
# 工程合同管理情景劇劇本 #
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監理建設工程合同管理施工專業分包與勞務分包
張旭律師
北京市元甲律師事務所
監理建設工程合同管理施工專業分包與勞務分包
內容:專業分包:施工專業分包工程通過竣工驗收后,分包人對分包工程仍需承擔質量缺陷的修復責任,缺陷責任期和保修期的期限按照施工總承包合同的約定執行;勞務分包:務分包合同規定,全部工程竣工驗收合格后,勞務分包人對其施工的工程質量不再承擔責任,承包人承擔缺陷責任期和保修期內的修復缺陷責任。那么監理建設工程合同管理施工專業分包與勞務分包。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.18626人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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建筑合同違反建設工程管理辦法是否有效
周春花律師
北京市元甲律師事務所
建筑合同違反建設工程管理辦法是否有效
內容:建筑合同違反《建設工程管理辦法》是無效的。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。違背公序良俗的民事法律行為無效。建筑工程合同甲方:______________乙方:______________依照《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律、法規,本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則,經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款:1、工程名稱:______________2、工程地點:______________3、工程項目:總建筑面積約_______平方米(棟樓)。建筑工程施工合同范本。那么建筑合同違反建設工程管理辦法是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
2021.12.28643人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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長春市裝工程承包合同實行統一鑒證管理的規定[失效]
于海明律師
北京市元甲律師事務所
長春市裝工程承包合同實行統一鑒證管理的規定[失效]
內容:合同未經鑒證的,建設銀行不予撥付勘察設計費和工程價款。那么長春市裝工程承包合同實行統一鑒證管理的規定[失效]。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2021.12.18651人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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建設工程項目管理合同屬于
王學瑞律師
北京天用律師事務所
建設工程項目管理合同屬于
內容:合同管理作為工程項目管理的一個重要的組成部分,它必須融合于整個工程項目管理中。要實現工程項目的目標,必須對全部項目、項目實施的全過程和各個環節、項目的所有工程活動實施有效的合同管理。那么建設工程項目管理合同屬于。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王學瑞律師
2021.12.14775人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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工程勞務分包合同如何管理
馮清琴律師
北京天用律師事務所
工程勞務分包合同如何管理
內容:工程勞務分包的管理主要分為施工管理和勞務報酬兩大方面。施工管理由于勞務分包人僅負責部分工種的施工任務,因此,承包人負責工程的施工管理,承擔主合同規定的義務。勞務分包人應派遣合格的人員上崗施工,遵守安全、環保、文明施工的有關規定,保證施工質量,接受承包人對施工的監督。勞務分包人施工完畢,承包人和勞務分包人共同進行驗收,無需請工程師參加,也不必等主合同工程全部竣工后再驗收。由于勞務分包人不承擔施工風險,如果分包合同履行期間出現施工變更,分包人有權獲得增加工作量的報酬和工期順延。承包人依據勞務分包人投入工作的人員和天數支付分包人的勞務報酬。那么工程勞務分包合同如何管理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2021.12.17162人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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上訴人xx石油管理局xx社區管理中心因室內裝飾工程承包合同糾
段建國律師
北京天用律師事務所
上訴人xx石油管理局xx社區管理中心因室內裝飾工程承包合同糾
內容:委托代理人李xx,男,1965年3月17日出生,漢族,某某社區管理中心企管合同科干事。上訴人某某石油管理局某某社區管理中心因室內裝飾工程承包合同糾紛一案,不服東營市東營區人民法院東經初字第597號民事判決,向本院提出上訴。另查明,原告李某某系個體工商戶,其字號為東營市東營區大洲裝飾中心,經營范圍為主營室內裝飾服務。原審法院認為,原告李某某與瑞達物業公司訂立的室內裝飾工程承包合同,原告有經營室內裝飾服務的資格,瑞達物業公司已經其主管部門被告某某社區同意授權,符合有關法律規定,故合法有效。那么上訴人xx石油管理局xx社區管理中心因室內裝飾工程承包合同糾。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2021.12.18805人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長:交通事故
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強化建設工程合同管理的策略
李維律師
北京市元甲律師事務所
強化建設工程合同管理的策略
內容:中國鋁業廣西分公司通過開設法律服務熱線,建立法律服務局域網等形式加強法律知識的普及。中國鋁業廣西分公司成立了專門的法律事務機構統一進行日常合同管理,并成立了合同管理委員會作為企業最高合同管理機構,總經理擔任管理委員會主任。中國鋁業廣西分公司充分發揮業務、財務、經濟稽查、質量管理、工程技術、使用等部門的專業管理和法律事務部門的綜合管理功能。那么強化建設工程合同管理的策略。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
2021.12.19662人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長:房產糾紛、建設工程
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建筑工程施工合同備案管理辦法
邢穎律師
北京天用律師事務所
建筑工程施工合同備案管理辦法
內容:建筑施工合同備案流程:網上申報;辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續;正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料,符合要求的,加蓋合同備案專用章。那么建筑工程施工合同備案管理辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
2021.12.15620人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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國際承包工程中的合同管理工作
王熙律師
北京天用律師事務所
國際承包工程中的合同管理工作
內容:隨著項目經驗的積累、業務的擴展、語言問題的不斷解決和管理層次的提高,我們逐漸認識到:中國公司具有實施幾乎任何大項目的實力,有些工程的組織和質量都很出色,但虧損和效益低比較普遍。中國公司在對外承包工程或國內的外資工程中大都負擔了較多的風險,犧牲或影響了可能的效益,客觀上也影響了國家的利益。由于以往計劃經濟體制的習慣影響和語言能力、法律合同知識和實踐經驗和技巧不足的局限,中國公司在合同管理方面與國際市場的差距比在技術、工藝、組織和標準等方面要大,合同管理工作是中國承包商實施國際工程管理環節中最薄弱的一環。那么國際承包工程中的合同管理工作。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2021.12.18643人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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建設工程掛靠合同約定的管理費
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
建設工程掛靠合同約定的管理費
內容:建筑工程掛靠糾紛法院管轄權因無具體案情,只能總體說下,請做好對應。《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》于2015年2月4日起施行,其中第二十八條規定“建設工程施工合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄”,即由建設工程所在地人民法院管轄。那么建設工程掛靠合同約定的管理費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
2021.12.2060人收看 -
任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市房屋建筑施工程勞務分包合同管理暫行辦法
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
北京市房屋建筑施工程勞務分包合同管理暫行辦法
內容:為在一定程度上降低勞務分包合同糾紛發生的概率,指導市場主體規范自身在勞務分包合同簽訂和履行中的行為,督促相關市場主體在制度的約束下減少違法違規行為,建立良好的勞務分包市場秩序和相對公平的市場規則。那么北京市房屋建筑施工程勞務分包合同管理暫行辦法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2021.12.17437人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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建設工程合同管理方法研究
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
建設工程合同管理方法研究
內容:與建設工程合同管理密切相關的法律概括起來有兩類,一類是包括物權法、合同法在內的民事商事法律,一類是包括建筑法、招投標法在內的經濟法。合同管理人員應熟知以上法律并能能夠較為熟練地應用,以保證合同條款的合法性,從而才能保證條款的有效性。(三)合同管理應以預防為主,減少甚至避免糾紛和索賠的發生。那么建設工程合同管理方法研究。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
2021.12.27113人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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怎么做好工程建設合同管理
吳夢云律師
北京天用律師事務所
怎么做好工程建設合同管理
內容:在總承包合同簽訂后,具體的執行者是項目部人員。在傳統的工程項目管理中,人們往往十分注重“圖紙交底”工作,忽略“合同交底”工作。在工程實施過程中,合同管理的日常事務性工作很多。項目上要設專職或兼職的合同管理人員。工程的原始資料都是在合同實施的過程中產生的,是由業主、分包商及項目的管理人員提供的。總承包合同定義整個工程建設的總目標,這個目標經分解后落實到各個分包商等,這樣就形成了目標體系。那么怎么做好工程建設合同管理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
2021.12.271086人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長:交通事故
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建筑工程管理人員勞動合同
王學瑞律師
北京天用律師事務所
建筑工程管理人員勞動合同
內容:建筑工程資料管理規程是什么我國建筑工程資料的管理規程是指:建設單位采購供應的建筑材料、構配件和設備應符合合同的質量要求,工程資料實行分級管理,應真實反映工程質量的實際情況,竣工驗收后依法移交城建檔案館,法律依據《中華人民共和國勞動合同法》第二十四條競業限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員,第七百九十五條施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款,競業限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術人員和其他負有保密義務的人員,法律依據:《建筑工程資料管理規程》第一條工程資料應真實反映工程質量的實際情況,并與工程進度同步形成、收集、整理、歸檔,在解除或者終止勞動合同后,前款規定的人員到與本單位生產或者經營同類產品、從事同類業務的有競爭關系的其他用人單位,或者自己開業生產或者經營同類產品、從事同類業務的競業限制期限,不得超過二年。
王學瑞律師
2022.04.249314人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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建筑工程合同管理
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
建筑工程合同管理
內容:隨著我國社會主義市場經濟體制改革的逐步深入,以及加入WTO后建筑市場全面與國際接軌,更增大了合同管理的風險性和多變性。企業合同管理是企業管理的重要組成部分,涉及到企業的各個領域,直接關系到企業的生存與發展。二是缺乏預見性,不能對工程及時地跟蹤、行有效地動態分析和管理。加強合同管理的社會性應突出以下“四個重點”,來推動合同管理工作的全面落實。以工程合同為重點,把好合同管理的入口關。在這個合同網絡體系中,工程合同是綱,也是合同管理的中心。那么建筑工程合同管理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2021.12.26875人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長:交通事故
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工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題? 10年法院審判工作實踐經驗,談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。北京法律咨詢 10評論
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【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系,實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務所,天用律師根據案件實際情況,給出詳細的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料,啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時,成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后,迫于壓力,主動提出和解的想法,天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解,江先生與孫某自愿達成調解協議: 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日,通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶,在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金,于調解書生效后一年內無息返還江先生。
邢穎 644評論 -
工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題?10年法院審判工作實踐經驗,談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。北京天用律師事務所 135評論
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【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉鎮政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉鎮政府仍拖延支付,查詢名下未發現銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定:“基礎工程竣工后,發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應該不會出現差池,而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”,于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉鎮人民政府在施工期間,僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月,而建設工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數的不滿和憤怒,李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉鎮政府,以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后,鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路,抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢,被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構,與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用,最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項,后續等待劃扣,建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人,會有其特殊性,往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控,而是需要多方面尋找財產線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執行款項。
北京天用律師事務所 960評論 -
因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年,宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》,將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”之規定,宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務,屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起,萬某為實現其債權,申請財產保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保,系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出,原審法院認為案涉工程已經實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟,宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求,本院不予支持。
北京天用律師事務所 948評論 -
工程款拖欠起訴材料: 1、招標文件、合同文本及附件,其他各種簽約,業主認可的工程實施計劃,各種工程圖紙,技術規范等; 2、往信件(書信、電子郵件等)。如業主的變更指令,各種認可信、通知,對承包商問題的答復信等; 3、各種會議紀要; 4、施工進度計劃和實際施工進度記錄; 5、施工現場的工程文件,如施工記錄、施工備忘錄、施工日報、工長和檢查員的工作日記、監理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。
拖欠工程款怎么起訴 513評論 -
工程款糾紛怎么起訴? 拖欠工程款糾紛起訴流程如下: 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料,鑒于建設工程施工合同周期長、投資大,大多數為隱蔽工程及專業性強等原因,所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料,站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起訴; 2、證據資料準備充分后,確定訴訟方案,包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上,可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告;訴訟請求可能包括請求依法解除合同,支付工程款,違約金,逾期付款利息,停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等,根據具體案件情況進行確定; 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定,沒有約定的,應當根據關于合同糾紛案件的規定處理,即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現,當事人在提起訴訟時,訴訟請求僅為工程款和(或)利息,再加案件訴訟費,很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據,債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款,則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如:約定了仲裁的,就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的,就應當向約定的管轄法院起訴。
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