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# 婚前購房婚后加名離婚后分割 #

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郭銘芝律師 2023-06-29 318 人收看
法院經審理認為張元和張京是父子關系張京向張元出具欠條未有李佳簽字確認此筆款不能認定為夫妻共同債務張元是在兒子結婚后為小兩口購置房屋出資該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,法院經審理認為張元和張京是父子關系張京向張元出具欠條未有李佳簽字確認此筆款不能認定為夫妻共同債務張元是在兒子結婚后為小兩口購置房屋出資該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,庭審中張京完全承認父親的訴訟請求表示會盡力還錢但是李佳卻表示當時公公是自愿出資給小兩口買房的不是借是贈與而且丈夫打借條的事情自己從不知道不同意還錢,庭審中張京完全承認父親的訴訟請求表示會盡力還錢但是李佳卻表示當時公公是自愿出資給小兩口買房的不是借是贈與而且丈夫打借條的事情自己從不知道不同意還錢,情況1父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分案例王剛和小麗2007年經人介紹相識后確立戀愛關系,情況1父母在孩子婚前為其全資購房離婚怎么分 案例 王剛和小麗2007年經人介紹相識后確立戀愛關系。
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  • 婚后購房一方以婚前財產出資的情況下,除另有約定外,離婚時該房屋不用分割。婚后一方以婚前財產出資購買的房屋屬于個人財產,個人財產不會因為婚姻關系而轉化為共同財產,因此一人以婚前財產出資購買的房屋在離婚時依舊屬于個人財產,不用分割。法律依據:《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • ()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    ()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的

    內容:()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產證書就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬于其中方但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的價值而言離婚時候的房產價格絕對大于結婚時候的價格。如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房方的婚前個人財產支付的則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。此種情況下房產歸簽訂購房合同的方所有但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。那么()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 婚前一方出首付并且登記在自己名下的房產,婚后還貸部分以及還貸的升值部分離婚時需要分割。具體的分割方式可以先由雙方協商決定,協商不成由法院判決。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
  • 婚前共同出資購房離婚后的分割方法

    翁玉素律師

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    翁玉素

    婚前共同出資購房離婚后的分割方法

    內容:現在很多男女戀愛時感情非常不錯都認定對方為對象于是在婚前共同出資購房。但這其實存在著很大的隱患。結婚后感情不合導致離婚那房產又該如何分割呢?婚后配偶一方參與清償貸款并不改變該房屋為個人財產的性質。第二種是對于產證登記在一方名下但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的在離婚分割財產時該房屋仍為產證登記人的個人財產剩余未歸還的債務為其個人債務。婚前共同出資購房在離婚時若一方不承認另一方有出資在不能證實自己有出資且不是贈與的前提下另一方的權益法院是無力保護的。也就是說即使一方真出了錢但不能證明出資行為的法院是無法判決另一方給付一方補償款的。那么婚前共同出資購房離婚后的分割方法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.01615人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前購房婚后取得房產證 離婚如何分割

    吳夢云律師

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    吳夢云

    婚前購房婚后取得房產證 離婚如何分割

    內容:因此,取得房產證,才是取得房產物權即房產所有權的標志。但在離婚時取得房產證的一方有義務對對方進行適當合理的補償。一方婚前購房,婚后取得房產證,法院如果就判定該房產證為夫妻共同財產,不僅將一方婚前一人的權利判成與另一方共享,并且這種判決顯然不公平,違反了法律最基本的原則。那么婚前購房婚后取得房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2021.12.29171人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您需要提供用婚前財產全額買房的證據,2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑
  • 一方婚前購房,婚后共同還貸,離婚時如何分割增值部分

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    一方婚前購房,婚后共同還貸,離婚時如何分割增值部分

    內容:依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么一方婚前購房,婚后共同還貸,離婚時如何分割增值部分。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11545人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 婚前房產婚后加名離婚時的分割:夫妻雙方均不主張房屋所有權的,法院可以根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割;雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,法院可以將房子分割給出價高的一方。法律依據:《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。
  • 婚前房產婚后出售后再購房 離婚如何分割

    姚平律師

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    姚平

    婚前房產婚后出售后再購房 離婚如何分割

    內容:2006年4月,張海向上海市某區人民法院起訴離婚,李蘭同意離婚,但要求分割B房。其二、張海購買B房的錢款,是由絕大部分個人財產和一小部分共同財產購得,一審法院將整套房屋按共同共有分割錯誤。那么婚前房產婚后出售后再購房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29400人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎

    內容:婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎夫妻共同財產,是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產!由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。如果婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,如果離婚,他有權利分割。那么婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11729人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 婚前購房婚后一方加名,該房產視為夫妻共同財產。我國法律規定,男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。法律依據:《民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割

    趙金保律師

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    趙金保

    購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割

    內容:購房首付款在婚前銀行按揭款在婚后夫妻離婚時財產如何分割韋先生與黃女士于2005年10月8日登記結婚。該房合同價為138萬元,由韋先生以一人名義簽訂購房合同,并繳納36萬元首付款,其余房款由韋先生向銀行按揭貸款三十年,每月還貸7000元左右。韋先生認為該房為其個人財產,理由是該房系其與黃女士結婚之前所購,且首付款都是其個人婚前財產;黃女士認為該房為夫妻共同財產,理由是產權證是房屋產權取得的法定憑證,該房產證取得在婚后,自然該房為夫妻共同財產。那么購房首付款在婚前,銀行按揭款在婚后,夫妻離婚時財產怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11249人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割

    內容:如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。3如果是婚前購房但存在共同還貸但房產證只有一方名字時根據婚姻法新司法解釋相關規定雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償如果房產證上加了另一方名字那么房產就屬于雙方共同財產協議分割協議不成的由人民法院依法判決分割。房屋分割的原則和方法訴訟離婚時夫妻共同財產的分割首先應遵循當事人的約定協商不成的人民法院在處理中應當秉承一些原則和方法。那么婚前房產婚后加上對方姓名,離婚后怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.02787人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前一方購房,婚后共同還貸的房產分割是怎樣的

    周春花律師

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    周春花

    婚前一方購房,婚后共同還貸的房產分割是怎樣的

    內容:婚后一方以夫妻共同財產購房共同還貸。不管房產證登記在哪方名下該房產理應屬于夫妻共同財產。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據婚姻法規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時應作為夫妻共同財產分割。2一方婚前已經取得的財產權利如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款婚后才實際取得該房的所有權。4一方婚前以貨幣股權等形式存在而婚后表現為另一形態財產。那么婚前一方購房,婚后共同還貸的房產分割是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚后購房離婚時房產怎么分割

    張蕓律師

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    張蕓

    婚后購房離婚時房產怎么分割

    內容:婚前貸款購房,婚后雙方共同還款,離婚時尚未領取房產證此種情況可協商解決,如協商不成,法院不就產權歸屬進行判決,只對房屋使用權作判決。等到領取房產證后,另行起訴來確定房屋歸屬。關于婚后購房離婚時房產怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割

    任冰峰律師

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    任冰峰

    婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割

    內容:婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割離婚財產分割糾紛首先要弄懂離婚時爭議的房產到底是屬于夫妻共同財產還是一方個人財產。例如一方婚前存款,婚后獲得的具有人身性質的保健費、保險賠償金等。雙方婚后對房屋產權登記的加名行為,視為一方自愿贈與房屋產權的行為,已發生了變動房屋產權的法律效力,即婚前買的房婚后加名后為雙方共同擁有。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前買房婚后加名,離婚時怎么分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 段建國律師

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  • 男方婚前買房產權婚后才辦 離婚后房屋如何分割

    馮清琴律師

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    馮清琴

    男方婚前買房產權婚后才辦 離婚后房屋如何分割

    內容:情況一婚前男方買房,婚后共同還貸案例:馬先生與劉小姐2004年結婚。2003年時,馬先生貸款買了一套房子并辦理了產權證,婚后二人共同償還貸款。2007年,雙方離婚,劉小姐問能否將房屋作為共同財產進行分割?因此,房屋的所有權歸屬應當以房產證上所記載的權利人為準,本案中,馬先生婚前以自己的名義簽訂了購房合同和貸款合同,并辦理了產權證,那么房屋的所有權自然歸馬先生一人所有。那么男方婚前買房產權婚后才辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚后將婚前房產出售后再購房 且共同還貸的房屋在離婚時的處理

    段建國律師

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    段建國

    婚后將婚前房產出售后再購房 且共同還貸的房屋在離婚時的處理

    內容:2006年4月,張-海向上海市某區人民法院起訴離婚,李-蘭同意離婚,但要求分割B房。原告同意支付被告婚后共同還貸款的一半作為補償。現原告用A房售房款購B房,應作為共同財產分割。現雙方同意將B房做價300萬元本院予以確認,離婚后B房由原告所有,剩余貸款200萬元由原告承擔,原告一次性向被告支付房屋折價款40萬元。那么婚后將婚前房產出售后再購房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前買房婚后加名房產歸誰所有

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    婚前買房婚后加名房產歸誰所有

    內容:婚前買房婚后加名房產歸誰所有根據《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。婚后經過登記,房產將屬于夫妻共同財產范圍。首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產!由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。如果婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,如果離婚,他有權利分割。那么婚前買房婚后加名房產歸誰所有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.111038人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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  • 婚前所購房并登記為一人名,離婚應該如何分割?

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    婚前所購房并登記為一人名,離婚應該如何分割?

    內容:近日獲悉,北京市第二中級人民法院已對此案作出終審判決,駁回鄒某上訴,維持一審法院判決,訴爭房屋歸胡某所有,胡某于鄒某將房屋騰空交付后七日內給付鄒某補償款3.7萬余元。離婚后,鄒某拒絕搬出上述房屋,胡某只得另行租房居住。一審判決后,鄒某不服,以兩人婚姻存續期間共同償還房屋貸款的行為應視為財產投資行為,由此產生的房屋收益應屬夫妻共同財產為由上訴到二中院,要求改判房屋增值部分屬夫妻共同財產,并依法進行分割。二中院經審理認為:訴爭房屋屬胡某婚前購買,雖房屋所有權證于婚后頒發,但購房合同系胡某婚前與開發商簽訂,首付款亦于婚前交納。那么婚前所購房并登記為一人名,離婚應該如何分割?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.29424人收看
  • 郭銘芝律師

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