遇到這種情況，在辦理不動產登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是有個別小區在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件,遇到這種情況，在辦理不動產登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是有個別小區在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件,商品房有房產證、無土地證，由開發商與業主共同提供資料 這種情況大部分屬于開發商先為業主辦理了房產證、但未辦理土地證，需要開發商到國土部門申請出讓地竣工驗收合格后會同業主提供如下資料，到不動產登記中心申請不動產登記： 1)申請書(由不動產登記中心提供),商品房有房產證、無土地證，由開發商與業主共同提供資料,商品房有房產證、無土地證，由開發商與業主共同提供資料,關于商品房有房產證、無土地證，如何辦理不動產登記。