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楊一凡律師
2022-05-05
479 人收看
對于因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決，也可以直接向人民法院起訴。
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# 沒有證的土地被占用如何處理 #
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楊一凡律師
2022-05-05
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答強行霸占土地造成他人損害的，應當承擔損害賠償等責任。雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。《中華人民共和國農村土地承包法》第五十六條 任何組織和個人侵害土地承包經營權、土地經營權的，應當承擔民事責任。第六十條 任何組織和個人強迫進行土地承包經營權互換、轉讓或者土地經營權流轉的，該互換、轉讓或者流轉無效。第六十一條 任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經營權互換、轉讓或者土地經營權流轉收益的，應當退還。
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夫妻協議離婚之后,分割房產沒有及時付款要如何處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
夫妻協議離婚之后,分割房產沒有及時付款要如何處理
內容：夫妻協議離婚之后,分割房產沒有及時付款要如何處理離婚協議從民政登記離婚并提交備案后生效。離婚協議是指婚姻雙方均表示同意離婚以及離婚后財產債務如何處理子女歸誰撫養等相關問題達成的共同意思表示協議書。離婚協議包括財產分割內容是有效的。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么夫妻協議離婚之后,分割房產沒有及時付款要如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.01927人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答報警并向管理土地的有關部門舉報并反映情況，要求其退還非法占用的土地，必要時將其起訴至人民法院。《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。第七十八條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。《中華人民共和國治安管理處罰法》 第四十三條 毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。 有下列情形之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款：1、結伙毆打、傷害他人的；2、毆打、傷害殘疾人、孕婦、不滿十四周歲的人或者六十周歲以上的人的；3、多次毆打、傷害他人或者一次毆打、傷害多人的。
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土地建筑沒有土地使用證違法不?
王學瑞律師
北京天用律師事務所
土地建筑沒有土地使用證違法不?
內容：國有土地使用證是法定的土地使用權屬身份證，沒持有此證，開發企業不能開發，建筑企業不能去建設，開發企業更不能上市去經營出售和出租。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。第十一條規定，單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。依此法規定，任何單位和個人未取得土地使用權證而占地，屬于非法占用土地，沒有使用權利，不受法律保護。缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。那么土地建筑沒有土地使用證違法不?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.29582人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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土地流轉合同違約解除如何處理？
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
土地流轉合同違約解除如何處理？
內容：如果土地流轉合同中沒有明確違約責任和處理方法，雙方當事人又對于違約賠償存在爭議或糾紛，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。將農業用地轉為建設用地，必須依照土地管理法的規定，經過有關人民政府或有關行政主管部門批準。此外，當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應當承擔違約責任。如承包方在承包經營活動中出現上述行為，即是嚴重的不履行合同義務或履行義務不符合約定的行為，就應承擔相應的違約責任。承包方給承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。那么土地流轉合同違約解除如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29518人收看 -
姚平律師
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國土局土地出讓合同違約如何處理？
陳宗瓊律師
國土局土地出讓合同違約如何處理？
內容：轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發包人的權利義務關系，確立了受讓人與發包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包方與第三者應訂立書面協議。(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟。那么國土局土地出讓合同違約如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29540人收看 -
黃東潔律師
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土地出讓合同未注明違約金怎么處理
李維律師
北京市元甲律師事務所
土地出讓合同未注明違約金怎么處理
內容：果合同沒有約定約定違約金的，則不可以要求對方賠償違約金，但可以要求對方賠償因對方違約所造成的實際損失。到實際主張損失賠償的時候，也不乏會出現這樣的情形——對方咬著合同無約定違約金條款，拒不賠償損失。而申請起訴應該到被告住所地，或者合同履行地所在法院申請起訴。最后，由法院依據實際案情，審理判決違約方應該支付給實際損失。因合同違約造成的損失可大可小，倘若因為合同沒有約定違約金條款，而不能保障自己的權益的，應當與對方協商計算實際損失，來保障自己的實際利益。那么土地出讓合同未注明違約金怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29235人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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沒有證據的案件怎么處理
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
沒有證據的案件怎么處理
內容：民事案件，沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實無法提供證據加以證明，由舉證人承擔不利后果，法院會駁回原告訴訟請求,3、原告沒有證據的民事案件怎么處理 法院一般會判決原告敗訴,2、原告沒有證據的民事案件怎么處理 法院一般會判決原告敗訴,2、沒有直接證據也是可以直接向法院起訴的，后期可以通過調查來取得相關證據，但如果存在誣告等違法行為的，還需要追究當事人的法律責任，法律上是要嚴格按照相關證據來進行定罪和判罰的。
劉曉紅律師2023.11.06611人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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農場土地邊界糾紛怎么處理
王熙律師
北京天用律師事務所
農場土地邊界糾紛怎么處理
內容：第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決,土地界線糾紛如何處理法律分析：當事人協商解決,因土地使用權發生糾紛的雙方當事人可以通過協商解決,土地糾紛可以通過當事人雙方協商解決,土地糾紛可以通過當事人雙方協商解決,土地界線糾紛處理方式如下：爭議發生后先由當事人之間協商解決。
王熙律師2024.01.2270人收看 -
龍珊律師
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擅長：交通事故
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農村土地糾紛怎么處理
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
農村土地糾紛怎么處理
內容：在處理農村土地糾紛時，應當依據相關法律法規和政策規定，尊重歷史和現實，保障當事人的合法權益，促進農村社會的和諧穩定和經濟發展,通過合理、公正、及時的解決農村土地糾紛，可以減少因土地問題引發的社會矛盾，保障農民對土地的權利和利益，推動農村土地流轉和農業現代化發展,村委會應當在深入了解糾紛情況的基礎上，通過公正、公平的調解，促使雙方當事人達成協議,三、解決農村土地糾紛的意義解決農村土地糾紛對于維護農村社會穩定、保護農民合法權益、促進農村經濟發展具有重要意義。
林艷英律師2023.09.26215人收看 -
吳夢云律師
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答你好，建議協商處理。
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房屋無土地使用證如何處理？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房屋無土地使用證如何處理？
內容：有房產證，就是辦理登記的，無需擔心有無土地使用證的問題，只有有房產證就行，這兩者沒有什么關系的。在施工之前，一般有國有土地使用權證就是用國有土地使用權證抵押貸款，施工過程中一般會把單純的國有土地使用權證的抵押貸款轉成再建工程貸款了。等到工程竣工之后，開發商拿到大產權證之后，就要用大產權證加上國有土地使用權證來做抵押貸款了。如果大產權證進行分割之后，一般都是買售人就是購房者的業主一般是做房屋按揭貸款了，那個時候開發商只拿土地使用權證應該是做不了抵押的。那么房屋無土地使用證如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.291006人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
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答1、向國有土地資源局反映。非法占地的法律責任是行政處罰。非法占用的土地要責令退還。對已建的建筑物及設施，符合土地利用總體規劃的，要予以沒收：不符合土地利用總體規劃的，要予以拆除。除此之外，可以并處罰款。罰款數額為非法占用土地的每平方米30元以下。對于農民非法占地建住宅，則不論是否違反土地利用總體規劃，都必須予以拆除，但沒有罰款的規定。2、行政處分。如果非法占地的主體是政府及部門或者是具有國家工作人員身份的人員，除了要予以行政處罰外，對有關責任人還要給予行政處分。3、刑事處罰。《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：1、軍事和外交需要用地的；2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；5、在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；6、法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第4、項、第5、項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第5、項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準：1、永久基本農田；2、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；3、其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。第七十六條 違反本法規定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以罰款。《中華人民共和國刑法》 第三百四十二條 違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。第三百四十二條之一違反自然保護地管理法規，在國家公園、國家級自然保護區進行開墾、開發活動或者修建建筑物，造成嚴重后果或者有其他惡劣情節的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。 第三百四十六條 單位犯本節第三百三十八條至第三百四十五條規定之罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照本節各該條的規定處罰。
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非法批準征用、占用土地罪如何認定
吳夢云律師
北京天用律師事務所
非法批準征用、占用土地罪如何認定
內容：如果沒有徇私目的而濫用職權非法批準征用、占有土地的則只有造成公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的才可構成犯罪但不是構成本罪而是濫用職權罪。那么非法批準征用、占用土地罪如何認定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.19171人收看 -
李孟陽律師
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非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成要件具體有哪些
李楠楠律師
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非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成要件具體有哪些
內容：二客觀要件本罪在客觀方面表現為徇私舞弊違反土地管理法規濫用職權非法批準征用、占用土地情節嚴重的行為。所謂征用土地是指國家為了進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業的需要依照有關法律規定的條件及程序將屬于集體所有的土地收歸國有的一種措施。如果沒有徇私目的而濫用職權非法批準征用、占有土地的則只有造成公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的才可構成犯罪但不是構成本罪而是濫用職權罪。二行為人在實施本罪行為中如果收受賄賂或者出于非法占有的目的共同貪污有關費用如土地征用、占用費用的又可能觸犯他罪如受賄罪、貪污罪屬牽連犯應擇一重罪處罰。那么非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成要件具體有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.19870人收看 -
陳明月律師
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承包經營合同糾紛,承包土地合同糾紛怎樣處理
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
承包經營合同糾紛,承包土地合同糾紛怎樣處理
內容：法律分析：土地承包經營發生爭議可通過：雙方當事人協商解決、請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解解決、向農村土地承包仲裁機構申請仲裁、直接向人民法院起訴,2、法律客觀：《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決,承包土地合同糾紛怎樣處理1、法律分析：因土地承包合同發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,法律客觀：《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第十八條 農村土地承包經營糾紛申請仲裁的時效期間為二年，自當事人知道或應當知道其權利被侵害之日起計算,當事人可以通過調解解決糾紛，當事人不愿意調解的，可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴,當事人可以通過調解解決糾紛，當事人不愿意調解的，可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴。
翁玉素律師2023.11.03295人收看 -
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私自占用宅基地該如何處理
段建國律師
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私自占用宅基地該如何處理
內容：宅基地屬于農民集體所有，不是個人所有，每個人都不得侵占土地，不得侵占宅基地，否則可能會涉及違法問題，從而要承擔相應的法律責任，那么私自占用宅基地該如何處理呢?接下來大律網小編就給大家解答這個問題，一起來了解下吧。
段建國律師2021.11.03745人收看 -
孔孟廷律師
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出租土地違約合同的處理方式有哪些？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
出租土地違約合同的處理方式有哪些？
內容：仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。情事變更原則是解除土地使用權租賃合同的一個法定原因。土地使用權租賃合同的解除使基于原合同發生的債權債務關系消滅。那么出租土地違約合同的處理方式有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.29571人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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違約方不履行土地承包合同中違約金如何處理
姚平律師
北京市元甲律師事務所
違約方不履行土地承包合同中違約金如何處理
內容：違約方不履行土地承包合同中違約金約定的，可以按合同約定處理，合同沒有約定的，可以向法院起訴。法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。那么違約方不履行土地承包合同中違約金如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.29210人收看 -
李楠楠律師
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自己處理十幾年沒有結果，委托天用律所4個月解決！當事人用自己的保險單做擔保幫助朋友周轉資金，但朋友拖欠十幾年年多仍不還款。天用律師幫助雙方庭上和解，要回本金及利息58萬元，同時獲得經濟損失6萬元！
北京天用律師事務所 392評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 981評論 -
只知道丈夫出軌，什么材料證據都沒有，怎么才能離婚？很簡單，只要向法院申請一份調查申請書，請認真看完視頻，如果有婚姻家事問題，歡迎私信我。
林艷英 306評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 184評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 401評論 -
欠債沒有欠條證據怎么辦？ 欠債沒有欠條證據的，債權人可以收集其他可證明欠款事實的證據起訴追討債務。 沒有借據，有其他證據材料能夠證明借貸關系事實也行，比如說銀行的交易流水、債務人承認借款事實的錄音、錄像等。對方欠錢不還，債權人沒有欠條也是可以起訴的，但是需要一些間接證據來輔助，比如人證、聊天記錄、轉賬憑證或電話錄音等，證據越充足，案件贏的概率就越大，拿回借款的可能就越大。因此沒欠條也并非就拿不回借款。收集證據起訴處理，準備以下材料： 1，起訴狀，起訴狀可以自己寫也可以找律師代寫;并按對方當事人人數準備起訴狀份數; 2，準備證據，身份證原件及復印件一份、和對方發生糾紛的所有有利證據及復印件、及其他可能有幫助的證據及證人名單等。如果沒有證據能夠證明，那么權利將很難得到保障。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 656評論 -
借錢沒有寫借條的處理辦法具體如下: 1、讓借錢的人補充打借條。 如果借錢的人承認有借錢的時候，而是現在沒有錢還或者是有錢不想還，在這個時候，就要求對方補充打一份借條，把借錢的事情固定下來，這樣以后要是打官司就有了證據。 2、通過聊天等社交工具，讓對方承認借錢的事。 在遇到對方耍賴的時候，可以以退為進稱愿意給對方寬限，通過手機通話錄音或者保留聊天短信的形式，讓對方承認又借錢的事情。 3、找知情人證實借錢的事。 借錢的時候有人在場，沒有打借條相對要好辦一些;借錢的時候沒有人在場，可以通過對方使用借款的知情人來找證據，比如說對方使用借款時，向別人說從自己那里借過錢，這一塊的證人還是比較難找的，因為基本都是借款人的利害關系人。 4、有證據可以到法院打官司。 對方借款沒有借條又不還錢的最終合法的處理途徑就是到法院去打官司，在有證據的情況下，要及時起訴到法院，要求對方還錢。 諸如借條、轉賬記錄等都是可以證明債務關系確實存在的證據，現實生活之中，出借人可能僅有借條、或者是僅有轉賬記錄，對于這些出借人只持有單一證據的情形，對維護自己的財產權益無疑是不利的，收集其他作證債務關系存在的證據是較為保險的辦法。欠錢不還怎么辦最有效的方法 879評論
