
# 自書遺囑繼承房產(chǎn)需要公證嗎 #
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答律師回復(fù)中...
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公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶
內(nèi)容:在遺產(chǎn)繼承中,房產(chǎn)通常是最重要的遺產(chǎn)之一。如果你作為繼承人繼承到了房產(chǎn),那么你需要將房產(chǎn)過(guò)戶到自己的名下。本文將對(duì)公證遺囑繼承房產(chǎn)如何過(guò)戶進(jìn)行詳細(xì)的分析。
張蕓律師
2023.06.21186人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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問(wèn)房產(chǎn)交易需要公證的都有什么答以下房產(chǎn)交易需要公證:1.繼承的房產(chǎn)辦理過(guò)戶,通過(guò)繼承取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門辦理繼承權(quán)公證書;2.贈(zèng)與的房產(chǎn)辦理過(guò)戶,通過(guò)贈(zèng)與取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門辦理贈(zèng)與公證書;3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶,遺囑需經(jīng)過(guò)公證,協(xié)商簽訂的遺產(chǎn)分割協(xié)議需經(jīng)過(guò)公證;4.涉外和港澳臺(tái)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶。法律依據(jù):《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出;申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
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房產(chǎn)婚前公證需要多少錢
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)婚前公證需要多少錢
內(nèi)容:婚前財(cái)產(chǎn)公證是指夫妻或者是未婚夫妻對(duì)雙方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者是婚后共同財(cái)產(chǎn)的界定。也就是說(shuō),婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)夫妻雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問(wèn)題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。因此才稱為婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證。關(guān)于房產(chǎn)婚前公證需要多少錢的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
于海明律師
2022.02.11413人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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問(wèn)房產(chǎn)買賣委托公證需要什么材料答授權(quán)書嘛?
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遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅
內(nèi)容:遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換?!睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定:現(xiàn)在繼承房產(chǎn)不在必須進(jìn)行公證,但如果出售或者進(jìn)行商業(yè)用途,需要交納契稅、個(gè)人所得稅等。法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過(guò)戶需要交納的費(fèi)用有公證費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、合同印花稅、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅。那么遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.01.31123人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)辦理
內(nèi)容:6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的,在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;在國(guó)外的,在駐在國(guó)的中國(guó)大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。3、辦理繼承登記的時(shí)候,還需要繳納一些費(fèi)用,包括登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。如果是房產(chǎn)的贈(zèng)與,還需要繳納一筆契稅。
龍珊律師
2022.12.1373人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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問(wèn)房產(chǎn)合同公證需要提交哪些材料答公證房產(chǎn)合同應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的材料包括公證申請(qǐng)書、身份證、戶口本、婚姻情況證明、產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋平面圖及地籍圖、房產(chǎn)契稅完稅憑證等。法律依據(jù):《公證程序規(guī)則》第十八條 自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明; (二)委托他人代為申請(qǐng)的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明; (三)申請(qǐng)公證的文書; (四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明; (五)與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
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遺囑繼承房產(chǎn)需要走什么流程
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
遺囑繼承房產(chǎn)需要走什么流程
內(nèi)容:遺囑繼承房產(chǎn)應(yīng)該走什么流程按照我國(guó)現(xiàn)行法律應(yīng)有以下兩個(gè)程序:1、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;2、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。那么遺囑繼承房產(chǎn)需要走什么流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.01.31658人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
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問(wèn)房產(chǎn)交易需要公證的都有什么答律師回復(fù)中...
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房產(chǎn)遺囑繼承需要公證處公證嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)遺囑繼承需要公證處公證嗎
內(nèi)容:遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。公證遺囑所謂公證遺囑,是指遺囑人生前訂立并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的遺囑。遺囑人可以在法律允許的范圍內(nèi),按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)作出個(gè)人處分,并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力,這種處分行為就是遺囑。遺囑人訂立遺囑的方式有自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等,其中以公證遺囑的證明力最高。那么房產(chǎn)遺囑繼承需要公證處公證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2021.12.31167人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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婚前房產(chǎn)公證需要多少費(fèi)用
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前房產(chǎn)公證需要多少費(fèi)用
內(nèi)容:兩人結(jié)婚并不是所有財(cái)產(chǎn)都需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,一般來(lái)說(shuō),比較容易舉證的財(cái)產(chǎn),就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,比較難舉證的財(cái)產(chǎn),需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證需要多少費(fèi)用的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.02.11843人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費(fèi)用
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費(fèi)用
內(nèi)容:辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費(fèi)用繼承需要公證公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的一定比例根據(jù)公證處的標(biāo)準(zhǔn)收取。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟一、需要有效的證明1老人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。那么辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
林艷英律師
2022.02.10631人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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婚前房產(chǎn)公證需要帶什么資料
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
婚前房產(chǎn)公證需要帶什么資料
內(nèi)容:委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會(huì)被受理的。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)第四步:雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證需要帶什么資料的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.11198人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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問(wèn)房產(chǎn)繼承是否需要公證答律師回復(fù)中...
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民法典還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子老人可以立遺囑繼承嗎
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
民法典還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子老人可以立遺囑繼承嗎
內(nèi)容:依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。不過(guò),訂立遺囑時(shí)不需要公證,但是公證遺囑的效力高于其他形式的遺囑。那么民法典還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子老人可以立遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
邢穎律師
2022.02.11714人收看 -
李維律師
主任律師
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
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離婚后房產(chǎn)歸孩子所有需要去公證處公證嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
離婚后房產(chǎn)歸孩子所有需要去公證處公證嗎
內(nèi)容:父母離婚房子所有權(quán)公證給孩子嗎父母離婚房產(chǎn)是可以給孩子的,前提是雙方都同意。不需要辦理公證,只要在協(xié)議上有父母及自己孩子簽字該協(xié)議就有效了,每人都持一份,上面要有簽訂日期,將房產(chǎn)過(guò)到自己孩子名下即可。關(guān)于離婚后房產(chǎn)歸孩子所有需要去公證處公證嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
龍珊律師
2022.02.11647人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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問(wèn)無(wú)遺囑繼承房產(chǎn)怎么辦流程答律師回復(fù)中...
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房產(chǎn)遺囑繼承公證費(fèi)用怎么計(jì)算
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房產(chǎn)遺囑繼承公證費(fèi)用怎么計(jì)算
內(nèi)容:房產(chǎn)遺囑繼承公證費(fèi)用怎么計(jì)算繼承需要公證公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2正常過(guò)戶就不需要了。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。2繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議只要每個(gè)繼承人同意并簽字即可產(chǎn)生效力任何繼承人都不得違約。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書并遞交上述資料后辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。那么房產(chǎn)遺囑繼承公證費(fèi)用怎么計(jì)算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
周春花律師
2022.02.10404人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
- 非常細(xì)心
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問(wèn)房產(chǎn)繼承公證后過(guò)戶需要多久答律師回復(fù)中...
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二婚需要婚前房產(chǎn)公證嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
二婚需要婚前房產(chǎn)公證嗎
內(nèi)容:一般來(lái)說(shuō),比較容易舉證的財(cái)產(chǎn)就不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證,像不動(dòng)產(chǎn),如房子、汽車等,因?yàn)閷?shí)行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確,一般情況下不需要婚前財(cái)產(chǎn)公證。關(guān)于二婚需要婚前房產(chǎn)公證嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2022.02.11655人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng):交通事故
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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答在下列情況下房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理公證:繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶需要公證;贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶需要公證;作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過(guò)戶需要公證;涉外和港澳臺(tái)的房產(chǎn)辦理過(guò)戶需要公證。法律依據(jù):《公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng): (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
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公證房產(chǎn)法定繼承需要什么
陳宗瓊律師
公證房產(chǎn)法定繼承需要什么
內(nèi)容:死亡證明一般應(yīng)由公安部門或被繼承人死亡時(shí)所在的醫(yī)院出具。如遺囑見(jiàn)證人的證明材料、遺產(chǎn)清單、其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明書或證明材料、人民法院宣告被繼承人死亡的判決書等。本條所稱“死亡證明”,是指醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;死亡公證書。那么公證房產(chǎn)法定繼承需要什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.02.11898人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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答律師回復(fù)中...
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未成年遺囑繼承房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
未成年遺囑繼承房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人嗎
內(nèi)容:而當(dāng)前法律上明確規(guī)定的是,放棄繼承財(cái)產(chǎn)的行為屬于單方法律行為,因此不需要得到其他人的回應(yīng),便可以獲得放棄的效果。繼承人放棄繼承財(cái)產(chǎn)時(shí),需要以明示的方式表示出來(lái),并不能以默示的方式,比如口頭上明確表示,或是書面表示放棄的,都是正確放棄繼承權(quán)的方式。放棄繼承權(quán)時(shí),繼承人得具有完全民事行為能力,所以繼承人還小的時(shí)候一般是不能放棄繼承權(quán)的,就算是有法定代理人,也不能代為主張。那么未成年遺囑繼承房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
姚平律師
2022.02.11164人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她:
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遺囑繼承糾紛案件,涉及筆跡鑒定,為了最大程度的幫助當(dāng)事人爭(zhēng)取利益,調(diào)取取款憑證,以進(jìn)行筆跡鑒定。注:調(diào)取北京銀行的取款憑證,需要在總行調(diào)取。
元甲婚姻家事 965評(píng)論 -
客戶對(duì)遺產(chǎn)的分割已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn),需要辦理公證、變更房產(chǎn)登記。取材料調(diào)證明,手續(xù)繁瑣,客戶委托我們辦理,不用費(fèi)心費(fèi)力的學(xué)習(xí)辦理公證的程序,省下了時(shí)間和精力。林艷英 216評(píng)論
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【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬(wàn)!法院:屬于重大過(guò)錯(cuò),應(yīng)賠償妻子!原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購(gòu)買了一套房屋,后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股,結(jié)果虧損了70余萬(wàn)元。曹某得知后將范某訴至法院,請(qǐng)求分割售房款。 一、二審法院均認(rèn)為,范某的行為屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的重大過(guò)錯(cuò),侵害了曹某的平等支配權(quán),故支持了曹某的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 據(jù)中國(guó)裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示,曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚,2006年8月生育一女。婚后二人購(gòu)得房屋,房屋登記在范某名下。 2020年12月20日,范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》,將涉案房屋以228萬(wàn)元價(jià)格出售。 房款支付細(xì)節(jié)如下: 房屋首付款為46萬(wàn)元,其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬(wàn)元,其余5萬(wàn)元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日,劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬(wàn)元; 2021年3月23日,劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬(wàn)元; 2021年4月8日,劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬(wàn)元; 2021年5月15日交房后,劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬(wàn)元。 拿到這筆錢后,范某聲稱給曹某房款共計(jì)33.29萬(wàn)元,其余用于償還銀行貸款、債務(wù),炒股,支付女兒生活費(fèi)及日常消費(fèi)支出等,現(xiàn)房款已無(wú)剩余。其中,雙方將首付款44.7萬(wàn)元用于償還銀行貸款本息,剩余首付款1.29萬(wàn)元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬(wàn)元,范某則未經(jīng)曹某同意,于2021年3月24日向股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)賬89萬(wàn)元,而后再次轉(zhuǎn)賬55萬(wàn)元。 但是,經(jīng)過(guò)他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某從股票資金賬號(hào)轉(zhuǎn)出73萬(wàn)元,共計(jì)虧損71.12萬(wàn)元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬(wàn)元,償還多名親屬共計(jì)30萬(wàn)元,范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等主張,曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定:女方占房產(chǎn)三分之二,男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是,范某與曹某的微信聊天記錄顯示:范某長(zhǎng)期不顧曹某反對(duì)炒股,且炒股未經(jīng)過(guò)曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資,系為改善家庭生活條件,并非揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理,一審、二審法院認(rèn)為,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán),故曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,符合法律規(guī)定,法院予以支持。于是,判決范某給付曹某88.9萬(wàn)元。 北京高院經(jīng)審理后認(rèn)為,雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。 北京高院在裁判原文是: 本院經(jīng)審查認(rèn)為:夫妻雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處分權(quán),但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)。 本案中,范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋,獲得房款228萬(wàn)元應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方在處分房款時(shí)亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬(wàn)元的事實(shí)告知曹某,并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款,且不顧曹某的多次反對(duì)仍進(jìn)行大額炒股投資,將144萬(wàn)元房款用于股票投資并虧損了70余萬(wàn)元,屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請(qǐng)求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請(qǐng)求,判令范某給付曹某889020.58元,具有事實(shí)和法律依據(jù)。綜上,一、二審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,審判程序亦無(wú)不當(dāng)。范某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號(hào):(2023)京民申1855號(hào) 裁判時(shí)間:2023年6月13日
婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 11評(píng)論 -
一起房產(chǎn)過(guò)戶執(zhí)行的案件,僅用兩周的時(shí)間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過(guò)戶,專業(yè)的人要辦專業(yè)的事,為客戶贏得最大利益。如過(guò)你也有同樣的問(wèn)題,可以咨詢我,問(wèn)你答疑解惑,提供高效的法律服務(wù)。
林艷英 343評(píng)論 -
十余年婚姻由相愛(ài)走向分離,元甲律所婚姻團(tuán)隊(duì)專業(yè)談判,促成雙方調(diào)解離婚,幫助當(dāng)事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費(fèi)、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財(cái)產(chǎn)。解決了當(dāng)事人的離婚難題,爭(zhēng)取了最大權(quán)益,超出當(dāng)事人的預(yù)期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財(cái)產(chǎn),可以咨詢我,為你提供專業(yè)的法律服務(wù)。周春花 915評(píng)論
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客戶對(duì)遺產(chǎn)的分割已經(jīng)達(dá)成一致意見(jiàn),需要辦理公證、變更房產(chǎn)登記。取材料調(diào)證明,手續(xù)繁瑣,客戶委托我們辦理,不用費(fèi)心費(fèi)力的學(xué)習(xí)辦理公證的程序,省下了時(shí)間和精力。
林艷英 493評(píng)論 -
自書遺囑想有效,記住六點(diǎn)很重要。 父母年紀(jì)大了,為了避免以后發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛,可以提前做好財(cái)產(chǎn)的安排和規(guī)劃??墒且鯓硬拍軐懗鲎詈?jiǎn)單方便又有效的遺囑呢? 自書遺囑想有效,一定要記住以下六點(diǎn): 第一,遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫,字寫得難看也沒(méi)有關(guān)系,只要能辨別清楚就可以了。 第二,一定要親筆簽名。強(qiáng)調(diào)一下,如果只蓋有人名章或者按了手印兒,遺囑也是無(wú)效的。 第三,要親筆寫出完整的日期,具體到哪年哪月哪日,如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月,那可能也會(huì)導(dǎo)致遺囑無(wú)效。 第四,親筆書寫的遺囑不需要見(jiàn)證人見(jiàn)證,也不需要做公證。 第五,遺囑處分的財(cái)產(chǎn)必須是自己有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)不能處分別人的財(cái)產(chǎn),包括屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),自己也無(wú)權(quán)處分。夫妻兩個(gè)人寫遺囑,哪怕遺囑的內(nèi)容完全一樣,也要每個(gè)人單獨(dú)寫一份兒。 第六,遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)信息盡量寫詳細(xì)具體,比如房子的地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等,銀行存款的卡號(hào)、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產(chǎn),可以寫一個(gè)兜底條款,即去世時(shí)所有的合法財(cái)產(chǎn)都由某某某繼承。 關(guān)于自書遺囑的六點(diǎn)注意事項(xiàng),您明白了嗎?當(dāng)然,也有人會(huì)問(wèn),我不識(shí)字或者字寫不好,可以口述直接讓別人代書或者打印嗎? 根據(jù)新出臺(tái)的民法典的規(guī)定,訂立遺囑除了自書遺囑以外,也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑,但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個(gè)無(wú)利害關(guān)系的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證并簽名確認(rèn),如果沒(méi)有的話,遺囑也是無(wú)效的。 另外還有公證遺囑,但是最方便最簡(jiǎn)單的還是自書遺囑。所以,我給大家整理了一份自書遺囑的模板,如果你有需要,可以截圖保存,或者點(diǎn)贊收藏,什么時(shí)候想用都能找得到。姚平 114評(píng)論