凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記,在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件,辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程,辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：一、需要有效的證明1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產,所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。