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張嘉娛律師
2022-07-11
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北京市元甲律師事務所
內容：甲方出賣人乙方買受人年月日2、法律依據民法典第四百七十條合同主要條款與示范文本合同的內容由當事人約定一般包括下列條款一當事人的姓名或者名稱和住所二標的三數量四質量五價款或者報酬六履行期限、地點和方式七違約責任八解決爭議的方法,2、買方稅契稅評估價3車庫買賣的話雙方當事人都是需要繳納稅費的,二、車庫買賣要交多少稅費車庫是非居住性質房產按稅局評估通過要交的稅種及過戶稅費計算方法如下1、賣方稅（1）營業稅評估價原價5.5（2）土地增值稅評估價原價30至60,一、車庫出售怎么寫買賣合同1、車庫買賣合同甲方出賣人住址身份證號乙方買受人住址身份證號經甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣車庫一事達成如下協議（1）甲方自愿將其名下位于號車庫實測建筑面積平方米出售給乙方,如有可能辦理產權證甲方應協助乙方辦理產權證及過戶給乙方相關手續產權歸乙方所有辦理產權證及過戶費由乙方承擔甲方不得以任何理由收回該車庫產權及使用權,（3）甲方在年月日前將上述車庫交付乙方使用。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：甲方：乙方：為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153．18平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。那么廣州房屋買賣協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：此種地下停車位開發商有權予以出售、出租。通過買賣而擁有產權的業主雖然無須繳納車位使用費，但仍應按期繳納物業管理費或車輛看管費。業主在簽訂買賣合同的同時也要注意車位的產權年限。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。那么買車位只有協議怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：買車庫簽訂協議一定要注意車庫權屬在出售前沒有爭議和糾紛、不存在抵押質押等情況。因車庫未辦理產權證，今后乙方如需辦理相關產權證明或因政策要求需要辦理相關產權證明需甲方協助的，甲方應及時告知乙方并提供相關協助。那么買車庫簽協議注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果當事人發現回遷車庫大于協議面積，首先應當和拆遷方協商，通過實地測量、圖紙等方式告知對方實際面積，隨后和其就修改協議面積進行協商。那么回遷車庫大于協議面積怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：經甲乙雙方協商達成一致意見，簽訂本協議，并依法執行。乙方不得損壞車庫內的暖氣等設施。如若被發現，甲方有權提前收回車庫并終止合同，租金概不退還。汽車在庫內存放期間，所保管的車輛如有損壞，甲方則按市價向乙方賠償一切損失。在車庫管轄范圍以外撞壞，不在此協議之中。乙方應保證車庫全部組成部分的完整，乙方在租賃期間對車庫造成任何損害，需負責修繕及承擔相關費用。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。那么車庫出租的協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：第一條甲方自愿將其從原所有權人處購得的房屋xx鎮xxx新村x樓401室及該樓下附房一間(車庫)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。第二條甲方丙方共同保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。第九條本協議自甲乙丙三方簽定之日起生效。第十條甲、乙、丙三方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。第十一條本協議一式份。那么房層買賣協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。那么房屋買賣協議書（樣本）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：乙方已經對車庫進行現場查看及向相關人員進行了解，認可車庫現狀，自愿承租該車庫。租金由乙方在簽署協議后一次性支付給甲方。租賃期內的車庫管理費由甲方承擔，甲方除承擔管理費外，不再另行承擔任何相關費用。非經甲方書面同意，不得改變車庫現狀。非因甲方原因，乙方提出解除本協議，已收取的租金不予退還，并且甲方有權要求乙方賠償損失。和出租者確定好租金是年付，還是月付，以免在后續使用車庫的過程中引起誤會和麻煩。為了保護自己的權益，最好和出租者就車庫租賃簽署一份租賃協議，并附上雙方的有效聯系方式。那么出租車庫協議怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：在甲乙雙方簽訂本協議書后，甲方先交付車庫鑰匙，由乙方檢查電動升降器及內部設施無異后，支付相應款項，甲方出具車庫權屬證明和收據后，車庫所有權歸乙方。甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償2000元人民幣。未盡事宜，由雙方協商解決。因此，建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關鍵是看合同對車位如何約定。那么車庫買賣合同協議書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚時只把3處住宅公司和存款分了。離婚3個月后她才想起還有一個車庫和兩個小棚沒分。案例二李姓讀者打電話咨詢2005年離婚時漏分了一只股票因為當時股市低迷協議離婚的時候也沒想到。律師解答針對漏分財產問題法律規定“當事人雙方自愿達成離婚協議并在婚姻登記機關辦理的就問題達成的協議屬于民事合同。離婚后一年內一方就財產分割問題反悔向人民法院提起訴訟要求重新分割財產的人民法院應當受理。經審理未發現離婚分割財產有欺詐脅迫重大誤解等行為的對訴訟當事人的訴訟請求依法予以駁回。”2對李姓讀者來說因為2005年離婚要起訴分割的話就要面臨被駁回的風險。那么協議離婚后想起漏分了財產可不可以要求重新分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：據此在沒有房產證的情況下法院只會判“使用權”而不會對房屋的歸屬作出判決。根據上述規定如果夫妻在離婚房屋分割糾紛上難以達成一致向法院起訴的話那么法院是不會對沒有房產證的房子進行分割的。當然對于夫妻來說解決離婚房屋分割問題最保險和最有效的辦法就是先補辦房產證。在取得房產證之后既可以訴訟分割房屋也可以協議分割房屋。那么離婚訴訟中對沒有產證的車庫是怎么分割的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：１、買賣雙方共同向公證處提出公證申請。５、公證員根據買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。６、公證員對交易的各個相關環節進行調查。７、公證員出具車庫買賣合同公證書。公證員出具公證書后提示雙方當事人應當在合同生效后三十天內憑借公證書到房產部門辦理權屬變更手續，車庫權利轉移的時間是房產部門準予變更登記的時間，而不是車庫實際交付的時間。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔。六、本協議一式貳份，自雙方簽字之日起并到大竹縣公證處公證后生效。４、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。那么車庫買賣合同公證流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：買車庫合同丟了的處理辦法：預售登記前可以與開發商重新簽訂；預售登記后、未辦理銀行按揭前，合同需在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿申請注銷已簽訂的合同，與開發商重新簽訂；預售登記、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續外還需與銀行簽訂變更協議，并將新的合同放在銀行質押。那么車庫買賣合同協議書丟了還能出售嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。第十條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。那么房屋買賣協議應該怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：交通事故
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法律上沒有“假離婚”一說，所以婚姻大事不可兒戲，簽署離婚協議一定要謹慎，否則后果很難改變!幫助當事人獲得北京房產3套、黑龍江房產1套、京牌車、孩子撫養權、現金及存款等!咨詢專業律師，才能有滿意的結果!北京市元甲律所婚姻家事律師為您提供專業的法律咨詢服務。
離婚協議沒有強制執行力，一方不按離婚協議履行，不能直接去法院申請強制執行!如何能讓自己的權益最大話，可以聯系我，幫你規劃。
達成和解協議但交付的匯票無法承兌，能否申請強制執行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，但交付的商業承兌匯票無法承兌，一方當事人申請強制執行原生效法律文書，另一方以已履行和解協議提出執行異議，法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設工程施工合同糾紛一案中，法院作出民事調解書：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日，雙方達成《協議書》，約定：85萬元債務由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業承兌匯票抵付，曾某保證該商業承兌匯票在2022年10月30日前到期，保證該商業承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發現，因第三方公司財務問題，該匯票無法被承兌。該匯票現處于拒付追索待清償的狀態，故史某向法院申請執行，要求曾某按照民事調解書履行給付義務。被執行人曾某提出異議，認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務，史某債權轉移和變現的風險應當由史某依法承擔和依法解決。 申請執行人史某稱，不同意曾某所提異議，協議書中雖然約定交付票據履行本案義務，但曾某需保證該票據最終被承兌。現在該票據不能被承兌，不是史某的原因，所以曾某未履行本案義務，史某申請執行符合法律規定。 法院審理 本案的爭議焦點是：曾某是否應繼續履行還款義務? 法院經審理認為，執行程序開始前，雙方當事人自行達成和解協議并履行，一方當事人申請強制執行原生效法律文書的，人民法院應予受理。被執行人以已履行和解協議為由提出執行異議的，可以參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 本案中，史某與曾某在本院作出生效民事調解書后，雙方在執行前達成和解協議并履行。后申請執行人史某以曾某未履行義務為由向本院申請執行，本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協議為由向法院提出異議，符合上述規定的情形，故本院參照《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條的規定審查處理。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》第十九條規定：“執行過程中，被執行人根據當事人自行達成但未提交人民法院的和解協議，或者一方當事人提交人民法院但其他當事人不予認可的和解協議，依照民事訴訟法第二百二十五條規定提出異議的，人民法院按照下列情形，分別處理： (一)和解協議履行完畢的，裁定終結原生效法律文書的執行; (二)和解協議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的，裁定中止執行，但符合民法典第五百七十八條規定情形的除外; (三)被執行人一方正在按照和解協議約定履行義務的，裁定中止執行; (四)被執行人不履行和解協議的，裁定駁回異議; (五)和解協議不成立、未生效或者無效的，裁定駁回異議。” 史某與曾某在本院作出民事調解書之后，就本案債務達成協議書，約定曾某向史某交付85萬元的商業承兌匯票，即表示該民事調解書項下曾某義務已經履行完畢。但在該協議書中雙方約定曾某保證該商業承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據交付給史某后，由于第三方公司原因涉案的商業承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據交付給史某，但因為票據未能成功兌付，曾某并未履行完畢本案義務。 申請執行人史某向本院申請執行，本院依據申請執行人的申請立案執行，并依照法律規定向被執行人曾某送達執行通知書、執行裁定書、報告財產令符合法律規定。最終法院裁定駁回曾某提出的執行異議，經濟南中院復議并予以維持。 法官說法 執行當事人雙方在法院作出生效法律文書后、執行立案之前達成和解協議，系當事人雙方在本案訴訟程序和執行程序之外達成的和解協議，具有民事合同的法律性質，不屬于執行和解協議，不產生阻卻原生效法律文書恢復執行的法律后果。 本案中，法院作出生效調解書后，史某與曾某在執行前自行達成《協議書》，此后，曾某雖然按約定向史某交付商業匯票，但并未成功兌付，史某民事調解書項下債權并未獲得清償。曾某在和解協議中承諾“保證該商業承兌匯票最終能被兌付”，故曾某并未完全履行《協議書》，史某有權向法院申請恢復原生效法律文書的執行。
私下簽的和解協議可以強制執行嗎？#債權債務律師
婚內財產協議怎么簽？ 婚內財產協議需要雙方認可同意，雙方需明確歸各自所有的財產，并在協議上簽字按手印，注明日期。婚內財產協議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂，協議應當采用書面形式約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、部分共同所有或共同所有，約定對雙方具有法律約束力。
婚內協議怎么寫具有法律效力 婚內財產協議具有法律效力的寫法如下： 夫妻雙方關系存續期間內，簽訂了婚內財產協議書，其應當符合以下條件，男女雙方具有民事行為能力，協議書是雙方自愿簽訂，并且協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，該協議具有法律效力。據此，婚內協議書只要符合了法律規定的形式條件和實質條件，便可以擁有法律效力了。
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