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吳夢云律師
2022-07-11
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北京天用律師事務所
內容：法律分析：開發商擅自改變小區的規劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發商承擔違約責任,法律分析：開發商擅自改變小區的規劃，首先是看簽訂的商品房預售合同里面是否有約定，如果有約定，就按照這個合同里面約定的違約情況進行處理，要求開發商承擔違約責任,開發商擅自改變房屋規劃怎么處理1、法律主觀：開發商的行為構成 合同違約 ， 購房 方可以要求開發商支付 違約金 ，承擔 違約責任。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：對此，《民法典》中對小區綠地種菜有明確說法，建筑區域內的綠地屬于業主共有，在未經允許的情況下小區業主不能擅自開荒種地,法條鏈接《民法典》第二百七十四條規定，建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外,但部分業主對王某種菜的行為表示不滿，認為房地產開發商在建造小區時留有公共綠地是為了給業主營造良好的生活環境,而王某種菜時噴灑的農藥和化肥十分嗆鼻，影響了小區整體的居住環境，侵犯了其他業主對公共綠地共有的權利,《民法典》第二百七十八條規定，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動，應該由業主共同決定,小區綠地屬于公共區域，但有些業主竟然將小區綠地占為私有，開墾種菜。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：(2)機動車與非機動車駕駛人、行人之間發生交通事故，非機動車駕駛人、行人沒有過錯的，由機動車一方承擔賠償責任,逆行被撞的賠償問題在交通事故中，無論是行人還是駕駛員，都需要按照事故責任的比例來承擔賠償責任,汽車正常行駛與逆行電動車相撞，其責任根據當事人的行為對發生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度劃分責任,即使行人逆行，但如果駕駛員的駕駛行為也存在過錯，比如超速、酒駕等，那么駕駛員也需要承擔相應的賠償責任。
趙金保律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：逆行的屬于有過錯，對方如果未盡到相應的注意義務，如果逆行方為非機動車駕駛人、行人，一方為機動車，則仍然應當機動車負責，但因為逆行屬于有過錯方，可以適當減輕機動車的責任。但如果逆行方也為機動車，則應當劃分相關責任，按照責任承擔賠償。
林艷英律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在日常生活中，我們經常會遇到各種交通事故。其中，逆行撞車是一種比較常見的事故類型。那么，在這種情況下，責任應該如何劃分呢？下面，我們將從法律的角度進行分析。
周春花律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：王兵回憶起去年到春園尚領選房時的情景，記憶猶新。王兵說，小區的綠化成為吸引自己買房的主要原因之一。隨后，王兵就此事詢問了售樓部，工作人員建議他去工程部，可最終得到的結果是沒有建綠地的計劃，這個時候王兵發覺自己被忽悠了。樓盤尚未竣工驗收昨日，記者將春園尚領樓盤的綠地被改為空地的事向園林、規劃部門反映后得知，該樓盤目前尚未通過工程驗收。按照國家園林城市的建設標準，襄樊市區所有的新建住宅小區，如果在新城區，小區的綠化率不低35%，在老城區則不低于25%。對于沒按要求建設的綠地，園林部門可要求責令整改，若確實無法整改，也需交納異地重建綠化費，并處罰款。那么小區綠化率嚴重縮水。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：海口市龍華區金宇東路海城小區A809戶主敖先生日前向南海網記者反映稱：民生燃氣公司未經其允許，擅自在同屬其房產的A909空中花園安裝管道燃氣，存在安全隱患，他向民生燃氣公司反映了數月，一直未能得到答復。在記者采訪中，該小區物業和燃氣公司卻不認同敖先生這種說法。但因為敖先生不同意安裝管道燃氣，致使該棟3至7樓的9號房住戶至今無法安裝。他說，已經多次和敖先生聯系，但敖先生一直未能提供安裝管道燃氣的空中花園是屬于其房產的有效證明。那么安裝管道燃氣起爭執。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：小區內部道路發生交通事故怎么處理1、住宅小區內發生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協商處理賠償問題,3、小區內部道路發生交通事故怎么處理 住宅小區內發生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協商處理賠償問題,住宅小區內發生交通事故后，如果對事故責任認定有異議的，可以報警處理，如果沒有異議的，雙方可以協商處理賠償問題,在道路上發生交通事故，未造成人身傷亡，當事人對事實及成因無爭議的，可以即行撤離現場，恢復交通，自行協商處理損害賠償事宜。
馮清琴律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：小區停車刮蹭跑了不一定算逃逸。若當事人為逃避事故責任承擔而擅自離開事故現場，該行為已經構成交通事故逃逸。但如果剮蹭后不知情，不算逃逸。
馮清琴律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：騎電車逆行被撞了誰責任法律主觀：電動車逆向行駛被撞的事故的解決辦法：認定電動車駕駛人對交通事故負主要責任或全部責任，機動車則根據電動車駕駛人承擔的責任，對應承擔次要責任或 不承擔責任,3、法律主觀：電動車逆向行駛被撞的事故的解決辦法：認定電動車駕駛人對交通事故負主要責任或全部責任，機動車則根據電動車駕駛人承擔的責任，對應承擔次要責任或 不承擔責任,撞到逆行的電瓶車誰的責任正常行駛電動車與逆向行駛的電動車相撞，其逆行電動車承擔事故的全部責任。
段建國律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：根據規定，因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，承擔全部責任，而騎自行車逆行符合過錯情形第八條&ldquo,根據規定，因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，承擔全部責任，而騎自行車逆行符合過錯情形第八條&ldquo,根據相關法律法規，因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，承擔全部責任，而騎自行車逆行符合過錯情形第八條&ldquo,騎自行車逆行被撞的責任怎么認定1、由有過錯的一方承擔賠償責任,如果自行車騎行者逆行造成了交通事故，他們通常需要承擔主要責任。
楊一凡律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：結語：高速公路逆行是一種非常危險的行為，它會給自己和其他車輛帶來嚴重的危害,三、如何規避高速公路逆行被扣分高速公路逆行是一種非常危險的行為，不僅會給自己帶來生命危險，也會給其他車輛和行人帶來嚴重的安全隱患,但是，在高速公路上逆行是一種非常危險的行為，不僅會給自己帶來生命危險，也會給其他車輛和行人帶來嚴重的安全隱患,同時，如果您因高速公路逆行而被扣分罰款或者面臨其他法律責任，建議您及時咨詢律師，了解自己的權利和義務，積極應對處理。
邢穎律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：通常情況下會選擇和自己有業務往來的物業公司或者是由開發商自己成立的物業管理公司進行小區管理，購房者如果在入住后遇到房屋有質量或者返修問題而去投訴物業的話，只需要找開發商處理，一般很快就能得到解決的,(二)遇到物業公司服務不好的問題，想辦法成立業主委員會，對小區的物業公司能夠起到監督、管理的作用,怎么舉報小區物業現在大家在買房的時候不僅要注意房屋的周邊設施，還要注意物業公司，因為一個好的物業是可以給業主提供更好的居住體驗的，因此如果物業不盡職盡責，也可以進行投訴，接下來就讓我為大家帶來怎么舉報小區物業的詳細知識，一起來看看吧。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：人住后不久，王某發現被告房地產開發公司在己方樓房的東側繼續修建隸屬同一小區的5號樓.該幢樓的建造將會給自己房屋的采光造成嚴重妨害。為此，王某和其他業主多次找開發商交涉，要求開發商停止侵害其采光權。王某認為，被告的建設行為致使其應有的采光權受到嚴重損害。原告提出的房屋貶值等損失因無法提供證據予以證實其受損害程度.法院不予支持。據此.法院判決如下：一、本判決生效之日起10日內.被告某房地產開發公司一次性賠償原告王某經濟損失32230元。案件訴訟費用由被告承擔。那么以案說法：業主如何維護自身享有的采光權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：如果其他車輛沒有按照規定行駛，導致與逆行行人相撞，那么其他車輛將承擔主要責任或全部責任,如果行人沒有按照規定行走，導致與逆行車輛相撞，那么行人將承擔主要責任或全部責任,如果其他車輛或行人沒有按照規定行駛，導致與逆行車輛或行人相撞，那么其他車輛或行人將承擔主要責任或全部責任,3. 逆行車輛與行人相撞：在這種情況下，如果逆行車輛沒有按照規定行駛，導致與行人相撞，那么逆行車輛將承擔主要責任或全部責任,如果逆行車輛或行人沒有按照規定行駛，導致與其他車輛或行人相撞，那么逆行車輛或行人將承擔主要責任或全部責任。
張旭律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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【分居兩年自動離婚？別被謠言誤導了！??】 ??最近總刷到"分居兩年自動離婚"的說法 ?大錯特錯！法律根本沒有"自動離婚"！ ??《民法典》第1079條規定： ?因感情不和分居滿兩年 ?經調解無效的應當準予離婚 ?？但！必須通過法院起訴離婚程序！ ??重要提醒： 1 分居證明要留好（租房合同/聊天記錄） 2 家暴出軌記得報警留證據 3 財產分割咨詢專業律師 ??婚姻不是束縛，幸福靠自己爭取
以訴促調 共建小區良好環境
面臨物業公司的現狀，物業管理系統從三個維度設置，對整個小區內外進行更高效，更便捷的管理。
只在微信上有一個轉賬記錄，就是他欠我錢，現在不承認這個借款了，假使說咱們起訴到法院之后，我們說對方欠我錢不還，我們起訴到法院了，這個事誰主張誰舉證，那你這時候準備不出來，那就有可能按照對方說的來走，就是借款的這個事實不存在。但是咱們案件到法院之后，法院一定要查明一個事實，就是對方他是一定要做一個說明的。假如他去說這個錢是貨款啊，或者是用作其他的地方，但是就是不屬于借款。但是對方說的這個話在筆錄里邊。那我們可以拿著這個筆錄，再次的另行起訴到法院，對方就沒有借口再去說其他的了。這時候你那個案子就贏了再進一步來去分析這個事兒。比如說你在另行起訴之后，對方又返回來說，屬于借款。那這個時候其實對方會面面臨到一個處罰，也就是他在法庭上沒有如實的講這個事實，輕則罰款，重則拘留。所以對于我們律師來講的話，是可以通過和解的方式來進行解決的，也對方想的那些策略。其實早就在我們的這個計劃當中了。我們律師在各種利弊分析完之后的話，對方就很快速的把這個錢還給我們了，這個就叫專業。
我這個工程款欠了我好多年了，我聽人家說有什么時效期，時效期的，我這個會過期嗎？嗯，大概欠您幾年了嗎？算了算四年左右了，呃，四年多了是嗎？嗯，19年竣工之后就交付使用了嗎？對，那你們雙方之間對于最后的工程款進行了結算，確認了，呃，確認了，那我問你，您最后一次問他主張這個工程款是什么時間了，是哎呀，最近時不時的我都會給他打電話說這事兒的啊，是通過打電話的方式對嗎？有錄音了呀，沒注意錄，沒注意錄，那您現在這個問題啊，要律師幫您首先去解決的問題，不是說他這個錢要要什么時候給你的問題了，是去排除你訴訟時效的一個問題，明白嗎？啥叫訴訟時效，就是要錢過不過期，就是您剛剛理解的那個很簡單的一個一個一個一個說法，那律師介入首先就是化解訴訟時效危機啊，這個問題很關鍵，那我們化解完了之后，我們再說這個工程款，誒我們到底用什么樣的方法能夠快速的幫您去解決，嗯，好不好？
他當時就我寫了個增項合同嘛，增項合同當時我就沒仔細看，然后后來我們就總想著先干著嘛，干著干著干著干超了干超了，現在一看合同，我虧了200多萬嘛，合合同給您看。
當時也是有這方面法律意識的，但是就是合同對簽合同的就是沒注意那個時間和那個工程量是這合同寫的是對你很不利，但是你下面還有一些其他的一些條款，我覺得還是可以能夠爭取的啊，雖然你那個合同里面就是直接寫了增項部分多少錢啊，但是的話，你的那個負責里邊其實還是有一些條款可以突破的，能突破你原來的這個條款，但這塊肯定是要爭確的啊，因為上面就寫了多少錢做多少工程，對對對對，但實際的話，你完成的不是備的，嗯，我我完成了你就遠大于你來去做這個工程，一定是為了利潤，為了賺錢的好，那現在你不可能說因為合同簽的有問題，或者是沒有仔細看啊，或者是說不公平，那現在就讓你承擔這個巨額的一個虧損啊，這個也是違背了現在就是說法律所倡導的這個價值取向問題，好吧，所以這個到時。
就你把協議還有你后來簽的這些東西都全部發過來啊，我們這個要開一個專家的研討會，來給你做一個最終確認。
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