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陳明月律師
2022-06-28
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內容：工程實行預付款的，合同雙方應根據合同通用條款及價款結算辦法的有關規定，在合同專用條款中約定并履行。工程預付款撥付的時間和金額應按照發承包雙方的合同約定執行，合同中無約定的，執行《建設工程價款結算辦法》的相關規定。（四）凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發包人不得預付工程款，不得以預付款為名轉移資金。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發包人按照合同的約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。工程預付款的支付，表明該工程已經實質性啟動。在對備料款的具體操作作了規定后，同時又規定了違規操作的處理辦法：凡是沒有簽訂施工合同或協議和不具備施工條件的工程、發包人不得撥給承包人備料款，更不準以付備料款為名轉移資金；承包人收取備料款兩個月仍不開工，或發包人不按合同規定付給備料款的，經辦銀行可根據雙方工程承包合同的約定分別從有關賬戶收回和付出備料款。工程預付款在國際工程承發包活動中亦是一種通行的做法。那么工程預付款規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：1、對的2、借：主營業務成本問題九：請問大家收到部分在建工程發票怎么入賬借:在建工程-某項目貸:其它應收款(款先行支付,發票滯后到)或貸:銀行存款或現金(付款即得到發票)或貸:其它應付款(發票到而款未付)問題十：工程款中多開發票如何入賬按照真實數額入賬，即入賬數額少于發票票面金額,收到預付工程款時借：銀行存款貸：預收賬款工程完工結算時借：預收賬款貸：工程結算收入問題六：建筑工程結算已開發票要怎么做賬1、已經結算做賬借：應收工程款貸：工程結算2、開票做賬借：銀行存款貸：應收工程款問題七：工程款的發票應該怎么入賬搬家不是直接的生產經營業務，只能費用化處理，計入當期損益（管理費用）。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：抵押財產必須在法律允許的范圍內轉讓。抵押物的價值應當與被擔保的債權數額一致。如果協議損害了其他債權人的利益，那么其他的債權人可以自知道或者是應當知道解除原因的之日起一年之內向人民法院要求解除協議。抵押權人還有債權人并沒有就抵押權的實現方式達成一種協議的，抵押權人也可以要求人民法院拍賣或者變賣財產。那么在建工程抵押的風險是什么呢？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：當事人對付款時間沒有約定或者約定不明確的，將建設工程已實際交付的，為交付之日、建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日或建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日視為應付款時間,在收集好上述事實并計算出工程款金額后，就可以向工程所在地法院提起建設工程價款結算的訴訟,【法律依據】《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：(一)、未按約定支付工程價款的。
元甲交通律師律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：之后完成的工程量，稅率按9%，雙方這樣進行結算，不能以付款時間作為調整時間,工程發票稅率是多少營改增后從2018年5月1日起工程發票稅率是10%，《關于建筑服務等營改增試點政策的通知》規定如果建筑企業的工商營業執照上沒有建筑材料銷售資質，只有建筑服務資質的情況下，則建筑企業將外購材料和勞務的發票2019年4月1日之前完成的工程量，稅率按10%,如何調整，就需要結合稅率變化時已完成工程量及雙方合同約定,如何調整，就需要結合稅率變化時已完成工程量及雙方合同約定。
林艷英律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：5、索賠款利息的起算時間 索賠也有利息的問題，當事人有約定的從約定，沒有約定的按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息,工程欠款利息怎么算工程欠款利息計算方法如下：1、當事人對工程款支付時間有約定的，應尊重當事人的意思表示，以雙方約定的付款時間作為計付利息的開始時間,，司法解釋區分不同情況分別作出了規定：1、當事人對工程款支付時間有約定的，應尊重當事人的意思表示，以雙方約定的付款時間作為計付利息的開始時間。
陳明月律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《城市房地產抵押管理辦法》明確規定，在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證,有的購房者認為房子是從施工企業手里買的，與開發商簽合同只是走形式，一旦出問題應當找施工企業，這種想法是錯誤的,開發商簽合同時往往定價較高，以便更多地抵償工程款，這樣就存在合同價款高于施工企業與購房者約定價款的情況,因此，購房者簽合同時應慎重，應當將與施工企業約定的條件，如價格、付款時間、面積、交房時間等原原本本寫進購房合同中，以防出現問題。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在工程建設中，總有一些不正規的承包商，他們以各種借口拖欠工程款。拖欠工程款對于業主來說不是一件小事，如果這些承包商一直拖欠工程款，業主可能會向法院起訴，然后讓法庭裁決他們是否需要支付工程款項。在建設工程中，如果沒有合同也沒有付款的憑證的話，那么業主有權要求對方支付拖欠的債務。如果建筑商認為對方欠錢不給了的話，可以讓自己的公司去追討或者起訴對方。但是對于工程建設中發生的糾紛來講，總會有一些證據的存在。比如雙方之間簽訂的合同、付款憑證等等。所以對于沒有合同、支付憑證等等情況來說，業主是可以要求對方立即支付工程款的。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第三條 工程合同總價1、本工程合同總價為人民幣______元。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。那么在建工程轉讓協議書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：借：在建工程-其他-利息支出貸：應付利息實際支付時：借：應付利息貸：銀行存款也可不計提，按實際發生計入：借：在建工程-其他-利息支出貸：銀行存款政府,提前付款原因政府提前支付工程款的原因如下：1、最高法已經出臺規定，不得將政府是否審計作為付款條件，即使寫進了合同，也無效,違規提前支付工程款施工也未開具發票,應受什么處分,提前支付工程款收取利息直接沖在建工程還是入財務費用提前支付工程款收取利息直接沖入財務費用,拓展資料：雖然開具發票是附屬義務，不足以阻卻工程款的支付義務履行，但發包人亦可通過一些法律手段加以應對，以實現風險控制,2、舉例：比如大型的安裝項目，建設單位和施工方簽訂的付款合同里面，往往都會在開工前后幾天要求建設單位預先支付項目總金額的10%-30%（具體數字大小看合同，范圍不一定）的工程預付款，用來購買項目安裝中的主要設備和其他一次性支出較大的項目，甚至不需要政府同意,根據相關信息查詢顯示，工程款支付必須按招標文件、答疑紀要和合同條款的規定支付，不可提前付款和超額支付。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：開發單位名稱（蓋章）年月日承諾書是承諾人對要約人的要約完全同意的意思，表示以書面形式。通常是要求以書面訂立的合同，其承諾也必須采取書面形式。2，沒有違反相關法律規定；承諾書的內容必須合乎法律的規定，不能違反法律或行政法規的禁止性規定，否則可能導致承諾書無效。那么工程付款承諾書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：如果對方一直不給你這個工程款的話，你是可以拿著你們的合同去起訴他的，但是你要注意保留你們的工程的合同，催收賬款的證據，還有工程竣工沒有質量問題的證據，另外，你也可以申請仲裁，只要對方同意的話，是沒有問題的。那么包工包料工程施工協議甲方不付款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：交通事故
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內容：轉包給個人或者其他公司也是違法的。”和《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。”的規定， 因違法分包所簽訂建設工程施工合同的行為無效，人民法院可收繳當事人已取得的非法所得。以上是小編為大家整理的關于工程轉包給個人最后誰開發票的相關知識，非法轉包是違法的一種行為，如果違反的法律，那么就會造成一個比較嚴重的后果。那么工程轉包給個人最后誰開發票。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：《民法典》實施后在建工程抵押可以為其他債權種類設定抵押，對在建工程抵押擔保的種類沒有限定。同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證。由于在建工程抵押尚有許多不確定因素，所以銀行在核定抵押物價值與實際可貸款額度的折率時應從緊把關，一般在建工程抵押折率應控制在60%以內。那么在建工程抵押需要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：婚姻家庭
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【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責人離職，還能要回錢嗎？要賬路漫漫、時間不等人，陸先生已將近70歲的年紀，折騰了將近快10年了，依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月，陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組，幫助陸先生收集有力證據，因為工程距今時間久遠，需要迅速啟動立案程序。 庭審中，被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可，認為工程是自己的項目部員工完成的。對此，天用律師提交了部分工程款的轉賬記錄和會議紀要，證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結算文件等多份資料，法院讓建筑工程公司核對賬目，但其也沒對出來，因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求，全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案，六月底一審勝訴!歷時僅3個月，將十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
央企拖欠工程款怎么起訴： 拖欠工程款，屆于普通民事糾紛，可以到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請法院強制執行。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。政府部門可以調處工程款的支付問題，但對拖欠工程款的問題沒有裁判權，強制權。但如果是政府工程，可以向建設該工程的政府要求支付或者處理.
工程款糾紛怎么起訴？ 拖欠工程款糾紛起訴流程如下： 1、搜集跟涉案工程有關的全部證據材料，鑒于建設工程施工合同周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴； 2、證據資料準備充分后，確定訴訟方案，包括被告的選擇和訴訟請求的確定問題。在被告的選擇問題上，可以選擇合同相對方以及違法分包或非法轉包的發包人、提供擔保的當事人作為共同被告；訴訟請求可能包括請求依法解除合同，支付工程款，違約金，逾期付款利息，停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等實際損失以及訴訟或保全費用等，根據具體案件情況進行確定； 3、確定管轄法院。首先看雙方當事人對爭議解決機構有沒有約定，沒有約定的，應當根據關于合同糾紛案件的規定處理，即以被告住所地或者合同履行地為管轄地。通過大量的案件分析發現，當事人在提起訴訟時，訴訟請求僅為工程款和（或）利息，再加案件訴訟費，很少提及違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。 債權人和債務人交換雙方的證據，債務人就債權人的訴求作出應答。合同任意一方當事人均可以向法院提起建設工程合同糾紛訴訟。此類訴訟的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的爭議解決條款，則需要按照該條款預訂的方式解決工程款糾紛。例如：約定了仲裁的，就應當提交仲裁解決。約定了訴訟管轄法院的，就應當向約定的管轄法院起訴。
工程沒有結算怎么起訴： 工程未結算是可以起訴的，只要滿足以下條件就可以。原告是案件的直接利害關系人或是合法權益受到侵犯的人。有明確的被告。是誰侵犯了你的合法權益，就應當以誰為被告。有具體的訴訟請求、事實與理由。打官司必須有具體明確的要求，法院才能進行審理判決。 需要向法院提的材料:首先要寫一份合格的起訴狀，訴狀的內容包括原告、被告的基本情況、訴訟請求、事實與理由。其次，要提供主要證據的復印件以及原告身份證復印件。 另外需要注意的是，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
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