
# 建設工程合同管理視頻教程 #
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建設工程材料、設備采購和租賃合同管理
于海明律師
北京市元甲律師事務所
建設工程材料、設備采購和租賃合同管理
內容:建設工程材料、設備采購和租賃合同管理
于海明律師
2021.10.24792人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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怎樣簽訂建設工程合同?
李維律師
北京市元甲律師事務所
怎樣簽訂建設工程合同?
內容:1991年3月,國家工商行政管理局和建設部聯合制定并發布了全國統一的《建設工程施工合同文書》;1995年10月9日,兩部、局聯合制定并發布了《工程監理合同文本》;1996年7月25日,兩部、局又聯合制定并發布了全國統一的《建設工程勘察合同》和《建設工程設計合同》文本。建設工程合同應具備的主要條款以《建設工程施工合同文本》為例,該合同分為合同條款41條、條件41條及使用說明38條。那么怎樣簽訂建設工程合同?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
2021.12.27587人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長:交通事故
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建設工程管理費取費糾紛怎么起訴
崔玉君律師
北京天用律師事務所
建設工程管理費取費糾紛怎么起訴
內容:電力建設標準化編制管理費按勘察設計費的1.5%計列。事實上,建設工程管理費的收費標準并不是法律制度統一規定的,一般情況下管理費包括建設項目法人管理費,前期工程費,備品備件購置費和工程保險費,收費標準要在合同中約定清楚,同時也應該安排專門的工作人員負責管理建筑工程管理費。那么建設工程管理費取費糾紛怎么起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
2021.12.28472人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長:交通事故
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如何審查建設工程合同發包人和承包人資格
王熙律師
北京天用律師事務所
如何審查建設工程合同發包人和承包人資格
內容:作為發包人,應為計劃機關批準的建設單位;通過工程建設新籌建單位,發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格,具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。對建設工程合同主體資格的審查,一般應包括上述內容。其中,委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人,完成工程建設的一方稱為承包人。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則,但由于其事關國計民生,因此受到國家的嚴格管理和監督,其訂立具有較嚴格的程序?!逗贤ā芬幎ǎ?ldquo;建設工程合同應當采用書面形式。那么如何審查建設工程合同發包人和承包人資格。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2021.12.30459人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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建設工程掛靠合同約定的管理費
楊一凡律師
北京天用律師事務所
建設工程掛靠合同約定的管理費
內容:建筑工程掛靠糾紛法院管轄權因無具體案情,只能總體說下,請做好對應。《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》于2015年2月4日起施行,其中第二十八條規定“建設工程施工合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄”,即由建設工程所在地人民法院管轄。那么建設工程掛靠合同約定的管理費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.2060人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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監理建設工程合同管理施工專業分包與勞務分包
張旭律師
北京市元甲律師事務所
監理建設工程合同管理施工專業分包與勞務分包
內容:專業分包:施工專業分包工程通過竣工驗收后,分包人對分包工程仍需承擔質量缺陷的修復責任,缺陷責任期和保修期的期限按照施工總承包合同的約定執行;勞務分包:務分包合同規定,全部工程竣工驗收合格后,勞務分包人對其施工的工程質量不再承擔責任,承包人承擔缺陷責任期和保修期內的修復缺陷責任。那么監理建設工程合同管理施工專業分包與勞務分包。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2021.12.18626人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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《建設工程質量保證金管理暫行辦法》全文
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》全文
內容:建設工程質量保證金管理暫行辦法第二條本辦法所稱建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。缺陷責任期內,如發包方被撤銷,保證金隨交付使用資產一并移交使用單位管理,由使用單位代行發包人職責。第六條建設工程竣工結算后,發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款并預留保證金。第十二條建設工程實行工程總承包的,總承包單位與分包單位有關保證金的權利與義務的約定,參照本辦法中發包人與承包人相應的權利與義務的約定執行。那么《建設工程質量保證金管理暫行辦法》全文。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.02.101653人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長:交通事故
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強化建設工程合同管理的策略
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
強化建設工程合同管理的策略
內容:中國鋁業廣西分公司通過開設法律服務熱線,建立法律服務局域網等形式加強法律知識的普及。中國鋁業廣西分公司成立了專門的法律事務機構統一進行日常合同管理,并成立了合同管理委員會作為企業最高合同管理機構,總經理擔任管理委員會主任。中國鋁業廣西分公司充分發揮業務、財務、經濟稽查、質量管理、工程技術、使用等部門的專業管理和法律事務部門的綜合管理功能。那么強化建設工程合同管理的策略。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.19662人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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建設工程分包合同管理注意的事項
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
建設工程分包合同管理注意的事項
內容:建設工程分包合同管理注意的事項
李孟陽律師
2021.10.25365人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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建設工程項目管理合同屬于
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
建設工程項目管理合同屬于
內容:合同管理作為工程項目管理的一個重要的組成部分,它必須融合于整個工程項目管理中。要實現工程項目的目標,必須對全部項目、項目實施的全過程和各個環節、項目的所有工程活動實施有效的合同管理。那么建設工程項目管理合同屬于。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2021.12.14775人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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建筑合同違反建設工程管理辦法是否有效
陳宗瓊律師
建筑合同違反建設工程管理辦法是否有效
內容:建筑合同違反《建設工程管理辦法》是無效的。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。違背公序良俗的民事法律行為無效。建筑工程合同甲方:______________乙方:______________依照《民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關法律、法規,本著誠實守信、互惠互利、公平、公正的原則,經甲、乙雙方友好協商就建設工程施工有關事項簽訂如下條款:1、工程名稱:______________2、工程地點:______________3、工程項目:總建筑面積約_______平方米(棟樓)。建筑工程施工合同范本。那么建筑合同違反建設工程管理辦法是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2021.12.28643人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長:交通事故
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建設工程目前建筑施工企業合同管理過程
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
建設工程目前建筑施工企業合同管理過程
內容:建設工程目前建筑施工企業合同管理過程
孔孟廷律師
2021.10.26452人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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其他建設工程合同糾紛訴xx(中國)裝飾工程
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
其他建設工程合同糾紛訴xx(中國)裝飾工程
內容:上訴人上海aa建筑裝飾有限公司因其他建設工程合同糾紛一案,不服上海市黃浦區人民法院黃民一(民)初字第984號民事判決,向本院提起上訴。后,xx公司、aa公司就雙方之間的建設工程施工合同發生糾紛,起訴至法院后,法院判決xx公司支付aa公司工程款2297695.44元,該款中,xx公司已向aa公司支付1040000元。xx公司要求aa公司開具數額為12850125.56元發票的訴訟請求,應予支持。依據《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條,《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條之規定,判決如下:上海aa建筑裝飾有限公司應于本判決生效之日起十日內向xx(中國)裝飾工程有限公司開具數額為12850125.56元的發票。那么其他建設工程合同糾紛訴xx(中國)裝飾工程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2021.12.27490人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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建設工程合同管理方法研究
王熙律師
北京天用律師事務所
建設工程合同管理方法研究
內容:與建設工程合同管理密切相關的法律概括起來有兩類,一類是包括物權法、合同法在內的民事商事法律,一類是包括建筑法、招投標法在內的經濟法。合同管理人員應熟知以上法律并能能夠較為熟練地應用,以保證合同條款的合法性,從而才能保證條款的有效性。(三)合同管理應以預防為主,減少甚至避免糾紛和索賠的發生。那么建設工程合同管理方法研究。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
2021.12.27113人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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建設工程合同的基本特點和合約管理的主
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
建設工程合同的基本特點和合約管理的主
內容:建設工程合同的基本特點和合約管理的主
元甲交通律師律師
2021.10.26678人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題? 10年法院審判工作實踐經驗,談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。北京法律咨詢 186評論
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業律師進行處理,避免產生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
邢穎 432評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系,實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬,卻換來屢屢失敗的結果,江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了,江先生可謂是“磨破了嘴,跑斷了腿”,但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月,江先生咨詢了北京天用律師事務所,天用律師根據案件實際情況,給出詳細的解決方案,這讓江先生又看到了希望與曙光,燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料,啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時,成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后,迫于壓力,主動提出和解的想法,天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解,江先生與孫某自愿達成調解協議: 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元,被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日,通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶,在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金,于調解書生效后一年內無息返還江先生。
邢穎 130評論 -
喝酒后簽的合同有效嗎?
林艷英 0評論 -
工程合同無效,約定的管理費如何處理?收取管理費的方式及風險點有哪些?項目存在掛靠,怎么解決管理費問題?10年法院審判工作實踐經驗,談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟,多種定制解決方案,幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 111評論 -
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗收合格,鄉鎮政府拖欠工程款277萬元,起訴后案件勝訴,鄉鎮政府仍拖延支付,查詢名下未發現銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標價3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定:“基礎工程竣工后,發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后,發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后,發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開,且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應該不會出現差池,而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”,于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項工程竣工驗收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉鎮人民政府在施工期間,僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項,從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求,但對方總是找借口拖延,甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月,而建設工程有限公司由于資金緊張,運營已變得十分困難。 此時,李總感到了深深地無助和絕望,如果再這樣下去,建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無數的不滿和憤怒,李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言,萬一不小心得罪了鄉鎮政府,以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進行咨詢,天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書,判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后,鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路,抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院,效率比較高,不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢,被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構,與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用,最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶,提供給法院后,凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項,后續等待劃扣,建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人,會有其特殊性,往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控,而是需要多方面尋找財產線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執行款項。
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因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年,宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》,將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”之規定,宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務,屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起,萬某為實現其債權,申請財產保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保,系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出,原審法院認為案涉工程已經實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟,宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求,本院不予支持。
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