標的物風險負擔、標的物檢驗、違約責任、所有權保留、特種買賣、其他問題二、亮點修訂第三十條明確在買賣合同中可以適用過失相抵。
姚平律師擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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遺囑繼承糾紛案件，涉及筆跡鑒定，為了最大程度的幫助當事人爭取利益，調取取款憑證，以進行筆跡鑒定。注：調取北京銀行的取款憑證，需要在總行調取。
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開展【模擬法庭】活動！具有40年法院審判經驗的專家老師強勢坐鎮，各位精英律師思慮周全、準備充分，為維護當事人權益而戰！展示出專業風范，給予了當事人極大信心！
上午撫養糾紛案談話、與當事人和解談判，下午離婚糾紛案開庭。????????? 律師很忙、很累，但是只要能幫到當事人，一切都是值得！??
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
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