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# 虛增在建工程案例 #

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吳夢云律師 2022-06-28 223 人收看
6、肇事雙方各出一至二人代表到公安機關(guān)事故調(diào)解辦參加調(diào)解,4、造成人員傷殘的、由公安機關(guān)指定車主或主要肇事責(zé)任人預(yù)付傷者醫(yī)療費用、并出具傷勢鑒定證明和醫(yī)療費用初步評估說明書,7、僅造成財產(chǎn)損失的、從確定之日起開始調(diào)解、期限為30天,飲酒后駕駛車輛的由公安機關(guān)交通管理部門約束至酒醒吊銷機動車駕駛證依法追究刑事責(zé)任五年內(nèi)不得重新取得機動車駕駛證,飲酒后駕駛車輛的由公安機關(guān)交通管理部門約束至酒醒吊銷機動車駕駛證依法追究刑事責(zé)任五年內(nèi)不得重新取得機動車駕駛證,帶齊各種票據(jù)、出院證明、身份證、傷殘評定證等、嚴重致殘的還加帶家屬情況證明、派出所出具的家屬供養(yǎng)情況證明材料。
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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓的審批部門

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    在建工程轉(zhuǎn)讓的審批部門

    內(nèi)容：通過資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓在建工程項目，需要滿足以下條件：（一）土地出讓金全部交付。按照相關(guān)規(guī)定，交付全部土地出讓金后才能取得土地使用權(quán)證書。對此，受讓方應(yīng)當(dāng)審慎審查土地使用金的繳納單據(jù)，或由相應(yīng)房管部門出具已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金的證明。因此，在建工程開發(fā)投資總額不能滿足資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的要求時，可以考慮通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進行操作。

    崔玉君律師
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  • 王熙律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓土地增值稅加計扣除

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    在建工程轉(zhuǎn)讓土地增值稅加計扣除

    內(nèi)容：（一）房屋在建工程權(quán)利人向房地產(chǎn)管理部門提出在建工程轉(zhuǎn)讓申請；（二）房地產(chǎn)管理部門對申請進行審核、批復(fù)；（三）轉(zhuǎn)讓雙方簽訂在建工程轉(zhuǎn)讓合同。

    崔玉君律師
    2022.03.21448人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓價格如何確定

    許瑞林律師

    許瑞林

    在建工程轉(zhuǎn)讓價格如何確定

    內(nèi)容：1、在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,在建工程過戶手續(xù)在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,總之，通過正確評估并考慮多方因素，才能準(zhǔn)確且合理地決定出一個適當(dāng)?shù)脑诮üこ剔D(zhuǎn)讓價格,5、土地增值稅應(yīng)納稅額等于(轉(zhuǎn)讓收入-評估價格-與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金)乘以適用稅率,轉(zhuǎn)讓在建工程項目如何計算土地增值稅重置成本價1、評估價值=重置成本×。

    許瑞林律師
    2023.10.24389人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    《民法典》在建工程抵押權(quán)新規(guī)定

    內(nèi)容：這一規(guī)定增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式，通過辦理抵押登記，能夠更好地保障債權(quán)人的利益,這意味著在建工程抵押權(quán)的適用范圍得到了擴大，包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的財產(chǎn),這一規(guī)定優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實現(xiàn)方式，使得債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，可以更加便捷地實現(xiàn)抵押權(quán),優(yōu)化了在建工程抵押權(quán)的實現(xiàn)方式《民法典》規(guī)定：&ldquo,增加了在建工程抵押權(quán)的公示方式《民法典》規(guī)定：&ldquo,結(jié)論：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，銀行有權(quán)對在建住宅項目行使抵押權(quán)。

    元甲交通律師律師
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  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    在建工程轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

    內(nèi)容：在建工程抵押的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是在建工程的已完工部分，未建部分不能設(shè)立抵押，抵押時取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)需要一并辦理抵押登記,在建工程抵押不能對抗建設(shè)工程款的優(yōu)先權(quán),第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記,注意在建工程抵押權(quán)利行使需要二次抵押登記,在建工程抵押不能對抗支付大部分款的消費者,在建工程抵押前是否存在處置行為。

    姚平律師
    2022.04.243748人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押貸款)

    內(nèi)容：同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設(shè)工程施工許可證,正在建造的建筑物可以抵押法律分析：在建工程是符合抵押物條件的就可以作為抵押物，所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定，在建工程 抵押合同 應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經(jīng)取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,2.押人取得合法的在建工程土地使用權(quán)，并且將土地使用權(quán)和在建工程的投入資產(chǎn)-并抵押。

    張嘉娛律師
    2024.01.16882人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 工程款抵押（在建工程抵押貸款）

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    工程款抵押（在建工程抵押貸款）

    內(nèi)容：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》明確規(guī)定，在建工程抵押合同應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三證的編號，同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設(shè)工程施工許可證,有的購房者認為房子是從施工企業(yè)手里買的，與開發(fā)商簽合同只是走形式，一旦出問題應(yīng)當(dāng)找施工企業(yè)，這種想法是錯誤的,開發(fā)商簽合同時往往定價較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高于施工企業(yè)與購房者約定價款的情況,因此，購房者簽合同時應(yīng)慎重，應(yīng)當(dāng)將與施工企業(yè)約定的條件，如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中，以防出現(xiàn)問題。

    趙金保律師
    2023.04.21158人收看

  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 工程設(shè)計糾紛案例

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    工程設(shè)計糾紛案例

    內(nèi)容：建設(shè)工程合同糾紛解決方式有：和解或調(diào)解，發(fā)生建設(shè)工程承包合同爭議時，當(dāng)事人可以自行協(xié)商和解，或者通過第三者進行調(diào)解,和解是指當(dāng)事人因 合同發(fā)生糾紛 時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式,和解是指當(dāng)事人通過自行友好協(xié)商，解決合同發(fā)生的爭議,提起訴訟或者申請仲裁的方式解決,法律主觀：在工作中不小心受了工傷， 建設(shè)工程合同 爭議的解決方式有這樣的，(1)和解,2、裝修合同糾紛案例合同糾紛案例：2011年12月7日，朱先生與上海某室內(nèi)裝潢設(shè)計有限公司簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》，約定由裝修公司對朱先生的房屋進行裝修。

    趙金保律師
    2023.11.14245人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 中途退場工程款結(jié)算糾紛案例,工地退場費一般怎么賠

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    中途退場工程款結(jié)算糾紛案例,工地退場費一般怎么賠

    內(nèi)容：通過以上建議，雙方可以更好地預(yù)防和解決中途退場工程款結(jié)算糾紛，并維護合作關(guān)系的穩(wěn)定與健康發(fā)展,這類案件通常涉及各方面的利益關(guān)系，如建筑商、業(yè)主、設(shè)計師和承包商等，因此解決這類糾紛需要全面考慮各種因素，并采取正確的合作策略來避免合作風(fēng)險與爭議的發(fā)生,如果沒有合同或者合同中沒有相關(guān)約定，則可以根據(jù)實際工地的使用情況和施工進度等因素，協(xié)商確定退場費的賠償方式,中途退場工程款結(jié)算糾紛案例故事的開始，是一家建筑公司接到了一份工程項目，與業(yè)主簽訂了合同并開始了工作。

    任冰峰律師
    2023.12.27476人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 在建工程抵押房屋能否預(yù)售

    馮清琴律師

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    馮清琴

    在建工程抵押房屋能否預(yù)售

    內(nèi)容：同時，城市房地產(chǎn)抵押管理辦法也規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商在征得銀行等抵押權(quán)人同意的前提下，可以將已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)進行出售。在這個過程中，銀行等抵押權(quán)人為了自身利益，肯定會要求房地產(chǎn)開發(fā)商提前歸還借款款項，或者新增其他財產(chǎn)進行擔(dān)保。同時，如果抵押合同中明確允許了房地產(chǎn)開發(fā)商對房屋進行預(yù)售，或者銀行等抵押權(quán)人書面同意房屋預(yù)售，則房地產(chǎn)開發(fā)商可以在取得預(yù)售許可證后對房屋進行預(yù)售。那么在建工程抵押房屋能否預(yù)售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10183人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫，在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議

    于海明律師

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    于海明

    在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫，在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議

    內(nèi)容：現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該在建工程事宜達成如下協(xié)議：第一條 標(biāo)的物甲方同意將其擁有的位于__________的在建工程（以下簡稱&ldquo,本文是關(guān)于在建工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議的導(dǎo)讀，主要內(nèi)容包括：協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)、工程轉(zhuǎn)讓的條件、價款支付方式及時間、違約責(zé)任、爭議的處理方式等,第四條 違約責(zé)任若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提供符合要求的標(biāo)的物或未按照約定移交文件和資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的10%。

    于海明律師
    2023.10.20625人收看

  • 李孟陽律師

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    擅長：交通事故

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  • 在建工程抵押需要哪些條件，在建工程抵押的條件

    李維律師

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    李維

    在建工程抵押需要哪些條件，在建工程抵押的條件

    內(nèi)容：正在建造的建筑物能不能抵押1、《民法典》第一條的有關(guān)規(guī)定，在建工程是符合抵押物條件的，所以說只要是抵押人有處分權(quán)的在建工程就能抵押,在建工程抵押條件：抵押貸款的用途是在建工程繼續(xù)建設(shè)所需的資金,在建工程抵押的條件在建工程抵押必須具備以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,3、在建工程抵押條件 在建工程抵押 貸款 的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金,在建工程抵押貸款條件1、在建工程抵押需要以下條件：在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。

    李維律師
    2023.10.201048人收看

  • 孔孟廷律師

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  • 在建工程抵押的風(fēng)險是什么呢？

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    在建工程抵押的風(fēng)險是什么呢？

    內(nèi)容：抵押財產(chǎn)必須在法律允許的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓。抵押物的價值應(yīng)當(dāng)與被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致。如果協(xié)議損害了其他債權(quán)人的利益，那么其他的債權(quán)人可以自知道或者是應(yīng)當(dāng)知道解除原因的之日起一年之內(nèi)向人民法院要求解除協(xié)議。抵押權(quán)人還有債權(quán)人并沒有就抵押權(quán)的實現(xiàn)方式達成一種協(xié)議的，抵押權(quán)人也可以要求人民法院拍賣或者變賣財產(chǎn)。那么在建工程抵押的風(fēng)險是什么呢？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.10654人收看

  • 馮清琴律師

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  • 在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的

    內(nèi)容：在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的針對某些自用的非商品房項目，在暫時不足值的情況下，以我公司擔(dān)保向銀行申請貸款，將項目完善，辦出足值的現(xiàn)樓房地產(chǎn)證，再抵押給貸款銀行，解除我公司擔(dān)保。此類業(yè)務(wù)通常由銀行提供一筆長期的貸款，擔(dān)保方式為前期信用保證、后期物業(yè)抵押，因此我公司的擔(dān)保僅是階段性，不覆蓋貸款的全過程。此類業(yè)務(wù)所涉及的過程包括：土地受讓、項目建設(shè)、竣工驗收、“綠轉(zhuǎn)紅”、辦理房產(chǎn)證、抵押登記等環(huán)節(jié)。主要風(fēng)險在于能否將所擔(dān)保的在建項目順利轉(zhuǎn)抵押給貸款銀行，這取決于項目手續(xù)齊全程度、工程質(zhì)量、工程進度及項目評估價值。那么在建工程階段性擔(dān)保業(yè)務(wù)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.08719人收看

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  • 工程施工和在建工程有什么區(qū)別？

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    工程施工和在建工程有什么區(qū)別？

    內(nèi)容：工程施工和在建工程雖然有一定的相似點，但它們在內(nèi)容、范圍和時間等方面都有不同。

    楊一凡律師
    2023.04.13277人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 王學(xué)瑞律師

    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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吳夢云律師

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