為客戶解決問題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務觸手可及
被瀏覽：343次
翁玉素律師
2023-10-31
343 人收看
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。第十條建設工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款;已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格的，參照本解釋第三條規(guī)定處理。第十一條 因承包人的過錯造成建設工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持。第十三條建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權利的，不予支持;但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體結構質(zhì)量承擔民事責任。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：專業(yè)分包：施工專業(yè)分包工程通過竣工驗收后，分包人對分包工程仍需承擔質(zhì)量缺陷的修復責任，缺陷責任期和保修期的期限按照施工總承包合同的約定執(zhí)行；勞務分包：務分包合同規(guī)定，全部工程竣工驗收合格后，勞務分包人對其施工的工程質(zhì)量不再承擔責任，承包人承擔缺陷責任期和保修期內(nèi)的修復缺陷責任。那么監(jiān)理建設工程合同管理施工專業(yè)分包與勞務分包。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：《建筑法》第二十九條規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。禁止分包單位將其承包的工程再分包。那么建設工程施工合同分包是否合規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
毋磊穎律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：雙方當事人分別向勞動合同履行地和用人單位所在地的勞務合同糾紛仲裁委員會申請仲裁的，由勞動合同履行地的勞務合同糾紛仲裁委員會管轄,勞務合同糾紛案件由用人單位所在地或者勞動合同履行地的基層人民法院管轄,勞務合同糾紛由 勞動合同 履行地或者用人單位所在地的勞務合同糾紛仲裁委員會管轄,勞務合同履行地不明確的，由用人單位所在地的基層人民法院管轄,2、對于仲裁的結果，勞務合同糾紛(勞動爭議）雙方的當事人，任何一方都可以向法院提起訴訟。
楊一凡律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：如何建設工程分包合同糾紛管轄 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，并不包含建設工程分包合同糾紛案件,3、 因此，該問題的焦點則在于勞務分包合同是否屬于建設工程施工合同糾紛的范圍，應否適用當前民事訴訟法及其司法解釋規(guī)定的專屬管轄的規(guī)定,嚴格來講，勞務分包合同糾紛與建設工程施工合同糾紛應分屬不同的四級案由規(guī)定，是故，不適用民事訴訟法及其司法解釋規(guī)定的建設工程施工合同糾紛專屬管轄的規(guī)定。
李孟陽律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：但是為了切實保護實際施工人及農(nóng)民工的權益，該解釋第二條規(guī)定，建設工程施工合同無效，但是建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。那么建設工程施工合同分包無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：依建筑法及合同法的規(guī)定，承包人分包應以發(fā)包人同意為條件，否則無效。分包后，承包人仍應對其全部合同義務承擔責任，對分包部分，承包人與分包人對發(fā)包人承擔連帶責任。實際上，轉包在建設工程國際慣例中屬常見現(xiàn)象，中國立法之所以對建設工程領域的分包與轉包問題采嚴格的立場有其社會背景。所謂掛靠是指實際承包人以他人名義與發(fā)包人簽署建設工程合同的行為。掛靠現(xiàn)象的出現(xiàn)與中國對建設工程承包單位實施嚴格的資質(zhì)管理有關。對掛靠當事人的法律責任，建筑法規(guī)定除應承擔相應行政責任外，在民事賠償責任方面，掛靠人與被掛靠人應承擔連帶責任。那么建設工程施工合同分包人的連帶責任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳凱旋律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：依建筑法及合同法的規(guī)定，承包人分包應以發(fā)包人同意為條件，否則無效。分包后，承包人仍應對其全部合同義務承擔責任，對分包部分，承包人與分包人對發(fā)包人承擔連帶責任。依合同法總則的規(guī)定，一般合同義務的移轉應以債權人同意為條件，但合同法分則建設工程合同部分則明確禁止承包人以各種名義進行轉包。所謂掛靠是指實際承包人以他人名義與發(fā)包人簽署建設工程合同的行為。掛靠現(xiàn)象的出現(xiàn)與中國對建設工程承包單位實施嚴格的資質(zhì)管理有關。那么建設工程施工合同分包導致人身損害。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：交通事故、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：建設工程合同包括總包合同和分包合同。發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈?、設計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。”在1983年國務院行政法規(guī)《建設工程勘察設計合同條例》和《建筑安裝工程承包合同條例》中也有關于分包合同的規(guī)定；其后各地頒布的關于建設（建筑）市場或工程承發(fā)包關系的地方法規(guī)或規(guī)章中也都依法規(guī)定了相關內(nèi)容。那么建設工程施工合同包括分包合同嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
內(nèi)容：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了，建設工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，并不包含建設工程分包合同糾紛案件。故建設工程分包合同糾紛案件應當由被告住所地或者合同履行地法院管轄。那么建設工程施工合同分包合同管轄。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：《 中華人民共和國民法典 》規(guī)定：建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位,法律客觀：《中華人民共和國建筑法》第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位,⑥在指定分包工程的工程款經(jīng)過總包帳戶情形下，指定分包合同中還可明確約定，總承包人支付指定分包人工程款應以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件，若指定分包人在不具備該前提條件的情況下，以任何形式向總承包人主張工程款均視伍碰帶為違約，應承擔一定數(shù)額的違約金。
李維律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：二、簽訂《建設工程施工專業(yè)分包合同》的注意事項在明確專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包的區(qū)別后，簽訂《建設工程施工專業(yè)分包合同》還需要注意以下幾個方面：1. 合同主體的審查：在簽訂合同之前，應當對合同主體進行審查，確保合同主體具備相應的資質(zhì)和履約能力,建設工程施工專業(yè)分包合同是建設工程施工合同的一種，是指施工總承包企業(yè)將其所承包的專業(yè)工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的合同,案例：某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的裝飾裝修工程分包給一家具備相應資質(zhì)的建筑公司，并與其簽訂了《建設工程施工專業(yè)分包合同》。
姚平律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內(nèi)容：承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同應當依據(jù)民法典第百條第款及第百條第款、第款的規(guī)定認定無效。中華人民共和國民法典第百條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。中華人民共和國民法典第百條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應當由個承包人完成的建設工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。那么通過違法分包簽訂的建設工程施工合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設工程、房產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：建設工程施工合同與勞務合同應當從四個方面來區(qū)別：1、標的種類。建設工程施工合同的標的是建設工程。建設工程施工合同中發(fā)包方支付的是工程款，其中包含人工工資。建設工程施工合同的承包人必須具備一定建筑資質(zhì)，如果工程需要分包，必須經(jīng)業(yè)主同意。建設工程施工合同中承包人必須以自己的勞動力、設備、原材料、管理等獨立完成工程。建設工程施工勞務合同范本建設工程施工勞務合同甲方：__________________乙方：__________________依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī)和公司文件相關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成一致。那么建設工程施工合同和勞務合同有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內(nèi)容：3. 建設工程施工勞務分包合同的風險防范在簽訂和履行建設工程施工勞務分包合同過程中，應當注意防范法律風險，確保合同的順利履行和自身的合法權益,2. 建設工程施工勞務分包合同的法律效力建設工程施工勞務分包合同的法律效力主要體現(xiàn)在以下幾個方面：勞務分包企業(yè)應當按照合同約定完成勞務作業(yè)內(nèi)容，并對其施工質(zhì)量負責,建設工程施工勞務分包合同是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給具有相應資質(zhì)的勞務分包企業(yè)完成的合同。
林艷英律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
.png)
