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婚前房產(chǎn)公證需要多少費用

吳夢云律師2022.02.11855人閱讀
導(dǎo)讀:

兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證,一般來說,比較容易舉證的財產(chǎn),就不需要婚前財產(chǎn)公證,比較難舉證的財產(chǎn),需要婚前財產(chǎn)公證。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證需要多少費用的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證,一般來說,比較容易舉證的財產(chǎn),就不需要婚前財產(chǎn)公證,比較難舉證的財產(chǎn),需要婚前財產(chǎn)公證。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證需要多少費用的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一、婚前房產(chǎn)公證需要多少費用

從法律角度來看,婚前財產(chǎn)公證起到一個證據(jù)作用,以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證,一般來說,比較容易舉證的財產(chǎn),就不需要婚前財產(chǎn)公證,比較難舉證的財產(chǎn),需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn),如房子、汽車等,因為實行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確,就不需要婚前財產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時處于變動的動產(chǎn),像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品,為避免離婚時無法說明白,需要婚前財產(chǎn)公證。舉個例子,如果一方婚前有一套房產(chǎn),結(jié)婚期間,房子拆遷,這筆補償款就是個人財產(chǎn)。拿到這筆補償款后,如有必要,就要及時婚姻財產(chǎn)公證。因為錢是動產(chǎn),如果不公證,發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢,要算共同財產(chǎn)。

二、誰可以辦理婚前財產(chǎn)公證呢

1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系,各自的財產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財產(chǎn)問題。

2、已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證。只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作“婚前財產(chǎn)協(xié)議公證”。而已婚夫妻要想做此項公證,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能順利辦理此項公證。因為我國民法典規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),除另有約定外,屬于夫妻共有財產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后,對財產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營,使個人財產(chǎn)很難與共有財產(chǎn)進行區(qū)分和認定,除非夫妻雙方對所達成的協(xié)議均無異議,否則婚前財產(chǎn)公證只能是“與君無緣”了。實踐中就有當(dāng)事人在婚前個人投資買房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個婚前財產(chǎn)公證,以便留給自己的孩子,由于配偶不同意,費了好多周折。因此,從辦理婚前財產(chǎn)公證的最佳時間上看,晚辦不如早辦,婚后再辦不如婚前就辦。

三、權(quán)力義務(wù)

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國公證法》和司法部《公證程序規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將本公證事項的法律意義、法律后果及有關(guān)法律事宜告知如下:

1、婚前財產(chǎn)約定是指即將締結(jié)婚姻關(guān)系的雙方就各自婚前財產(chǎn)或者婚后夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的全部合法財產(chǎn)的歸屬事宜經(jīng)自愿協(xié)商一致達成的書面協(xié)議。

2、婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書公證是指公證機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依照法定程序?qū)δ信p方訂立的婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書的真實性、合法性予以證明的活動。

3、婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書對締約的男女雙方具有法律約束力,任何一方不得違反約定,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。該約定對第三人無法律約束力,但第三人明知的除外。

4、協(xié)議中沒有約定或約定不明確的財產(chǎn),如發(fā)生糾紛,主張屬于一方婚前個人財產(chǎn)的應(yīng)負舉證責(zé)任,否則應(yīng)推定為婚后取得按民法典規(guī)定確定產(chǎn)權(quán)歸屬。

5、男女雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定為各自所有的,夫或妻一方對外所負債務(wù)仍由夫妻婚后雙方財產(chǎn)償還,但該債權(quán)人知道該約定的除外。

6、男女之間簽訂婚前財產(chǎn)約定,有惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃避債務(wù)等規(guī)避法律意圖的,該約定無效。

特別告知:

1、婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書可以就協(xié)議所涉及的財產(chǎn)約定為各自所有、共有,或者部分各自所有、部分共有。約定共有的,可以約定為按份共有、共同共有,或者部分按份共有、部分共同共有。

2、婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書可以對全部夫妻財產(chǎn)進行約定,也可以對部分夫妻財產(chǎn)進行約定;可以對婚后所有的財產(chǎn)進行約定,也可以對婚前各自所有的財產(chǎn)進行約定;可以進行概括性約定,也可以進行具體性約定;可以對財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬進行約定,也可以對財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分進行約定;可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間家庭生活費用的負擔(dān)和債務(wù)清償責(zé)任,也可以約定婚姻關(guān)系終止時財產(chǎn)的分割。

3、協(xié)議所涉及的財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更,且依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù),否則有可能產(chǎn)生該財產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移或雖然所有權(quán)轉(zhuǎn)移但不能對抗第三人之法律后果。協(xié)議所涉及的動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的應(yīng)依協(xié)議約定進行交付。

4、婚前財產(chǎn)約定協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明協(xié)議以結(jié)婚登記為生效條件的內(nèi)容,當(dāng)事人另有約定的除外。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)各地規(guī)定,200-500元不等

國家發(fā)展計劃委員會、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》[2]規(guī)定證明民事協(xié)議,每件收費100-200元,涉及財產(chǎn)關(guān)系的加倍收取,但是現(xiàn)在已經(jīng)不收取稅費。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    辦理房產(chǎn)的遺囑繼承公證需要多少費用

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    周春花律師
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  • 父母婚前給你買的,貸款也是父母還,如果婚后還是父母還貸,視為父母對你的贈與,不屬于夫妻共同財產(chǎn)??梢宰龉?/span>
  • 辦理婚前財產(chǎn)公證需要哪些資料和費用

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    黃東潔

    辦理婚前財產(chǎn)公證需要哪些資料和費用

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  • 房產(chǎn)婚前公證需要多少錢

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房產(chǎn)婚前公證需要多少錢

    內(nèi)容:婚前財產(chǎn)公證是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產(chǎn)或者是婚后共同財產(chǎn)的界定。也就是說,婚前財產(chǎn)公證是指公證機構(gòu)依法對夫妻雙方就各自婚前財產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。因此才稱為婚前財產(chǎn)協(xié)議公證。關(guān)于房產(chǎn)婚前公證需要多少錢的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 你好,你的離婚協(xié)議書具體是怎么約定的,雙方是否已經(jīng)辦理了離婚手續(xù),如果是賭債的話一般是屬于個人債務(wù),個人債務(wù)(離婚時自己借的錢自己償還): 1、夫妻一方自己借的錢,并且這筆錢沒有用雙方的共同生活。 2、雙方?jīng)]有協(xié)商一致,一方就擅自資助沒有扶養(yǎng)義務(wù)人所借的錢。 3、一方未經(jīng)另一方同意,獨自借錢從事生產(chǎn)或者經(jīng)營活動,且其收入確未用于共同生活的。 4、自己獨立繼承財產(chǎn)(該財產(chǎn)于另一方?jīng)]有關(guān)系),而造成的債務(wù)。 5、雙方約定由一方換錢的。雙方將本屬共同生活所負的債務(wù),約定由一方負擔(dān)的,可以視為夫妻個人債務(wù)。這種約定原則上不對債權(quán)人產(chǎn)生對抗效力,除非債權(quán)人事先知道該約定或者事后追認該約定。 6、夫妻一方因個人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所借的錢。 7、其他依法應(yīng)由個人承擔(dān)的債務(wù)。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權(quán)行為所負的債務(wù)。如果協(xié)議約定明確是可以依據(jù)協(xié)議起訴。
  • 辦理婚前協(xié)議公證需要多少費用

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    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    辦理婚前協(xié)議公證需要多少費用

    內(nèi)容:辦理婚前協(xié)議公證需要多少費用婚前協(xié)議公證要多少錢是要根據(jù)各地的具體規(guī)定以及要公證哪些財產(chǎn)來確定的。

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  • 婚前房產(chǎn)公證保護房產(chǎn)利益

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚前房產(chǎn)公證保護房產(chǎn)利益

    內(nèi)容:從深圳公證處反饋給記者的信息獲悉,近年來,婚前財產(chǎn)公證中絕大多數(shù)離不開房子。”當(dāng)下,關(guān)于婚前房產(chǎn)加名征3%契稅已由傳聞變成了現(xiàn)實,很多年輕夫婦為房產(chǎn)加名需要付出的數(shù)萬元費用而糾結(jié),對此,深圳公證處提醒,對于父母出資的房產(chǎn)可以通過贈予來變更產(chǎn)權(quán),但贈予公證需要按登記價格的2%收取費用,同時在房產(chǎn)證上改名還需要交3%契稅,這對年輕夫妻是一個沉重的負擔(dān)。那么婚前房產(chǎn)公證保護房產(chǎn)利益。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 結(jié)婚登記前,雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有,不會因為雙方結(jié)婚而改變其歸屬。是否進行婚前財產(chǎn)公證則要看當(dāng)事人雙方的意愿進行,一般公證需要帶上相關(guān)財產(chǎn)憑證到國家公證部門進行公證,雙方當(dāng)事人在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名后生效這樣更為可靠。即使不去公證只要合法簽署婚前財產(chǎn)約定也是有效的。
  • 婚前財產(chǎn)公證費用多少

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前財產(chǎn)公證費用多少

    內(nèi)容:婚前財產(chǎn)較多方應(yīng)當(dāng)進行婚前財產(chǎn)公證,明確財產(chǎn)產(chǎn)權(quán),避免以后賠了夫人又折兵?;榍柏敭a(chǎn)公證不僅可以理順夫妻之間的財產(chǎn)關(guān)系,還可以對日后公司股份和經(jīng)營收益進行分配,避免了日后紛繁復(fù)雜財產(chǎn)糾紛。一旦在婚前需要購置房產(chǎn)等價值較大財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)對于財產(chǎn)的出資情況及歸屬有明確的約定,進行婚前財產(chǎn)公證,就是明智之選。一方的婚前債務(wù)應(yīng)當(dāng)由負有債務(wù)的一方償還,而締結(jié)婚姻后為了避免雙方的財產(chǎn)無法分清而被執(zhí)行還債,這類人有必要進行婚前財產(chǎn)公證。那么婚前財產(chǎn)公證費用多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.18139人收看
  • 張蕓律師

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  • 婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書需要費用嗎

    崔玉君律師

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    崔玉君

    婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書需要費用嗎

    內(nèi)容:婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證,按照收費標(biāo)準(zhǔn),該類民事協(xié)議公證費為400元,代書費為80元,打字復(fù)印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產(chǎn)贈與另一方所有,應(yīng)按贈與公證收費,收費標(biāo)準(zhǔn)為贈與價值的2%。按照《公證法》規(guī)定,公證機構(gòu)經(jīng)審查,認為申請人提供的材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關(guān)情況的,所需時間不計算在期限內(nèi)。那么婚前房產(chǎn)共有協(xié)議書需要費用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前房產(chǎn)如何做公證?

    李楠楠律師

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    李楠楠

    婚前房產(chǎn)如何做公證?

    內(nèi)容:婚前房產(chǎn)需要公證的情況1、婚前,一方出資購房,對方不出資,但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的?;榍胺慨a(chǎn)不需要公證的情況1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。婚前房產(chǎn)公證費用:婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證,按照收費標(biāo)準(zhǔn),該類民事協(xié)議公證費為400元,代書費為80元,打字復(fù)印、副本等收費另行計算。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 婚前房產(chǎn)公證的費用多少 婚前房產(chǎn)需要公證嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    婚前房產(chǎn)公證的費用多少 婚前房產(chǎn)需要公證嗎

    內(nèi)容:辦理婚前房產(chǎn)公證需要交納一定的費用。我們婚姻法規(guī)定,婚前一方取得的財產(chǎn),歸一方所有。在這種情況下,如何區(qū)分婚前財產(chǎn)往往成為離婚雙方關(guān)注的焦點。那么婚前房產(chǎn)公證的費用多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 二婚需要婚前房產(chǎn)公證嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二婚需要婚前房產(chǎn)公證嗎

    內(nèi)容:一般來說,比較容易舉證的財產(chǎn)就不需要婚前財產(chǎn)公證,像不動產(chǎn),如房子、汽車等,因為實行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確,一般情況下不需要婚前財產(chǎn)公證。關(guān)于二婚需要婚前房產(chǎn)公證嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 婚前財產(chǎn)公證需要多少費用

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    婚前財產(chǎn)公證需要多少費用

    內(nèi)容:婚前財產(chǎn)公證是對夫妻個人婚前的財產(chǎn)進行公證的,在辦理婚前財產(chǎn)公證時,需要準(zhǔn)備證明財產(chǎn)屬于自己的證據(jù)及相關(guān)證件?;榍柏敭a(chǎn)公證需要去所在地區(qū)的公證處辦理婚前財產(chǎn)公證手續(xù),具體的收費標(biāo)準(zhǔn)視地區(qū)不同而不同。關(guān)于婚前財產(chǎn)公證需要多少費用的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 婚前房產(chǎn)公證需要多少費用

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    婚前房產(chǎn)公證需要多少費用

    內(nèi)容:兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證,一般來說,比較容易舉證的財產(chǎn),就不需要婚前財產(chǎn)公證,比較難舉證的財產(chǎn),需要婚前財產(chǎn)公證。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證需要多少費用的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 陳明月律師

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  • 婚后財產(chǎn)公證費用、婚后財產(chǎn)公證程序、婚后房產(chǎn)公證流程

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    婚后財產(chǎn)公證費用、婚后財產(chǎn)公證程序、婚后房產(chǎn)公證流程

    內(nèi)容:婚后財產(chǎn)公證費用、婚后財產(chǎn)公證程序、婚后房產(chǎn)公證流程1、如何做婚后財產(chǎn)公證?財產(chǎn)公證,可以直接到公證處,公證處會根據(jù)財產(chǎn)比例情況收費。可以先簽訂書面協(xié)議,約定婚前和婚后財產(chǎn)歸屬,無論是否進行公證,均是合法有效的。如果需要辦理財產(chǎn)公證,可準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、商品房買賣合同、財產(chǎn)約定等資料,前往當(dāng)?shù)毓C處辦理。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。那么婚后財產(chǎn)公證費用、婚后財產(chǎn)公證程序、婚后房產(chǎn)公證流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.17803人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細心
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  • 婚前房產(chǎn)公證需要帶什么資料

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    婚前房產(chǎn)公證需要帶什么資料

    內(nèi)容:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認第四步:雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證需要帶什么資料的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 贈與房產(chǎn)公證費用需要多少

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    贈與房產(chǎn)公證費用需要多少

    內(nèi)容:3、辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。2、享有產(chǎn)權(quán)的房屋人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn),可以將房產(chǎn)贈與他人,并簽訂房產(chǎn)贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定,經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利,所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效,贈與人反悔的要承擔(dān)違約責(zé)任。但是由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán),所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù),受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任,并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。那么贈與房產(chǎn)公證費用需要多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.31398人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 151
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評: 53
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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 661
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 604
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 193
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吳夢云律師

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