我國(guó)外債管理的主要內(nèi)容包括


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內(nèi)容:但是只是作為使用者的我們大多并不知道物業(yè)電梯費(fèi)是否在物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)所包含,下面為大家詳細(xì)介紹:物業(yè)費(fèi)包含電梯費(fèi)嗎?《物業(yè)管理?xiàng)l例》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的用途有明確的規(guī)定,包含公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)費(fèi),說(shuō)白了,就是包含電梯維護(hù)費(fèi)和電梯用電費(fèi)等。在物業(yè)費(fèi)構(gòu)成中,有一項(xiàng)公共區(qū)域能源費(fèi),這個(gè)費(fèi)用就是負(fù)擔(dān)小區(qū)公共電器的費(fèi)用,電梯運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用也有項(xiàng)目列出。現(xiàn)實(shí)中關(guān)于物業(yè)費(fèi),以及電梯費(fèi)引發(fā)的爭(zhēng)論不少,電梯的到來(lái)使大家的工作與生活更加的便捷。那么物業(yè)管理費(fèi)包括電梯費(fèi)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:而物業(yè)的治安安全管理具有更廣泛的內(nèi)容,除上述內(nèi)容以外,還包括安全防范和綜合服務(wù),即我們不僅僅是在發(fā)生治安事件時(shí)進(jìn)行管理,而且要采取各種措施預(yù)防事件的發(fā)生,同時(shí)還應(yīng)通過(guò)熱情的服務(wù)來(lái)營(yíng)造良好的氛圍,促進(jìn)鄰里和睦,化解矛盾和糾紛。事實(shí)上,對(duì)具體的物業(yè)安全管理工作,預(yù)防往往更加重要,而調(diào)解和服務(wù)的需求和實(shí)際數(shù)量往往遠(yuǎn)高于治安事件的處理。作為物業(yè)的治安安全管理,應(yīng)正確處理好防范與處理、管理與服務(wù)的關(guān)系。那么物業(yè)安全管理的基本內(nèi)容都包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi),按各住戶(hù)的建筑面積合理負(fù)擔(dān)。經(jīng)營(yíng)是物業(yè)管理公司以管理區(qū)域內(nèi)的條件為基礎(chǔ)、以住戶(hù)為對(duì)象所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),它是物業(yè)管理適應(yīng)市場(chǎng)要求而必須具備的功能。上述八項(xiàng)公共性服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成如下:管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi),服務(wù)項(xiàng)目的物資損耗補(bǔ)償費(fèi),直接用于住宅小區(qū)物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費(fèi),法定稅費(fèi)、合理利潤(rùn)。那么物業(yè)管理法規(guī)及常識(shí)包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:建筑施工管理內(nèi)容包括哪些方面1、建筑施工管理的內(nèi)容主要包括施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面委托監(jiān)理合同。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。那么建筑施工管理內(nèi)容包括哪些方面。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般包括下列項(xiàng)目:公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等。公用水電的支出,下面為大家詳細(xì)介紹:商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般包括哪些項(xiàng)目?物業(yè)管理費(fèi)如何收取物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收取的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講,物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高,則物業(yè)管理公司的收入和服務(wù)就越高。那么商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般包括哪些項(xiàng)目?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:③進(jìn)行事后控制,建立應(yīng)收賬款管理制度關(guān)于應(yīng)收賬款管理,許多單位已制定了一些相應(yīng)的管理制度,存在的主要問(wèn)題是缺少管理的科學(xué)性和制度的系統(tǒng)性。改進(jìn)這方面的管理應(yīng)建立應(yīng)收賬款總量控制制度,銷(xiāo)售分類(lèi)賬管理制度,賬齡監(jiān)控與貸款回收管理制度和債權(quán)管理制度。那么事業(yè)單位應(yīng)收賬款的管理包括哪幾個(gè)方面?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:《民通》93條和《民通》132條,無(wú)因管理人受損獲得的是必要費(fèi)用;但是《民通》109條規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償;而《人身?yè)p害賠償解釋》第15條規(guī)定的是受益人在受益范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。那么無(wú)因管理的相關(guān)法條包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:對(duì)于公司債權(quán)債務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)是公司的管理者所需要了解的內(nèi)容。那么公司債權(quán)債務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)包括哪些內(nèi)容?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理(一)綜合服務(wù)1、根據(jù)業(yè)主需求,提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)的,并公示服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。(二)房屋管理及維修養(yǎng)護(hù)1、按照物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主公約的約定對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備提供服務(wù)。那么物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利,物業(yè)服務(wù)包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:物業(yè)費(fèi)包括什么1、法定稅費(fèi)2、管理費(fèi)在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)起付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是為業(yè)主提供公共區(qū)域的管理與服務(wù)所需的費(fèi)用,按照物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定,交房付費(fèi)的日期是以銷(xiāo)售合同約定的交房日期或開(kāi)發(fā)商通知交房的日期為準(zhǔn)。出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由物業(yè)買(mǎi)受人按照房屋銷(xiāo)售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān);房屋銷(xiāo)售合同未約定的,由建設(shè)單位承擔(dān)。那么物業(yè)費(fèi)包括什么以及業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)起付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目具體有哪些內(nèi)容呢?物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目具體地可分為三大類(lèi)別:(一)公共服務(wù)它是為全體用戶(hù)提供經(jīng)常性服務(wù),是所有用戶(hù)都可以享受到的。衛(wèi)生服務(wù),包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池,上門(mén)為單位和用戶(hù)收集清運(yùn)垃圾、清洗每天的垃圾桶。小區(qū)內(nèi)的治安服務(wù),設(shè)立治安崗?fù)ず土鲃?dòng)巡邏隊(duì)伍。那么物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目具體內(nèi)容包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:第一章總則第一條為規(guī)范典當(dāng)行為,加強(qiáng)監(jiān)督管理,促進(jìn)典當(dāng)業(yè)規(guī)范發(fā)展,根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,制定本辦法。第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)立典當(dāng)行,從事典當(dāng)活動(dòng),適用本辦法。第四條商務(wù)主管部門(mén)對(duì)典當(dāng)業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理,公安機(jī)關(guān)對(duì)典當(dāng)業(yè)進(jìn)行治安管理。第五條典當(dāng)行的名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)符合企業(yè)名稱(chēng)登記管理的有關(guān)規(guī)定。第六條典當(dāng)行從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和規(guī)章,遵循平等、自愿、誠(chéng)信、互利的原則。典當(dāng)行的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行本辦法第九條規(guī)定的安全制度,具備本辦法第十條規(guī)定的安全防范設(shè)施。典當(dāng)行各分支機(jī)構(gòu)營(yíng)運(yùn)資金總額不得超過(guò)典當(dāng)行注冊(cè)資本的50%。那么典當(dāng)管理辦法實(shí)施細(xì)則包括什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:若約定不清,勢(shì)必會(huì)為今后合作過(guò)程中的賬款管理帶來(lái)障礙。一旦危險(xiǎn)信號(hào)發(fā)出,就要果斷采取應(yīng)急措施,防止呆賬、死賬產(chǎn)生。因此,企業(yè)內(nèi)部必須對(duì)應(yīng)收賬款建立專(zhuān)門(mén)的管理制度,財(cái)務(wù)部門(mén)要對(duì)應(yīng)收賬款管理形成監(jiān)督和約束機(jī)制,對(duì)銷(xiāo)售人員的賬款管理作出具體規(guī)定,防止因銷(xiāo)售人員辭職或出走帶來(lái)的應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)。約定貨款月結(jié)的客戶(hù)要在本月約定日期回收貨款,遇到特殊情況電不能拖延時(shí)間過(guò)長(zhǎng),一般應(yīng)控制在5天以?xún)?nèi)。那么企業(yè)應(yīng)收賬款管理的一般原則包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:買(mǎi)房對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是人生中的大事,不過(guò)買(mǎi)房以后就要繳納物業(yè)費(fèi),即使是沒(méi)有入住也要繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)費(fèi)也是一筆不少的開(kāi)支,下面為大家詳細(xì)介紹:物業(yè)管理的基本原則包括哪些?一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成一個(gè)業(yè)主大會(huì),業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)是物業(yè)管理權(quán)的基礎(chǔ),業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理權(quán)的主體,是物業(yè)管理權(quán)的核心。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公平以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)維修資金要依法管理和使用。依法簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》,是具有法律效力的規(guī)范文書(shū),是物業(yè)管理的基本依據(jù)。那么物業(yè)管理的基本原則包括哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)無(wú)因管理和不當(dāng)?shù)美那闆r,但是涉及到無(wú)因管理,不當(dāng)?shù)美仍驎r(shí),往往需要區(qū)分開(kāi)來(lái),這里催天下小編為大家他們之間的區(qū)別。無(wú)因管理中,管理人因管理事務(wù)很可能支出必要費(fèi)用,但卻未必獲得利益。若以不當(dāng)?shù)美贫热〈鸁o(wú)因管理制度,則不利于對(duì)管理人合法權(quán)益的保護(hù)。這些內(nèi)容只有無(wú)因管理制度才能包攬。那么無(wú)因管理和不當(dāng)?shù)美膮^(qū)別包括哪些呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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商業(yè)困局破局點(diǎn): 商業(yè)模式主要解決如何凝聚客戶(hù)的問(wèn)題; 營(yíng)銷(xiāo)模式主要解決如何讓人信任的問(wèn)題; 團(tuán)隊(duì)模式主要解決如何統(tǒng)一立場(chǎng)的問(wèn)題! 模式的背后是系統(tǒng), 系統(tǒng)的背后是機(jī)制, 機(jī)制的背后是價(jià)值觀, 價(jià)值觀的背后是文化, 文化的背后是思維, 改變思維即可改變一切! 來(lái)到《百萬(wàn)律師教練班》,你就知道律師思維和客戶(hù)思維、營(yíng)銷(xiāo)思維、產(chǎn)品思維、市場(chǎng)思維、管理思維、團(tuán)隊(duì)思維的區(qū)別,你就知道如何取長(zhǎng)補(bǔ)短!
成功為某物業(yè)公司化解勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛,精準(zhǔn)把控仲裁程序關(guān)鍵點(diǎn),助企業(yè)避免了不必要的經(jīng)濟(jì)損失!我們提供"法律+管理"雙重解決方案,企業(yè)風(fēng)控專(zhuān)家始終在您身側(cè)!
三人經(jīng)商議合伙干工程, 由于合作期間分歧較大,兩人退股, 導(dǎo)致后期發(fā)包人拒絕支付工程款, 869萬(wàn)欠款該如何快速要回? 三人商議合伙干工程 2017年,工程公司(化名)經(jīng)招投標(biāo)取得某縣區(qū)交通運(yùn)輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設(shè)公司(化名)的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致,將工程中的其中五個(gè)標(biāo)段的施工進(jìn)行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過(guò)協(xié)商,由胡先生和孫某負(fù)責(zé)出資,沈某負(fù)責(zé)承接工程,三人共同承包該標(biāo)段的工程施工,以市政建設(shè)公司的名義開(kāi)展業(yè)務(wù),于2017年6月20日正式開(kāi)始施工。 由胡先生與孫某負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目施工管理,組織人力、機(jī)械設(shè)備、原材料等,并在現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭建混凝土攪拌站,對(duì)上述標(biāo)段進(jìn)行實(shí)際施工。 兩人退股導(dǎo)致工程款拖延 2017年7月9日,沈某、孫某與胡先生共同補(bǔ)簽《項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》一份,約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責(zé)任及分工、資金、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。 2018年11月4日,市政建設(shè)公司與工程公司簽訂協(xié)議,約定工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工期、定價(jià)方式、工程款支付等。 2019年1月16日,因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧,故沈某、孫某退出合作,由胡先生繼續(xù)施工,各方簽訂合同一份,由胡先生支付沈某、孫某相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓款,承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日,胡先生按期完成上述所有工程的施工義務(wù),并交付業(yè)主使用至今。市政建設(shè)公司與工程公司已支付了一部分工程款,還剩余約869萬(wàn)元工程款一直拖延支付。 申請(qǐng)仲裁要回全部款項(xiàng) 2020年—2023年間,胡先生無(wú)數(shù)次與多個(gè)合作方溝通時(shí),產(chǎn)生了嚴(yán)重的分歧與矛盾,所以款項(xiàng)一拖再拖,一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月,胡先生找到北京天用律所,天用律師幫助胡先生梳理了案情,指導(dǎo)收集證據(jù),包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書(shū)、結(jié)算會(huì)議紀(jì)要等全面的證據(jù)資料。 資料準(zhǔn)備齊全后向北京仲裁委申請(qǐng)仲裁,由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中,天用律師對(duì)全面的證據(jù)進(jìn)行觀點(diǎn)論述,對(duì)被拖欠的工程款據(jù)理力爭(zhēng),得到了仲裁院的認(rèn)可與支持。 經(jīng)合議,仲裁庭裁決如下: 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬(wàn)元; 2、本案支出的保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)全部由工程公司承擔(dān); 3、本案仲裁費(fèi)由胡先生承擔(dān)20%,由工程公司承擔(dān) 80%。 經(jīng)過(guò)天用律師的不懈努力,胡先生的全部訴求達(dá)成,胡先生對(duì)天用律師的專(zhuān)業(yè)能力非常認(rèn)可,特意送來(lái)一面錦旗表示感謝!
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱(chēng),其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱(chēng),雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱(chēng)辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書(shū)面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿(mǎn)足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專(zhuān)門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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