
# 建筑工程不合不予驗收條款 #
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建筑工程承包合同中不應(yīng)忽視的條款
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
建筑工程承包合同中不應(yīng)忽視的條款
內(nèi)容:同時,無論合同示范文本或現(xiàn)有法律規(guī)定,都是在考慮了一般工程承包活動中共性的基礎(chǔ)上,對相關(guān)問題所作出的原則規(guī)定。在工程承包合同的簽訂中,如果雙方當事人不能結(jié)事個案實際對其加以細化和補充,往往造成簽訂的合同漏洞多、爭議多。因此,注重合同特別條款的訂立,在承包單位的合同管理活動中處于十分重要的地位,也是判斷一個合同訂立質(zhì)量的重要標志之一。那么建筑工程承包合同中不應(yīng)忽視的條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2021.12.22273人收看 -
李維律師
主任律師
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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房屋買賣中毛坯房不予驗收不能銷售
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房屋買賣中毛坯房不予驗收不能銷售
內(nèi)容:1999年,國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的72號文件中,要求“加強對住宅裝修的管理,積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式”,只是提倡商品房裝修后交付使用,沒有禁止毛坯房銷售或交付業(yè)主。建設(shè)部根據(jù)上述要求于2002年發(fā)布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中,也只是要求分步實施,逐步推行。因此,在法律法規(guī)沒有強制性規(guī)定的情況,當事人可以對交付標準自行約定,但房屋交付使用必須經(jīng)驗收合格。當然,如當?shù)匦姓鞴懿块T規(guī)定必須進行裝修后才可以驗收時,毛坯房銷售也將不再存在,如上海、廣州等城市都已經(jīng)要求裝修一次到位了,毛坯房不予驗收也就不能銷售。那么房屋買賣中毛坯房不予驗收不能銷售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2021.12.25819人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長:交通事故
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答協(xié)商解決,要求對方按照合同約定給付工程款
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租賃合同違約條款不合理
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租賃合同違約條款不合理
內(nèi)容:如果自己和對方簽訂的租房合同是屬于不合理的情況,那么這個只有和房東兩個協(xié)商,看能不能對于租賃合同的條款進行修改,或者是干脆直接不租他的房子。房屋租賃合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金,并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。那么租賃合同違約條款不合理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2021.12.25961人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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建筑工程竣工驗收備案證書是什么樣的
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
建筑工程竣工驗收備案證書是什么樣的
內(nèi)容:工程的竣工驗收證書指建設(shè)項目竣工正式驗收時,在通過聽取匯報、檢查現(xiàn)場和審閱竣工資料等調(diào)查研究后,確認整個工程合乎標準的建設(shè)內(nèi)容、工程質(zhì)量要求、生產(chǎn)能力和經(jīng)濟效益,由工程驗收委員會或小組全體成員簽署的證書。竣工驗收證書要隨同全部竣工驗收資料存入工程技術(shù)檔案,并報送主管部門備案。相信看到這里大家已經(jīng)對工程竣工驗收較為全面的了解了,以上內(nèi)容為您介紹了備案證書、注意事項及驗收內(nèi)容。關(guān)于建筑工程竣工驗收備案證書是什么樣的,的小編就介紹到這里了,希望對您有所幫助,若有更多法律問題,可以咨詢的相關(guān)律師。那么建筑工程竣工驗收備案證書是什么樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
2021.12.19190人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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按照法律規(guī)定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準,并具備國家規(guī)定的竣工條件有哪些?
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
按照法律規(guī)定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準,并具備國家規(guī)定的竣工條件有哪些?
內(nèi)容:主要是以下幾點:完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容,達到國家規(guī)定的竣工條件;工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標準,如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等;符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。那么按照法律規(guī)定,交付竣工驗收的建筑工程,必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準,并具備國家規(guī)定的竣工條件有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2021.12.27266人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長:交通事故
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格式合同中約定的合同條款要是存在不合理怎么處理
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
格式合同中約定的合同條款要是存在不合理怎么處理
內(nèi)容:格式合同中約定的合同條款要是存在不合理怎么處理為抑制或是防止旅游格式合同中的“不公平”條款最好的辦法就是提高做出此行為選擇的機會成本。這些規(guī)定主要涉及兩個方面一是格式條款的法律效力問題。目前為彌補格式合同法律的缺失一些地方就格式條款制定一些地方性法規(guī)但這些地方法規(guī)存在地域限制不利于對格式條款的統(tǒng)一管理。同時進行事后規(guī)制賦予各級工商行政管理部門對合同的監(jiān)督管理權(quán)力對不公平的格式條款各級工商行政管理部門有權(quán)責(zé)令合同的提供者予以糾正并視其情節(jié)給予一定的行政處罰。
楊一凡律師
2022.02.22590人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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建筑工程水電承包合同范本
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
建筑工程水電承包合同范本
內(nèi)容:法律依據(jù)《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標準和方法等條款,法律依據(jù)《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗收標準和方法等條款,第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款,第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款,建筑工程單項承包合同范本是怎樣的建筑工程單項承包合同范本是:發(fā)包人與承包人條款、單項承包工程名稱和范圍、施工準備條款、施工組織設(shè)計和工期、工程質(zhì)量和檢驗條款、價款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收與結(jié)算條款、違約責(zé)任及索賠條款、保修責(zé)任等,建筑工程木工承包合同范本是怎樣的建筑工程木工承包合同范本是:發(fā)包人與承包人條款、木工承包工程名稱和范圍、施工準備條款、施工組織設(shè)計和工期、工程質(zhì)量和檢驗條款、價款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收與結(jié)算條款、違約責(zé)任及索賠條款、保修責(zé)任等。
邢穎律師
2022.04.244316人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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建筑工程竣工驗收備案證書是什么
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
建筑工程竣工驗收備案證書是什么
內(nèi)容:驗收合格后,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的單位工程驗收證書。按照現(xiàn)行建設(shè)工程項目劃分標準,單位工程是單項工程的組成部分,有獨立的施工圖紙,承包人施工完畢,征得發(fā)包人同意,或原施工合同已有約定的,可進行分階段驗收。竣工驗收前,承包人要按照國家規(guī)定,整理好全部竣工資料并完成現(xiàn)場竣工驗收的準備工作,明確提出交工要求,發(fā)包人應(yīng)按約定的程序及時組織正式驗收。驗收合格后應(yīng)簽署設(shè)備安裝工程的竣工驗收報告。那么建筑工程竣工驗收備案證書是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2021.12.19448人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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建筑工程竣工驗收備案證書
黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑工程竣工驗收備案證書
內(nèi)容: 備注:本次備案僅為明細表中所列單位工程。備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件,驗證文件齊全后,應(yīng)當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在工程竣工驗收之日起5日內(nèi),向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應(yīng)當在收訖竣工驗收備案文件15日內(nèi),責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗收。)以上是小編為您整理的關(guān)于建筑工程竣工驗收備案證書的內(nèi)容,由此可知,投資性保險分為分紅險、萬能壽險、投資連結(jié)險。那么建筑工程竣工驗收備案證書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2021.12.1988人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長:婚姻家庭
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建筑工程質(zhì)量驗收分為哪幾個等級
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑工程質(zhì)量驗收分為哪幾個等級
內(nèi)容:建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)劃分為單位(子單位)工程、分部(子分部)工程、分項工程和檢驗批。建筑規(guī)模較大的單位工程,可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。?當分部工程較大或較復(fù)雜時,可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干分部工程。建設(shè)單位接到工程驗收報告后,應(yīng)由建設(shè)單位(項目)負責(zé)人組織施工(含分包),設(shè)計,監(jiān)理等單位負責(zé)人進行單位工程驗收。那么建筑工程質(zhì)量驗收分為哪幾個等級。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
2021.12.28121人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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建筑工程管理人員勞動合同
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑工程管理人員勞動合同
內(nèi)容:建筑工程資料管理規(guī)程是什么我國建筑工程資料的管理規(guī)程是指:建設(shè)單位采購供應(yīng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合合同的質(zhì)量要求,工程資料實行分級管理,應(yīng)真實反映工程質(zhì)量的實際情況,竣工驗收后依法移交城建檔案館,法律依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》第二十四條競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術(shù)人員和其他負有保密義務(wù)的人員,第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款,競業(yè)限制的人員限于用人單位的高級管理人員、高級技術(shù)人員和其他負有保密義務(wù)的人員,法律依據(jù):《建筑工程資料管理規(guī)程》第一條工程資料應(yīng)真實反映工程質(zhì)量的實際情況,并與工程進度同步形成、收集、整理、歸檔,在解除或者終止勞動合同后,前款規(guī)定的人員到與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位,或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的競業(yè)限制期限,不得超過二年。
周春花律師
2022.04.249314人收看 -
陳宗瓊律師
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建筑工程聯(lián)合驗收應(yīng)具備的條件
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
建筑工程聯(lián)合驗收應(yīng)具備的條件
內(nèi)容:對已納入聯(lián)合審批的驗收事項,本部門不再受理相關(guān)申請。衛(wèi)生、人防等其他具有驗收職能的部門作為聯(lián)合驗收辦成員單位,由聯(lián)合驗收辦根據(jù)工作需要組織參與聯(lián)合驗收。各部門人員根據(jù)各單位的授權(quán)辦理竣工驗收的相關(guān)事項。驗收合格的建設(shè)項目,相關(guān)人員在《聯(lián)合驗收意見書》上簽字確認。各相關(guān)部門根據(jù)《聯(lián)合驗收意見書》在規(guī)定時間內(nèi)出具相關(guān)認可法律文書,由窗口人員統(tǒng)一交予建設(shè)單位。要想通過來擬合驗收的話,那么就一定要符合相應(yīng)的條件,否則是無法通過的。那么建筑工程聯(lián)合驗收應(yīng)具備的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
于海明律師
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如何避免物業(yè)管理糾紛?
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
如何避免物業(yè)管理糾紛?
內(nèi)容:如何避免物業(yè)管理糾紛1、簽署物業(yè)管理公約時,應(yīng)就有關(guān)收費的條款仔細審核,有不合理的要經(jīng)過協(xié)商修改后才能簽署;2、入住時一定要嚴格驗房,查驗建筑工程質(zhì)量驗收合格證,并實地看房,有問題的及時向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出,并妥善解決;3、房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,及時與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系,敦促其采取措施修復(fù);4、盡早成立物業(yè)管理委員會,簽訂物業(yè)管理合同,對住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束。那么如何避免物業(yè)管理糾紛?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
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楊一凡律師
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建筑工程無效工程款是否屬于不當?shù)美?/h4>
劉曉紅律師
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許瑞林律師
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夫妻雙方結(jié)婚9年無子女,因感情不合、三觀不合,女方想離婚咨詢元甲律師。為了幫助女方快速離婚、爭取最大權(quán)益,以訴促調(diào),法院出具調(diào)解書:雙方離婚,各自財產(chǎn)歸各自所有。使女方的權(quán)益得到有力保障,開啟一段全新旅程。
元甲婚姻家事 841評論 -
宋女士在去年九月份順義區(qū)路過一個施工方,在這個過程中,北京裕豐國鑫建筑工程有限公司施工過程扔?xùn)|西,將宋女士意外砸傷。宋女士,在手足無措最困難的時候找到了元甲,我們律所幫助談和解成功,在今天拿到了28萬的高額賠償款北京市元甲律師事務(wù)所 584評論
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婚家案件在調(diào)解中為避免今后再出現(xiàn)糾紛,例如“離婚后財產(chǎn)糾紛”,最好加一項兜底條款,“雙方自此再無其他爭議,全部爭議一次性解決完畢”林艷英 325評論
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女方為了快速離婚,在離婚訴訟中給男方4萬補償款并且未分割男方名下的存款,但沒讓法官寫雙方各自名下財產(chǎn)各歸各有,無其他爭議。男方以此為由進行離婚訴訟要求分割女方大額支出,案件經(jīng)歷一審、二審,女方勝訴。 結(jié)果是圓滿的,過程很讓女方煎熬,離婚訴訟中把條款寫全,可以避免這樣的麻煩。
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??元甲第3276面錦旗?? 【兩人感情不合,委托律師解決離婚糾紛】 ??因感情不合無法繼續(xù)共同生活,財產(chǎn)雜亂無章,無奈找到元甲。 ??元甲婚姻家事團隊,梳理財產(chǎn)各項內(nèi)容,細致入微辦案贏得委托人信任。 ??為了表示感謝,特送來錦旗一面[玫瑰]元甲婚姻家事 101評論
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【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責(zé)人離職,還能要回錢嗎?要賬路漫漫、時間不等人,陸先生已將近70歲的年紀,折騰了將近快10年了,依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月,陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組,幫助陸先生收集有力證據(jù),因為工程距今時間久遠,需要迅速啟動立案程序。 庭審中,被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可,認為工程是自己的項目部員工完成的。對此,天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會議紀要,證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料,法院讓建筑工程公司核對賬目,但其也沒對出來,因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求,全額支持了我方當事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案,六月底一審勝訴!歷時僅3個月,將十年之久的工程款成功收回!
王熙 301評論 -
因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔(dān)保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對律師費200000元及保全擔(dān)保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關(guān)于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔(dān)并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權(quán)益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起,萬某為實現(xiàn)其債權(quán),申請財產(chǎn)保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔(dān)保,系萬某為實現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔(dān)保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護其合法權(quán)益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費的再審請求,本院不予支持。
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