
# 應(yīng)急管理主要包括 #
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加強(qiáng)企業(yè)債權(quán)債務(wù)管理的措施包括哪些
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
加強(qiáng)企業(yè)債權(quán)債務(wù)管理的措施包括哪些
內(nèi)容:加強(qiáng)企業(yè)債權(quán)債務(wù)管理的措施包括哪些加強(qiáng)債權(quán)債務(wù)管理中企業(yè)應(yīng)采取的對策:企業(yè)加強(qiáng)債權(quán)債務(wù)管理,就是在對本企業(yè)當(dāng)前的債權(quán)債務(wù)管理現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真分析后找出存在問題的基礎(chǔ)上,有針對性地提出解決辦法。事后管理主要是針對債權(quán)債務(wù)到期后所進(jìn)行的清理。加強(qiáng)債權(quán)債務(wù)管理,企業(yè)要始終明確兩個(gè)問題1、明確債權(quán)債務(wù)管理對于促進(jìn)企業(yè)發(fā)展,提升企業(yè)市場競爭力的重大意義。那么加強(qiáng)企業(yè)債權(quán)債務(wù)管理的措施包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李楠楠律師
2022.02.06607人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長:交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她:
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答合同管理的基本內(nèi)容是:1、合同簽訂管理;2、合同履行管理;3、合同變更管理;4、合同檔案管理。合同管理的方式:1、加強(qiáng)合同管理體系和制度建設(shè);2、根據(jù)具體情況確定合同管理工作的重點(diǎn);3、加速建立和完善市場經(jīng)濟(jì)需求的新的合同示范文本;4、推行合同管理人員持證上崗制度。《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。第四百七十一條 當(dāng)事人訂立合同,可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
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物業(yè)管理費(fèi)主要包括哪些項(xiàng)目費(fèi)用
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)管理費(fèi)主要包括哪些項(xiàng)目費(fèi)用
內(nèi)容:物業(yè)管理費(fèi),是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí),有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收取;有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理費(fèi)主要包括的項(xiàng)目費(fèi)用(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。那么物業(yè)管理費(fèi)主要包括哪些項(xiàng)目費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.02.09452人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
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答我國的外債管理的內(nèi)容包括三方面,一是外債總量管理;二是外債結(jié)構(gòu)管理;三是外債營運(yùn)管理。其中外債營運(yùn)管理是對外債整個(gè)運(yùn)行過程進(jìn)行管理,包括外債借入管理、外債使用管理和外債償還管理。外債總量管理的核心,是使外債總量適度,不超過債務(wù)國的吸收能力。外債的吸收能力取決于債務(wù)國的負(fù)債能力和償債能力兩個(gè)方面。前者決定債務(wù)國能否將借入的外債消化得了,使用得起;后者決定債務(wù)國對外債能否償還得起。《中華人民共和國預(yù)算法》 第三十四條 中央一般公共預(yù)算中必需的部分資金,可以通過舉借國內(nèi)和國外債務(wù)等方式籌措,舉借債務(wù)應(yīng)當(dāng)控制適當(dāng)?shù)囊?guī)模,保持合理的結(jié)構(gòu)。對中央一般公共預(yù)算中舉借的債務(wù)實(shí)行余額管理,余額的規(guī)模不得超過全國人民代表大會(huì)批準(zhǔn)的限額。國務(wù)院財(cái)政部門具體負(fù)責(zé)對中央政府債務(wù)的統(tǒng)一管理。
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合同工程完工驗(yàn)收主要包括哪些內(nèi)容
許瑞林律師
合同工程完工驗(yàn)收主要包括哪些內(nèi)容
內(nèi)容:工程交工驗(yàn)收一般是指工程施工完成后,建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位檢查施工合同的執(zhí)行情況,評價(jià)工程質(zhì)量是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求,是否可以移交下一階段施工或是否滿足竣工驗(yàn)收條件的初步驗(yàn)收評價(jià)。二者明顯區(qū)別是:時(shí)間上交工驗(yàn)收在前,竣工驗(yàn)收在后;從驗(yàn)收主體來說,交工驗(yàn)收由項(xiàng)目法人組織進(jìn)行,而竣工驗(yàn)收應(yīng)由政府相關(guān)建設(shè)主管部門、管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、造價(jià)管理機(jī)構(gòu)等單位代表組成的竣工驗(yàn)收委員會(huì)組織進(jìn)行;性質(zhì)上來說交工驗(yàn)收是項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)行為,而竣工驗(yàn)收是一種政府管理機(jī)構(gòu)行為。那么合同工程完工驗(yàn)收主要包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
許瑞林律師
2021.12.20320人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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建設(shè)工程工程總承包方項(xiàng)目管理的主要任務(wù)包括哪些
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
建設(shè)工程工程總承包方項(xiàng)目管理的主要任務(wù)包括哪些
內(nèi)容:建設(shè)工程工程總承包方項(xiàng)目管理的主要任務(wù)包括哪些
楊一凡律師
2021.10.25434人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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物業(yè)管理服務(wù)不到位需要什么樣的證據(jù)
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)管理服務(wù)不到位需要什么樣的證據(jù)
內(nèi)容:物業(yè)管理服務(wù)不到位需要什么樣的證據(jù)按規(guī)定簽訂物業(yè)合同之后物業(yè)公司對小區(qū)的管理與服務(wù)項(xiàng)目主要包括下列內(nèi)容1、小區(qū)的安全工作安全保護(hù)義務(wù)是小區(qū)物業(yè)公司最重要也是最基本的項(xiàng)職責(zé)。發(fā)生安全事故時(shí)物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告協(xié)助做好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)雇請保安人員的應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)不得侵害公民的合法權(quán)益。物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。那么物業(yè)管理服務(wù)不到位需要什么樣的證據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
張旭律師
2022.02.10414人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答房屋建筑材料的管理主要包括材料的采購管理,現(xiàn)場管理,成本管理。在建筑物中使用的材料統(tǒng)稱為建筑材料,建設(shè)單位采購供應(yīng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合合同的質(zhì)量要求。法律依據(jù)《建筑法》第四條 國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展,支持建筑科學(xué)技術(shù)研究,提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平,鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境,提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。第五條 從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動(dòng)。
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物業(yè)管理糾紛包括哪些類型
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)管理糾紛包括哪些類型
內(nèi)容:1、物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人追索物業(yè)管理費(fèi)及滯納金的糾紛。部分業(yè)主以收費(fèi)依據(jù)不足、前期遺留問題、物業(yè)管理質(zhì)量低下等原因?yàn)橛赏锨肺飿I(yè)管理費(fèi),以此作為“維護(hù)”自己權(quán)利的主要手段。這類案件在物業(yè)管理糾紛案件中占了大多數(shù)。2、業(yè)主委員會(huì)更替、業(yè)主或業(yè)委會(huì)選聘、解聘物業(yè)管理公司產(chǎn)生的糾紛,物業(yè)管理項(xiàng)目接、撤、管引起的糾紛。3、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司起訴業(yè)主糾正違反業(yè)主公約行為的糾紛。針對業(yè)主、使用人是否遵守法律、法規(guī)、業(yè)主公約,合理安全地使用物業(yè),業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司在建議整改未果的情況下,通常通過起訴方式解決糾紛。那么物業(yè)管理糾紛包括哪些類型。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2021.12.28593人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評價(jià)她:
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法定監(jiān)護(hù)人的職責(zé)主要包括哪些
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
法定監(jiān)護(hù)人的職責(zé)主要包括哪些
內(nèi)容:法定監(jiān)護(hù)人的職責(zé)主要有:保護(hù)被監(jiān)護(hù)的未成年人的人身。監(jiān)護(hù)人擔(dān)負(fù)有維護(hù)未成年人的人身健康和安全,保護(hù)他們的姓名權(quán)、榮譽(yù)權(quán)的責(zé)任,同時(shí),還擔(dān)負(fù)有排除來自于各方面的對未成年人的人身權(quán)利實(shí)施侵害的義務(wù)。監(jiān)護(hù)人于監(jiān)護(hù)職責(zé)范圍內(nèi)管理好被監(jiān)護(hù)的未成年人的財(cái)產(chǎn),維護(hù)未成年人的合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的父母既是未成年人的法定監(jiān)護(hù)人,同時(shí),也是未成年人的法定代理人。監(jiān)護(hù)人代理未成年人進(jìn)行民事活動(dòng)是其履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的一個(gè)重要的內(nèi)容。當(dāng)來成年人的合法權(quán)益遭致不法侵害時(shí),監(jiān)護(hù)人有權(quán)也有責(zé)任代理未成年人行使損害賠償?shù)恼埱髾?quán)。那么法定監(jiān)護(hù)人的職責(zé)主要包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.02.11528人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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決定質(zhì)押率的主要因素包括哪些?
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
決定質(zhì)押率的主要因素包括哪些?
內(nèi)容:而質(zhì)押品價(jià)值高估的原因主要來自借款人、評估機(jī)構(gòu)以及銀行自身。銀行貸款質(zhì)押品的價(jià)值評估是目前國內(nèi)評估機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)之一,甚至是部分評估機(jī)構(gòu)的主要收入來源。另一方面,目前國內(nèi)銀行大多尚未建立有效的質(zhì)押品價(jià)值管理制度,導(dǎo)致評估報(bào)告中的一些重要的錯(cuò)誤信息或重大遺漏沒有得到識(shí)別,被動(dòng)地接受評估機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)論,從而導(dǎo)致在貸款發(fā)放時(shí)留下了許多風(fēng)險(xiǎn)隱患。那么決定質(zhì)押率的主要因素包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.02.10441人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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企業(yè)應(yīng)收賬款管理的一般原則包括哪些?
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
企業(yè)應(yīng)收賬款管理的一般原則包括哪些?
內(nèi)容:若約定不清,勢必會(huì)為今后合作過程中的賬款管理帶來障礙。一旦危險(xiǎn)信號(hào)發(fā)出,就要果斷采取應(yīng)急措施,防止呆賬、死賬產(chǎn)生。因此,企業(yè)內(nèi)部必須對應(yīng)收賬款建立專門的管理制度,財(cái)務(wù)部門要對應(yīng)收賬款管理形成監(jiān)督和約束機(jī)制,對銷售人員的賬款管理作出具體規(guī)定,防止因銷售人員辭職或出走帶來的應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)。約定貨款月結(jié)的客戶要在本月約定日期回收貨款,遇到特殊情況電不能拖延時(shí)間過長,一般應(yīng)控制在5天以內(nèi)。那么企業(yè)應(yīng)收賬款管理的一般原則包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
周春花律師
2022.02.09297人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
- 非常細(xì)心
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工程質(zhì)量管理內(nèi)容包括什么?
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
工程質(zhì)量管理內(nèi)容包括什么?
內(nèi)容:主要針對質(zhì)量控制點(diǎn),事先^析在施工中可能發(fā)生的質(zhì)量問題;并提出相應(yīng)對策。包括操作者的自檢,班組內(nèi)互檢,4個(gè)工序之間的交接檢查;施工員的檢查和質(zhì)檢員的巡視檢查;理和政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的檢查。一般質(zhì)量事故由總監(jiān)理工程師組織進(jìn)行事故分析,并責(zé)成有關(guān)單位提出解決辦法。那么工程質(zhì)量管理內(nèi)容包括什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
于海明律師
2021.12.28504人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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建筑施工管理內(nèi)容包括哪些方面
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑施工管理內(nèi)容包括哪些方面
內(nèi)容:建筑施工管理內(nèi)容包括哪些方面1、建筑施工管理的內(nèi)容主要包括施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。那么建筑施工管理內(nèi)容包括哪些方面。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
李維律師
2022.02.10895人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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債權(quán)的申報(bào)主要包括了哪些債權(quán)
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
債權(quán)的申報(bào)主要包括了哪些債權(quán)
內(nèi)容:在企業(yè)破產(chǎn)清算的情況下,債務(wù)人財(cái)產(chǎn)最終將歸屬于債權(quán)人;此時(shí)若執(zhí)行對債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)性行政處罰,事實(shí)上處罰的是債權(quán)人,這樣既不能達(dá)到行政處罰的目的,又損害了債權(quán)人的合法權(quán)益。不具備上述條件的債權(quán)被申報(bào)的,管理人有權(quán)提出異議。必要時(shí),管理人可以請求人民法院裁定不予確認(rèn)。那么債權(quán)的申報(bào)主要包括了哪些債權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.02.0798人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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事業(yè)單位應(yīng)收賬款的管理包括哪幾個(gè)方面?
王熙律師
北京天用律師事務(wù)所
事業(yè)單位應(yīng)收賬款的管理包括哪幾個(gè)方面?
內(nèi)容:③進(jìn)行事后控制,建立應(yīng)收賬款管理制度關(guān)于應(yīng)收賬款管理,許多單位已制定了一些相應(yīng)的管理制度,存在的主要問題是缺少管理的科學(xué)性和制度的系統(tǒng)性。改進(jìn)這方面的管理應(yīng)建立應(yīng)收賬款總量控制制度,銷售分類賬管理制度,賬齡監(jiān)控與貸款回收管理制度和債權(quán)管理制度。那么事業(yè)單位應(yīng)收賬款的管理包括哪幾個(gè)方面?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
王熙律師
2022.02.09145人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長:交通事故
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建設(shè)工程項(xiàng)目供貨方項(xiàng)目管理的主要任務(wù)包括哪些
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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元甲交通律師律師
2021.10.25412人收看 -
趙金保律師
主任律師
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建設(shè)工程工程施工方項(xiàng)目管理的主要任務(wù)包括哪些
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建設(shè)工程工程施工方項(xiàng)目管理的主要任務(wù)包括哪些
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林艷英律師
2021.10.25206人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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工程合同無效,約定的管理費(fèi)如何處理?收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些?項(xiàng)目存在掛靠,怎么解決管理費(fèi)問題?10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。北京天用律師事務(wù)所 394評論
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元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 754評論 -
代駕司機(jī)駕車撞人,誰來擔(dān)責(zé)? 2020年11月的一天晚上,馬某赴宴飲酒后欲回家,因是開車來的,其便登陸某科技公司運(yùn)營的出行小程序中的“代駕”板塊發(fā)出訂單,過了不久由某人力公司管理的代駕員趙某接單并趕來,按照訂單路線送馬某回家。 不料,車輛剛行駛到通州區(qū)某路段時(shí),正遇胡某和朋友共三人橫過道路,趙某剎車不及將胡某和朋友撞倒,造成車輛損壞,胡某等三人均受傷。 事故經(jīng)交管部門認(rèn)定,趙某為全部責(zé)任,胡某等三人均為無責(zé)任。胡某傷情經(jīng)過鑒定為輕度智能障礙,日常生活有關(guān)的活動(dòng)能力極重度受限符合七級(jí)傷殘;右上肢肌力IV級(jí)符合八級(jí)傷殘;開顱術(shù)后符合十級(jí)傷殘(綜合賠償指數(shù)50%)。 事發(fā)后胡某找到車輛使用人馬某、代駕員趙某、出行小程序的運(yùn)營方某科技公司、代駕平臺(tái)的服務(wù)提供方亦即趙某的雇傭單位某人力公司、車輛三者險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司協(xié)商賠償問題,但未達(dá)成一致意見,后胡某向法院提起訴訟,要求某科技公司、某人力公司、趙某、馬某、某保險(xiǎn)公司共同賠償各項(xiàng)損失1187976.1元。 庭審中,某科技公司辯稱自己僅是代駕交易平臺(tái)的經(jīng)營者,為用戶和服務(wù)方提供信息服務(wù),勞務(wù)公司為代駕服務(wù)提供方,根據(jù)相關(guān)規(guī)定對網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)的經(jīng)營者和第三方交易平臺(tái)經(jīng)營者作出了明確的區(qū)分和規(guī)定。因此,某人力公司是網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)的經(jīng)營者,答辯人僅為第三方交易平臺(tái)經(jīng)營者,并非適格被告,亦非侵權(quán)人,不承擔(dān)責(zé)任。 某保險(xiǎn)公司辯稱愿意在保險(xiǎn)限額內(nèi)賠償,但是本次事故傷者較多,共用保險(xiǎn)限額。某人力公司辯稱先由保險(xiǎn)公司理賠,司機(jī)趙某系職務(wù)行為,針對超出保險(xiǎn)范圍外,應(yīng)由司機(jī)趙某承擔(dān)的賠償責(zé)任答辯人愿意承擔(dān)。趙某、馬某表示由法院依法處理。 法院審理 本案審理過程中,雙方對由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制險(xiǎn)和商業(yè)三者險(xiǎn)限額內(nèi)賠償金額并無異議,但是對于誰是超出保險(xiǎn)理賠限額之外的賠償責(zé)任主體、作為第三方交易平臺(tái)的經(jīng)營者某科技公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任存在爭議。 本案中某人力公司一方面作為平臺(tái)內(nèi)代駕服務(wù)的提供方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)服務(wù)提供者的民事責(zé)任,另一方面作為代駕司機(jī)趙某的雇傭單位,亦應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雇主責(zé)任。而關(guān)于某科技公司的責(zé)任認(rèn)定,其作為某出行交易平臺(tái)中為用戶和服務(wù)方提供代駕信息服務(wù)的主體,主要起到交易撮合、信息發(fā)布等服務(wù),具有對平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營者資質(zhì)進(jìn)行審核的義務(wù),在知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的代駕服務(wù)不符合保障人身、財(cái)產(chǎn)安全要求的情況下需要與某人力公司承擔(dān)連帶責(zé)任。 但是在本案中,代駕司機(jī)趙某所持駕駛證合法有效,且未有法律強(qiáng)制性規(guī)定的不宜駕駛情況,代駕司機(jī)于事故發(fā)生之前亦處于平穩(wěn)駕駛環(huán)境,故無證據(jù)證明某科技公司未盡到審核義務(wù),某科技公司也無法預(yù)知事故的發(fā)生,故某科技公司在本案中不承擔(dān)法律責(zé)任。 綜上,原告因本次事故造成的合理損失,應(yīng)由趙某的用人單位也即平臺(tái)內(nèi)代駕服務(wù)提供方被告某人力公司賠償。故某人力公司及肇事車輛保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)對原告的合理損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 最終,通州法院判決原告保險(xiǎn)限額之外的合理損失費(fèi)用由某人力公司承擔(dān),駁回原告的其他訴訟請求。判決做出后,原被告雙方均未提起上訴。本案現(xiàn)已生效。
元甲交通律師 626評論 -
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養(yǎng)義務(wù)的,法院可以酌定多分遺產(chǎn)。打官司打的是證據(jù),在孝敬老人時(shí),別忘了留下相應(yīng)證據(jù)備用,在產(chǎn)生繼承糾紛時(shí)方能占據(jù)主動(dòng)權(quán)。北京法律咨詢 52評論
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借錢不還報(bào)警了警察會(huì)怎么處理? 1、欠錢不還的報(bào)警警察會(huì)一般情況下是不會(huì)受理的,畢竟這是屬于民事方面的糾紛,并不會(huì)屬于刑事犯罪。只是說如果已經(jīng)獲得生效判決,在申請執(zhí)行階段存在著拒不履行判決的,可以按照拒不履行判決裁定罪處理。 2、欠錢不還屬于民事糾紛,而公安機(jī)關(guān)主要負(fù)責(zé)刑事案件和治安管理。所以,欠錢不還不屬于公安機(jī)關(guān)的管轄范圍,警方不會(huì)立案處理。當(dāng)事人可以通過協(xié)商、訴訟、仲裁、調(diào)解來解決。 3、 欠錢不還屬于民事案件,一般情況下警方介入的會(huì)很淺,不會(huì)深入進(jìn)去,最多也就是調(diào)解調(diào)解,不會(huì)立案。如果以欺詐罪來報(bào)案,那么警方會(huì)非常慎重,欠錢不還的人是否能構(gòu)成欺詐罪還不一定。 4、當(dāng)事人報(bào)警的,警察一般只會(huì)做調(diào)解處理。如果調(diào)解不成功,當(dāng)事人可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或者是向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 616評論 -
工程沒有結(jié)算怎么起訴: 工程未結(jié)算是可以起訴的,只要滿足以下條件就可以。原告是案件的直接利害關(guān)系人或是合法權(quán)益受到侵犯的人。有明確的被告。是誰侵犯了你的合法權(quán)益,就應(yīng)當(dāng)以誰為被告。有具體的訴訟請求、事實(shí)與理由。打官司必須有具體明確的要求,法院才能進(jìn)行審理判決。 需要向法院提的材料:首先要寫一份合格的起訴狀,訴狀的內(nèi)容包括原告、被告的基本情況、訴訟請求、事實(shí)與理由。其次,要提供主要證據(jù)的復(fù)印件以及原告身份證復(fù)印件。 另外需要注意的是,向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
拖欠工程款怎么起訴 886評論 -
第一,確定管轄法院。起訴前要確定的首要問題是向哪個(gè)法院起訴,民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴,被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都較遠(yuǎn),可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規(guī)定,因雙方對于履行地點(diǎn)約定不明確,而爭議標(biāo)的.為被告給付貨幣(即還款),那么接受貨幣一方即原告(收款人)所在地就是合同履行地,出借人作為原告起訴的,可以由原告住所地人民法院管轄。 第二,起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內(nèi)容:(1)原、被告的身份信息,即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯(lián)系方式等;(2)訴訟請求,寫明訴訟請求中的具體金額及其性質(zhì),包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費(fèi)等;(3)事實(shí)和理由,包括但不限于原、被告之間的關(guān)系、借款的原因、借款的時(shí)間、借款的細(xì)節(jié)和過程、被告還款情況、原告催款情況。 第三,準(zhǔn)備證據(jù)材料,制作證據(jù)清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉(zhuǎn)賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關(guān)系事實(shí)的證據(jù),證據(jù)要盡可能完整地還原借款過程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四,立案流程。立案時(shí)建議先電話咨詢當(dāng)?shù)胤ㄔ毫竿ィ驗(yàn)楝F(xiàn)在各地開始推行網(wǎng)上立案,如果需網(wǎng)上立案的,根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ褐敢僮鳌G巴ㄔ毫竿ミf交材料,需提供原被告雙方的主體信息材料:1、原告身份材料:原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復(fù)印件;原告是公司、企業(yè)等法人需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明(法定代表人身份證明需加蓋公司公章)。2、被告身份材料:被告是自然人需提交公安機(jī)關(guān)開具的戶籍信息或身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等戶籍證明;被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息(可登錄全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)自行打印)。如果只有對方身份證號(hào)碼和姓名,沒有身份證復(fù)印件的,可以帶齊案件材料前往法院立案庭開具《補(bǔ)充材料證明》,再前往當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門,查詢對方的身份信息(若只有對方微信號(hào)、支付寶賬號(hào)等信息,沒有對方身份證號(hào)碼的,則需委托律師代理,由代理律師向法院申請律師調(diào)查令,前往騰訊公司或支付寶公司調(diào)取對方賬號(hào)的實(shí)名認(rèn)證信息,用于起訴)。起訴狀和證據(jù)材料都是一式兩份遞交給法院,若被告為多人的,則每增加一名被告,應(yīng)再提供一份起訴狀及證據(jù)材料副本,法院受理后,便會(huì)出具《案件受理通知書》。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 521評論