業主對這些地方享有共有和共同管理的權利，包括是否設置廣告、如何收費、廣告收益如何處分等,如果物業公司私攬小區內的廣告收入，業主可以通過以下方式維權： 1、小區業主可以要求業主委員會與物業公司簽訂合同明確約定對小區廣告的引入、收益的分配以及違約責任等問題,第二百八十二條【共有部分的收入分配】建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有,對于小區廣告的收入，應由全體業主享有，物業公司不能私攬,《中華人民共和國民法典》 第二百七十一條【建筑物區分所有權】業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利,違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款。