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婚前房產公證保護房產利益
龍珊律師2021.12.29496人閱讀
導讀：
從深圳公證處反饋給記者的信息獲悉，近年來，婚前財產公證中絕大多數離不開房子。”當下，關于婚前房產加名征3%契稅已由傳聞變成了現實，很多年輕夫婦為房產加名需要付出的數萬元費用而糾結，對此，深圳公證處提醒，對于父母出資的房產可以通過贈予來變更產權，但贈予公證需要按登記價格的2%收取費用，同時在房產證上改名還需要交3%契稅，這對年輕夫妻是一個沉重的負擔。那么婚前房產公證保護房產利益。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
從深圳公證處反饋給記者的信息獲悉，近年來，婚前財產公證中絕大多數離不開房子。”當下，關于婚前房產加名征3%契稅已由傳聞變成了現實，很多年輕夫婦為房產加名需要付出的數萬元費用而糾結，對此，深圳公證處提醒，對于父母出資的房產可以通過贈予來變更產權，但贈予公證需要按登記價格的2%收取費用，同時在房產證上改名還需要交3%契稅，這對年輕夫妻是一個沉重的負擔。關于婚前房產公證保護房產利益的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
《婚姻法司法解釋(三)》“落地”半月有余，其中婚前貸款買房歸個人、父母出錢買房配偶沒份等條文引起激烈爭議，讓很多已婚女性或準新人們多了幾分沉思熟慮，甚至有了“防患于未然”的念頭。日前，記者從深圳公證處得知，這半個月來咨詢婚姻財產公證或房產產權公證的電話增加了1/3，且以女性居多。
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婚前財產公證女人更“緊張”
昨天，一對準夫妻走進了位于興業銀行大廈的深圳公證處，辦理婚前財產公證。年輕女孩坦言，“半年前，男朋友買下了位于龍崗的一套婚房，購房合同上寫了他一個人的名字。現在我們商量好了，約定這套房產為夫妻共有財產。”準夫妻辦理婚前財產公證，早已不是什么新鮮事，但以前多半是男方主動提出，現在較積極的則是女方。
從深圳公證處反饋給記者的信息獲悉，近年來，婚前財產公證中絕大多數離不開房子。在《婚姻法司法解釋(三)》出臺之前，男性占到了咨詢婚前財產公證的較大比例，但在該法生效后，前往咨詢的女性人數較以前有所增加。
“司法解釋一出，關于婚姻財產公證的咨詢增加了1/3”，對此公證員表示，“婚姻財產公證，是兩個人甚至是兩個家庭的事，雙方的協商需要一個過程，未來進行婚姻財產公證的人肯定越來越多。”
防“小三”可考慮婚姻財產公證
針對現代婚姻時常有“第三者”闖入，婚姻中的男女如何保障自己的權益呢?深圳公證處的資深公證員建議說，為了保障婚姻中無過錯方的利益，兩人可在婚姻存續期間進行夫妻財產約定，就房產的權屬進行自愿分配。公證員說，“一般來說，夫妻財產約定都是在發生婚變時才生效。夫妻財產約定容易出現反悔，而進行婚姻財產公證具有更高的法律效應，是上策。”
深圳公證處的資深公證員表示，家庭主婦們其實沒有必要為《婚姻法司法解釋(三)》而擔心，“要是男方在婚前付首付買房，婚后即使女方不工作，那男方的收入同樣屬于夫妻共同財產，雙方離婚時女方仍可以得到婚后房產升值的補償。”
當下，關于婚前房產加名征3%契稅已由傳聞變成了現實，很多年輕夫婦為房產加名需要付出的數萬元費用而糾結，對此，深圳公證處提醒，對于父母出資的房產可以通過贈予來變更產權，但贈予公證需要按登記價格的2%收取費用，同時在房產證上改名還需要交3%契稅，這對年輕夫妻是一個沉重的負擔。“其實可以通過父母立遺囑來確定房產權屬，這與夫妻財產約定一樣，都可免去贈予房產花錢加名的煩惱。
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