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張蕓律師
2022-06-28
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北京天用律師事務所
內容：二、《工程超合同價10%的規定》的主要內容《工程超合同價10%的規定》主要包括以下內容：1. 合同變更：規定在工程建設過程中，如果合同約定的工程造價發生變化，承包商和發包商可以通過協商進行合同變更,法院經過審理認為，根據《工程超合同價10%的規定》，雙方應當進行合同變更，并經過造價審核機構的審核確認,3. 違約責任：規定如果承包商和發包商違反合同約定，造成工程造價超過合同價的10%，應當承擔違約責任,結語：在建筑工程領域，合同變更和造價審核是非常重要的環節，合同雙方應當遵循規定的程序和方法，確保工程造價的合理性和公平性。
馮清琴律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：湖南省建設委員會頒布的建筑工程造價取價標準，屬于政策性調整文件，不排除當事人自行約定取價標準。建筑工程造價，應尊重合同當事人意思自治原則。一審法院判決金帆公司給付建安公司工程款17679787元應予改判。金帆公司上訴請求依據雙方簽訂合同約定的“90定額”取價標準計算金帆大廈工程造價理由成立，應予支持。該材料折價款應當折抵工程款，金帆公司已支付建安公司10678000元工程款亦應從工程總價款中扣除。本案審判決的意義在于：在當事人訂立的合同內容不違反法律和行政法規強制性規定的情形下，充分尊重合同當事人意思自治原則，這為人民法院認定合同效力，提供了重要的參考依據。那么建筑工程造價，應尊重合同當事人意思自治原則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：索賠答復程序與、規定相同。在索賠事件終了后28天內，向監理工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告以上就是小編為大家整理介紹的關于建筑工程索賠時效是怎么規定的以及建筑工程索賠程序是怎樣的的相關法律知識。那么建筑工程索賠時效是怎么規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：建筑工程資料管理規程是什么我國建筑工程資料的管理規程是指：建設單位采購供應的建筑材料、構配件和設備應符合合同的質量要求，工程資料實行分級管理，應真實反映工程質量的實際情況，竣工驗收后依法移交城建檔案館,法律依據《中華人民共和國勞動合同法》第二十四條競業限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員,第七百九十五條施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款,競業限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員,法律依據：《建筑工程資料管理規程》第一條工程資料應真實反映工程質量的實際情況，并與工程進度同步形成、收集、整理、歸檔,在解除或者終止勞動合同后，前款規定的人員到與本單位生產或者經營同類產品、從事同類業務的有競爭關系的其他用人單位，或者自己開業生產或者經營同類產品、從事同類業務的競業限制期限，不得超過二年。
邢穎律師
擅長：交通事故
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內容：認定尚未構成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內，依建筑法第三十條之規定補行申請執照。可以通過向法院起訴要求還款，法院會依法做出判決。那么違法建筑是按照工程造價來罰款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：建筑工程合同是建筑項目施工過程中不可或缺的法律文書，也是保障工程建設安全與質量、防止施工過程中出現糾紛的重要手段。在建筑工程合同中，違約金是一項非常重要的條款，對于建筑施工中的雙方來說都具有重要的約束力。建議在簽署建筑工程合同時，雙方應當結合實際情況，認真閱讀合同條款，熟悉法律相關規定，加強合同管理，避免在施工過程中出現違約和糾紛。
龍珊律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：1.中華人民共和國城市房地產管理法1994年7月5日頒布2.中華人民共和國土地管理法1998年8月29日頒布3.商品房銷售管理辦法2001年4月4日頒布4.城市房屋拆遷管理條例1991年1月18日頒布5.城市房地產開發經營管理條例6.住宅室內裝飾裝修管理辦法2002年3月5日頒布7.閑置土地處理辦法1999年4月28日頒布8.城市房屋權屬登記管理辦法1997年10月27日頒布9.中華人民共和國城市規劃法1989年12月26日頒布10.中華人民共和國建筑法1997年11月1日頒布11.建設工程質量管理條例2000年1月30日頒布12.城市房地產開發經營管理條例1998年7月20日頒布13.住房公積金管理條例1999年4月3日頒布14.城市私有房屋管理條例15.城鎮個人建造住宅管理辦法1983年6月4日頒布16.建設工程勘察設計管理條例2000年9月25日頒布17.中華人民共和國注冊建筑師條例1995年9月23日頒布18.建筑安裝工程承包合同條例1983年8月8日頒布19.建設工程勘察設計合同條例1983年8月8日頒布20.村莊和集鎮規劃建設管理條例1993年6月29日頒布21.建筑業企業資質管理規定2001年4月18日頒布22.房產測繪管理辦法2000年12月28日頒布23.城鎮廉租住房管理辦法1999年4月22日頒布24.城市公有房屋管理規定25.城市房屋拆遷單位管理規定1991年7月8日頒布26.城市房地產抵押管理辦法1997年5月9日頒布27.城市房地產中介服務管理規定28.中華人民共和國注冊建筑師條例實施細則1996年7月1日頒布29.建筑裝飾裝修管理規定30.城市居民住宅安全防范設施建設管理規定1996年1月5日頒布31.商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則32.城市房地產權屬檔案管理辦法2001年8月29日頒布33.造價工程師注冊管理辦法2000年1月21日頒布34.建筑工程施工許可管理辦法1999年10月15日頒布35.城市工程管線綜合規劃規范1998年12月7日頒布36.中華人民共和國房產稅暫行條例1986年9月15日頒布37.城市商品房預售管理法。
張旭律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：第十八條建筑工程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。而本條關于建筑工程造價由發包方和承包方約定的規定，賦予了作為建筑市場交易活動主體的建筑工程承發包雙方在確定建筑工程造價方面的自主權，體現了主要由市場形成價格的要求，以法律的形式保證了建筑工程造價的確定方式符合建立社會主義市場經濟體制的要求。該規定列明了應計入建筑工程成本的各種費用項目，并將這些費用項目按其性質分為直接工程費和間接費兩個大項。那么對建筑工程造價確定方式的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：設置監理工程師的目的：發包人和承包人簽訂合同后，發包人期望從高效率的承包人那里得到按規定的時間和成本圓滿完成的合格項目，同樣承包人期望得到合理的工作條件，公平的運用合同條款，并很快收到他有權獲得的付款。基于此目的，發包人和承包人都期望設置監理工程師，使合同雙方緊密配合和協作，將項目的風險和對合同條款誤解降低到最小程度，順利完成合同任務。那么監理工程師在建筑行業中的作用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：訂立建筑工程承包合同，應當遵守法律、行政法規的以下規定：合同的形式要合法。建筑工程承包合同一般具有合同標的數額大、合同內容復雜、履行期較長等特點，為慎重起見，更應采用書面形式。雙方當事人都應當具有民事法律關系主體資格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造價高、技術復雜，其質量問題往往涉及公共安全等特點，因此國家對建筑工程承包方的從業資格有特別的要求。訂立合同，應當貫徹平等互利、協商一致的原則。建筑工程的發包和承包雙方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志強加給對方。那么關于訂立建筑工程承包合同的規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：本辦法所稱建設工程項目管理，是指從事工程項目管理的企業（以下簡稱項目管理企業），受工程項目業主方委托，對工程建設全過程或分階段進行專業化管理和服務活動,取得城市規劃師、建筑師、工程師、建造師、監理工程師、造價工程師等執業資格的專業技術人員，可在工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等任何一家企業申請注冊并執業,第三條項目管理企業應當具有工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢、招標代理等一項或多項資質。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：法律主觀：對工程造價進行司法鑒定的收費標準是：如果該工程造價的司法鑒定是涉及財產案件的，則需選擇訴訟標的和鑒定標的二者中的較小值，然后按照標的額的比例施行分段累計收取,5、法律分析：依據我國相關法律的規定，建筑工程司法鑒定收費標準般是按一定比例收取的，例如鑒定標的價值超過1000萬的，按0.1%收取,建筑工程司法鑒定收費標準1、法律主觀：依據我國相關法律的規定，建筑工程 司法鑒定 收費標準般是按一定比例收取的，例如鑒定標的價值超過1000萬的，按0.1%收取。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：1、現行法律、法規對工程合同造價及其管理的主要規定《建筑法》第18條對工程造價只作原則性規定;《招標投標法》第33條對投標人不得低于成本價作強制性規定，第41條對評標委員會評標適用合理低價中標的規定，第46條對履約保證金作規定;《建設工程質量管理條例》第10條對發包人不得迫使承包人以低于成本競標工程作強制性規定，第41條對工程保修作規定。
元甲交通律師律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：工程的估算評審應當由發改委等部門組織實施《辦法》規定，政府投資工程的投資估算、初步設計概算評審，應當由發展改革、財政等有關行政主管部門依照法律法規和相關規定負責組織實施。印章、造價事項的嚴格禁止《辦法》還列明了一系列禁止性規定，如：工程造價從業人員不得涂改、倒賣、租借或以其他形式非法轉讓資格證書或者執業印章；不得為獲得不當利益而有意抬高或者壓低工程造價；不得在執業過程中索賄、受賄、實施商業賄賂，或者謀取其他不正當利益等。那么北京建筑工程造價新規解析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：由于建設工程的復雜性，影響因素的多變性的特點，工程實施階段往往會出現一些意想不到的費用。對于公開招標的房屋建筑和市政基礎設施工程，建設單位須設置投標限價。投標限價不同于“標底”，按照國家法律規定，“標底”必須保密；而投標限價須在招標文件或開標前三天向投標單位公開。建設單位在招標文件中必須明確“凡投標總報價高于投標限價的，一律視為無效標書”。那么關于建筑工程造價管理的思考。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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宋女士在去年九月份順義區路過一個施工方，在這個過程中，北京裕豐國鑫建筑工程有限公司施工過程扔東西，將宋女士意外砸傷。宋女士，在手足無措最困難的時候找到了元甲，我們律所幫助談和解成功，在今天拿到了28萬的高額賠償款
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
工程偷工減料如何處罰？ 1、建筑施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成建筑工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任； 2、處工程合同價款2%以上4%以下的罰款； 3、并賠償因此造成的損失； 4、情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。
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