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婚前房產(chǎn)公證保護房產(chǎn)利益
龍珊律師2021.12.29496人閱讀
導(dǎo)讀：
從深圳公證處反饋給記者的信息獲悉，近年來，婚前財產(chǎn)公證中絕大多數(shù)離不開房子。”當(dāng)下，關(guān)于婚前房產(chǎn)加名征3%契稅已由傳聞變成了現(xiàn)實，很多年輕夫婦為房產(chǎn)加名需要付出的數(shù)萬元費用而糾結(jié)，對此，深圳公證處提醒，對于父母出資的房產(chǎn)可以通過贈予來變更產(chǎn)權(quán)，但贈予公證需要按登記價格的2%收取費用，同時在房產(chǎn)證上改名還需要交3%契稅，這對年輕夫妻是一個沉重的負擔(dān)。那么婚前房產(chǎn)公證保護房產(chǎn)利益。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
從深圳公證處反饋給記者的信息獲悉，近年來，婚前財產(chǎn)公證中絕大多數(shù)離不開房子。”當(dāng)下，關(guān)于婚前房產(chǎn)加名征3%契稅已由傳聞變成了現(xiàn)實，很多年輕夫婦為房產(chǎn)加名需要付出的數(shù)萬元費用而糾結(jié)，對此，深圳公證處提醒，對于父母出資的房產(chǎn)可以通過贈予來變更產(chǎn)權(quán)，但贈予公證需要按登記價格的2%收取費用，同時在房產(chǎn)證上改名還需要交3%契稅，這對年輕夫妻是一個沉重的負擔(dān)。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證保護房產(chǎn)利益的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
《婚姻法司法解釋(三)》“落地”半月有余，其中婚前貸款買房歸個人、父母出錢買房配偶沒份等條文引起激烈爭議，讓很多已婚女性或準(zhǔn)新人們多了幾分沉思熟慮，甚至有了“防患于未然”的念頭。日前，記者從深圳公證處得知，這半個月來咨詢婚姻財產(chǎn)公證或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)公證的電話增加了1/3，且以女性居多。
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昨天，一對準(zhǔn)夫妻走進了位于興業(yè)銀行大廈的深圳公證處，辦理婚前財產(chǎn)公證。年輕女孩坦言，“半年前，男朋友買下了位于龍崗的一套婚房，購房合同上寫了他一個人的名字?，F(xiàn)在我們商量好了，約定這套房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)。”準(zhǔn)夫妻辦理婚前財產(chǎn)公證，早已不是什么新鮮事，但以前多半是男方主動提出，現(xiàn)在較積極的則是女方。
從深圳公證處反饋給記者的信息獲悉，近年來，婚前財產(chǎn)公證中絕大多數(shù)離不開房子。在《婚姻法司法解釋(三)》出臺之前，男性占到了咨詢婚前財產(chǎn)公證的較大比例，但在該法生效后，前往咨詢的女性人數(shù)較以前有所增加。
“司法解釋一出，關(guān)于婚姻財產(chǎn)公證的咨詢增加了1/3”，對此公證員表示，“婚姻財產(chǎn)公證，是兩個人甚至是兩個家庭的事，雙方的協(xié)商需要一個過程，未來進行婚姻財產(chǎn)公證的人肯定越來越多。”
防“小三”可考慮婚姻財產(chǎn)公證
針對現(xiàn)代婚姻時常有“第三者”闖入，婚姻中的男女如何保障自己的權(quán)益呢?深圳公證處的資深公證員建議說，為了保障婚姻中無過錯方的利益，兩人可在婚姻存續(xù)期間進行夫妻財產(chǎn)約定，就房產(chǎn)的權(quán)屬進行自愿分配。公證員說，“一般來說，夫妻財產(chǎn)約定都是在發(fā)生婚變時才生效。夫妻財產(chǎn)約定容易出現(xiàn)反悔，而進行婚姻財產(chǎn)公證具有更高的法律效應(yīng)，是上策。”
深圳公證處的資深公證員表示，家庭主婦們其實沒有必要為《婚姻法司法解釋(三)》而擔(dān)心，“要是男方在婚前付首付買房，婚后即使女方不工作，那男方的收入同樣屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方離婚時女方仍可以得到婚后房產(chǎn)升值的補償。”
當(dāng)下，關(guān)于婚前房產(chǎn)加名征3%契稅已由傳聞變成了現(xiàn)實，很多年輕夫婦為房產(chǎn)加名需要付出的數(shù)萬元費用而糾結(jié)，對此，深圳公證處提醒，對于父母出資的房產(chǎn)可以通過贈予來變更產(chǎn)權(quán)，但贈予公證需要按登記價格的2%收取費用，同時在房產(chǎn)證上改名還需要交3%契稅，這對年輕夫妻是一個沉重的負擔(dān)。“其實可以通過父母立遺囑來確定房產(chǎn)權(quán)屬，這與夫妻財產(chǎn)約定一樣，都可免去贈予房產(chǎn)花錢加名的煩惱。
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